房地产开发企业资质升级需要哪些资料
1、注册资本不低于2000万元；
2、从事房地产开发经营3年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续3年建筑工程质量合格率达100%；
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；
9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
10、未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
1、注册资本不低于800万元；
2、从事房地产开发经营2年以上；
3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故。
房地产开发资质三级升级二级需要准备一、《房地产开发企业资质申报表》一式四份，（含电子文档）；二、综合材料 1.房地产开发企业资质申请报告； 2.企业营业执照正、副本复印件； 3.企业原资质等级证书正、副本复印件； 4.公司章程、股东出资协议原件或复印件； 5.企业上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件； 6.企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件； 7.符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件； 8.企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件； 9.近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件； 10.近三年房地产企业开发项目的有关证明材料（按项目组卷）：（1）已竣工项目：提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》...
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
专业资质代理咨询机构。因为专注，所以专业。
专业资质代理咨询机构。因为专注，所以专业。
今日搜狐热点房地产开发企业资质管理规定_百度百科
清除历史记录关闭
声明：百科词条人人可编辑，词条创建和修改均免费，绝不存在官方及代理商付费代编，请勿上当受骗。
房地产开发企业资质管理规定
《房地产开发企业资质管理规定》于日以建设部令第77号发布，根据日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正。该《规定》共28条，由国务院建设行政主管部门负责解释，自发布之日起施行。日建设部发布的《》（建设部令第28号）予以废止。
房地产开发企业资质管理规定部令
中华人民共和国住房和城乡建设部令
《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》已经审定，现予发布，自发布之日起施行。
住房城乡建设部部长　
房地产开发企业资质管理规定修改决定
住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章的决定
根据《公司法》，住房和城乡建设部决定对以下规章进行修改：
一、删除《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第五条第二款第一项中的“1．注册资本不低于5000万元”。删除第二项中的“1．注册资本不低于2000万元”。删除第三项中的“1．注册资本不低于800万元”。删除第四项中的“1．注册资本不低于100万元”。
删除第六条第三项。
删除第十条第三项中的“和验资报告”。
二、将《市政公用事业特许经营管理办法》（建设部令第126号）第七条第二项修改为：“（二）有相应的设施、设备”。
…………。
本决定自发布之日起施行。以上部门规章根据本决定作相应的修改，重新发布。
房地产开发企业资质管理规定管理规定
房地产开发企业资质管理规定
（日建设部令第77号发布，根据日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正）
第一条　为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《》、《》，制定本规定。　　第二条　本规定所称是指依法设立、具有企业法人资格的。　　第三条　房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。　　未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。　　第四条　国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。　　第五条　房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。　　各资质等级企业的条件如下：　　（一）一级资质：　　1．从事房地产开发经营5年以上；　　2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；　　4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；　　5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；　　6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；　　8．未发生过重大工程质量事故。　　（二）二级资质：　　1．从事房地产开发经营3年以上；　　2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；　　4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；　　5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；　　6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；　　8．未发生过重大工程质量事故。　　（三）三级资质：　　1．从事房地产开发经营2年以上；　　2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　3．连续2年建筑工程质量合格率达100%；　　4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；　　5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；　　6．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；　　7．未发生过重大工程质量事故。　　（四）四级资质：　　1．从事房地产开发经营1年以上；　　2．已竣工的建筑工程质量合格率达100%；　　3．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；　　4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；　　5．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；　　6．未发生过重大工程质量事故。　　第六条　新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；　　（一）营业执照复印件；　　（二）企业章程；　　（三）企业法定代表人的身份证明；　　（四）专业技术人员的资格证书和劳动合同；　　（五）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。　　房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。　　《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。　　自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。　　第七条　房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。　　第八条　申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。　　第九条　临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。　　第十条　申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：　　（一）企业资质等级申报表；　　（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；　　（三）企业资产负债表；　　（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；　　（五）已开发经营项目的有关证明材料；　　（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；　　（七）其他有关文件、证明。　　第十一条　房地产开发企业资质等级实行分级审批。　　一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。　　二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。　　经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。　　第十二条　资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。　　第十三条　任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。　　企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。　　第十四条　企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。　　第十五条　企业变更名称、和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。　　第十六条　企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。　　第十七条　房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。　　一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。　　二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。　　房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。　　房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。　　第十八条　一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。　　二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。　　各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。　　第十九条　企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。　　第二十条　企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。　　第二十一条　企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：　　（一）隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的；　　（二）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。　　第二十二条　企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的，由原资质审批部门降低资质等级；情节严重的吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。　　第二十三条　企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。　　第二十四条　企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正，并可处以5000元以上1万元以下的罚款。　　第二十五条　各级建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予；构成犯罪的，由司法机关依法追究。　　第二十六条　省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。　　第二十七条　本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。　　第二十八条　本规定自发布之日起施行。日建设部发布的《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第28号）同时废止。
．宿迁市住建局．[引用日期]
清除历史记录关闭房地产开发资质二级申请需要什么条件
房地产开发资质二级申请需要什么条件
发布时间： 16:39:07
　　房地产行业是不是很多人都想涉及的?那么对于想要在建筑行业有一番作为的创业，则需要具备房地产资质才可以，那么下面呢，专注从事企业的小编就为各位整理了房地产二级建筑资质办理所需要的条件。　　一、先找代办公司接触一下　　企业可以在自己所在地的建筑媒体网站发布二级房地产资质代办信息，或者网上搜索大通天成也行，会有不少有意向代理公司主动和自己的企业接洽!在接洽的过程中，可以详细询问代理公司在办理二级房地产资质方面的经验、政府关系等，通过各方面的考察，最终确定可以合作的代理公司!　　二、代理公司考察企业情况，开出代理费用　　代理公司需要具体详细考察企业情况，看企业各方面条件是否符合二级房地产资质标准，尤其在人员及证书方面是否有所欠缺，如果有缺失，在办理流程开始前需要帮助企业补齐，并更具企业的具体情况，开出二级房地产资质代办费用!二级房地产资质办理需要以下人员：　　小编这里温馨提示各位需要具备以下条件：　　(1)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;　　(2)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;　　三、双方达成协议，代理公司为企业配备人才及证书　　根据资质代理公司开出的费用和自己理想的价格进行衡量，最终确定下代理费用、费用付给方式、代办总时长等细节，并且用合同将这些内容固定下来，以保护双方的权益!合同签订后，代理公司立即着手为企业配齐所缺失的人员和证书。　　四、准备二级房地产资质办理材料　　代理公司具有丰富的资质办理经验，知道材料该如何整理，哪些细节问题是考察重点需要注意!所以企业要尽全力配合，二级房地产资质办理材料如下：　　(1)资料装订目录;　　(2)《房地产开发企业资质申报表》;　　(3)企业营业执照正、副本;　　(4)企业法人身份证明，企业股东营业执照复印件和身份证;　　(5)公司章程(要页，需加盖当地工商行政管理部门备案章);　　(6)企业经营场所证明材料(自有产权需提供房屋产权证明;租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明);　　(7)企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件(或董事会决议);　　(8)专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同(要页)和社保证明材料;　　(9)开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同。　　结语：以上呢，就是小编整理的关于房地产二级建筑资质申请时所需的材料，如果还想了解更多关于企业资质代理等相关内容，可以关注。
相关阅读：房地产开发企业申请资质等级，需要提交什么文件？ - 110法律咨询网
&&热门省份：
我的位置：
房地产开发企业申请资质等级，需要提交什么文件？
发布日期：&&& 文章来源：互联网
　　申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件： 　　1、企业资质等级申报表； 　　2、房地产开发企业资质证书（正、副本）； 　　3、企业资产负债表和验资报告； 　　4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； 　　5、已开发经营项目的有关证明材料； 　　6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告； 　　7、其他有关文件、证明。
没找到您需要的？ 您可以
，我们的律师随时在线为您服务
问题越详细，回答越精确,祝您的问题早日得到解决！
相关法律问题
发布您的法律问题
请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！
无锡推荐律师
相关法律知识2017年房地产开发资质等级如何申请核定？-筑龙博客
2017年房地产开发资质等级如何申请核定？
　　?转眼2017年已经到了三月份了，建筑企业都开始进入新的一年工作状态，有的企业开始申请各项资质，房地产开发资质由于分为各种等级，在申请核定的时候要提交哪些材料？如何申请核定？这是每个申请该项资质的企业所要了解的内容。就这个问题，我们的资质街的小编就为办理房地产开发资质的企业整理了以下几点内容。　　核定房地产开发资质等级需提供材料：　　1、企业资质等级申报表；　　2、房地产开发企业资质证书（正、副本）；　　3、企业资产负债表和验资报告；　　4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；　　5、已开发经营项目的有关证明材料；　　6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；　　7、其他有关文件、证明。　　房地产开发企业资质等级实行分级审批：　　1、 一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。　　2、二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。　　经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书 。　　如何申请房地产开发资质等级核定？这个问题以上资质街为大家介绍了，如果想要了解更多相关房地产开发资质的内容和资讯请点击资质街其他版块进行相关了解。　　原文链接：http://www.zizhijie.com/news/7432.html　　推荐阅读——天津市房地产开发企业资质许可办理指南是什么？http://www.zizhijie.com/news/7433.html　　企业办理2017年房地产开发资质需要的材料是什么？http://www.zizhijie.com/news/7424.html　　企业想要了解的2017房地产开发资质最新标准！http://www.zizhijie.com/news/7435.html　　如何取消房地产开发资质等级暂定？http://www.zizhijie.com/news/7421.html　　不同等级的房地产开发资质开发的范围有哪些不同？http://www.zizhijie.com/news/7438.html　　房地产开发暂定资质延期了要怎么办？　　http://www.zizhijie.com/news/7441.html　　关于房地产开发资质申请表格要如何填写才好？http://www.zizhijie.com/news/7447.html
王儿儿的最新博文
分享到微信朋友圈
打开微信"扫一扫"，扫描上方二维码请点击右上角按钮&，选择&
同时发布一条微博
$(".zhul_sy_rightBox").popupbox({geturl:ucenterDomain+"openjson/getpopupbox",format:"bigright",cssClass:"zhul_info_rightbox",waithtml:' '});
$().zlidol({geturl:weiboDomain+"userinfo/jsonidol?action=idol"})
})(jQuery);