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1)商场开展“让利促销”活动,小青家用440元买回一台微波炉,比开展活动前便宜60元.便宜了百分之几?2）新星造纸厂去年造纸40万令,实际比计划增产8万令.实际产量是计划产量的百分之几?
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1.便宜了60/（440+60）×100%=12%2.实际产量是计划产量的40/(40-8)×100%=125%
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首付40万火车站口 龙城广场朝东带外阳台电梯 商场在建
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首付预算约42.1万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
22000元/平米
楼层（共8层）
小&&&&&&区
(距1号线火车站约155米)
区&&&&&&域
学&&&&&&校
经纪公司安顺居房产
核心卖点房源：龙城广场，位于火车站地铁口产权面积：44平户型：标准单身公寓，朝东带外阳台楼层：电梯中层产权：双证齐全，满2年少税，可以落外地户！售价：99万！首付仅40万出头！
龙城广场小区信息
21584元/平米
小区成交记录
低楼层/共26层
15489元/㎡
房天下成交
朱娟的评价
请您对他的服务进行点评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
说说经纪人在服务过程中的表现，对您有哪些帮助？
龙城广场二手房相关
免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。
龙城广场小区
房天下二手房：
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：年终消费特色聚人气 中山公园龙之梦周六现40万大客流-龙之梦,业态,街区,美食,公园,商场,长宁,中山,升级,唱诗班,-上海频道-东方网
&&&新闻热线：021-
年终消费特色聚人气 中山公园龙之梦周六现40万大客流
　　东方网记者程琦12月24日报道: 12米长大蛋糕、12台iPhoneX12小时整点抽奖、5000份福袋赠送，临近岁末，申城商圈各商场都开启特色活动以吸引消费者，东方网记者获悉，中山公园龙之梦因12周年店庆碰上跨年消费档，仅本周六一天就现40万大客流。　　中山公园龙之梦，可谓是沪上的地标性场所，自经历在“环境升级”、“品牌升级”、“活动升级”三方面的调整，升级成为“龙之梦购物公园”后，多家时尚、高品质品牌餐厅入驻，B2层也汇集11家餐饮品牌美食汇。自此，中山公园龙之梦收纳了中国各大菜系美食。记者了解到，本次12周年店庆，在美食方面，主打寻找家乡味道，消费者可以在龙之梦找到120多个城市的家乡美食。　　此外，店庆期间，整个商场打造以“冰雪奇境”为主题，商场内的装饰宛若冬天，冰雪精灵巡游唱诗班、6小时变歌手决赛等烘托了商场了氛围，吸引人气。　　因地处交通枢纽，三条地铁线交汇，中山公园商圈是沪上知名消费好去处，而长宁龙之梦消费门类齐全，吸引人们逛逛、看看、买买。长宁来福士的开业，错位竞争的业态，更是吸引了不同类型的消费人群。来中山公园商圈，不仅能逛大商场，愚园路艺术生活街区也日益散发出独特韵味，相关路段经过改造后，街区业态中加入了调香店、高端买手店、个性化书店等新业态商铺，为街区增添了生活美学、艺术休闲魅力。　　据了解，目前中山公园商圈已经初步形成了以龙之梦购物中心为“龙头”的交通枢纽型商业中心框架，龙之梦购物中心年销售额超过30亿元。　　
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年终消费特色聚人气 中山公园龙之梦周六现40万大客流
日 19:11 来源:东方网
　　东方网记者程琦12月24日报道: 12米长大蛋糕、12台iPhoneX12小时整点抽奖、5000份福袋赠送，临近岁末，申城商圈各商场都开启特色活动以吸引消费者，东方网记者获悉，中山公园龙之梦因12周年店庆碰上跨年消费档，仅本周六一天就现40万大客流。　　中山公园龙之梦，可谓是沪上的地标性场所，自经历在“环境升级”、“品牌升级”、“活动升级”三方面的调整，升级成为“龙之梦购物公园”后，多家时尚、高品质品牌餐厅入驻，B2层也汇集11家餐饮品牌美食汇。自此，中山公园龙之梦收纳了中国各大菜系美食。记者了解到，本次12周年店庆，在美食方面，主打寻找家乡味道，消费者可以在龙之梦找到120多个城市的家乡美食。　　此外，店庆期间，整个商场打造以“冰雪奇境”为主题，商场内的装饰宛若冬天，冰雪精灵巡游唱诗班、6小时变歌手决赛等烘托了商场了氛围，吸引人气。　　因地处交通枢纽，三条地铁线交汇，中山公园商圈是沪上知名消费好去处，而长宁龙之梦消费门类齐全，吸引人们逛逛、看看、买买。长宁来福士的开业，错位竞争的业态，更是吸引了不同类型的消费人群。来中山公园商圈，不仅能逛大商场，愚园路艺术生活街区也日益散发出独特韵味，相关路段经过改造后，街区业态中加入了调香店、高端买手店、个性化书店等新业态商铺，为街区增添了生活美学、艺术休闲魅力。　　据了解，目前中山公园商圈已经初步形成了以龙之梦购物中心为“龙头”的交通枢纽型商业中心框架，龙之梦购物中心年销售额超过30亿元。　　扫描二维码安装房天下APP
您没有看错，40万装修带产权车位，且上面不算面积！一个电话看房
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首付预算约232.1万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
满五唯一满二
47778元/平米
楼层（共22层）
小&&&&&&区
(距3号线东宝兴路站约214米)
区&&&&&&域
经纪公司六星地产
核心卖点嘉杰国际广场》
【房型结构】建筑面积90平米，3房2厅2卫，豪华装修空调。4米宽敞大厅带阳台朝南，主卧朝南，双次卧朝北。豪华装修。不靠马路，闹中取静07年的小区《完全按照现代人的住房要求来建设》全明南北通户型！ 采光无遮挡。全天可看房！
【地段交通】位于四川北路和东宝兴路，小区内部绿化，配套齐全！小区出门1分.钟到3号线东宝兴路。4/10号线海伦路直走8分.钟。小区外面就是嘉杰商场，凯虹商场，巴黎春天。旁边四川北路公园和爱思儿童公园，离鲁迅公园15分.钟路程。配套成熟齐全，出行便捷快速！
【业主心态】房东置换新房，房子已看中。正常付钱即可。本房已去交易所验查，无抵押，无贷款，无户.口，产权人两个个，到价房东爽快签字，付钱方式好还有空间！
【推荐理由】三条交通轨道，小区周边是四川北路商业街，四川北路公园，海伦公园，鲁迅公园。近距离海伦金融，。
服务介绍诚于心，信于行，热心为您服务。联系我，获得专业的房产服务。我是客户经理葛豪年获得年度Top-sales,从业房地产三年多以来，专业知识服务意识强，我对每一位客户坦诚相待
嘉杰国际广场小区信息
56026元/平米
1.75元/平米·月
小区成交记录
葛豪的评价
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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嘉杰国际广场二手房相关
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嘉杰国际广场小区
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：老妈被骗40万买了个2.5平的商场蚊子铺,怎么办啊
老妈这些年积攒存了一些钱,现在货币贬值的太厉害。前几天她出门逛街，居然在路上看到某中介的宣传广告，40万买一线商场旺铺，包5年返租，8厘高回报。老妈一直想买个商铺，一铺养三代。看这个地段也不错，包返租租金这么划算，就进去看了。中介是独家代理的这个商场铺，一顿天花乱坠的忽悠。说他们的铺总价40万的就剩这么一套了，要买得赶紧出手，不然就打着灯笼也买不着了。这个商铺说是做批发的，产品独一无二全是高端进口产品，国内外的一线厂家或者代理直接进驻。以后会做成全国最大的此类产品批发市场。中介说他们的开发商是广州知名的企业家，实力非常雄厚，这个项目非常有保障。老妈看了挺长时间，有些动心，但是还是和他们说回家和家里人商量一下。这个时候，突然跳出来另一个中介，拉了个人过来对和老妈商谈的这个中介说，这个铺子我们这边客人下定了。和老妈谈的中介马上说，你要不要，要的话咱们到里面签约，只要先付了定金，谁付的快就算谁的。老妈看到这个铺要被抢走了，马上自己决定说，要买，同意下定。老妈协议也没怎么看明白，就稀里糊涂的刷卡交了3万块定金，把购买协议签了.而业户那边根本没有来人,协议上的签名都是事先签好的。这个傻老太太，签完了协议回家了才告诉我们。白纸黑字，协议已经签了，还写着违反协议赔偿20%的违约金！！！上网赶紧查了查这个商铺的情况。妈的，原来是个裙楼包装的二手楼盘，就剩下20年的使用权了。这么小的平方，能干个啥啊。这个开发商的公司根本百度不出来，啥广州知名企业，不知道是个什么空头公司。明星是被骗了！！！
而且仔细看了老妈的协议，这个开发商，卖给老妈的商铺是要把之前5平米的蚊子铺，分拆成2个2.5平米的蚊子儿子铺卖。现在正在广州房管局办理分契手续。网上查了，这种小平米的商场铺风险非常大，除非是非常旺的街铺或者大型商场的人旺位置，基本上就是个死铺。这种风险，很多第一次投资的小老百姓不知道，但是房管局是应该知道的啊。为什么要允许开发商把商铺都分成这么小的一个个蚊子铺，欺骗那些钱只够买便宜商铺的小投资者呢！！！
在什么地方????
@牛年出生的猪
22:52:00在什么地方???? -----------------------------天河黄埔大道那里:(......
上法院去协商吧，四十万也不少了哟，可以付个首期了呢
商铺售后返租商铺售后返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。广州部分在售商铺返租情况调查名称 地址 商铺面积 均价 土地使用 返租 返租 租金报价 周边租金 开业时间(㎡) （元/㎡） 年限 年限 回报率 （元/㎡/月） （元/㎡/月）星辰广东港澳中心 东风东路699 号 7-50 4 万-5 万 26 3 8% 400 街铺300-400 2012 年 3月星座 惠福东路550 号 5-20 9 万-10 万 30 2 8% 00- 年 6月星辰天街 五羊新城 7-20 8 万-10 万 / 2 8% 200 / 2010 年国庆潮坊 人民北路金门大厦 10-20 10 万 / 2 8% / / 2012 年春节前金利一号 东风西路132号 10-60 3 万-6 万 24 3 8% / 300 2011 年 8月星玺商场 西华路48 号 6-60 3 万-6 万 / / 8% 200 200 2011 年 8-10 月星域商场 康王北路1081 号 10-40 4 万-12 万 / 3 8% 400 120-150 2011 年 11 月天河国际美妆中心 体育西路 8 10 万 25 3 8% 500-800 300 2011 年 10 月试业荟爱 体育东路 4-15 10 万 22 5 8% 600-700 街铺200-300 2011 年 10 月南泰锦丰小商品城 昌岗路宝岗大道路口 7-30 6 万-10 万 21 2 8% 500 200-500 2012 年 5月可逸倾城 江南西 7-200 3.8 万-6 万 30 2 8% 800-1000 街铺 年 5月
商铺返租真相 日 07:48 来源： 金羊网-新快报 　 http://house.timedg.com//content_.htm返租铺价格　虚高三成风险经营不善，开发商“走佬”目前市场上在售的带返租的商铺，大多是商场铺或批发市场商铺。业内人士指出，这类商铺的租金回报如何、能否升值都完全视乎项目后期的招商和经营情况，只有定位准确、招商良好和经营管理完善的商场，商铺租金回报和升值前景才有保障。如果开发商卖完铺就“走佬”、招商不佳开不了业或者开业后经营不善又关门了，小业主的投资就会血本无归。广州商铺市场这方面的惨痛教训不少。案例：1998年，新中国大厦以“买铺返租5年、小业主每年可坐收租金12%”的高额返租方式实现了7亿多港元的销售业绩，6层楼商铺几乎售罄，更创造了广州商业地产单价最高的神话。但小业主在收到3个月的返租租金后，大厦却因资金链断裂而一直烂尾至今。虽然去年该大厦终于通过法院拍卖，由新东家盘活了，但当年小业主们的利益仍有待法院逐个清理判决，当年开发商的返租承诺，早成了一纸空文。再如当年曾承诺每年返租8%的名盛广场，由于后期招商不顺利商场定位一直调整，返租款一直没有兑现过，逾期每天万分之一的违约金也从没支付过，小业主多次追讨后双方对簿公堂，直到目前相关诉讼仍在继续。投资提醒：中原工商铺区域总监法永能指出，商铺投资者千万不能单凭高额返租回报就去买铺。出手前首先要调查清楚项目的地理位置和商圈环境，考查商场业态定位是否顺应周边商圈需求，交通是否方便等等；其次是项目的经营团队是不是有成功的运作经验，有没有能力经营起来；再次还要看开发商的实力和资历，这主要是判断开发商会不会卷款走人的依据。值得提醒的是，目前有些在售商场铺虽然是品牌开发商楼盘的裙楼商业，但产权早已易主，跟原来的开发商无一点关系，投资者不要误信品牌了。风险抬高铺价返租，透支升值空间记者调查发现，广州大多带返租的商场铺，如果没有一次性扣除所谓的2-5年的“返租”租金，其售价远比同类型商铺市场价要高。如某商铺均价6万多元/平方米，扣除优惠折扣和返租租金，折算下来均价还要4万-5万元/平方米，但记者在同区调查时却发现，越秀区的商场铺价位也就3.5万-4万元/平方米，某商铺扣除“返租”租金，实质上单价比市场价还要略高一些。业内人士为记者算了一笔账，一个市值仅2万元/平方米的商铺，开发商将其提高到4万元/平方米并承诺10年返租卖出，小业主年收益8%。假设10年内商铺本身既不升值也不贬值，也不计算投资者的利息损失和各种税费，10年后，投资者虽然租金收益为铺价的80%(每年8%×10年)，共收到租金3.2万元/平方米。但投资者如果此时将商铺出售，也只能卖到2万元/平方米，实际房产收益为50%，卖出后亏了一半，因此投资在每平方米商铺上的实际年收益率也只有：(3.2万元—2万元)/4万元/10年=3%，远不及开发商宣称的“8%”的年收益率。投资提醒：广州市雅卡投资管理有限公司董事长邓国坚指出，其实时下“返租”已成了开发商卖商铺的一种包装、营销手法。这种“返租”虽然貌似很丰厚，但其实“羊毛出在羊身上”，早在开售前，开发商就已把返租租金加到商铺的售价里了，通常都会将售价提高三成左右来卖铺。因此即使所有返租租金一次性在楼价里减扣，开发商也不会亏本。如果能顺利地再将商铺租出去，开发商可另赚一笔；如果租不出去，开发商也是全身而退。而投资者不但得不到返租期间的租金收入，更因为高房价而透支了本应属于投资者的升值空间，可说是承受了双重损失。风险旧裙楼商铺包装上市，产权年限短商业物业产权一般为40年，但目前，除个别一手商铺拥有40年产权外，绝大多数商场铺和专业市场商铺销售时产权都不足40年。记者调查发现，广州不少在售的商业项目是由闲置多年的裙楼商铺重新包装上市的，产权已大大缩水了十几年，不少项目剩下20多年产权，再扣除返租年限，交回到投资客手中只剩下20年出头的产权了。如天河的荟爱商铺产权只剩下22年，扣掉5年返租年限，投资者可真正收租的年限只有17年。投资提醒：易城中国商业管理与运营经理刘雄表示，对商铺来说，产权年限就意味着业主收租或经营收益的年限，商铺产权到期就要交高额的地价才能继续使用，直接影响到投资回报。所以买铺前一定要先了解清楚商铺剩下的产权年限，衡量投资是否划算。
@冬去春又来-19 23:07:00商铺售后返租商铺售后返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。广州部分在售商铺返租情况调查......-----------------------------谢谢楼上。这篇文章我后来搜到了，而且还提到了我们买的这个商铺 ：（旁边的街铺也就10万一平，卖给我们的是商场里面的位置，还比街铺贵那么多!旁边的小店200平一个月的租金，和我们签的协议是每平方米1000多的租金！谁那么傻会租啊！！！
23:03:00上法院去协商吧，四十万也不少了哟，可以付个首期了呢 -----------------------------很郁闷。明显是骗人的商家，但是协商上如果我们不想买了，就是我们违约！！!什么世道！到媒体报料投诉，居然说你们现在还没有造成损失我们没办法报！！！给普通老百姓打预防针都不行啊。我们吃亏了，让别人接着吃亏吗。让开发商赚的盆满钵满了在走人了，才报吗！！！
不用急，损失不了40万的。三万元可能拿不回来了，但一般也不会超过这个损失因为若打官司的话对方其实也很忌惮，其硬伤太多！如果你够手段的话，那三万其实都没有问题~
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23:25:00不用急，损失不了40万的。三万元可能拿不回来了，但一般也不会超过这个损失因为若打官司的话对方其实也很忌惮，其硬伤太多！如果你够手段的话，那三万其实都没有问题~-----------------------------怎么要回来啊,目前没什么办法,只好向大家求助了。您有什么好办法不妨说下。谢谢了。也希望其他的朋友路过看到帖子不要受同样的欺骗。
单刀直上。可以话你妈年纪大了，系被骗。无识咩记。有少少老人痴呆。
23:39:00单刀直上。可以话你妈年纪大了，系被骗。无识咩记。有少少老人痴呆。-----------------------------呵呵,老兄你太强了,这都可以想出来了。非常感谢。但是估计得打官司，开痴呆症名，折腾个半死，官司也未必能赢啊。她也就是50岁多点的是师奶。平时很精明，关键时刻就犯糊涂：{
@郁闷被骗了-19 23:33:00怎么要回来啊,目前没什么办法,只好向大家求助了。您有什么好办法不妨说下。谢谢了。-----------------------------说穿了无非黑白两道，不过既然你在这发帖求助，估计没有这两方面的实力。那只有看你的抵抗意志了，所谓“软怕硬，硬的怕不要命的”，当然，不是叫你去拼命，只是指你反抗的力度~再不是，就当破财消灾，三万元不要了，但对方索取更多的话，你一于当他傻就是了~以上浅见浅见~本版的牛人很多，还是等他们来指点吧!
(1)距地都系想厄违约金姐，叫你老妈日日扯条横幅搞到距无生意厄唔到第个，然后你再稳媒体去采访你老妈。(2)100文一个人，请几个人坐系距中介门口，逢人入去就讲哩间野厄人架，无帮衬距。(3)海珠桥。你懂的。
需要我帮你联系律师吗？
打官司，对方未必好受！告诉他，网络上公开，官司公开，看谁伤得起？如果是我，直接打官司！
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