地下车位物业费库房开公司用交物业费吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-30 07:32 标签： 地下室收物业费吗
地下建筑作为超市或者戊类库房是否计容？_重庆市政府公开信箱
重庆市规划局公开信箱
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邮件字号：
渝规划信箱[
发布单位：
来信内容：
地下建筑作为超市或者戊类库房是否计容？
地下建筑作为超市或者戊类库房是否计容？
办理单位：
办理结果：
您好。您的来信已收悉。关于地下建筑容积率计算问题请参见《重庆市城市规划管理技术规定》第八条及第九条，如下：
第八条（地下建筑、地上建筑）建筑楼面标高不高于室外场地最低点标高1米的，该楼面以下部分为地下建筑。
除地下建筑以外的建筑均为地上建筑。
建设项目规划设计应结合地形，与城市道路标高合理衔接。以不合理堆土形成掩埋的建筑，不视为地下建筑。
第九条（容积率）容积率指建设项目计容建筑面积与建设用地面积的比值。表达公式为：
容积率=计容建筑面积÷建设用地面积
容积率计算按照以下规定执行：
（一）地上建筑四周均未被室外地坪掩埋的楼层，应当纳入容积率计算；
（二）地上建筑局部被室外地坪掩埋的楼层，其非掩埋外墙对应的小于或者等于16米进深的部分应当纳入容积率计算,其大于16米进深的部分，除用作车库和设备用房并有实墙与其他功能用房完全隔断的，应当纳入容积率计算；
（三）地下建筑均不纳入容积率计算。
感谢您对我市城乡规划管理工作的关心和支持！
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号张律师您好，我是一位小区业主，我想咨询一下小区内的车库和地下室应不应该交物业费 - 110网免费法律咨询
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张律师您好，我是一位小区业主，我想咨询一下小区内的车库和地下室应不应该交物业费
河北－衡水&11-17 07:48&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
张律师您好，我是一位小区业主，我想咨询一下小区内的车库和地下室应不应该交物业费，
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应该交物业费。
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商品房小区里没有房产证的杂物间（车库）需要交物业费吗？
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提问人：三毛的荷西
受理单位：平南物价局
状态：已回复
提问时间： 16:05
最近接到物业公司缴费通知书，发现通知书上有“杂物间物业费”这一项。于是疑问来了：本人当时购买杂物间时和开发商签订的协议是购买了使用权，因为层高的关系，杂物间是无法办理房产证的。本人认为：本人一次性购买了该杂物间的使用权，购买的仅仅是使用权而不是物权，所以不必再缴交物业服务费。请问这个认识对吗？2、若果贵局审批了杂物间收费权，请问：杂物间收费的依据在哪里？收费标准又是如何定的呢？
平南物价局网络发言人
受理时间： 08:05
您好！您提出的问题我部门已受理，请耐心等待回复。
平南物价局网络发言人
回复时间： 16:06
网民“三毛的荷西”你好，关于你在问政网络询问的“物业公司缴费通知书上有杂物间物业费这一项收费，你认为：本人一次性购买了该杂物间的使用权，购买的仅是使用权而不是物权，所以不必缴交物业服务费，请问这个认识对吗”的问题，现回复如下：根据《广西壮族自治区物价局关于印发〈广西壮族自治区定价目录〉的通知》（桂价综号）的规定，从年月日起，普通性住宅小区（即除了公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房外的一般商品住房）物业收费已不列入定价目录范围，普通住宅小区物业收费标准除住宅小区停车服务收费如不具备协商议价条件的暂按现行规定管理外，均实行市场调节价，收费项目及收费标准由业主与物业公司协商并签订物业服务合同或协议确定。你反映上是购买了杂物间的使用权而非产权，所以不必交通物业费的问题，我们认为，供需双方应遵循谁使用，谁受益，谁负责的原则。平南县物价局年月日
(该部门已经在贵港市网络问政平台实名认证，发言代表该部门立场，请网友对部门回复进行评价。)
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物业管理可以在地下室搭建库房吗?
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需要看产权归属的。
地下空间权利人是谁？是否属于物业用房？不是物业用房的，一般物业无权搭建、占用。
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