只有房屋使用权房有房产证吗以后可以办房产证吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-01 03:38 标签： 房产证上的使用权面积
只有房屋使用权以后可以办房产证吗?_百度知道
只有房屋使用权以后可以办房产证吗?
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只有使用权不能办房产证
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大家说说房子只有使用权没有房产证能买吗？
提问者：漫天彩霞| 地点：
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已有3条回答
回答数：48526
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使用权的房子可以买卖。
使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家的房子，属于国家的，拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多。
使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，另外交的更名过户费也要少一些。区别最大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，但是这个问题不大。以上仅供参考，希望有所帮助。
回答数：40168
| 被采纳数：17
属于不合法的不动产，登记了就是合法的，否则就是不合法的。但一般也不会给你拆了。房子没有房产证没法获得法律保护！ 此种情况下属于无证的房屋买卖，签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护)购房者的利益，房地产法37条(6)款明确规定不准交易，因而最好等办下证后买保险！
回答数：703
| 被采纳数：0
建议你不要买，因为这种房子今后产生的麻烦太多，无法保证你的权益。现在不少是依旧村改造翻盖的，国家对此没有具体规定，且建筑质量问题及今后的物业管理都是麻烦。所以建议你找正规、有资质的地产商开发的。大家都在搜：
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