去哪里缴纳房屋租赁租赁房屋的房产税税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-02 05:13 标签： 出租房屋缴纳房产税
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关于出租房的房产税应该由谁来交？房主还是租户？
被骗了！想办北京工作居住证，去街道办说必须要交现在所租房子的房产税与个人所得税。由于刚回国没多长时间，对于国内的法律还不是很清楚。于是就很听话的交了半年的房产税与个人所得税，共计1400元。但缴完钱以后却告知不能提供办工作居住证所需要的材料。特别恼火。回家以后自己怎么想也想不明白，我每年要给房东付近6万钱的房租，可到头来我却还要上缴房产税与个人所得税。首先，我根本也没有房产，其次我属于出钱方，根本与个人所得毫无关系。后来去交钱的地方想讨个说法，可对方说我不管你们是谁交的，只要交了钱就不退，你爱找谁找谁去！我问她她所说的是依据什么法律的哪条规定，她说：没有法律，我们这就是这么规定的！这是北京朝阳区双井街道办事处！我想知道，这房产税与个人所得税确实是应该由我来承担的吗？问题补充：本应有房东承担，但我已经交出去的1400元 经与房东协商，未达成共识，房东拒不承担。这种情况下，我是不是也只能认倒霉了？没有任何法律条款可依据吗？
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：136586 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人你好，没有特殊约定的话一般由房东支付租金税和个人所得税。 16:34地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：365762 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_45 人一般由房东支付 18:40地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：213970 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_18 人一般由受益方即房东支付租金税和个人所得税. 16:23房屋租赁房产税税率是多少？房产税如何征收？_收费咨询问答- 一起装修问答
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房屋租赁房产税税率是多少房产税如何征收
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房屋租赁房产税税率是多少？房产税如何征收？
租赁房屋房产税要看用途与租赁方性质缴税&1.如果是租赁房屋作为公司经营所用：房产税为租金12%&2.如果是租赁房屋作为住宅居家所用：房产税为租金4%&房产税税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征实行从价计征,税率&1.2%;从租计征税率12%&二、房产税计税依据房产税计税依据有两种:房产计税余值,二房产租金收入&()房产计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应房产计税余值计税依据所谓房产计税余值,指房产原值次减除10%至30%自损耗等
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A：2015的房产税征收和2014的没什么太大变化，所以我告诉你下2014年的政策吧。日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。 那么对于个人房产税如何征收是有一个怎样的标准呢，其实房产税的计税依据可以分为从价或者从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
所以个人房产税征收大致就是这个样子的，理解好公式的话那么整个理解程度就要容易得多了。
A：你们签个过户合同，签低点价格，比如14万，这样算下来税就没几个钱了，(14-13)*0.2=2000元另外提个醒，这个20%不是房产税，而是个人所得税，除此之外你很有可能还得交营业税印花税啥的
A：用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右（各地规定不一）。最低税
负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税（各地规定不一，一般在3%以下）
A：每个地方收费不一样的。一般3个点的税费正常的
A：一般来说是总款的百分之三的税费
A：一般3%，税务局代开也是这个点，但也有的单位或个人代开要4-5%。
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追加悬赏:&个人出租房屋涉及哪些税款
个人出租房屋涉及哪些税款
增值税(一)自然人出租房屋1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×5%(二)个体工商户出租房屋1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为11%个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。房产税个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人所得税个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自日起暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。(二)向出租方支付的租金。(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。本文为头条号作者发布，不代表今日头条立场。
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