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多层的顶楼（带有一阁楼）的房子好不好?多层的顶楼（带有一阁楼）的房子好不好?
我们这里多层顶楼(一共6层)价格跟4,5层一样,而且还赠送阁楼,我想知道带阁楼的顶层到底好不好啊?
我在北方,顶楼冬天会不会很冷呢?
因为白白多了那么多面积,价格还不变,为什么这么优惠呢?
感觉是不是顶楼不好,开发商才送阁楼的啊?
还有带阁楼是不是装修非常麻烦,不好设计呢?
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:'( 顶楼主要有一个优点和三个缺点
增加了面积
1.最严重的，万一楼顶漏水，那将是无法挽救的，无论你铺沥青还是放水层，结构上已经有了裂缝，是很难弥补的。
2.不方便，比如，上班，到楼下，发现东西忘记了，还要来回12层楼，我的天啊。单位上发个什么东东，呼哧呼哧搬到楼上，哦，GOD SAVE ME ？？
3.装潢需要多花钱，还不少
所以，顶楼适合米少又需要比较多房间的TX
人说相思苦 离人心上苦缠绵 我说相思难 山高路远难相见 一点愁 感慨万千
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错误，顶层还有好处是别人家不会有脏东西扔下来，舒服
现在的顶层都不漏水的，而且估计你们那房产还不是很热，因为以前我们这也送阁楼，但自从房价涨了一倍以后，阁楼价格也要1000多一平米了
百毒不侵金刚玉米
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看阁楼多大了？如果层高太低、自己需要造的地方多没意思，鸡肋而已；如果阁楼造好，楼梯搭好，房间分割好，层高足够高，水电布好，为什么不要！:p
她在那里安静地坐着，一座沉思的城完全陷落下去。忽然有人惊动她，她抬头，用小鹿般的眼神看你，复微笑着低下头去，有孩童的慧黠，也有少女的羞涩。你很难想象一个清澄高拔的女子，忽然这么一笑的瞬间——就像是镜头下千万倍迅速绽放的玫瑰，妩媚得惊心动魄。
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不过我朋友都说顶层5年后肯定会漏,到时候装修什么的就惨了~~~~~
穿着潜水服游泳的非洲人
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痛苦啊,俺买的是多层的顶楼,而且没有阁楼送的,呜呜^^^^有什么办法避免漏水吗?我的房子在年底交房.:'(
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顶楼有什么不好，我觉得蛮好，年纪轻轻的，跑点楼梯就受不了了，那到了老年怎么办。这实际上就是无形中的锻炼。我现在的住宅，单位都是六楼，我从来不坐电梯，我新买的房子也是六楼，还带阁楼，我很满意。
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优点——————————————缺点
面积大，房间多可以多住人————面积大，装修多花钱，以后打扫卫生辛苦
风景好，离上帝近————————夏热冬冷怕漏水
层高，锻炼身体—————————层高，爬楼梯累
装修房子好麻烦！
百毒不侵金刚玉米
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最初由 精品数码 发布
不过我朋友都说顶层5年后肯定会漏,到时候装修什么的就惨了~~~~~ 你朋友在胡说，我以前住顶层，以后也住顶层，以前的房子是95年造的，到现在也没漏水
她在那里安静地坐着，一座沉思的城完全陷落下去。忽然有人惊动她，她抬头，用小鹿般的眼神看你，复微笑着低下头去，有孩童的慧黠，也有少女的羞涩。你很难想象一个清澄高拔的女子，忽然这么一笑的瞬间——就像是镜头下千万倍迅速绽放的玫瑰，妩媚得惊心动魄。
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我也是顶楼,面积和下面的一样大,是四楼的,不是很高,这值得庆幸.
不过阁楼没有窗,乌漆么黑的,又不通气,还在单价上每平方多收了100元.
555,为什么我的阁楼不是白送的???
我们的宝贝－奕晨
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最初由 性价比神话 发布
看阁楼多大了？如果层高太低、自己需要造的地方多没意思，鸡肋而已；如果阁楼造好，楼梯搭好，房间分割好，层高足够高，水电布好，为什么不要！:p
哪有此等好事啊……
coming back小美最美，BB最乖
我们结婚已经多久啦:D
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阁楼都不可能是白送的，本来是单价最便宜的楼层，带了阁楼就变成最贵的楼层。
不过我喜欢阁楼，特别是有天窗的阁楼，有落地窗就更好了，可惜我没买到。:'(
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我觉得唯一的问题就是漏水的可能性从下面的房子要大~~
什么面积大难打扫呀什么的, 有白送的还不要呀
百毒不侵金刚玉米
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最初由 pilar 发布
哪有此等好事啊…… 不好意思，我买的房子就碰到这等好事
送的7楼比6楼还高，电线电话电视包括楼梯全都造好了
她在那里安静地坐着，一座沉思的城完全陷落下去。忽然有人惊动她，她抬头，用小鹿般的眼神看你，复微笑着低下头去，有孩童的慧黠，也有少女的羞涩。你很难想象一个清澄高拔的女子，忽然这么一笑的瞬间——就像是镜头下千万倍迅速绽放的玫瑰，妩媚得惊心动魄。
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买房子也要看运气和缘份大
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看你自己的需要了，需要那么多房间吗？
装修费用肯定要上去，毕竟面积增加了，好点的楼梯也不便宜。还要看送的阁楼又多高，大部分阁楼都是鸡肋，要么高度不够，要么就不通风，只能作储藏室
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我买了套二手房,顶楼带阁楼的,但房产证上只有顶楼的产权面积,没有阁楼的相关说明,该怎么办
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你好，很高兴为您解答，在房屋交易中，房产证的标明，阁楼，露台都属于赠送面积，所以您的阁楼没有相关说明是正常的。
您好，我是链家高占方，很高兴为您服务：阁楼在房本不算面积的亲
阁楼在房本不算面积的亲
您好 链家地产韩启龙很高兴为您解答 首要阁楼面积，小于2.4平米的阁楼不算房本面积！其次要看房产本上有没有体现阁楼面积！
阁楼在房本不算面积的亲
开发商赠送的部分很多是不写的，只要是原来开发商建的就没事，如果是原业主自己后建的就有可能是违建，那就要看物业和城管的看法了。
您好！阁楼就是不体现在房本上的，只能算是赠送面积的。
一般顶层阁楼都不算面积的
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朋友买了顶楼赠送阁楼，预付款已经交了，也已经签定了协议，但正式合同没有签。在协议中房屋面积不包括阁楼，（该阁楼不能办理房产证），估计合同中也不会出现阁楼这一项，我担心阁楼的所属权没有保障，以后会有麻烦……1、请问怎么做才能放心？2、这样的阁楼可以申请产权吗？分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--买顶楼赠送阁楼，怎样才能证明阁楼属于本人？&&问题详情
最近买了一套房子,是顶楼上面有一层阁楼,可不可以打通阁楼?
听人说好像不行,是这样吗?
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这个一般都是可以的 你切一个正方型的洞就可以了啊 做一个升降梯 我们公司后面的小区都是这样搞的啊
物业同意是没问题的。在物业同意情况下,找个装修的看下。对建筑主体有没有构成安全问题。如果两个条件都具备,打了是没问题的。
可以,不过建议你去物业备一下案!
怒过您不想要的话是可以打掉的,要看是不是原始科举,是不是承重墙。
是的不能破坏楼体
你最好要问下物业,或者和以前的业主要下房屋结构图,看下里面的结构,如果是支撑墙的话是不允许打的,会影响房子整体结构的安全
去物业咨询
可以打开一个楼梯
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英伦城邦小高层顶层带阁楼的装修记
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喜欢英伦城邦的小区，映入眼帘的漂亮和洋气（当然要除去几栋高层的狗屎颜色），宛如自己拥有的一个小城堡。
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买的是顶层，送个阁楼，当时开心得不得了，结果，坑爹啊，二期阁楼和一期样板间不一样，少了一个那种喜欢的晚上能看星星的阁楼窗户。原本的阁楼样板间是这样的。
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结果这个窗户没了，还不能自己开，因为外面是太阳能。。。而且，既然是送的，也不能找开发商说理去。算了。。
而且装修阁楼各种累心，各种费钱啊！虽然是送的，但真成本不低的。
上户型图。
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因为喜欢英伦城邦的建筑风格，因此不打算破坏，不封南北阳台，不改变外部风格。
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阁楼入口在客厅，安装楼梯的话会占了客厅很大块地方，而且楼梯口上面是阁楼最宽最高的部位，楼梯在这里很浪费空间。因此将阁楼楼梯做更改。另外客厅右侧的储物间很多余，计划打掉，拓宽客厅的面积。
阁楼北侧的小窗处净高接近1.8米，最低处也1.7多，准备将楼梯安在这里，上来会稍微低一点头，但能换来阁楼最大的利用空间。下面就是厨房通往北阳台的门。所以楼梯口新开在下面图的位置。
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所以装修方案定为下面的图。按照这个方案，北阳台的门需要稍微挪一小点位置，后来也遇到问题，以后再细说。
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找的是池州面对面装修公司，小张设计师一定很头疼接了我这样的客户，因为关于楼梯和阁楼的装修方案和细节基本占据了所有的装修方案的讨论时间。自己提出了很多方案，一个一个的论证，舍弃，重新想，再论证，舍弃。。。搞得我都不好意思了。哈哈。不过，我自己也在贡献聪明才智的，可以说，阁楼上面自己是花了大心思的。
简单装修，除去楼梯外全包，大约6W。厨房墙砖+吊顶+整体橱柜。卧室、客厅、阁楼均木地板+乳胶漆。
阁楼打算做书房和杂物间，因此不设门，不安床。以后实在是要住人，就弄个充气床垫打地铺好了。
客厅做简单电视墙。局部吊顶。家具自己买。但阁楼以后搬家具不方便，因此一步到位，阁楼做了两组柜子。
PS：面对面装修公司搞活动，赠送一个洗衣机、浴霸。{:soso_e102:}
签合同，还砸了个金猪，砸到一台电磁炉，大吉大利，喜上加喜！{:soso_e142:}
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3月15日，反正春暖花开的日子，正是黄道吉日，早上8点58分，面对面装修公司的人都来了，准时放了一千响的鞭炮{:soso_e170:}，差点把我熏死。还好这楼质量好，没炸塌{:soso_e120:}
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装修就正式开工啦！
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本帖最后由 黑白花 于
12:45 编辑
最开始的是水电的工程。
我的要求是北阳台要有个水龙头，然后南阳台要有一个，南阳台放洗衣机。
因开发商赠送了太阳能，所以要求热水器和太阳能都要能够接入热水系统，想用哪个直接切换即可。
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白色进水管，绿色热水管，右下角绿色水管从墙外太阳能处接入。中间三根管子竖着的地方上部安装热水器。
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面对面装饰公司的水电工师傅做得很好，管线设计的走向也觉得不错，至少我一看就能看懂了，呵呵。
这样厨房、卫生间都能有热水。而且太阳能和燃气热水器都可以使用。只需中间一个阀门控制就可以了。
下面是水电
客厅的储物间已经拆除了。
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写的挺详细的，楼主有心了，咱来做个沙发
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{:tu41:}{:tu41:}{:tu41:}祝您装修愉快！欢迎来我店看看！主要做衣橱·橱柜，地址：百牙东路58号第十中学对面向东第一家，热线：，QQ:
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先讲这个楼梯的设计吧，也是楼梯比较麻烦，因为想多利用空间，并上下舒适，所以不采用旋转楼梯，使用U型楼梯。
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厨房格局是这样的，右边放楼梯要兼顾阳台出门，拟定将门往左移动一下。以为北阳台地坪比厨房高，加上门槛，所以计划从楼梯上去第三个平台做成大平台，在这个平台上向前出阳台门，向右上楼梯下一步。阳台门外做一阶台阶。
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上面是侧面的示意图。
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上面是俯视图。
但是在挪门的时候遇到了大问题，左边是构造柱，只能挪计划中的一半距离。
没办法，不能拆柱子危害安全。所以又紧急计划。楼梯商好派楼梯提出的解决方式是下面这样子：
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这个方案好处是依然能够有足够的步数，但是进出门会遇到不便，门在两个台阶中间，并且比较高，总感觉这样容易绊倒！
想了很久，决定牺牲一点舒适性，方便进出门，所以减少一步，从第二步设平台出入门，第三步用斜向的踏步板，为进出门预留方便。所以形成了下面的方案。
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楼梯是装修最折腾的问题，施工工程中还遇到无法预计的问题，好在面对面装修公司、好派楼梯都能够很紧密的配合业主，从各个方向进行论证，所以楼梯得以解决。
虽然不是心目中最理想的方案，但还凑合吧。不可抗力因素没办法啊。
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好了，现在来处理阁楼的问题。阁楼中间，有个奇葩的角落。奇形怪状不说，还很低，利用率不高。而且看着也不美观。本想用隔墙封闭了，顺带改善下风水。后来收到点点家人灵感的启发，设计出了下面的矮柜，感觉即使用又美观，又能最大限度的利用空间。
阁楼的奇葩屋顶。
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现在开始安装咱的天才设计做柜子啦！
半成品的样子：
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是不是好看很多呢？至少柜子可以放些杂物把。不至于将死角全部浪费掉。
感谢面对面公司的木工师傅，从我画的草图和口述中能理解我要的是什么。做出的柜子是想的那样的。
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{:soso_e179:}11
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四维卫浴祝您装修愉快，我们五一大型优惠活动已经开始，有时间过来看看，工厂价直供花洒499等等。地址：青阳路青峰花园大门口，电话：2227752四维卫浴。期待您的光临
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厨房的样子是这样的。
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厨房上面的样子是这样子的。窗户的位置正好在厨房外门的正上方。窗户前的区域就是新的楼梯口。左侧的夹角区域是准备做柜子的，后面稍矮的地方就封掉不要了。
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这是已经开好的楼梯口，是在厨房外门的位置网上看的。
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于是，开始设计楼梯边上的柜子。
开始自己设计，因为是学机械的，所以自己用机械制图的方法自己设计了柜子的大概结构。不知道有没有人能看得懂？
就是左边是挂衣服或者堆大件物品的柜子，中间是隔板柜子。右侧是个展示架。
从上到下，从左到右分别是正视图，A轴线侧视图，D轴线俯视图，B轴线侧视图，展示架的侧视图。
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网上传给面对面装饰公司的小张设计师，反正是把她搞晕了。最后沟通N次之后，小张设计师给出了效果图。
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不过，可能真的被我折腾晕了。右边的展示柜是个三角形的，小张设计师做成了方的。各位看的时候就看黑线左下部分就成了。效果就是这样。但实际装饰中做了简化处理。
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柜子的雏形就是这样子，那边的立柜还没弄完。这边的展示架差不多了。展示架旁是新开的楼梯口。
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远处看的样子。
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从新开的楼梯洞看上去。
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坛子里果然高手多
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怪怪，这个专业了，写的相当的细啊，一定要支持一下。多一些装修日记，以后要装修的同学们就多一些参考，也许能少走很多弯路，也多一些思路。写装修日记的同学都是好同学。{:tu21:}
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咦，占了一个山头，开心。{:tu39:}
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很谢谢楼主对我们面对面的支持，希望你的装修日记继续更新下去，同时也祝您装修快乐，有什么需要随时来找我们，谢谢！
我们公司是池州唯一的一家免人工费的，有专业的设计师给你设计下，算算报价，看看怎么样？
1、装修取消人工费(面对面集团从源生产商采购大宗主材、家具，直供全国26个城市分公司,造就行业唯一拥有的装修免人工费。)
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楼主我都知道您贵姓了，呵呵，真巧啊，你房子施工的项目经理是我的XX，祝您装修快乐！期待给您装个满意的幸福温馨的家，也希望您能每次更新您的装修日记，到时候晒晒您新家的照片，嘿嘿....................{:tu43:}{:tu43:}{:tu43:}{:tu43:}{:tu43:}{:tu43:}
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非一般人所为，楼主典型搞技术或者搞施工，太有才了。这个帖子一般人赶不上，以后去你家学习。替楼主申精。
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19:29 编辑
今天又收到面对面的小张设计师传来的装修进度照片，非常感谢面对面的设计师和各位师傅。
在这里要说明的一点就是：楼主在外地，其实基本没有什么时间去盯自家的装修工程进展。一切的事情都是丢给面对面装饰的小张设计师和项目经理陆经理。虽然也有过不能在池州亲自盯着装修进展的担心，所以，装修刚开始的时候也是内心怀着忐忑的心情的。好在面对面感觉是较正规的公司，公司的经理、设计师或者项目经理都是很好说话的，从现在的进度照片和与我同一个小区的其他面对面公司客户去我家参观后的反馈情况来看，至少目前的装修进展是让我非常放心的。不瞒各位，楼主就是签合同和开工选了下材料现身了两次而已。其他时间基本通过网络或者手机联系。由于设计师和我沟通特别到位和彻底，因此后续装修过程中基本没有发生什么问题。至少，目前的情况是我非常放心的。
在此也非常感谢面对面的小张设计师、陆经理、还有各位不知名的师傅！包括面对面的财务潘大姐，每一个阶段结束后我都会在网上打款给那边，财务都非常仔细的协助。非常感谢面对面公司的各位！
上最近的图：
这是做好了柜门的效果，基本上雏形已经出来了。非常期待后面的色彩效果啊。
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侧面看，这里有一道梁。师傅也很好的处理了，柜子看着很自然。
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和装修前的阁楼布局可以做个对比：
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上面的图一对比就能看出效果来了。
下面是北面的柜子情况和新开的楼梯口位置。
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由于现在还没有拿到柜子正面的效果照片。所以画个示意图给大家看吧。
左边是柜子，左侧的柜子是上下无隔板的，可以挂大衣，堆杂物，放大箱子什么的。
右边的柜子是有隔板的，也是可以放些衣物被子之类的。右边装饰架，放点装饰物，黑色部位是新开的楼梯口。
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有部分朋友站内信里说想现场参观，或者想知道小张设计师的联系电话，我在这里公布一下小张设计师的电话吧，反正我全部的装修工作都委托给她了。大家可以直接和她取得联系：
张峥嵘设计师：
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楼主很有心，不亏是搞技术的啊，写的这么好，还时不时的配上图片进行对比，讲解，让我们看了很清晰，很懂，就像在现场看到一样，非常详细，看这样的的你家的装修肯定很棒，顶一下！！！！
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非常的不错，赞一下！！！
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我的也是六楼 ，还没装修，请问兄台装修花了多少钱啊
您也是英伦城邦的6层么？
我的装修工程大约6万元。全包，楼梯是自己去买的。其他都在工程款里面。不过后来修改了些装修细节，也遇到一些没预计的事情，应该会有点超预算。&
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