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& 大家帮我出出主意，是贷款10年还是20年
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目前情况是这样的，刚刚交了定金，看中楼盘总结185W，首付大概55W左右，和老公一起公积金贷款80W，商贷49W，现在在犹豫到底是还20年还是10年，而且可以公积金还20年商贷还10年吗？？
我和老公现在加起来月薪1W8，公积金加起来每月3200多，如果还20年，每月大概还8000多，除开公积金每月自己出5000多
如果商贷还10年，差不多一个月就要比现在多出2000多，就是自己大概还要出7000多
爸爸妈妈的意思是现在勒紧裤腰带，还10年，利息会少出很多，但是我们又觉得这样生活品质会下降，大家觉得呢？应该怎么样比较好呢？
尽量贷长点，可以提前还贷的~
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20年， 压力小点，&&如果收人增加，就多还， 利息总不是每天重算。 万一，5年就还清了呢。
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去掉7k，还有1w1，少个2k，对生活质量影响不大吧
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本帖最后由 意大利之夏 于
20:18 编辑
如果公积金和商贷可以贷不同期限的话（这点我不清楚），建议公积金贷30年，商贷贷10年好了。因为公积金的贷款利率是低的（好像4.几），商贷是高的（好像6.几接近吧？）你如果自己会理财，手上的现金做出高于4.几的理财收益是很容易的，这样就相当于找银行做了个无息贷款，但你手上的现金流增加了，可以备不时之需。
如果要求期限一样，建议贷20年。因为你们加起来1万8，一个月的正常花费应该在8000以上吧，加上以后有小孩又是一笔开支，如果买车是贷款的话又是一笔开支，1万8也是很容易花完的。而且过10年了你们如果钱多的话，还可以办提前还贷。但是如果你们现在选择10年还贷，万一现金流出现问题（比如某一方收入突然减少），中间压力会突然变非常大。
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羡慕有钱人啊
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这个倒是很好的主意啊
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cicivivilia 发表于
回复 意大利之夏 的帖子
这个倒是很好的主意啊
开玩笑，我说的都是金玉良言。不过我打这多字，你就回我这么两个字，我很不爽啊
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建议还的时间长一些，为的是给年轻的自己减少压力。计划是每个月还7000多，是理想化的，现实中花钱的地方很多，除非你愿意年收入20万+却过着年收入8万的生活。特别是身边朋友圈子都是高收入群体的话，被带动的消费层次就高些，支出项目很难节制。
我身边也有几对年收入20万的小两口，却真没有买180万房子的，因为车子一年三万支出，小孩一年也有三万。
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这个要学习饿
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如果是我， 肯定要选20年， 不要过多考虑利息什么的， 要想想通胀这个因素。。。10年后的钱还是现在的这个钱吗？
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时间越长越好
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20年 ，RMB贬值的速度会超乎你想象的
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我们想通了，还是20年好了
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全部贷30年，贷款时间越长越好，再过个5年、10年的，你还真当那时候的100万，是现在的100万啊？估计连10万都不到了。
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哪个房子要 185W啊。。。
虔诚的房地产迷。
版权所有& Powered by公积金贷款40万元10年还清利息有多少？
发布者：zhangzl&&&&&来源：网络转载
　　趁着最近各种政策好，今年买房的人依然络绎不绝。在买房之前进行周密的筹划才能在过程中不会被各种款项搞昏了头。那么，今年下半年要想买房的话又是什么行情呢?希财网小编在这里给大家算一笔账就清楚了。　　举个例子，现在已经下定决心要买房了，预计是用40万元，10年还清，等额本息的方式还。那么，还款的过程是什么样子的呢?　　首先，按照央行最新的利率，5年以上的贷款利率为3.75%，那么就可以得出，每个月要偿还的本息有4002.45元，要还的利息总额为80293.97元，这样一来，累计还款的总额就为元。所以，在准备买房之前，好好观察一下贷款的利率，在各个银行之间做对比，找出浮动率最适合的一家，再去考虑贷款的问题。如果在贷款方面自己有疑问的话，可以在希财网上得到最详尽的解答。　　相关阅读：　　　　　　　　更多相关信息，请实时关注希财网。希财网理财产品平台()是国内知名的第三方理财产品导购平台，网站汇聚了海量的资讯，欢迎您的分享讨论。
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希财网微博我要买房，贷款10万，10年还清，按现在住房公积金贷款利率计算，每月该还多少本金和利息，最后总共还多少
我要买房，贷款10万，10年还清，按现在住房公积金贷款利率计算，每月该还多少本金和利息，最后总共还多少
15-12-9 上午3:23
我要买房，贷款10万，10年还清，按现在住房贷款利率计算，每月该还多少本金和，最后总共还多少我要买房，贷款10万，10年还清，按现在住房公积金贷款利率计算，每月该还多少本金和利息，最后总共还多少公积金贷款 10万 10年卣蠢盾妒墉德堕泉乏沪
月还款额：
还款总额：
124368元公积金贷款
10年按现行的4.50%的利率月还款额为：
年还款总额为：元日。中国人民银行最新利率上调。优惠利率取消。(首套取消85折首付3成，二套首付6成，第三套暂停贷款)计算结果：房款总额：略 元
贷款总额：100000 元
还款总额： 元
支付利息款：23212.44 元
首期付款：0 元
贷款月数： 120(月) 月均还款： 1026.77(元)
等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。四、个人住房公积金贷款
五年（含）以下
4.00 五年以上
4.50 五、民政部门福利工厂贷款 4.62 六、老少边穷发展经济贷款 3.18 七、民族贸易及民族用品生产贷款 3.18 八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00下面是最新贷款计算器您可以根据贷款数额计算月供利息等：注意：2月24日央行要提高准备金率0.5%这样会出现年内二次调息（贷款利率和存款利率）希望能够帮助您。公积金贷款 10万 10年卣蠢盾妒墉德堕泉乏沪
月还款额：
还款总额：
124368元公积金贷款
10年按现行的4.50%的利率月还款额为：
年还款总额为：元我要买房，贷款10万，10年还清，按现在住房公积金贷款利率计算，每月该还多少本金和利息，最后总共还多少
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我公积金贷款贷了19万5000元,是15年还清!是4.7请问等到我全部还清的时候总共还了多少钱
YANDIANYING&&&&
顯量版痞孖
熟悉区域：
公积金贷款有两种还款方式：19.5W,15年还清，4.7%利率；分别如下：还款：还款总额；支付利息：77114.27；月均还款1511.75(元）还款：还款总额；支付利息：69119.38；前期还款数额较多，此后逐月递减：1月,1847.08(元)2月,1842.84(元)3月,1838.6(元)........178月,1096.06(元)你可以点击该网址：179月,1091.82(元)180月,1087.58(元)
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。117.63.138.*
我还真不懂
有人帮我算到3万8的么
117.63.138.*
10年的利息才2万6？10万块钱存银行 存10年也可以拿3万左右利息的哇 现在贷款才只要2万6？
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住房公积金贷款最长贷款30年。
1-5年利率是4.50% 6-30年利率是4.95％。
一般收入比较少的家庭都喜欢多贷几年。因为6-30年的利率都是4....
现行10年期公积金贷款的基准年利率是4.9%.
10年期公积金贷款、本金10万，如果是基准利率、等额本息还款法：
每月还款1055.77元，
你好，按基准利率计算，每月还款额为5535.97(元)，谢谢
你好，我把利率计算的常识跟你说下，你可以参考下
利息计算的基本常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷...
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