买学区房需弄清四大要素
如果是从解决子女入学角度购买学区房，短期内更重要的是考虑如何选择房源和顺利入学。记者就此梳理了购买学区房最重要的四个因素。
首先，要甄别学区房是否在划片之列。一般来说，每年的招生简章中都有明确的划片公示。2013年的各个学校招生简章还没公布，可以参照去年的相关政策，查看是否包含在划片之内。需要注意的是，在同一个区域内，隔着一条 ......
所谓学区房，就是在教育比较好的中小学校的施教区内的房子，优势就是在这些施教区的房子的业主的子女能在这些学校读书，因为中国人重视教育，所以一般学区房比较好卖，而且比非学区房价格要贵。所以无论是自己住还是投资，学区房的优势还是比较明显的。
在学区房日渐成为抢手货时，购买学区房应该谨慎，切莫盲目追求。购房者如果想买学区房，在购买之前应先到当地教育部门了解清楚，是否为所想的学区房。每个学区并非一成不变，几乎每年都会有调整，今年这个地方属于该学区，明年有可能就属于另外一个学区，家长购房时要看清楚，免得买了房子后才发觉“上当”。
另外，一些楼盘在打着某重点学校的学区房的口号时，对学校是否为其宣称的重点学校教育班底含糊其辞，购房者应该问清楚，并到相关部门查访清楚之后再做决定。购房者在购买学区房时，还应对住宅附近进行调查，看是否具备有利于孩子学习、成长的环境。如果学区房周围环境嘈杂，或者存在安全隐患，那么这样的学区房就不要购买。[收起]
在免试划片入学的基础上，重庆也在积极推进教育均衡发展，不断提升教学质量。例如，实施农村教师特设岗位计划和中小学特色学科教师配备计划，每年为农村学校补充教师近2500名。坚持校长教师交流轮岗，每年校长、教师交流面在10%以上等。
市教委强调，在招生中，严禁以任何名义收取与入学挂钩的费用，严防择校乱收费行为反弹，切实解决义务教育以钱择校问题。坚持义务教育免试入学的法律要求，严禁采取考试方式选拔学生，坚决杜绝义务教育以分择校行为。完善招生制度设计，自觉抵制招生过程中打招呼、递条子等不正之风，坚决拒绝说情请托、以权择校。[收起]
学区划分一时间似乎解决了教育不公的问题。通过学区的划分，学生都能就近就读名校或者重点学校。而事实上，学区划分能在多大程度上解决教育不公，仍然是个问题。学区房政策的本质是把教育资源和商品住房挂钩。这种捆绑式流通在提高优质教育资源利用效率的同时，也考验着不同家庭钱袋的深度。教育部办公厅于日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。[收起]
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2016教育部颁布新规定 哪些学校对口哪些小区呢
来源：新浪房产
作者：宗颖
教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
“多校划片政策初衷是为学区房降温。”据中国教育科学研究院研究员储朝晖观察，从之前的实践看，有些地区的学区房价格的确有所回落，政策收到了一定效果，但局部地区，特别是学区内全都是优质校的房源，其价格依然坚挺。
根据以往经验，在类似政策出台之初，市场的确会进入短期观望状态，但学区房对一些家长来说是“刚需”，优质教育资源集中的学区房价格很可能会保持高位。
“家长今后可能会更加青睐一些优质教育资源集中的学区房，但对于学区里只有一两所优质学校的学区房有可能降温。”余少峰说。
此前，多地教育部门曾表示，学区房划片要动态调整，甚至有传言学区片区每年调整，使买学区房的家长举棋不定。
这次《通知》明确提出，片区确定后应在一段时期内保持相对稳定。即使调整，也要提前广泛告知，设立必要过渡时限，给社会留出合理的预期时间。对此，也有人担心，这是给买学区房的家长吃了定心丸，有可能助推学区房价格再度走高。
“从另一个角度看，由于划片工作备受关注，这需要在划片的过程中，保持公开透明、确保科学合理。”储朝晖呼吁。
《通知》还特别提出，对于新建学校或新建居民小区的划片，以及需要对现行片区进行调整或准备实行多校划片的，区（县）级教育行政部门要按照现代
治理理念，完善各利益相关方参与的划片和片区调整工作机制，强化划片工作程序和内容的公开、公平、公正，提升划片结果的公信力。
学生家长特别需要注意，就近入学并不意味着直线距离最近入学。《通知》已说明，教育部门是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交
通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围，只能确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近
按照《通知》要求，2016年全国各区（县）经省级教育行政部门批准招收特长生的初中所招收的特长生比例，要降到区（县）初中总招生人数的5%以内。
同时，为了保证招收的每一个特长生都经得起检验，《通知》还要求区（县）级教育行政部门在充分听取各方意见的基础上制定特长生招生具体办法，并
及时向社会公开。各地要梳理针对特定人群的优惠招生政策，取消不必要的特殊政策。确有必要的，应在学生所在片区内统筹予以保障，原则上不得跨片区择校。&&& 所以，家长在购置房产的时候，不要盲目相信案场销售说的“对口”问题，另外在择居的时候，尽量购买周边教育能级质量高的项目。上一页1本文导航
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经过一年多的风云变幻，“宝万之争”已逐渐明朗，万科极有可能安然度过危机。
新城盛世—区位、教育部提多校划片给学区房降温 专家：需看配套措施|划片|入学_凤凰资讯
教育部提多校划片给学区房降温 专家：需看配套措施
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阅读提示丨家长张女士的孩子明年要上小学，由于就近划片的学校不理想，家住郑州市北三环附近的她今年刚过完年就开始四处跑着看学区房了。昨天，正纠结去哪儿买学区房的张女士看到一条消息：“教育部要推行多校划片，给学区房降温”，这让张女士的心更加揪了起来，“学区房还敢不敢买？买了会不会白买？”
原标题：教育部提多校划片给学区房降温 专家：需看配套措施记者谭萍王迎节阅读提示丨家长张女士的孩子明年要上小学，由于就近划片的学校不理想，家住郑州市北三环附近的她今年刚过完年就开始四处跑着看学区房了。昨天，正纠结去哪儿买学区房的张女士看到一条消息：“教育部要推行多校划片，给学区房降温”，这让张女士的心更加揪了起来，“学区房还敢不敢买？买了会不会白买？”新政：教育部提出实施“多校划片”近日，教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》（以下简称“通知”），明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。什么是多校划片？其是指一个小区对应多个学校。根据《通知》，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。《通知》说明，教育部门要根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则，依街道、路段、门牌号、村组等，为每所义务教育学校科学划定片区范围。要充分考虑可能影响公平的各关键要素，确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。热议：买了学区房，还不一定上好学校？提起学区房，张女士是又爱又恨。“刚过完年，我已经跑了五六个地儿看房了。”张女士说，她看的都是郑州的“双学区房”，即小学和初中都能划片进不错的学校，比如文化路一小和省实验中学附近，纬一路小学和郑州八中附近，她家附近也有房地产开发商承诺，买房可以上农科路小学和47中，“可房价太贵了，只恨钱少。”张女士说，划片入学，谁都想去好学校，想上就要买房，房价水涨船高，“幼小衔接就是八仙过海，大家一起挤”。“如果推行多校划片，买房上名校是不是就没了保障，那学区房还敢买吗？买了会不会白买？”张女士说，这些问题想得她头疼。听到多校划片的消息，郑州家长刘先生心里也是直打鼓。“我可是花了不少钱刚买的学区房，如果实行多校划片，我这钱和心血不都打水漂了？”刘先生说，在他看来，这还可能引发新的矛盾，“为什么都在一个小区里住，你家孩子就能上热点学校，我家孩子就不行，真的只能拼人品？”观点：开发商、中介认为学区房将依然“坚挺”“多校划片政策初衷是，为学区房降温。”中国教育科学研究院研究员储朝晖认为，从之前的实践看，有些地区的学区房价格的确有所回落，政策收到了一定效果，但局部地区，特别是学区内全都是优质校的房源，其价格依然坚挺。对此，房地产开发商和中介如何看待？河南竞合地产董事长王东在受访时评价：“让孩子上个好学校，是绝大多数家长的心愿，因此，学区房始终是刚需。教育部的通知刚刚下发，各地还要根据自己的实际情况具体实施，所以实际推行起来还有一段时间，但孩子上学是个要紧的事儿，所以，短期内对学区房的价格走势应该影响不大。”王东举例说，其公司在新乡开发的一个小区很快就要开盘，就在春节前，一所知名初中把小区纳入招生区域，春节后房价立马涨了300元/平方米。“纵然推行多校划片，只要距离热点学校近，房地产开发依然有价格优势。”思德良行不动产负责人田良告诉大河报记者，从市场上来看，只要名校的强大吸引力在，学区房的价格依然会“坚挺”。“因为教育资源分配不合理，追逐名校便不会改变，这样一来名校所在片区的学区房便更像是一种投资品，不仅仅满足孩子上学需要，还有保值、升值的潜力。”试点：“择校”变成了“择学区”家长郑先生质疑说：“以房定校的原则没变，学区房的性质没变，怎么可能拉低学区房价？名校较多的片区，房价恐怕不降反升。”在郑先生看来，最好的办法是以考定校，“起码大家的起跑线是一样”。大河报记者查询发现，其实推行“多校划片”并不是什么新鲜事。2014年年初，教育部就曾要求采取单校划片或多校划片的方式，推进免试就近入学，并在19个重点大城市试点。根据要求，到2015年，重点大城市100%的小学实现划片就近入学，90%以上的初中实现划片入学。有专家表示，从试点结果来看，随着多校划片的实施，“择校”变成了“择学区”；同一学区内学校之间存在不均衡，在同一学区内也有择校。政策发展>>>目前郑州实行相对就近入学政策以“小升初”为例，1995年，郑州市开始实行公办学校“小升初”免试、相对就近入学。小升初的具体划片操作办法为：原则上以小学毕业生家庭真实住址所在社区居委会为基本单位，相对就近升入初中。审查确定小学毕业生家庭真实住址，坚持小学毕业生随父母生活的原则，父母不在市区工作的随监护人。2010年，郑州市区初中开始实行学区制，强校弱校捆绑发展。2014年，郑州又重构学区，学区划分按照“相对就近、共建共享、区域推进、整体提升”的原则，在郑州市区划分20个学区，结合郑州市区学区构成的实际情况，又把18个学区组建成9个学区发展共同体，均衡教育发展。目前，郑州市义务教育实行的是免试、相对就近入学政策。专家：新政效果如何，还得看配套措施河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社评价说，多校划片是对原有入学政策的改进，是想让孩子受教育的机会更加公平。但如果学区与学区间的办学质量差异不缩小，纵使实行多校划片入学，还是难以从根本上缓解择校热。“之前的入学划片，是一个小区对应一所学校，多校划片虽然会在一定程度上改变这种现状，但小区所在片区对应几所学校，有没有好学校就成了问题的关键。如果资源分配不合理，择校热、学区房热就会依然存在，只不过家长关注的焦点转变了而已。”刘社说。21世纪教育研究院副院长熊丙奇也曾就此表示，实行多校划片入学，必须有配套措施。比如，在学区内公开、透明配置学位；调整义务教育资源配置模式，切实缩小学区与学区之间和学区内学校间的办学质量和办学条件差距；推进省级财政对义务教育的统筹等。
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48小时点击排行教育部“多校划片”应对择校 对学区房影响有多大？
教育部“多校划片”应对择校 对学区房影响有多大？
来源:温州都市报
　　教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。　　　　多校划片是指一个小区对应多所学校。　　　　《通知》要点　　　　●在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。　　　　●实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。　　　　●鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。要充分考虑可能影响公平的各关键要素，确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。　　　　●划片及片区调整工作备受关注，应当提前广泛告知，设立必要的过渡时限，给社会留出合理的预期时间。　　　　●片区确定后，应在一段时期内保持相对稳定。　　　　专家观察 此前实践显示 学区房价有些地区回落有些依然坚挺　　　　“多校划片政策初衷是为学区房降温。”据中国教育科学研究院研究员储朝晖观察，从之前的实践看，有些地区的学区房价格的确有所回落，政策收到了一定效果，但局部地区，特别是学区内全都是优质校的房源，其价格依然坚挺。　　　　北京链家中关村学区店高级置业顾问余少峰称，根据以往经验，在类似政策出台之初，市场的确会进入短期观望状态，但学区房对一些家长来说是“刚需”，优质教育资源集中的学区房价格很可能会保持高位。　　　　“家长今后可能会更加青睐一些优质教育资源集中的学区房，但对于学区里只有一两所优质学校的学区房有可能降温。”余少峰说。　　　　此前，多地教育部门曾表示，学区房划片要动态调整，甚至有传言学区片区每年调整，使买学区房的家长举棋不定。这次《通知》明确提出，片区确定后应在一段时期内保持相对稳定。即使调整，也要提前广泛告知，设立必要过渡时限，给社会留出合理的预期时间。对此，也有人担心，这是给买学区房的家长吃了定心丸，有可能助推学区房价格再度走高。综合经济日报等　　　　新闻+　　　　杭州教育局回应：　　　　学区划分已比较成熟　　　　不太可能有大的变化　　　　教育新政事关千家万户，不少地方教育部门对新政落地的情况作出了回应。杭州市教育局相关负责人介绍，从上世纪80年代开始，杭州的公办小学就实行按照学区免试入学，现在学区划分也比较成熟了，老百姓也比较认可。这项制度已经实行了将近三十年，已经形成一个规则，不太可能有大的变化，只是每年针对不同的状况做一些微调。　　　　关于学区划分，《杭州市区义务教育阶段公办学校招生工作暂行办法》有明确规定：各区教育局（社发局）要根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素，按照就近入学原则，合理制定小学、初中学校招生范围。公办小学依街道、路段、门牌号、村组等地理位置划定学区。现在，每个中小学对应的教育服务区（学区）都相对稳定，每年招生季在社区、学校官网都会公布，在学校所属的区教育局网站也能查询到。　　　　根据政策，当一所学校学区内符合条件的报名人数超过该校招生计划时，学校应根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“住、户一致”优先原则，按一定的顺序录取。　　　　不过这些年，杭州也有学校尝试“联片招生”。上城区杭十中和惠兴中学实行联片招生。即：天长小学、娃哈哈小学、杭师附小（吴山校区）、高银巷小学、大学路小学、饮马井巷小学、回族穆兴小学七所小学的毕业生在小升初分配时可以自主选择就近的一所初中就读。
如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。