买房子如何提取公积金公积金账户的余额可以提取出来吗，怎么取

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-07 10:38 标签： 公积金账户余额提取
买房使用了公积金后还可以提取余额吗?
房价再高,购房族买房的需求也没有丝毫消减,这么一大笔房款让很多人想到积攒许久的公积金。虽然公积金贷款办理流程比较繁杂,但是省下一大笔利息仍然可以安慰“大出血”的购房族。
那么问题来了,既想要用公积金申请住房贷款,还想要提取余额,这样一箭双雕的好事能行吗?办理公积金贷款后还可以提取余额吗?今天我们来聊聊这个问题。
首先告诉大家,公积金贷款后余额是可以提取的,不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。
我们先来看看有哪些情况可以提取公积金。
一、住房公积金可提取的情况:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.离休、退休的;
3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4.出境定居的;
5.偿还购房贷款本息的;
6.房租超出家庭工资收入规定比例的。
二、公积金贷款后如何提取余额?
1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。
3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
4.如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。
5.购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。
如果是付清房款过后,凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;
如果已经领取了房产证,可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取。
三、异地贷款买房能否提取公积金?
有很多小伙伴都在北上广深这样的集结地工作,公积金缴存在工作地点,但是要在老家买房子,办理购房贷款的话,能否提取公积金?
好贷分析师告诉大家,如果购房者是异地全款购房的话,可以在支付房款之后的2年内提出申请,每半年提取一次,提取额度可达实际支付的购房款;如果是贷款购买的房子,希望提取公积金去偿还贷款,购房者可以在还款期内提出申请,之后的每半年可以提取一次,可以提取的额度为住房公积金总额达到支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
以上几种提取公积金的方式大家get了吗?提取时记得带上单位开具的住房公积金提取证明、家庭关系证明、购房合同、借款合同和身份证等证件,到住房公积金缴存所管辖的公积金管理中心申请,手续办完后,公积金管理中心会将钱打入储蓄账户中,就可以支取使用了。
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买房后如何取出公积金
摘要：金投保险网小编介绍，部分城市的住房公积金管理中心规定，偿还贷款可以支取公积金，下面是某个城市的买房提取公积金的案例：
买房后如何取出？
金投小编介绍，部分城市的管理中心规定，偿还可以支取公积金，下面是某个城市的买房提取公积金的案例：
一、提取范围
贷款购买自住住房的职工及其配偶。
二、提取条件
（一）借款人及其配偶单位按时足额缴交了住房公积金。
（二）《细则》出台以前，贷款购买自住住房职工，还款达12个月以上。
（三）《细则》实施之日起，商业贷款购买自住住房，没有选择一次性提取借款人和配偶公积金账户内余额的职工。
（四）借款人按月及时归还贷款，在申请提取之月前12月内未连续出现2次或累计出现3次及以上逾期记录，申请提取之月止无欠还贷款本息的职工。
三、提取方式
（一）每年提取一次住房公积金偿还贷款方式
借款人首次提取住房公积金偿还购房贷款本息的,应在首次归还贷款之月的次年对应月份或之后月份申请提取,以后提取申请应间隔12个月以上提取一次（即每年只能提取1次）
（二）提取住房公积金提前还清贷款方式
借款人及其配偶申请一次性提取住房公积金提前还清贷款的，申请提取公积金提前还款之月应与最后一次按年提取公积金还贷间隔12个月以上。
（三）商业贷款购房的职工，若同套住房已经选择一次性购房提取，则不可以再选择每年提取一次住房公积金偿还贷款方式和提取住房公积金提前还清贷款方式。
（四）有的职工及其配偶，在住房完清前另外购房的不得再支取公积金。
四、提取额度
（一）每年提取一次住房公积金偿还贷款的
在借款人夫妻双方公积金账户的上年度余额中提取不超过借款人申请提取之月前12个月应还住房贷款本息之和，并以百元整数为单位计提。
（二）提取住房公积金提前还清贷款的
在借款人夫妻双方公积金账户的上年度余额中提取不超过提前还清贷款本息额的住房公积金。
五、提取资料
（一）每年提取一次住房公积金偿还贷款的
1.住房公积金贷款购房的
（1）由单位经办人提交《自贡市职工按年提取住房公积金偿还公积金贷款申请书》（下称《按年偿还公积金贷款申请书》），《按年偿还公积金贷款申请书》由申请职工本人签字并经单位加盖公章，必须报纸制和电子申请（若《按年偿还公积金贷款申请书》不报盘的，公积金中心不受理申请）。
申请提取住房公积金偿还贷款的职工为借款人配偶，且结婚时间在公积金贷款之后的，第一次申请提取公积金的时候，必须提供《结婚证》原件、复印件。
（2）贷款科出具的《自贡市职工按年提取住房公积金偿还公积金贷款审批表》（下称《审批表》）。
（3）经办人签字并由单位加盖公章的《住房公积金缴交单位账户资料》（下称《账户资料》）。
2.组合贷款购房的
（1）由单位经办人填写的《自贡市职工按年提取住房公积金偿还组合贷款申请书》（下称《按年偿还组合贷款申请书》）。
（2）《贷款合同》或《公证书》的原件、复印件。申请提取住房公积金偿还贷款的职工为借款人配偶，且结婚时间在贷款之后的，第一次申请提取公积金的时候，必须提供《结婚证》原件、复印件。
（3）由贷款银行出具的申请提取之月前12个月《还款明细表》（需加盖业务公章）或用于扣还贷款的银行存折或储蓄卡原件、复印件（还款记录至申请之月需在12个月以上）。
（4）贷款科出具的《自贡市职工按年提取住房公积金偿还组合贷款审批表》（下称《审批表》）。
（5）经办人签字并由单位加盖公章的《住房公积金缴交单位账户资料》（下称《账户资料》）。
3.银行贷款购房的
（1）由单位经办人填写的《自贡市职工按年提取住房公积金偿还银行贷款申请书》（下称《按年偿还银行贷款申请书》）。
（2）商品房购房备案表、《贷款合同》或《公证书》，二手房合同或产权证等原件、复印件。如果共有产权提取住房公积金，需提供共有产权人关系证明原件和复印件（共有关系仅限父母、配偶、子女）。
（3）由贷款银行出具的申请提取之月前12个月还款明细表（需加盖业务公章）或用于扣还贷款的银行存折或储蓄卡原件、复印件（还款记录至申请之月需在12个月以上）。
（4）经办人签字并由单位加盖公章的《住房公积金缴交单位账户资料》（下称《账户资料》）。
（二）提取住房公积金提前还清贷款的
申请条件：需与上次按年提取公积金时间间隔12月以上，且未选择购房一次性提取方式。
1.住房公积金贷款购房的
《自贡市职工提取住房公积金还清贷款审批表》（下称《提前还贷审批表》。
2.银行贷款购房的
《贷款合同》，由贷款银行出具的《贷款余额表》（需加盖贷款银行贷款专用公章），由单位经办人填写的《自贡市职工提取住房公积金还清银行贷款申请书》（下称《还清银行贷款申请书》），如果共有产权提取住房公积金，需提供共有产权人关系证明原件和复印件（共有关系仅限父母、配偶、子女）。
3.组合贷款购房的
同时提供公积金还清和银行还清所需资料。
六、办理时间
每月15-25日（每年6月份因住房公积金结息，暂停办理）。
七、办理流程
（一）由单位公积金经办人初步审核相关资料，并将统一填写的《申请书》及相关资料交公积金中心。
（二）公积金中心审核，符合条件的办理提取业务。
（三）办理完提取业务即办理转账业务。
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