经济适用房可以交易吗分几类，所交的综合地价款是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-07 20:10 标签： 二类经济适用房交易
经济适用房过户必须交 综合地价款吗
提问者:热心网友
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您好！这个是不一定的，要看你们那当地的规定望采纳，谢谢
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关于北京经济适用房综合地价款基数是如何确定的
计算公式是什么？如果这个基数每年都在变，这个基数是怎么确定的，变化的依据是什么？2010年会改变吗2009年北京经济适用房综合地价款基数是3600元
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
现在我们很多的城市,都是以城市的低标准来缴纳公积金的,系数当然是低标准的了。但是无论怎么交纳,我们都要以劳动法为准的。大概的个人和企业占比都是均等的。今天小编就和大家说一下,北京公积金的缴费基数怎么确定?个人和企业各占多少? []
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违法信息举报邮箱：什么是一类经济适用房，买卖需交哪些税？作者：杨博来源：链家网原创文章摘要：一类经济适用房满五年才可以上市交易，买卖二手的一类经济适用房需交纳综合地价款。我们平时说的经适房一般指的是一类经适房。购买二手的一类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳综合地价款。
一、什么是一类经济适用房？
经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。简称经适房。
一类经济适用房指具有社会保障性质的普通住宅，面向社会公开发售。我们平时说的经适房一般指的是一类经适房。
&一类经适房房屋性质可从房产证上分辨& & & & &&&
区别于：二类经济适用房
二类经济适用房，其实是民间对危改回迁房、集资建房、安居房、康居房等按照经济适用住房管理的一类房子的统称。二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用住房管理”。
二类经适房房产证部分图示
二、一类经适房能上市交易吗？
一类经济适用房满五年才可以上市交易。
上市需：契税票填发日期或房产证登记日期满五年，有些城区还需要户籍所在区县住房保障管理部门开具放弃优先回购证明。
注：放弃优先回购证明有些城区需要开，有些城区不需要开具，具体情况根据各区政策执行。
三、买卖二手的一类经适房需交哪些税？
买卖二手的一类经适房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳综合地价款。
其中，综合地价款应该这样缴纳
差额指：原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差。
60平方米的一类经适房，买家2009年购入。首套，满五唯一，网签价200万（大于核定价），共需缴税72万元。
各种税费应该这么算
一类经适房缴税举例&
一类经济适用房满5年才能上市交易，有些城区还需要户籍所在区县住房保障管理部门开具放弃优先回购证明。出售时，应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。
资料来源：《经济适用住房管理办法》、《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》
15人赞过安居房指面向广大中低收入家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本，由政府补贴的非盈利性住房。经济适用住房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。经济适用房5年内不得上市交易。二类经济适用房和满5年的一类经济适用房可以出售，但是不满5年的一类经济适用房不能出售。经济适用房是部分产权，获得完全产权的方法有两种：按房价差的70%补交土地收益和按市场价购买已购经适房。二类经济适用房拿到房产证即可出售，但需要缴纳土地出让金。最新百科看了又看
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