测这辈子你什么时候能买房子_美容护肤知识大全_百度攻略
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&贷款购房有年龄限制吗？贷款购房的限制年龄是多少？
贷款购房有年龄限制吗？贷款购房的限制年龄是多少？
来源：房天下 &&发布时间：
& & &房价的稳步增长，购房压力的日渐加大，贷款购房成为越来越多人的新型选择。各个年龄段的人都渐渐加入了贷款购房的行列。于是，大家不经要问：贷款购房有年龄限制吗？的确，如果你不去查询，是无法解决贷款购房是否有年龄限制的问题的。下面，就让我们一起为“贷款购房有年龄限制吗？”寻找答案。 & & &1.贷款购房的含义 & & &房贷,是指由购房者自己向银行填报房屋抵押贷款的申请,同时购房者需提供合法文件，如身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定一定要提交的证明文件。银行经过审查确认合格的,可以向购房者承诺发放贷款。并且根据购房者提供的房屋买卖合同以及和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记及公证。此后，银行在合同中规定的期限之内把所贷出的资金直接划到售房单位在该行的帐户上面。 & & &2.贷款购房的步骤 & & & 首先,需要到银行了解相关的情况，并办理相关手续，带齐以上的资料申请住房贷款。 然后接受银行对您的资产及信誉的审查,并确定需要贷款的额度。 接下来就能够办理借款合同,并且由银行代理办妥保险事项，同时办理产权抵押登记和公证。 较后剩下的便是银行发放贷款,借贷人需每月还款，还清本息后注销登记。 通过以上手续及流程,您就可以按揭得到新房子。 3.贷款购房的年龄限制 （1）银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。 （2）现在向银行申请房贷,不仅要求申请人要具备完全民事行为能力,而且还需要借款人具有一定的还款能力,其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入,因此是没有资格申请贷款的,银行不会为其办理任何贷款。& & & & 而其中的老年人,年纪较大一些的,一般也难以还清贷款。公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制:如果购房的人按时缴存了公积金贷款,并且有公积金贷款的资格的情况下,按规定,公积金贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性是60岁退休的,那么最长年限只能贷到借款人65岁;女性是55岁退休,那么最长年限只能贷款到借款人60岁时为止。但是商贷不同,而且每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同,随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下会比公积金贷款人年限稍短。 可见贷款购房是有一定的年龄限制的，个人在办理贷款之前需要充分了解贷款购房的年龄要求，以期更好的使用贷款购房。
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503 Service Temporarily Unavailable多大年龄不可以贷款买房_百度知道
多大年龄不可以贷款买房
提示借贷有风险，选择需谨慎
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一，只要年满18周岁就可以申请银行贷款．周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款．不过，有部分银行最高可以放宽到65周岁。二，贷款买房需要提供的申请材料：（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。（2） 保证人的资信证明材料。（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。（4）建设银行规定的其他文件和资料。（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
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房屋贷款的要求是 年龄18-65周岁，或者是18至60周岁（各行间要求不同）所以基本上60周岁以上的人就不能贷款买房了
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只要年满18周岁，周岁年龄超过60周岁，有些银行最高可以放宽到65周岁．
未成年的，年龄大于55岁的。
　　在中国这种的贷款的年龄限制是18周岁以上了,男性较高60岁,女性55岁,处级以上的干部顺延5岁的合法的公民都可以的！　　相对住房商业贷款利率来说，公积金贷款利率更低，所以选择用这种方式购房的人也特别多。不过，并非人人都可以申请公积金贷款，必须满足以下条件：　　1、借款人在缴存公积金的城市有常住户口或有效居住证明；　　2、由申请贷款之前往前算，已连续足额缴存公积金满一年以上；　　3、能提供拟够房屋的购房合同/协议；借款人还应有不少于住房总价30％的自筹资金作为购房的首付款。　　5、有稳定的收入，具备按时足额还款的能力；　　6、同意用所购房屋作抵押。　　但是，由于各地住房公积金政策不一样，所以具体情况应以借款人所在地的公积金中心规定为准！　　对于不同年龄段的借款人来说,需要多方面权衡考虑制定一个合理的贷款计划,不同的还款方式和年限需支付的利息是有明显区别的,贷款期限越长,先期支付的利息越多,从资金成本的角度看,事先合理控制好住房贷款期限的长短。中年人可以选择还款年限相对较短的购房贷款。而年轻人由于收入、积蓄相对较低,应选择在自己能够承受范围内的贷款年限。　　无论是年轻人还是中年人,都需要具体考虑自身的工作收入与资产价值,再进行相应的贷款选择。现在中国对于超前消费的观念也是提倡的。特别是房地产,很多都推出了零首付的买房观念,但是提醒大家量力而行。
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　　文章来源：搜狐焦点网
　　买房是件大事，把握一个好的时机直接关系到能不能买到好房。有钱什么时候都能买房那是土豪的任性。作为一个普通工薪阶层的来 说，买房这件事也应该分清时机。一年之中，有的时候适合买房，有的时候不适合；有的时候适合这类人买房，有的时候则是适合其他阶层的人买房。
　　还有什么比在一个错误的时间买了一套错误的房子还要窝心的事呢？听听专家的意见，并不是一件坏事。一年十二个月，每个时期买房情况都不一样。这其中的区别都有哪些呢？
　　【上半年比下半年好】
　　上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。
　　【下半年买房最好在11月以后】
　　主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。
　　【年底年初买房都不错】
　　春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。
　　【新政出台的半年内买房】
　　新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为, 政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。
　　但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。
　　一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房最好不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了，政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时，一定要清楚自己的需求是什么。
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