购买有抵押房屋贷款流程贷款的房屋能使用住房公积金么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 06:36 标签： 抵押房屋贷款
自己家修房子能用公积金贷款吗？
来源：信息时报
原标题：自己家修房子能用公积金贷款吗？
　　伍先生：我有工作，但家在农村，现在自己家准备修房子，请问我可以申请公积金贷款吗？　　市住房公积金管理中心：根据《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》的规定，住房公积金缴存职工购买自住住房，可申请个人住房公积金贷款。自建房屋或装修房屋，暂不可申请住房公积金贷款。　　信息时报记者 成小珍
(责任编辑：陈大伟 UF065)
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谁了解怎样才可以使用公积金贷款
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首先你要有缴纳公积金,第二要交满半年以上,第三买的是房子。(这里不管是首套,二套)个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
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我用住房公积金贷款付首付，再用房子抵押贷款交其余全款可以么？买二手房还需要在额外花多少钱
全部4个回答
答：理论上可以，但不如直接办理按揭贷款，也更节省利息
答：这样是无法操作的，1、公积金贷款也需要有首付凭证（首付凭证可操作）。2、公积金贷款需要在产证出来一般7天后才能放款给上家。3、最重要的是房东会不会同意你的这种付款方式。4、考虑好自己的月收入和月还款，毕竟抵押也是需要还款的。
二手房购买方花销：1、契税，普通住宅首套1%或1.5%（90平及以上），二套和非普通均是3%。2、中介费：1%。3、初始登记费80元，抵押登记费80元，配图费25元，交易手续费2.5元/平。3、如果房东坚持到手价格，还要看房东房子满不满五，不满五是否满两年。
答：不可以，买二手房还要交税费和中介费
答：★交易过户,在买卖双方证件都齐全情况下:走正常流程过户1天报税2天递件1天领证3天,一起加起来就是7个工作日可走完过户手续,具体情况欢迎您与我来电探讨.
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答: 一般情况下房产证的新证是中介公司拿走，有交易中心直接拿到银行做抵押，您在一个月后可以拿到新证有抵押章的复印件，卖方基本在过完户后就10到15个工作日可以拿到房款。而且贷款...
答: 公积金要慢一点多多催促差不多一个月正常情况差不多2个月
答: 不是这样的，那是那个业务员表述的有误，是他们拿房本到建委做抵押登记，登记完了房本就会给你的。之间需要一定的时间，商贷的话大概2-3个月的时间，公积金需要4-6个月时间吧。...
答: 你都已经有公积金贷款了，怎么还能做抵押呢。
答: 南京本地吗？ 正常办过户，完了后准备材料：本人及配偶身份证原件，户口本（外地暂住证），结婚证或婚姻情况证明，住房公积金卡。二手房需提供过户后的两证（产权证及土地证）和契税...
答: 公积金贷款是有担保的，所以你去办公积金贷款的时候都要交一笔担保费的；这个和你拿房产证去抵押贷款是不一样的，而且抵押贷款的利率要高于正常贷款。
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房屋抵押贷款能用公积金还吗？
提问者：茅锐进|
时间： 01:00:07
已有2条答案
回答数：8|被采纳数：6
所有回答：&8
您好！武汉市住房公积金贷款政策中并没有商业营地楼盘不能用公积金贷款的条文。具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)，正常缴存住房公积金，为购、建自往住房，均可以申请住房公积金贷款。贷款条件为⑴借款人所购买、建造的自住房，仅限于本市国有土地上具有所有权的房屋;⑵能提供贷款银行认可的担保物;⑶用所购买的住房作贷款抵押的，售房单位同意提供阶段性担保;⑷借款人及家庭具有稳定的经济收入，个人信用良好，无不良信用记录，有能够按时偿还贷款本息能力;⑸用住房作贷款抵押的，借款人必须办理抵押房屋财产保险。
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。　　淄博二手房住房公积金贷款办理流程：　　申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。　　贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。　　材料：购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方
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中国装修网买二套房能用公积金贷款吗？房产抵押银行可以贷款多少？
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1.问：我想知道现在近日的？答：通常来说由央行调整利率的时候统一调整，目前30%，年利率5年
以上是6.15%，5年以下（含）年利率是6.00%，利率上浮10%；个人首套房首付为30%，年利率5年以上的贷款利率
是4.25%，5年以下（含）年利率是3.75%，不低于60%，二套房利率上浮1.1倍。另各个银行会根据当前情况经常调整，具
体需要贷款的时候建议问清楚。2.问：一般购房，除了前期交外，尾款一般是在什么时候支付呢？完成了还是后呢？答：通常是交税后，递件办妥全部手续之后就将全部尾款支付齐全。3.问：我的第1套房子是买的，没有还完，现在想买第2套房，可以继续公积金贷款吗？如果不能，我什么时候才可以再贷款购买？答：第1套房子用公积金贷款，在尚未还清前提下，购房所有人不能再用公积金贷款。此外，如果想要购买第2套房，您需要还清贷款才可以再用公积金贷款，如果购置144平方米以下的商品住宅，还可以按照计算。4.问：我有一套母亲生前的房子需要继承，但是不知道继承要交多少费用？手续有哪些？继承转名后出售要交多少税?答：
继承本身不用税费，但是继承需要办理手续，需提供：登记申请书、继承人身份证明、、契证、根据不同的继承形式提供继承文书：法定继承，提供继
承权公证书；遗嘱继承，提供书及遗嘱。此外，继承还需要评估，评估费需要相关部门来进行评估。至于继承后卖出去，这个没有特别税费
的，不过是否满5年，可以参考之前的时间。5.问：最近我接到了的通知，听说在收房时开发商要提供一些表格，请问都是哪些？答：据相关规定，时应该同时具备《住宅质量保证书》、《》及《房屋备案表》，也就是人们常说的“一表”，如果开发商未能提供，购房者可选择不收房。6.问：我在松原工作，已经交了半年。请问，我可以用这个在购房吗？答：目前，全国各地级市的住房公积金都可以通用。不过住房公积金贷款最少需要申请人已经缴纳一年以上的住房公积金才可以申请，同时，必须要求您的户口地在长春，方可，否则您只能考虑商业贷款方式。7.问：我想开个超市，想将手中产到银行，这样可以吗？请问可以贷到多少钱？答：
将房产作为的前提是抵押房屋必须证件齐全。一般情况下，银行方面会对您所持有的房产进行评估后确定放贷的额度。而且还会对您的还贷能力、信用、贷
款的用途等情况进行审核，以确定贷款与否及贷款金额。目前，长春各家银行的审核标准都不相同，有的银行放贷的额度一般不会超过房产评估价的50%，视具体
情况而不同。8.问：我看好区一家房子，但交完定金之后才发现这个楼盘没有《》，请问这样的房子能否购买，我的定金能退吗？答：因为没有《商品房预售许可证》说明：一是该建设单位可能不具备开发资质条件；二是该建设单位办理《商品房预售许可证》的有关要件不全。购买此类房屋，不受国家法律保护。建议您通过与该楼盘协商将定金退还。9.问：我在申请的时候发现自己有信誉不良记录，连续3次延期还款记录，请问我是否还能申请贷款购房？答：目前银行对借款人个人征信审核较为严格，要求个人征信记录良好，无不良信用污点，如借款人一年内曾出现过连续三次或累计六次的还款，银行一般会拒绝申请者的贷款。10.问：我在宽城区柳影路看好了一套，可这套房子房主还有贷款没还清，请问这样的房子我能买吗？答：没有还清贷款的房子是不能交易的，如果你打算购买的话，可以让原房主提前还清贷款，撤销银行抵押，然后双方再办理过户手续。
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