短期内贷款还不上房屋贷款怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-30 14:46 标签： 抵押房屋贷款
房产抵押贷款到期还不上怎么解决？_其他_土巴兔装修问答
房产抵押贷款到期还不上怎么解决？
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房产抵押贷款到期还不上怎么解决？
提问者：滕怀慕|
时间： 17:11:01
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回答数：37589|被采纳数：39
成都馨居尚装饰设计工程有限公司
所有回答：&37589
你好，合同上应该是写清楚了的，如果还不上，多数都是有发放贷款的银行出面，将抵押的房产拍卖，然后用拍得的资金作为还款的资金。希望我的回答能 &&帮到你。
回答数：3547|被采纳数：4
所有回答：&3547
房产抵押期限内不能还款的，银行将根据有效的协议对你的房子进行拍卖。用拍卖的金额来偿还贷款，议案不能情况下，拍卖价格较低。拍卖金额除去违约金和贷款金额剩下的，银行会返还给你个人。建议你还是先借钱还贷款，再卖房还借款。
回答数：4134|被采纳数：5
小屁孩一枚哈哈
所有回答：&4134
　　欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。
　　因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。
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请问房屋抵押贷款还不上怎么办
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请问房屋抵押贷款还不上怎么办
提问者：袁才捷|
时间： 15:59:16
已有3条答案
回答数：28699|被采纳数：38
所有回答：&28699
需要了解的是，若申请了房产抵押贷款后，因为种种意外导致暂时无法按时还款，能向银行提出延期还款的。若你的还款记录一直很好，若只有一次有延期还款的记录，也不会有太大的影响。
所以，如果借款人个人信用记录良好的放在，在还不上贷款的时候，就可以向银行申请展期，如果未通过，也可以考虑将房屋转让，由房子新的有贷款需求的个人或者企业履行还款的责任。不过这种是要经过银行同意后才能操作的。
回答数：4965|被采纳数：7
W0汝虢嗳345
所有回答：&4965
你好，以下仅供参考
欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。
因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。
回答数：17288|被采纳数：24
所有回答：&17288
房屋抵押贷款还不上解决方法
还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
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中国装修网房屋抵押贷款还不上怎么办？可以宽限吗
来源：房天下 &&
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现在大多人买房都是申请来购买房屋的,但是你一旦向银行贷款,这就意味着就要还贷。如果还不上贷款这可怎么办?银行可以宽限吗?我想这个问题是很多房屋抵押贷款者的苦恼。下面我们就来说一下房屋抵押贷款还贷问题。
房屋抵押贷款还不上怎么办 1.虽然你的被银行拿去,但是你和银行之间仅是借贷关系,不存在什么房屋担保关系,并且,你的房屋已办理了银行,这样银行在处理你房屋方面就会有有限处理权。 2.要是你仅有一套住房,为了保护你适当的居住,一样通常法院实行直接查封,而不会直接拍卖衡宇,限定房屋再次交易的情势来保护债权人。 3.虽然不会拍卖房屋,但是如果不及时交还贷款,等法院判决出来之后,如果还不及归还的,会更加付出拖延推行时期的债务利钱,且会有法律拘留等处罚。 4.银行肯定还是要起诉的,申请强制实行,法院还是会判你还钱,银行会拍卖你的屋子,这样但你没地方去。由于银行无法处理你的资产,较后这笔贷款钱就会转不良贷款,被剥离了。 可以变相宽限 1.一般银行是不允许宽限贷款的,但是亦可以想办法宽限。和银行谈判的几率是非常小的,但可以试一试。 2.要是出现财政危急,未能定期还款,贷款人可以钻政策空子,享受还款宽限期。详细说来,还款后,房屋是不会立刻被拍卖。银行一样通常会在逾期还款半年左右的时点,向法院提起拍卖房屋的诉讼恳求。而从法院会到实行拍卖,又将度过小半年的时间。 3.这样一来,贷款人相称于得到了一年的还款;宽限期,在此时期,要是贷款人可以大概将这一段时间来应交还给银行的,如数送还,并在以后继承按月足额还款,那么你就打赢了这场,房屋守卫战,。要领虽然好,但为了确保名誉记载不会严重受损,发起贷款人逾期时间不超过三个月为宜。 总而言之,申请房屋抵押贷贷款还是要依照自己的实际情况去申请房屋抵押贷贷款,毕竟你申请了房屋抵押贷贷款还是要还的,所以在申请房屋抵押贷款之前一定要想清楚。以上就是房屋抵押贷款知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。按揭贷款不还了，银行拿房子怎么办？
银行一般如何处理购房者「弃房断供」的情况？
知乎用户，银行法务，公司律师
一般正常的程序是：起诉&&判决生效&&申请执行&&拍卖房产&&（拍不出去时）以物抵债&&核销。问题在于，走法律程序，不仅耗时费力成本高，而且经常卖不出好价钱。
首先，通常一个法律程序走下来，即使在被告配合的情况下，最快也得两到三个月，如果被告不配合或者故意制造困难（失踪、拖程序等），一个案件花上两年时间也不稀奇；
其次，走法律程序，银行不仅需要花律师费，要垫付案件受理费、公告费、保全费等等，执行费、评估费、拍卖费等也要从拍卖所得中预先扣除。尽管以上的所有费用都可以向被告索赔，但事实上能追回来的可能性微乎其微。
第三，既然贷款人断供，说明房价已经下跌到资不抵债了，这个时候拍卖往往拍不出好价钱；即使有的房子评估还值钱，但往往也拍不出应有的价值，因为司法拍卖如果第一次流拍，要打八折再拍第二场，再流拍再八折，最终只剩下评估价的六四折&&因此很多人即使看上了某一个标的，也会压着等第三拍；
第四，真的拍不出去了，接受以物抵债吧，银行要的是钱，不是要房子，还得支付过户费用和管理成本，难受；不接受吧，账面不良率高企，各种检查接踵而至，领导天天臭骂，也难受。
说到底，对于银行来说，当房贷按揭走到弃房断供的地步时，往往损失已经无可挽回了。
补充一下：如果是一手房，在房产证办下来之前有开发商做过渡担保，银行一般会先找开发商（当然，如果碰到开发商跑路那就更大条了）；但是二手房的话，就没有开发商可找了。
至于银行的应对或者预防措施的话，有，但真不多，一是提前调查摸底，做压力测试；二是重新核一遍抵押物价值，加强贷后管理，对可能存在风险的多走访；三是出风险的时候尽量通过各种手段化解风险；最后就是增加拨备。另外，银行都会跟当地法院、公安、房管所等单位搞好关系，多方查找当事人财产线索，尽量争取早判决早执行早收款，但说实话，效果不大。当前位置： >>
房屋抵押贷款还不了怎么办?
-& 11:21:09 来源： 陈先生
?编号：41498
?标题：房屋抵押贷款还不了怎么办?
?处理人/部门：----
?提问者：陈先生
?提问时间： 11:21:09
房屋抵押贷款还不了怎么办?
记者跟进：
你的问题得到解决！
解决方案：
房屋抵押贷款还不上后果很严重: 首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,房屋抵押贷款也一样,罚息根据贷款利率的130%收取。 其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统中,影响个人信用,导致借钱方再贷款不易。 最后,若经多次催缴之后,仍未还的款,贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理,将拍卖所得金额用于还款,剩余的金额还给借钱方。
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