&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&个人怎样从银行贷款，要什么条件，需要抵押吗？
个人怎样从银行贷款，要什么条件，需要抵押吗？
正在读取...&|&作者：吉安债权债务律师&|&来源：法邦网
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导读：买房、买车、投资、创业都可以选择贷款的方式来进行，个人怎样从银行贷款，需要符合哪些条件呢？在办理贷款时，有些银行会要求申请人提供担保，那么是所有的银行贷款都需要抵押吗？看完下面的文章您就明白了。
一、个人怎样从银行贷款？（一）银行贷款要什么条件：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。5、有的还要求提供银行认可的资产作或，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的人。（二）需要提交哪些材料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；二、银行贷款需要抵押吗？并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无抵押贷款，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。申请无抵押小额贷款，各银行的申请条件是不尽相同的，一般来说需要符合以下条件：（一）具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；（二）年龄在25-55周岁这个区间范围；（三）现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；（四）同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。以上就是关于个人怎样从银行贷款以及需要什么条件的相关内容。在这里提醒想要申请贷款的人们，一般个人在网上或者银行柜面提交申请，相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系，最后申请者上门提交相关材料，银行进行审批，通过审批后银行放款。其它方式的贷款电话或短信可能存在风险，建议您从银行的官方网站或者柜台了解相关的业务，选择适合自己的贷款方式，避免上当受骗遭受损失。
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吉安债权债务律师温馨提示：借贷审核是各银行对贷款申请人提交的资料以及签订的借款合同和担保合同的合法性、合规性进行的书面审查。贷款申请人要对自己提交的申请资料的真实性负责，否则除了导致贷款批不下来还可能会影响自己的信用记录。如果当事人以非法占有为目的骗取数额较大的贷款，还可能导致犯罪行为。
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专业债权债务律师温馨提示：根据担保法规定，抵押合同生效的条件是办理抵押登记，应登记而未登记的合同是无效合同。抵押登记不仅可以有效避免重复抵押，还可以起到证明作用。因此，签订完抵押合同之后，必须严格按照规定办理抵押登记。另外，签订抵押合同的生效日期是办理登记的日期，而非签订抵押合同的日期。
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个人买房贷款需要哪些条件
买房贷款可以减轻购房者的购房压力，大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子。那么，个人买房贷款需要哪些条件呢？今天小编就为大家整理了有关个人买房贷款条件的文章。一起和小编来看看吧！
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年轻的时候，通过银行贷款买房；等到年老了，再把房子抵押给银行或专业机构，每月从中领取一笔&养老金&安度晚年&&这一政策对大家来说真是几家欢喜几家愁！那么，个人买房贷款需要哪些条件呢？今天和小编一起来看看吧！
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&&&&&& 个人买房贷款条件如下：
&&&&&& 年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
&&&&&& 1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。
&&&&&& 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
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&&&&&& 3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
&&&&&& (1)有合法的身份;
&&&&&& (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
&&&&&& (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
&&&&&& (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
&&&&&& (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
&&&&&& (6)贷款行规定的其他条件。
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&&&&&& 4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
&&&&&& 5、贷款期限：一般最长不超过30年。
&&&&&& 6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
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&&&&&& 7、申请贷款应提交的资料：
&&&&&& (1)个人住房借款申请书;
&&&&&& (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
&&&&&& (3)经办行认可的有权部出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
&&&&&& (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
&&&&&& (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
&&&&&& (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
&&&&&& (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
&&&&&& (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
&&&&&& (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
&&&&&& (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
&&&&&& (11)贷款行规定的其他文件和资料。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家搜集的个人买房贷款条件相关信息，希望对大家有所帮助！相信大家看了以上文章对个人买房贷款条件都略知一二了吧！如果还想了解更多有关个人买房贷款相关信息，就请关注美乐乐网之攻略吧！
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经营网站备案信息2016银行贷款需要什么条件
问2016银行贷款需要什么条件
银行贷款对广大消费者来说已经不再是陌生的字眼，从大型企业经营贷款，到个人消费品贷款，多种的银行贷款模式已经逐渐深入到平常百姓的生活。随着经济的快速发展，物价的飞速上涨，越来越多的企业和个人需要银行贷款来完成自己的经营和生活。尽管银行贷款已经深入人心，但还是有相当一部分人不是很了解具体的银行贷款要求。可是贷款需要什么条件呢？
　　【回答一】　　一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：　　1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明;　　2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力;3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力;　　4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;　　5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉;　　6、满足银行要求的其他条件。　　个人贷款大致分个人房产贷款，个人汽车消费贷款，个人大宗消费品贷款，个人小额信用贷款，根据种类的不同银行贷款要求也有所不同，希望大家在申请的时候进行相关的详细咨询。　　除了个人银行贷款外，还有企业的商业贷款。针对大中型企业的贷款业务，银行贷款要求也有异于个人贷款。商业贷款的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。企业贷款要求要满足经营的合法性，经营的独立性，有一定数量的自有资金，在银行开立基本账户，有按期还本付息的能力，及良好的信用。除此之外，还需要满足银行所要求的抵押物等其他要求。具体每个银行的贷款要求是有所差别的，还需要贷款者到具体的银行做相应的咨询。&　　【回答二】　　银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。　　银行贷款如何分类　　根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：　　1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;　　2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支;　　3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;　　4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;　　5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款;　　6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。　　由于各家银行的政策和规定不一样，所以贷款的具体办法也有所不同，靠别人告诉您的信息都是不详细、不全面的 。建议您可以根据自己的实际情况和要求上各大银行官网查询，就什么都应该清楚了。　　银行贷款需要什么条件?由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见银行贷款需要的条件。　　个人信用贷款　　个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3400元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的12倍左右的贷款。　　房屋抵押贷款　　之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率相对较低，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到不超过500万、期限1-10年左右的贷款。　　大学生创业贷款　　大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。　　个体户贷款　　个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。　　房屋按揭贷款　　目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢?一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
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