谁知道施工许可证审批详细流程？_其他_土巴兔装修问答
谁知道施工许可证审批详细流程？
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谁知道施工许可证审批详细流程？
提问者：邬淳美|
时间： 11:09:56
已有3条答案
回答数：12712|被采纳数：4
邳州市华阳装饰工程有限公司
所有回答：&12712
建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。
一、办理建筑工程施工许可证须具备的文件或材料 &&
1、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证。 &&
2、施工企业名称及施工合同。 &&
3、监理合同。 &&
4、勘察、设计合同、施工图设计文件审查批准书及地质资料。 &&
5、资金保函或银行证明及固定资历产投资项目批准文件。 &&
6、商品混凝土销售合同书或肇庆市混凝土现场搅拌许可（含散装水泥专项资金凭证）及《白蚁预防合同》。 &&
7、现场管理人员上岗证。 &&
8、办理质量、安全监督手续凭证。
二、办理建筑工程施工许可证的流程
1、填写《建筑工程施工许可证申请表》;2、提交相关报建资料(详见办理建筑工程施工许可证须具备的文件或材料);3、计收应缴费用,财务开出缴款书及到银行缴款;4、到质监站、安监站办理质量、安全监督手续;5、领取建筑工程施工许可证。
回答数：34743|被采纳数：85
周海燕爱吉他
所有回答：&34743
一、办理《建筑工程施工许可证》的必备材料（以下材料除1、8交原件外，其余材料均需验核原件，交复印件（用A4纸）；复印件须加盖申报单位公章，并注明原件存处；请按以下顺序装订，图纸需参照大厅提供的样本叠好提交）：
&&1、《施工许可证申请表》一式两份（内容应填写齐全，在“申请单位”一栏填写申请声明：“承诺申报材料真实有效，声明建设用地未处被查封状态，现申请办理施工许可证”，并需建设单位法人鉴字盖章）（审批大厅建委窗口：
&&2、已审核的《工程质量监督登记书》（质监费按工程中标价的1.8‰计取）（交中标书原件，在审批大厅市建委窗口领表
&&3、已审核的《建设（拆除）工程安全施工措施备案表》（审批大厅建委窗口或市建委安监科：
&&4、开工申请报告（需有建设、监理、施工三方负责人签字并盖单位公章）
&&5、房地产开发项目协议书（仅房地产开发项目需办理）（市建委开发科或旧改办：
&&6、建筑安装工程劳动保险费统一票据[由南宁市建安工程劳保办（或各城区、开发区劳保代办点）开具，建设单位按中标价的2%统一缴纳入市劳保办账户（详看《建安工程劳保费缴款登记表》，从“南宁建设信息网”下载）]（市劳保办：
&&7、施工人员意外伤害保险证及条款（施工单位到保险公司办理，要求：投保应实行不记名和不计人数，覆盖所有在施工现场从事施工作业和管理的人员，按工程中标价费率计算，赔付金额最低标准为意外伤害保险10万，意外伤害医疗保险2万）
&&8、农民工工资保障金凭证[统一缴纳入市财政农民工工资保障金专用账户（名称：南宁市财政局；账号：0015011；开户银行：工行城建支行），到账后到市财政局委托的工行（东葛路76号创宁大厦一楼）开据缴款凭证。建设单位按中标价的2%交纳，保障金超过80万的，按80万交纳，需交缴款凭证第四联原件；施工单位按南府发[2007]51号《关于完善我市建设行业农民工工资保障金制度的意见》规定办理《南宁市农民工工资保障金证书》，建设部门出具《交存农民工工资保障金的函》核定企业交存数额]和项目资金证明（提供的资金证明需是最近三个月之内开具的；建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%）
&&9、项目用地批准手续（在证件有效期内的《国有土地使用证》正本、抵押登记记录）（市国土局窗口： &&和《建设工程规划许可证》（在证件有效期内的正本、附件及附图）（市规划局窗口：
&&10、中标通知书（可直接发包的项目提供发承包审核通知书）（必须是盖有“南宁市建设工程招标投标监督管理办公室建设工程备案专用章”的）（市招标办：
&&二、办证注意事项：
&&1、工程投资额在100万元以下的项目在所属城区建设局办理施工许可证；青秀山管委会、相思湖新区、高新开发区、经济技术开发区、华侨投资区内的项目由所在开发区（或管委会）建设局办理施工许可证。
&&2、属补办施工许可证手续的需提供情况说明或遗失声明及处罚凭证等资料；
&&3、根据国办发[2004]78号文的有关规定，对拒不配合清欠工作逃避还款责任的建设单位，视为项目建设资金未落实，我委不予办理其新建项目的施工许可证。
&&4、房地产项目的须按要求登录房地产市场信息系统如实填报项目信息
&&5、提交的《中标通知书》（或发承包审核通知书）、《建设工程质量监督登记书》、《建设工程规划许可证》所载明的工程名称、建设单位、施工单位、建筑面积、结构类型（其中特别要注意层数的表述：层数含或不含跃层、杂物房、架空层）等事项应一致；建筑面积、结构类型以施工图审查备案手续所载明的事项为准。未经发证机关许可，施工许可证的各项内容不得变更。
&&6、已取得的施工许可证自核发之日起三个月内应予施工，逾期应办理延期手续（延期以两次为限，每次不超过三个月），不办理延期或延期次数、时间超过法定时间的，施工许可证自行废止。
&&7、自核发之日起计，施工许可证的有效期限按中标通知书载明的工期日历天数加上一～三个月止；有效期届满之日起失去效力；在期限内未完工的，应在施工许可证有效届满三十日前向发证机关提出申请，未申请延期的，依法注销施工许可证。
&&８、建设行政主管部门可以对施工许可证进行查验；凡未取得施工许可证擅自施工的属违法建设，将按《中华人民共和国建筑法》的规定予以处罚。
&&９、临时性建筑工程不适用《建筑工程施工许可管理办法》。
&&三、项目开工前应尽快到下列部门办理有关手续：
&&1、固定资产投资新开工登记单（市统计局
&&2、建筑垃圾处置A证（市市政局
&&3、建筑工地噪声排放申请表（市环保局
&&4、项目环境影响评价报告的批复
&&5、防雷装置设计审核意见
&&6、缴纳散装水泥专项资金凭证
&&7、抗震设防行政许可审批
&&四、承诺时限：8个工作日
回答数：3008|被采纳数：1
所有回答：&3008
您可以借鉴 &&一下 &&一、办理《建筑工程施工许可证》的必备材料（以下材料除1、8交原件外，其余材料均需验核原件，交复印件（用A4纸）；复印件须加盖申报单位公章，并注明原件存处；请按以下顺序装订，图纸需参照大厅提供的样本叠好提交）： &&1、《施工许可证申请表》一式两份（审批大厅建委窗口： &&2、已审核的《工程质量监督登记书交中标书原件，在审批大厅市建委窗口领表 &&3、已审核的《建设（拆除）工程安全施工措施备案表》（审批大厅建委窗口或市建委安监科： &&4、开工申请报告（需有建设、监理、施工三方负责人签字并盖单位公章） &&5、房地产开发项目协议书（仅房地产开发项目需办理）（市建委开发科或旧改办： &&6、建筑安装工程劳动保险费统一票据[由南宁市建安工程劳保办（或各城区、开发区劳保代办点）开具，建设单位按中标价的2%统一缴纳入市劳保办账户（详看《建安工程劳保费缴款登记表》，从“南宁建设信息网”下载）]（市劳保办： &&7、施工人员意外伤害保险证及条款 &&8、农民工工资保障金凭证[统一缴纳入市财政农民工工资保障金专用账户到账后到市财政局委托的工行开据缴款凭证
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建设工期不足1年的,到位资金原则上不少于工程合同价的多少推荐回答：《建筑工程施工许可管理办法》中规定：建设资金已经落实是指建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。否则建设单位是不能领取施工许可证的。建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。（七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。（九）法律、行政法规规定的其他条件。县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。实际签订的建设工程筑施工合同价低于施工许可证上标注的合同价，这有没有违反法律规定？推荐回答：施工合同价格结算由双协商确定想说种性包死约定工程变更具体程序单价标准等等施工结束进行具体结算般工程项目工程量存太变化采用合同价即结算价工程量比较或者施工程或事项能导致工程量变化较采用约定单价及工程变更程序式终结算工程款具体何约定并违合同约定应保证工程施工顺利进展价格结算约定合适造双间必要争议纠纷影响施工进度资金达到合同价款的多少才可以领取施工许可证推荐回答：1、建设工程规划许证（建设局规划办办理）2、工程建设项目管理资格证书（监理合同）及工程管理员名单（已备案监理合同、工程现场监理员名单及证书复印件）；3、施工现场已具备施工条件证明（由施工单位具建设单位已提供施工现场三通平证明）；4、标通知书及工程承包合同（区招标办办理设计、监理、施工标通知书、已备案工程承包合同）；5、施工企业项目经理资质证书（已确定施工企业资质证书、安全产许证、外企业区建设局办理建设工程承包许证、该项目施工现场管理员名单及证书复印件）；6、施工图纸、技术资料及施工组织设计（区审图办理施工图设计文件审查合格证、施工企业编制施工组织设计已经监理审批）；7、固定资产投资许证及质量、安全监督手续（别计委质量安全监督站办理）8、建设资金保函或审核证明（建设资金已经落实建设工期足位资金原则少于工程合同价70%建设工期超位资金原则少于工程合同价50%建设单位应提供银行具位资金证明条件实行银行付款保函或其第三担保）；9、其资料（律、行政规规定其条件）实际建筑施工合同价低于施工许可证会怎么样推荐回答：固定总价承包范围施工图招标清单范围清单范围按实际工程量乘投标单价结算需要签证监理确认竣工图准资金达到合同价款的多少才可以领取施工许可证问题详情：资金达合同价款百少领取施工许证推荐回答：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的70%。建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可实行银行付款保函或其他第三方担保由于建筑活动需要较多的资金投入，占用资金时间也比较长，因此，在建筑工程施工过程中必须拥有足够的建设资金，这是保证施工顺利进行的重要的物质保障。根据本条规定，申请领取施工许可证时必须有已经落实的建设资金，以避免在工程开工后因缺乏资金而使施工活动无法继续进行，同时还可以防止某些建设单位要求施工企业垫资或带资承包现象发生；对建设资金来源不落实、资金到位无保障的建设项目不能颁发施工许可证。谁知道，建筑工程施工许可证里的合同价格是什么？每平方还是什么？问题详情：谁知道建筑工程施工许证合同价格每平推荐回答：合同价施工标与招标单位签订施工合同标价单位万元建筑工程施工许可证上的合同施工日期早于发证日期问题问题详情：某商城商铺销售现场,经仔细核建设工程规划许证建筑工程施工许证发现:1.建设工程规划许证发证期20085月30,建筑工程施工许证发证期20086月16,建筑工程施工许证合同施工期却20085月10始,我点想通,没取建设工程规划许证建筑工程施工许证前能工建设,审批部门能允许逻辑错误程序,审批否应该更?推荐回答：不用更正.合同施工日期是建设单位与施工单位双方约定的动工计划日期,在正常进度的情况下的日期,但在行政审批过程中有问题不能按计划好的日期完成审批程序得到批文时,这一合同日期就会顺延,相差几个月都有可能.但此一合同日期与行政审批的内容不是一回事。建筑工程施工合同如何约定开工日期、完工日期和竣工日期：一、开工日期的约定合同约定的开工日期，一般为工期开始计算的相对日期。如开工日期基本已确定，并按此日期做开工准备的，则应约定具体的开工日期；如开工日期尚未确定，则合同约定时应注明，“具体以取得施工许可证后甲方或监理发出的开工令为准”。开工令发出的日期并非开工日期，按施工合同示范文本应当还有7日的准备期。建设工程开工时间一般以发包人签发的《开工报告》确认的时间为准。但如果发包人签发的《开工报告》确认的开工时间并不具备开工条件时，如早于建设行政主管部门颁发的《施工许可证》确认的开工时间，则以建设行政主管部门颁发的《施工许可证》确定的开工时间作为建设工程开工时间；又如发包人签发《开工报告》后，迟延向承包人提交施工资料、施工场地，则开工时间以发包人实际提交施工资料、施工场地的时间计算。二、竣工日期的约定合同约定的竣工日期，一般为承包人完成工程的相对日期或绝对日期。在没有特殊约定的情况下，竣工日期为工程通过竣工验收的日期。《建设工程施工合同》示范文本(GF-)通用条款中约定，竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期；需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。但实践中发包人为了规避风险，往往会要求对竣工日期做特别的约定，具体表现在：1．竣工日期，特别约定为建设工程档案的备案日期。2．竣工日期，特别约定为竣工验收后再维修整改完成的日期。3．竣工日期，特别约定为竣工验收后物业公司再行验收整改合格的日期。4．竣工日期，特别约定为可能在承包工程范围外的消防验收、规划验收等各部单位或分部验收完成的日期。如某住宅工程施工合同中约定，工程全部竣工验收及质量合格，需符合三个条件：(1)工程通过质监站参与的竣工验收，质量合格；(2)乙方竣工资料齐全，并办理城建档案馆归档备案手续，取得备案回执；(3)业主入住前通过物业管理公司的验收，直至最后取得甲方、监理、物业管理、施工四方签字盖章的建设单位工程竣工验收合格证书。如此约定无疑增加了承包人的义务。承包人在签订对竣工日期有特别约定的合同时，应充分考虑工期的合理性、可操作性；不要为了接工程而草率签下难以履行的合同，而造成被发包人巨额索赔的不利局面。三、完工日期的约定对于一个项目，建设单位分包给多家施工单位施工的，竣工验收可能受其他单位施工影响；所以施工合同补充协议中应明确约定，施工单位完工后提交竣工验收日视为竣工日期，而不受整个项目竣工验收日期的影响。如××商业大厦工程，在办理竣工验收之后，甲乙方又签订了一个《补充协议》，对未完工程的工期作了约定；但其中对未完工程量及部分项目整改范围没有作出详细约定，仅约定“乙方确保日完成尚未完成的工程量以及部分项目的整改，交付工程并签订工程交付协议。如延期日罚二万”。实际承包人完成后提请发包人验收，但发包人拒绝验收；承包人起诉发包人要求支付工程款后，发包人以未完工程工期延误为由提起反诉，甚至主张另请承包人对未完工程施工，并赔偿工期违约金。该案件承包人因为未约定明确的未完工程范围、未办理完工验收手续而处于被动局面。所以在约定完工日期时，应特别注意约定办理完工验收的程序或工程己完工但非己方原因无法办理竣工验收时，应注意及时办理完工验收手续。2欣欣公司新建一职工宿舍，合同期6个月，工程合同价1000万元人民币，原则上资金应到位（）可领取施工许可证推荐回答：原则上资金应到位500万元人民币就可领取施工许可证。《建筑工程施工许可管理办法》第4条规定，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。分享至 :
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