想全款买二手房交易流程，交易流程是怎样的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-12 00:03 标签： 买卖二手房的交易流程
二手房买卖流程及注意事项_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
二手房买卖流程及注意事项
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢447被浏览94,060分享邀请回答64 条评论分享收藏感谢收起1018 条评论分享收藏感谢收起16,706被浏览2,512,190分享邀请回答4.6K385 条评论分享收藏感谢收起1.1K43 条评论分享收藏感谢收起2102浏览次数
最近想买二手房，请问怎么看才能不上当？有什么要注意的？
买二手房如何看才能不上当？谢谢
在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。&首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。&其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。&与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。&在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。&最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，任何单位的保证和公证都不算完成交易。
其他回答(共2条)
一、弄清二手房的产权情况；二、了解二手房的房屋结构；三、实地看看二手房的周边环境和配套设施；四、考察一下二手房的物业管理；五、买二手房选个安全中介；六、二手房的交易手续要在交易场所完成
你好，现在房价那么高，很多家庭都是受不了的，那要怎么办才好呢，因此很多人都把眼光看向了二手房&市场，但是二手房大部分是人们住过之后才出售的，之前房子的风格你可能不是很喜欢，这个时候就需要进行二次装修，那么预算清单，这个清单是没有的，下面给你介绍一下如何节省二手房装修费用?&一、对房屋做哪些装修项目要做到心中有数&　　很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。&二、尽量不拆除&　　二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。&三、不用更换所有旧&　　旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚&四、尽量不要砸墙重装&　　砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新，那就可以改变旧房的模样。&五、认真对待拆下的旧物&　　旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属、散热器等等。&六、拆除工程专门找人做&　　一般对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。&七、以前的地砖不一定拆掉&　　如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，惟一的缺点是可能层高损失1～2厘米。&八、电线水管要科学改造&　　相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。　&九、二手房防水不能放松&　　除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。&十、在中运用灯光营造气氛&　　客厅是门面，在预算的费用支出中，也是比较高的部分。要省钱，最好的方法就是减少木工。&以上关于二手房装修费用相关知识就介绍到这，你可以参考看看的。二手房的装修费用和耗时都要比同面积的新房高出20%—50%左右。比如说一套二居室的新房装修需要30~35天，那么同面积二手房装修则需要40~45天，对于不少二手房的装修业主来讲，二手房装修是一件很浩大的工程，因此二手房如何才能省钱装修是关键。希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。
交易流程热门问题
相关套图推荐400-668-6166
有法律问题要寻求律师帮助您可以选择
当前位置： >> >>
新手须知：买二手房流程及注意事项
浏览：1570
[复制网址]
　　二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢？
　　第一步：买卖前一定要进行产权审核
　　一定要查对方的房产证，甚至要跟对方去房管部门查清产权人，多个产权人的房产出卖一定要全部产权人同意才可以。有抵押登记的房产一定要解除抵押，否则不能过户。
　　第二步：交定金与签合同
　　买卖合同可以在房管部门的网站上下载，这样的合同比较正规。
　　特别注意：
　　1、定金与违约金最高不查过房产价格的20%，超过部分是不被法律认可的。
　　2、预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;
　　第三步：签订买卖合同
　　特别注意：
　　1、共有的房屋一定要所有共有人签字画押。
　　2、正在出租的房屋要解除租赁关系，以免侵犯优先购买权。
　　3、有户口的，要在合理约定户口迁出的日期。
　　4、要规定违约责任。
　　第四步：过户交税
　　去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。
　　交税时，如果合同约定是各付税费，那么两人必须同时到场；如果是业主实收，就只需要买家到场。至于拿新证，一次性付款就可以直接拿新的房产证。（编辑：不一）
相关标签推荐
今日法律风云榜
最新法律知识大讲堂
最新热门事件大解读
在线咨询找律师
*上万名资深律师在线权威解答
*上万名资深律师在线权威解答
请选择城市
请选择大类
请选择小类
全国免费咨询热线
400-668-6166
找打官司、就上大律师网，全国热线电话：

我要回帖

更多关于 买卖二手房的交易流程 的文章

 

随机推荐