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水岸帝景很是特别的一个 仅仅靠一个江景 无小区 附近无购物环境居然这么贵
离地铁也远 离几个综合体也不算近&&只有一栋楼，没有活动的场地 不可能天天去江边走路锻炼吧，还没有大阳台 完全是鸽子笼的设计 这样的楼盘也要5万左右 完全不值
9年前就已经3w了，涨幅被无数楼盘完爆
这个还不知道
阳台是硬伤，只有很小的一个设备阳台。但楼主你绝对没进过这个小区，后面连着一大片空中花园
阳台是硬伤，只有很小的一个设备阳台。但楼主你绝对没进过这个小区，后面连着一大片空中花园
购物也是啊 买瓶矿泉水不知道去哪里
水岸帝景今年初的价格性价比可以的，现在就没有意思了
为了带儿子看江景和江河回流。去这个小区楼顶过
出行购物确实不太方便，但那个空中花园不错，离江也近！
3单元超市有卖矿泉水，户型确实Bug，买它是因为附近当时它最便宜，比周边盛世钱塘和小卢便宜5，6K，比拆迁安置房贵2，3K，钱新穷改善说的就是我。5万是挂价，也可以挂50万的，据说目前钱新在炒作江河汇板块，5万不如买看看旁边万科大都会！
去年才两万六，江景非常棒，就是没阳台是硬伤，至于没配套不算啥，隔壁是润园啊。
Bug是塔式建筑开间窄，主卫暗卫，至于阳台呢，当初好像是香港人代建的，学欧美基本不在阳台晒衣服，我们这里家家户户都是烘干机，有些家庭还两三个，被户型所迫，但是用过了觉得阳台晒的还是烘干的好！梅雨天咱们不拼内裤谁多了！个人觉得要是有个小露台养花草那也是极好了！30k的价格在钱新核心你买不了吃亏买不了上当，50K南都物业管理下现在的润园也不值！但是现在滨江浦沿都30K以上了，滨江半岛国际也挂价50K，一比较，水岸帝景也不算疯狂了。挂多少和卖多少是两回事。
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水岸帝景开发商，你的不诚信让业主很愤怒
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开发商屡屡违约 房屋交付无期限
滁州银河房地产公司，你的不诚信让业主很愤怒
本报讯 因为滁州银河房地产开发有限公司一再延期交房，业主多次和开发商交涉，但开发商却屡屡违约。愤怒的业主们不得已采取了上街拉横幅、堵路等方式进行维权。到3月10日，按合同约定原本日交付的房子，已经延期了8个多月。位于滁州市凤凰湖附近“水岸帝景”小区业主质问：无良的滁州银河开发商，你还要我等多久？！
“当初被开发商忽悠了”
这些业主们所购买的商品房所处的小区，被开发商叫做“水岸帝景”，属于二期，有600多户。“我当初来售楼处咨询时，售楼小姐将楼盘的好处说的天花乱坠，带我们去看了样板房，还口头承诺‘至少提前3个月交房’，哪想到我们被忽悠了！”业主刘女士告诉记者。
“我也被他们的承诺给蒙骗了”， 业主陈先生更是愤怒，他告诉记者，当时他买房是用来结婚的，按照合同上‘ ’交房的约定，他们的宝宝应该在新房里出生，“可是我老婆马上就要生了，这房子却还没有影子。”
据了解，在“水岸帝景”买房的业主们，大部分是用来结婚、生孩子或者给孩子念书用的，但由于开发商一再拖延交房，造成到了业主们学龄的孩子无法在这里上学，结婚的只好一拖再拖，孩子只能在租房里生了。
“不诚信的开发商屡屡违约”
董先生是业主们推荐的业主维权代表之一，他告诉记者，滁州银河房地产“屡屡爽约，没有诚信。”按照《商品房销售合同》，“水岸帝景”的房子应该在日交付，“因为等着房子用，从2013年春节后开始，许多业主就经常到工地上去看施工进度，到了当年的4月份，业主们终于看出了端倪，工地施工缓慢，已经封顶的楼盘突然停了下来。”业主们担心开发商延期交房，就纷纷咨询开发商是否能按期交房，期间，也有一些业主到滁州市房管局咨询，房管局工作人员也信誓旦旦说不会延期。
“可是，到了4月中下旬，业主们陆续收到了开发商发来的手机短信，称房子将延期两个月交付。”董先生说，一下子在业主中炸开了锅，惶恐不安的业主们在确信开发商真的会延期交房后，立即开始了维权，期间，业主们多次到开发商处交涉，而后又多次到市房管局反映。“自此，延期交房变成了业主的噩梦，开发商先后承诺2013年8月底交房，而后又拖到10月底，再拖到12月底，现在都是2014年3月了，这房子还没有交付。”
“房子不交付，违约金也一拖再拖”
业主们提供给记者一份开发商“关于水岸帝景8＃11＃楼因延期交房业主诉求回复”，记者看到，滁州银河房地产开发有限公司承诺：因延期交房，2013 年7月1日至10月30日的违约金，按已交房款的日万分之二赔付，当年11月15日前将7、8、9三个月的违约金汇入业主指定账户；2013 年11月1日起，违约金按巳交房款的日万分之三赔付；2013 年12月31目前支付10、11、12三个月的违约金；其后，若仍不能交付，日起，按照已交房款的日万分之四赔付违约佥， 2014年1月起按月支付违约金。期间业主有权退房，书面提交退房申请，自申请日期40天内开发商付清房款及5%的违约金。
“可是，开发商仅仅支付了、9三个月的违约金，以后就不理睬业主了。”董先生称，业主们找开发商，开发商要么避而不见，要么就拖延，找市房管局，房管局也是敷衍了事。
“开发商涉嫌将业主购买的房子抵押给他人”
该小区的业主黄先生告诉记者，他购买的房子还没有拿到手，就被开发商抵押给第三人了，造成他“房钱两空”。黄先生提供了一份水岸帝景商品房购买协议，记者看见，黄先生于日通过银行全额交付46万多元的购房款，这份协议上盖有“滁州银河房地产开发有限公司销售合同专用章”，还有该公司法定代表人委托代理人“童忠义”的印章。
据了解，滁州市银河房地产公司在滁州开发的“水岸帝景”小区近千套房子大部分卖完了，几个亿的款子也到手了，按说这些远远超出了盖这些房子的费用，那么这些钱哪去了呢？“被开发商拿到其他地方投资了。”一些知情业主告诉记者。是不是这样呢，那么当地房管局是如何监管的呢？带着这个问题，记者采访了滁州市房管局。工作人员告诉记者，据他们了解，开发商却有将卖房款用到山东等地的项目上。在该市房管局，记者还了解到，目前滁州银河房地产公司因为拖欠一些小贷公司的款项，被告到了法院，而法院已经查封了“水岸帝景”的剩余商品房。
一些业主告诉记者，辛辛苦苦积攒了一辈子的心血，几十万呀，就这么被无良开发商搞走了。“房子已经被拖延8个多月了，交房还遥遥无期，开发商，你到底什么时候能交付给我们合格的房子？”童先生既无奈又愤怒。（弋戈）
逛了这许久，何不进去瞧瞧？
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钱江新城的房子，盛世钱塘、金基晓卢、新城国际、水岸帝景——口水里的一次讨论
本帖最后由 杨过不痴情 于
09:30 编辑
当我发这个帖子的时候，我的心别提有多么得后悔和纠结，当年我和他们的距离也就几百米的距离
如果不是毕业晚了一年，肯定是买了其中一套房子，现在回头别提有多冤了，没办法，都已经过去了
就不要多想了，还是想着怎么买买二手房更为实在吧
这几个盘都是年期间期间开盘，我是看了好几次，但是建成入住后我真没去过，也免得伤心
现在的情况是乘着楼市低迷，想着能不能淘到这四个盘里的低价房子，顺便比较比较哪个盘最好
因为昨天看到口水里讨论新城的房子时候大家都很激动，都想着来抢一套，所以早点做功课，有备无患
先下手为强，现在看好房子，等待放开限购，我就想着杀入了
好了&&开始讨论吧……
还有大家就不要说选这几个盘不如选东方润园和万象城。
价格不一样啊，我是接受3万以内的价格、120—160的户型的
所以这两个豪宅买不起。当然我非常希望杭州楼市按照饭饭说的跌去80%的，那真是多么美好和令人高兴的一件事情啊
还有我不能接受四桥这块钱江新城，我之喜欢万象城这一带
1、盛世钱塘听说绿化很好，但是和三堡的农居点非常近，是不是不够安静？
物业是华太我知道的，很烂，但是他们的景观电梯我喜欢的
2、晓卢&&原先16000没买。有阴影，还有亲戚朋友住这里不少，感觉买进来有点纠结
还有就是，物业貌似也是华太，这。。。。。&&据说127的那个户型很好
3、新城国际完全不了解，就知道绿化率特别高，小区景观好，但是好像江景被挡了，还没考证过
4、水岸是一个整排，这个我不喜欢，二手房不知道能不能淘到便宜货
请教大家！！！！！！
好帖，齐分享~谢谢~
都过去了 就忘掉了吧
对了 我考虑学区的，这个很重要
首推：新城国际。容积率低一些，受钱江路污染小一些，距核心区和地铁站近一些，距学校零距离，江景不是很重要。
次推：盛世钱塘。以后离渔人码头最近，远期看，钱江新城二期启动后，周边环境会改观。
公元大厦 发表于
首推：新城国际。容积率低一些，受钱江路污染小一些，距核心区和地铁站近一些，距学校零距离，江景不是很重 ...
新城国际未来是我第一选择，我本来也有这么考虑。水岸帝景怎么样？
新城的学区和其他几个都一样？新城推荐什么户型？
除了水岸帝景，其它都推荐
新城的大面积与小面积，户型都差不多，南北通透。如果父母要来照顾第三代或老人老了儿女要照顾的，建议买160方以上。
随便写写，供过儿参考：
1、盛世钱塘：
优点：绿化很不错、观光电梯也不错、建筑质量不错；外观不错，最像豪宅
缺点：户型比较浪费，物业不咋滴。
2、金基晓庐：
优点：户型不错
缺点：外立面太像写字楼、建筑质量很一般，物业超烂（好奇怪它的物业和盛世钱塘一样的，但是明显晓庐这边的管理更糟糕，得到业主批评更多）
3、新城国际
优点：户型尚可，物业是绿城的不错，好学校就在家门口，到万象城和地铁最近；和园有景观电梯、游泳池、人车分流，比彩园好许多。
缺点：三面沿路噪音浮尘很多；边上靠近变电站和公交总站，辐射与噪音你懂的；外立面有些旧与杂乱
4、水岸帝景
优点：城市小阳台专用，真正一线江景，户型尚可，环境最安静，外立面比较整齐比较新
缺点：小区太小，不成气候
感谢理性分析~
没人觉得新城国际外立面很难看吗？我看了第一时间否认。。
晓庐最近有3W单价，136方的出来，有兴趣可以去看看。别的都还行，就是税太高。。
习惯潜水 发表于
随便写写，供过儿参考：
1、盛世钱塘：
优点：绿化很不错、观光电梯也不错、建筑质量不错；外观不错，最像 ...
1.貌似附近以前都是华太在做
2.水岸帝景的江景会被遮挡，门口要造高楼
ddjk 发表于
1.貌似附近以前都是华太在做
2.水岸帝景的江景会被遮挡，门口要造高楼
1、我一直很奇怪同一家华泰，盛世评价尚可，晓庐意见噶大
2、瑞立建在水岸北面，对朝南江景无碍。
新城的江景是被哪家挡住了？
本帖最后由 习惯潜水 于
10:34 编辑
他们的共同利好：
1、区块小环境一流
2、距离万象城、来福士很近，到市民中心、城市阳台也很近
3、有很好的学区，似乎从幼儿园到初中都不错，初中尤其好
4、似乎有双地铁概念，2号线和4号线
5、设施齐全的江干文体中心贴身服务在旁
6、运河隧道、渔人码头这些都指日可待
BZW：版块里其实还有三个楼盘——润园、悦府、城星，毫无疑问，润园最佳。若是预算900来万，还可以在润园淘淘，性价比很高
三堡村马上就要进入整体拆迁，包括运河西和运河东。
三堡单元的沿江板块将是钱江新城的的二期核心板块，要建部分沿江商品房。
江河交汇处，是绝版稀缺资源。
钱江新城二期没钱了，楼上的效果图实现需要十年以后了
上述楼盘中，
万象城 润园 晓庐是外墙外保温，石材干挂或彩铝板，新城国际、盛世钱塘、水岸帝景为小面砖；
万象城 新城国际 晓庐是板式楼； 而 盛世钱塘除靠钱江路的一幢外，均为塔式楼，户型不是很方正，有浪费，南北通透有些问题；
新城国际被一条小路一分为二，靠富春路那个（彩园还是蝶园？）一侧有个变电所。同时在庆春路隧道旁，不知日后会不会嘈杂。但其物管是绿城，物业不错。
万象城购物方便，出入方便。
其他几个均为围合式小区，花园大，小孩嬉戏空间大。 （除水岸外）
习惯潜水 发表于
1、我一直很奇怪同一家华泰，盛世评价尚可，晓庐意见噶大
2、瑞立建在水岸北面，对朝南江景无碍。
这样没影响？话说回来杭州最好的江景是从滨江看钱江新城，从水岸看出去看什么？
杨过不痴情 发表于
当我发这个帖子的时候，我的心别提有多么得后悔和纠结，当年我和他们的距离也就几百米的距离
如果不是毕 ...
城市新兴核心区域的住宅先行是通行做法
钱江新城作为杭州新兴双核之一 在商业地块还未出让完毕 大量商业 写字楼还未动工之际 核心区的住宅全部卖完（仅剩城市之星1号楼3万方）
从好处讲 居住氛围浓厚 从坏处讲 由于住宅开发时序早 当时卖价很多1万多 那么品质就上不去了 （东方润园除外）
所以 对于想居住在钱江新城的人而言 很可能3万多买了个2手房品质不如人家1万多得郊区新房 当然如果是钱江新城的新楼盘 也不会是那个价格了
这种情况不只在杭州 在全国很多大城市都有 只是杭州更悲剧的是 新城核心区还真TM一块宅地都木有了
具体到这几个楼盘 水岸帝景就PASS吧 除非对江景有不良癖好的
新城国际 容积率低些 外立面那个时期的风格 容易显旧 最靠近核心区的核心 交通便利 绿化景观好（金色家园施工团队做的）
金鸡小鹿 石材立面 虽然是便宜货 本来还对这个有点期待 去过一回 真杯具 交通集团下属的金基公司做的 除了这个就是青山湖和千岛湖那几块破地了 质量曝光也较多
盛世钱塘 最早出来的 容积率高 3.0 百米高层 工程质量OK 处于核心区的边缘位置 但是也无伤大雅 隔壁嘛 还有这个立面造型模仿老绿园 户型啊 得房率肯定都有心理准备的
总结而言 其实都靠三堡安置房的 大同小异 新城国际不是也靠着钱江苑嘛
真要选择 还是新城国际或盛世钱塘吧
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昨天收到短信，房价两千多了！！为什么不涨高些呢？希望多来点人吵吵…
宅男diao丝，射杀女神？这游戏你玩过没
大家收到短信了吗？还有就是什么搜胡交点为啥只去了这小区？是内部组织的吗？
你开什么玩笑呢？
你开什么玩笑呢？
你收的是山寨短信吧，还是做梦来着
在梦里，是的，这个价已经很高的了
涨不涨无所谓了，买房子又不是为了投资。
你去问就会告诉你二千多的没有了
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