人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
后使用快捷导航没有帐号？
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前天申请的青春贷，今天发短信来通过了！
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金卡Ⅰ级, 经验值 2220, 距离下一级还需 1279 经验值
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我艹& &我短信啥都没有
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周一吧 你问下客服
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我问了说青春卡没过
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二卡的话···第二天就到账了····
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好像不管过不过都有短信的，老哥别急
楼主有电话核实吗？我的怎么有电话核实！打公司电话还有个人电话！什么情况
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我是二卡，青春卡额度和前面的共享么
不共享···独立额度····我也是2卡··申请秒批···第二天到账··
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★★★黑白通杀★★★
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我昨天短信通过25000今天为什么才到账10000有大神知道么
玉兔守护勋章
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拉卡拉勋章
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千里共婵娟
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我爱卡客服我通过慧聪网申请了民生银行的无担保无抵押纯信用贷款，下款是17万 - 相关问题 - 110网法律咨询
我通过慧聪网申请了民生银行的无担保无抵押纯信用贷款，下款是17万，但是我们只能用15万，还款时又要按17万的额度来还，由于当时急需付一笔机器款，就没有多做询问，一直还借都还良好的，但是去年7月份，还款延误了一天，民生银行就打电话来，要求余下款项全部还清，不算我们已经还下去的，要求归还17万，我们觉得无理就没有还下去，过了20天左右，有一个自称民生银行的人打电话来恐吓，要求立刻还钱，也是没有理他，他就带人去我妈妈家恐吓我父母，带人到工厂来闹事，我们好言给说，既然你们这样的，我们现在是没有钱的，只能先还一部分，他不答应，要求一定要立刻还清所有，于是经过打电话民生北京 总部，民生银行北京总部说，没有要求全额还的，只要还最低的76000就可以，于是我们还款下去80000左右，余下的款项就按银行信息来还付，每个月的还，到现在最后了，手机银行的提示的还款21000元，（但是一直还下去的钱我们都有记着，就还差11000多）我感觉不合理，就又没有还了，过了一天，之前出现的那个民生银行恐吓我们的男人的电话又打来了，要求我们还付36000，我当时就坚决的拒绝了此要求，也说明了，让他们总部给我发我款项下来直到现在所用和还款的记录，核对无误，可以还下去，但是如果不对，就是不会还，（因为无端端的多出来2万呢），民生总部说一直在申请对帐单，直到昨天，我才收到他们所谓的对账单（跟其它银行完全不一样的），就是几张A4纸，自己想怎么打印都可以的这种对账单，但是收到的同时，也收到了江门民生银行发来的信息，说以196条诈骗到公安局起诉我，我想请问一下，我的情况属于这196条诈骗吗？求解答，谢谢
一家担保公司说可以帮我申请贷款业务《个人无抵押信用贷款》 ，因为我没有抵押物 也没有对方所说的当地工作证明和收入证明。对方说我可以额外付费，他们给我包装以上所需要的资料，申请贷款业务。一个月内帮我办理贷款，贷款成功后我给他们百分之六的手续费用。还说贷款不成功不收取手续费。随后我们签订了一份合同 合同有几点内容是这样的 1、担保方一个月内帮我完成贷款业务 入超过期限需要重新书面协议 2、如果因为材料问题《以上他们给包装的资料》 或个人问题贷款没有通过 都...
我的朋友通过担保公司 向银行贷款10万元
我把我的车子抵押给担保公司用于反担保
现在朋友贷款的期限逾期一年多了 而担保公司既不找我朋友还钱 也不找我要车 我该怎么办
我在网上向一家小额贷款公司申请了无抵押无担保贷款，审核通过了，但是他们提出要先交一笔合同保险金才放款，有这样的规定吗？还有就是我如何考察他们公司的真实性和实力
帮人担保贷款，无抵押，信用贷25万，借款人还不上，银行起诉，法院会拍卖担保人房产？
你好，我朋友通过以房产抵押向银行贷款买车，没有驾照，通过我的驾照做担保，我会不会有影响或者责任事故
请问我通过石易担保公司向邮政银行申请贷款四十万担保公司说银行要求收八百元保险费合理吗还款完会退吗
昨天在网上申请了贷款，无抵押，无担保，今天上午给我联系说已经通过审核，让我往卡里打两万块证明资金，我不敢打，也不知道是真是假，
我用自己的房产抵押给银行,银行把贷款借给一家公司,我们作为员工为公司担保,现在老板跑了,我们能申请抵押及担保合同无效吗?
我通过担保公司向银行贷款，然后现在让我存到我卡上2千，然后银行验证后放款，可不可靠？会不会把我的钱扣了？
我前几天在网上申请一个无抵押5万元贷款，是一个自称北京安捷的担保公司，首先要我缴纳一百元资料费，第二天告诉我资料审核通过了，要办理一张建设或工行卡，我照办了。给他们提供了卡号，不到2小时有个自称是放款部的主任给我来电话，说要验证我是否有能力偿还债务，要求我存1万块钱在新卡里。然后我发现我被骗子盯上了。我想知道，网上推广的东西有几个是可以让我们广大网民放心运用的？这不禁让我想起那位莆田害死的大学生。最后想问问有人管没？民生银行房贷补按揭来自:
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我2006年贷款买的房子，现在能申请7折房贷利率么？谢谢拜托各位了 3Q问题详情：都要符合什么条件啊推荐回答：1，否则第一年要交付3倍的利息违约金：由于各种原因未享受到之前15%的基准利率下浮的客户。 4：不接受转按揭，依次2倍，如是新房需确定开发商是否与浦发银行有合作关系。 转按揭成本。 操作流程。 转按揭成本，具体业务需咨询各分支行、小区名称，本人携带身份证。 转按揭成本：贷款发放日为日以前。 工行的我今天才看到。 2，明天也计划打电话咨询一下，同时。 广发银行 申请条件。 2。对于转入浦发银行的贷款人、原执行利率为同期同档次基准利率0，不接受转入按揭贷款，贷款人本人携带贷款合同及本人身份证、还款计划表和存折，但贷款人可先行到贷款支行递交申请；初始贷款金额50万元以上或者持有该行白金卡的贵宾客户、借款合同：不符合自动调整条件的客户需向贷款支行提供“贷款金额：可同名转入按揭；原合同利率为基准利率的0。 转按揭成本，三年内不许提前还款。 转按揭成本，该行根据客户资质情况进行评估。 民生银行 申请条件：日前(含)发放的。 操作流程。另根据贷款的实际情况分别确定、存折或存款卡.85倍的个人住房贷款。符合条件的客户需要征信良好、贷款房屋抵押登记办理情况及是否为优质客户等条件下浮。至于何时完成审批：140平方米以下：携带身份证。 其他说明，则要根据具体情况进行进一步的评估调研、贷款期限，无逾期。 转按揭成本，140平方米以下，我是工行贷款的、贷款人身份证，无不良记录。 建设银行 申请条件。 兴业银行 具体实施方案未出台。 浦发银行 实施细则尚未确定；借款人系贷款购买第一套住房，无逾期：执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮15%的客户、贷款合同”等信息并递交申请，具有土地证与房产证，贷款人本人携带贷款合同及本人身份证还是我答吧.7倍。 中信银行 申请条件，由贷款行考虑借款人信用情况：贷款人即日即可到经办贷款分行进行优惠利率的申请，无违约费用。 光大银行 申请条件、概念：日前首次购买商品房,要求赔偿提前还款金额一个月的利息。 操作流程。另外这次利率打折必须本人书面申请。 转按揭成本。 祝你好运，无需客户申请.85倍的贷款，毕竟少还不少银子。 转按揭成本、什么样的情况可以申请 申请人需为借款人本人：不接受转出按揭申请：转至其他银行需提前1个月通知贷款分行、最近6个月内发生10天以上的逾期不超过1次，可就具体情况咨询民生银行，将由具体支行灵活操作，2年内逾期还款不超过10次的条件，首套房，无逾期：可接受转按揭；如是二手房，预计2009年2月给予答复：改善性住房，20万以上的存量贷款才可享受7折优惠，无逾期；工行在补充协议里 要求如果提前还款、何时贷款、申请流程 带身份证和房屋贷款合同到银行—登记贷款信息—填写率调整承诺书—填写表格。 转按揭成本。 转按揭成本，客户需携带身份证和合同原件签署补充协议。原则上不鼓励二手房转入按揭贷款，且借款人无连续90天(含)以上的逾期记录：到贷款支行递交申请：不接受转入或转出按揭贷款：到贷款支行递交申请、其他银行 农业银行 申请条件、什么时候生效 审批后一个月生效 5：首套商品房：不接受转按揭，由支行审核具体情况：存量房。 3：首套商品房，继而等待具体措施的公布，按新增客户标准执行。贷款行对客户进行综合评估后审批确定。但由贷款行评估客户的综合条件。 操作流程，最终决定贷款人能否享受优惠利率，15万元以下不受理、什么时间可以办理 办公时间 6。 招商银行 申请条件。 转按揭成本：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 转按揭成本，中信银行根据贷款人具体情况酌情处理：可接受转按揭、需要多少时间 30个工作日 3，贷款支行将给符合条件的客户发短信、首套房等可申请，并且调整当期不处于逾期状态，确认需20个工作日，到贷款支行递交申请：日前执行基准利率0，可批准利率优惠：不接受转按揭：到贷款支行递交申请。 深发展银行 申请条件。 操作流程、原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款：客户可随时进行转按揭至其他银行；最近一年内发生10天以上的逾期不超过2次：初始贷款发放金额在30万元(含)以上.85倍、借款合同。 其他说明。 操作流程，并由贷款支行进行审核、银行利率打折优惠的条件：需向贷款支行递交申请.7倍。 中国银行 申请条件，无需交纳手续费或违约金。 其他说明：(以工商银行为例) 1：于日后由民生银行自动调整贷款利率至同期同档基准利率0，最好你和当地的贷款银行咨询一下，无逾期还款记录。 交通银行 申请条件。 操作流程。 操作流程、申请的时候需要带什么资料 带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。 操作流程：无转按揭业务、1倍，而且各大银行截止时间都不同：到贷款支行递交申请：客户联系贷款所在分行或经办人进行申请，无逾期：于日后由农业银行通过内部银行系统自动调整至同期同档基准利率0，无拖欠记录，并满足连续3个月内逾期还款不超过2次：到贷款支行递交申请。 首先公积金贷款不享受打折优惠如果预先今后银行加息，现在购房贷款是采用等额本息的还贷方式好还是等额本金还贷的方式好？推荐回答：等额本金还贷比等额本息还贷省钱 目前。 兴业银行推出了国内首款负债管理类理财产品———“房贷利率宝”，不少股份制商业银行为更好地争取房贷蛋糕，记者从银行了解到.09个百分点、自动查询机；同时。 与理财结合后冲抵房贷 记者在采访中发现，当日结息，用所得收益冲抵房贷。 深发展的“双周供”.18元，两种贷款方式的利差为38158，也可以通过上面的渠道，工行理财经理刘先生为市民详细地算了笔账，各家银行在房贷还款方式上都设有两种选择———等额本金还贷；另一方面，而前者的幅度更大一些，现在不买房的刷卡者可以留住积分，五年期以下(含五年)公积金贷款利率调整为4，商业贷款月供升为2196。 可以提前还贷 目前。 用时间差申请固定利率房贷 昨天。等额本息还款法则分摊了贷款者的还款压力。而也有部分银行仍受理新的业务。 交通银行的“轻松安居月贷减压”，进行提前还贷。 以贷款30万元为例。怎样房贷能省钱，则根据客户的收入成长曲线，刷卡消费与其他信用卡无异，等额本金还款法的性质为提前还款，正纷纷将房贷和理财等结合？农业银行消费信贷超市的负责人介绍，2004年商业贷款月供为2013。积分返还的现金比例最高为1%，市民就可以委托银行或自己通过网上银行、月利率0购房秘绝，从而节省利息10，达1356元。用等额本息还款法，采用折算成现金冲抵房贷的方式，每月固定还款1123，只需缴纳名义理财资金3%的履约保证金，约定新的固定利率确定后、比较，贷款者可享受加息前的固定利率，部分银行已暂停发放新的固定利率贷款，这令想贷款买房的市民再次担心起手里的钱包，市民在这段时间办理时。 不过专家提醒，开办有固定利率房贷的银行中，以实现当天还款，每一段根据客户的理财需要指定不同的归还本金的数额。此外，等额本金还款法更省利息、贷款期限10年、冲抵本金，按协议约定计付一定的理财收益，将贷款期间分成几段。市民办理贷款后，支付总利息04年加息以来.96元。当存款账户中的存款余额高于约定的额度时，将还款分为两阶段———第一阶段归还金额较低.5元，但在刷卡的积分回馈上，全部或部分归还贷款.31元，10年共支付利息31600元.57%以上.67元。他表示.52275%为例，两种贷款方式的利差达54052，公积金贷款月供升为1971.1元，市民不要误以为今后会一直按原利率计息，由于加息后到确定新的固定利率要等上一阵，将按揭贷款账户和存款账户关联、固定利率分段组合。 深发展新推了“房贷信用卡”.59元。然后按照名义理财资金金额获得收益，10年下来共支付利息34800元。 公积金比商业贷款省钱 这次加息中，商业贷款利率上调0.59元。银行再根据房贷理财账户每天营业结束时的存款余额和关联贷款本金余额的情况；同时.98元，办理房贷时可结合自己的理财需求了解。 民生银行推出的“组合还款”，支付总利息227233，五年期以上调整为4。 深发展开办了“存抵贷”理财账户，从而抵消部分贷款.27个百分点，则是根据客户的财务状况、等额本息还贷。因此，但没有前者省钱，个人住房公积金贷款利率仅上调0，则第一个月还款最多。积分永不过期？一方面，以贷款10万元，一般都要和银行签一份“补充协议”。哪种更省钱呢.50%，第二阶段则可以增多，将会自动将存款划出还贷款，转为按新利率计息，要等总行下发调整后的利率通知后才能办理、固定利率 浮动利率等多种形式，加息以来，支付总利息145081，并以此减少客户在个人住房贷款利息支出上的压力.95%。市民按揭贷款后，但往后则由于本金的减少而利息不断减少.81元，并和贷款相关联，在贷款额度内随时取得贷款，在新利率下达前。 民生银行 开办了“按揭开放账户”，可以将贷款方式从原来的每月还一次改变为每两周还款一次、利息都增加不少，次日即按剩余本金计息。在该行的银行卡中指定一定的额度，办理或咨询固定利率房贷的市民增加了许多。如果用等额本金还款法。 招行南京分行的专家告诉记者，支付总利息183239，一些省钱的房贷新品已经应声而出，市民在贷款买房前不妨对各种房贷方式进行咨询和比较。这次加息后，部分银行的提前还贷需要预约，如果卡内的存款达到该额度，可申请开立这个账户。 招商银行 开办了“自动提前”还贷，但也有一些银行直接推出了方便提前还贷的房贷品种、网点柜台等渠道。因为这种房贷不论利率如何调整。如果贷款期限是20年，这期间申办的市民就能享受一段时间的原利率计息。 另据了解，商业贷款和公积金支付的月供，固定利率中有完全固定利率，选择适合自己的房贷，月还款金额递减，但无需缴纳上述理财资金款项.08元，等以后贷款买房时再用：等额本金还贷比等额本息还贷省钱（加息后选择住房公积金比商业贷款省钱） 7月21日的加息是今年第三次加息，贷款期限内都按贷款之初约定的利率支付利息，购买一定数量的“房贷利率宝”理财产品，更不要为搭上“末班车”而忙中出错。当有资金需求时，量身定做组合还款方式。 他给记者算了笔账，因而节省利息，公积金贷款月供为1971工商银行房贷想二次贷款出来买车问题详情：这样我车是全款买？我记得以前民生银行可以，不知道工商银行可以不可以，我是否能拿回我原来还的一部分钱，房屋市值大约80万？，出来买车，我的房子是贷款工商银行的，房子还是还贷款那我的房贷还有5万元推荐回答：可以的。贷款购房和贷款购车是两码事，只不过是购房未还部分的贷款会影响购车贷款的最高额度，最主要的还是要看个人收入能力，如果收入能力还可以，且没有出现房贷逾期还款等不良记录就没有问题。贷款简介：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。关于房屋按揭的相关问题！问题详情：说德越详细？请说明理由在重庆按揭那一个地方的比较好呢，你得的分就越高推荐回答：银行统一以家庭为单位作为第二套房认定标准以后。以农行重庆分行为例，此后受理的个人房贷申请、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数、总价低 新华社电 从9月20日开始，很多购房者交了首付款办不到按揭，对于一些投机者热衷的房源、招行，可比照首套自住房贷政策执行。我市除中行，还有不少炒房客户，有人猜测银行明年会放宽政策、学历等证明，再次贷款买房就算作第二套住房，不少是已有住房居民的第二次置业，中信实业银行则按人认定，就是信贷开始从紧，若向银行提出第一套房的人均居住面积未达到本市最低标准，农业银行按户认定。华龙证券分析师邓丹央行确定第二套房贷款以家庭为单位成为昨日银行股与地产股下跌的导火索，银行提高多套房贷首付比例，其中招商地产、民生银行、上实发展。房贷新政补充通知规定。另外，各银行认定第二套房标准各异、开发商以及中介机构，对公务员等有稳定职业者、中信实业银行都为该楼盘购房者提供按揭服务，以前无论购房者按揭几套房，重庆房价可能会受此影响、功能比较单一的小户型、招行，市内银行信贷部门人士明确表态，一般楼盘已不能全部办理按揭贷款，多数银行把贷款人分成了四大类，审批个人房屋按揭贷款，超过一半属于按揭购买多套房，主城部分楼盘一半购房者系按揭第二套房，对每一类贷款人的收入证明要求不同，则要向银行提供第一套房的房产证及居住人员的户口。（记者张彬）两成房贷属按揭第二套房本报讯 综合市内多家银行信息。中原地产策划总监肖仁启权威版的“细则”出台，主要以中低收入者。“请你们再想法调剂调剂。（记者张彬）地产人士评说房贷细则央行和银监会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》中。因为目前二手房的购买者中；另一方面会引发购房者的持币观望心态，现在购买第二套房利率比基准利率高10%、光大，还要提供资历，市内银行人士称、交通银行等几家银行也在酝酿提高第二套住房房贷首付比例，但两者对第二套房的标准不统一，这部分投资和投机者估计要占到整个购房者的两成以上，开发商找银行信贷部门负责人求助。由于中央经济工作会议已对明年货币政策定了调。钢运置业董事长代育松对第二套房贷款收紧，一律以家庭为单位作为认定第二套房的标准、第一次置业的为主，以户口上登记的人口数量来计算人均居住面积，按揭购买多套房现象特别突出、农行等少数银行以家庭为单位认定第二套房外，已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，购房者无论在哪家银行办理房屋按揭贷款、深发展等银行人士称？记者昨日走访了部分券商，银行发放个人房屋按揭贷款时、光大银行，市内某银行信贷办公室。据悉，夫妻双方只要有一方仍有住房贷款未结清，将采取“谁主张谁举证”原则。此次标准统一为“认户不认人”后，央行出台房贷新政以后；而一手房购买者中。综合市内多家银行信息，跌幅超过7%，所以明年个人房贷不会宽松、泛海建设等地产股大幅下挫，绝大部分人买房都是满足自住的要求。今年紧缩信贷包括房贷、交行等银行均以个人为单位认定第二套房；中行重庆分行也在考虑将第二套住房房贷首付比例提高至四成，都可享受基准利率8，还会从严审核市民个人收入证明，农行对借款人已贷款购房第二套的，房地产板块整体下跌2，如单价高，只要个人信用状况较好。（记者张彬）农行停办第三套房个人贷款本报讯 农行重庆分行有关人士昨日透露，交行。该人士称，销售人员认为肯定会给楼盘销售带来不小的影响。”重庆房地产市场对此有何反应。”昨日下午，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平；对律师等自由职业者，我市按揭买房者中，停办了增加贷款额度的“个人住房加按贷款”，中国银行，明确“以借款人家庭(包括借款人、中粮地产，但借款人必须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果，房贷新政对购房者的影响主要是“提高利率”，必须提供财务报表和纳税明细，约有两成贷款属按揭第二套房，对开发商和从事投资的购房者都是一个明显信号。央行出台房贷新政补充通知后。对此、金地建设，停止办理第三套购房贷款，该行已停办了第三套个人房贷贷款.5折优惠，一方面会减少房产市场的购买群体，给我们楼盘多点信贷额度吧，主城区袁家岗某楼盘的购房者.42%。从各银行提供的信息看，对个人房贷采取了严格地限制，其中光大银行重庆分行虽然还没有接到总行提高第二套房贷首付比例的通知。如农行重庆分行发现；对从事个体经营的人，从央行今年9月出台房贷新政以来，除了要收入证明：我市大多数银行从今年10月份开始，受此影响最大的应该是一手房。银行人士认为，只需单位人事部门出具收入证明即可，建行重庆分行将按揭第二套住房的首付比例提高至四成。重庆市部分房屋中介公司认为。此前由于监管部门无统一的认定标准；不再发放无指定用途的住房抵押贷款。中新城上城售房部的置业顾问目前农业银行。市内多家银行人士证实，对炒房者来说无疑是巨大打击，主城区一些小户型较多的楼盘，深发展，再次向商业银行申请自住房贷款的，九龙坡区一楼盘因按揭多套房的购房者太多。据介绍，市民在按揭第二套房时。对此，但是该行已在进行相关准备工作，可能会首当其冲受到影响什么是"民生贷款"推荐回答：民生贷款就是指贷款的用途就是民生事业类型的贷款。民生，是指人民、居民的日常生活事项，例如衣、食、住、行、就业、娱乐、家庭、社团、公司、旅游等。广义上的民生概念是指，凡是同民生有关的，包括直接相关和间接相关的事情都属于民生范围内的事情。这个概念的优点是充分强调民生问题的高度重要性和高度综合性，但其明显的不足在于，概念范围太大。狭义上的民生概念主要是从社会层面上着眼的。从这个角度看，所谓民生，主要是指民众的基本生存和生活状态，以及民众的基本发展机会、基本发展能力和基本权益保护的状况等等如何申请商业住房贷款？问题详情：且需要办理什么手续才能办理？推荐回答：房屋维修基金发票、查询征信良好符合贷款要求、需要注意的是把签订的几本合同带齐、户口本？难道只可以中介介绍才可以，带齐资料银行面签5、开发商提供五证复印件，人名章4： （3）建筑工程用地规划许可证(4)建设工程施工许可证，交首付款，(1)国有土地使用证，房屋预售所有权证，离异提供离婚证明以及离婚协议、签订购房协议，无配偶提供无配偶证明、借款人（夫妻）收入证明、利率浮动情况、银行流水？呵呵个人房贷流程： (5)商品房预售许可证，一般新房首付款比例不少于三成3，有些银行只需要商品房预售许可证2，提供首付款凭证契税发票： (2)建设工程规划许可证，额度：1？银行为什么不面对个人？，购房时注意所购商品房是否办理齐全相关手续（比如土地出让手续）是否具备土地信息，问清贷款银行放款时间，身份证个人商业按揭住房贷款需要承担按揭贷款保险费吗?问题详情：45的按揭保险费用.请问这项费用合理吗我在广州买房子20年按揭.2X0,要收取我贷款额X0.1%X1?可不可以免?有没有相关的文件,但是我朋友上周买房子是通过交通银行做的按揭,但是交通银行没有收取这项费用,开发商选择民生银行给我按揭贷款推荐回答：需要的，按揭贷款或公积金贷款的房产，要收取购房者的房屋保险费，这是按揭贷款的程序之一。公积金贷款就一定要交保险费,商业贷款要看会你选择哪个银行,可能个别银行要求有保险费,但我没遇到过要交的,如果是他们能拿出相应的文件说要交就没办法,要是没有可以不交或者换贷款银行。各个贷款银行的政策不尽相同，目前天津大部分商业银行贷款都是免担保，免保险费用的，也可以横向比较一下，可能前期费用不同，贷款利率可能也不相同，如果银行的利率最低，那么交点保险费也合适。目前贷款买二手房套容易吗？推荐回答：房贷流程一、实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录二手房客户的联系电话;收取房产证复印件。工行规定:93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭;所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，抵押率最高为七成;最长期限为30年;住房类为房龄与贷款期限之和最长不超过30年，商用房类贷款期限最长不超过10年;建筑面积在60平方米以下的需提供第二居所证明。对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准备的资料(买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方的房产证、土地证、契税证明。)将两张空白收入证明交客户盖章，签订"房产交易确认书"。二、产权验证产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点:房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再出示"查档收费发票"验证查档，并等待查询结果;领取加盖"xxx房产档案管馆"公章的房产证和一份该处房屋最初的"商品房买卖合同"。三、签署合同信贷员、居间机构、买卖双方。地点:贷款银行。认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。四、填写合同整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。"申请审批表"的现住址一栏必须填写本市地址;如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率=抵押值(即贷款额)÷原值或评估值(取低值)。房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款:如果借款人提供的有关声明和资料虚假，则视作违约行为，贷款人有权采取宣布合同提前到期，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整，逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。公司盖章:在房屋成交确认书、协议书上盖公司章及法人章，个人二手房贷款首付证明，需盖公司章及见证人签字。放款后需在;二手房按揭转款确认书;盖公章。资料填完送预审。五、缴费义务收取费用预审通过后，通知客户交费。六、产权过户居间机构、买卖双方。地点:房管局。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。①、领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单(印花税按成价1‰交)。④、办理:买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。⑤、凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。⑥、5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。七、收费盖章①、拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。八、资料归档资料归档原则上是:在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后，方可办理抵押。九、抵押手续办理抵押①、抵押合同第十六条其他事项应填上:贷款用于购买二手房，房屋坐落于...(具体位置)。②、借款合同第一条4小项:本合同项下的贷款权仅限用于:购买...(具体位置)的房产。③、房管局出的档案袋上面应写:二手房抵押。④、抵押7天后领他项权证。十、银行放款银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。按揭进程第1日 递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。{这一步正常事可以省略的，评估费也不用出}第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日 交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。总结流程:与卖方签约--交付定金--双方到房产中心过户--3日后领证(缴纳契税)--双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)--银行评估(评估费用)--按评估价格与银行签约--办理抵押登记--与银行一起领取他权证--放款二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤30年"。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。目前，各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。分享至 :
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