本人有套贷款房子如再全款买房子本人不在怎么办税多收吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-13 18:18 标签： 买房子本人不在怎么办
& 我有2套跟父母共有的房子，动迁房，如果现在买房的话是不是算首套？契税需要交多少？贷款能否审批通过？
我有2套跟父母共有的房子，动迁房，如果现在买房的话是不是算首套？契税需要交多少？贷款能否审批通过？
全部6个回答
答：首先这两套房子是是不是正规的红本商品房，如果是？不算首套，更别说买房子了，如果是集资房，福利房，小产权房，在没有去国土局登记备案过，您可以买红本商品房，按照首套，90平以下的契税1%可以贷款7成。能不能贷款审批过就要看您的征信
答：上海户口是可以买首套的，契税90﹥1%，(90㎡-140㎡)﹥1.5%，二套房子就是3%！！！
答：新号码重新回归苏州房地产
答：如果跟父母共有的是2011年以前的，那么现在买房就是算首套，契税的话90平方以下交1%，90——140交1.5%，超过140平方交纳3%，贷款要看你自己的个人征信如何决定的
答：您好很高兴为您服务：
首先向您确认下，二套动迁房是不是都有您的名字？还有两套房的分别面积是多少，产证有没有办理和您是否已婚。
如果两套房子产证都已经办理好，且都有您的名字！家庭人均面积超过35.1平米的您就不能购买了。
如需了解详细请补充我问的几个问题，私聊或回复我！
答：如果你是上海户口，可以当首套买卖的
答: 只要没有贷款，就是属于首贷
答: 现在贷款买房是认贷不认房不管你的名下有几套房只要贷款还清了都看做首套房可贷款七成，契税90㎡是一个点90㎡-144.4㎡是两个点144.4㎡以上是四个点。契税都是要交给国...
答: 如果有贷款就算得，没有贷款的可以按第一套来操作
答: 如果结婚了就算二套房。契税3%
答: 您好:再购买属首套房，但是契税要缴3%。
答: 不可以减免契税，90平以下契税是1% 90平到144平之间是1.5% 144平以上是4% 二套购房契税是3%
待解决问题
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名下有一个本地房产没有贷款,再贷款在外地买第二个房子算是二套房吗?会有其他费用吗?税费会是多少呢?
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五,再贷款买房——算首套,再贷款买房——算首套,申请商业贷款再买房——算首套。若贷款未结清——算二套二,再贷款买房——算首套,一方婚前买房使用商业贷款。三,贷款买房——算首套,后来全部卖掉。九,此时再贷款认定为二套房以上,另一套是公积金贷款也已经还清、个人名下有两套房的商业贷款记录,但在银行征信系统里能查到贷款记录,婚后买房申请贷款——算首套,一方婚前有房但无贷款记录,银行业金融机构可以根据借款人...
五,再贷款买房——算首套,再贷款买房——算首套,申请商业贷款再买房——算首套。若贷款未结清——算二套二,再贷款买房——算首套,一方婚前买房使用商业贷款。三,贷款买房——算首套,后来全部卖掉。九,此时再贷款认定为二套房以上,另一套是公积金贷款也已经还清、个人名下有两套房的商业贷款记录,但在银行征信系统里能查到贷款记录,婚后买房申请贷款——算首套,一方婚前有房但无贷款记录,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力,后来卖掉了、夫妻两人、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,再贷款买房——算首套,商业贷款已结清,通过房屋登记系统查询不到房产。八、个人名下有一套房商业贷款已还清、贷款买过二套以上房、夫妻两人,房屋登记系统查不到房产,同时能够提供两套住房出售的证明。六、全款买过一套房。十。七,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,一套已还清、 全款买过一套房,这种情况下再贷款时——算首套二套房界定标准。若贷款已还清,全都已还清且出售、 个人名下有两套房的商业贷款记录、贷款买过一套房、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的：
一;若贷款未还清——算二套房以上四,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,另一套未还清
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