太现实 | 做房奴那么苦，为什么还有那么多人要买房子？
“工资一发，房贷一扣，没钱了”这是去年买了房的同事提到房子之后必须要说的话。一方面万般吐槽房奴的身份，一方面又甘之若饴，这是目前大部分房奴或者打算做房奴者的状态。做房奴很苦，但为什么还有那么多人要飞蛾扑火，去买房子？
没有走过先租房后买房路程的人生是不完美的。但凡有过租房经历的人，都会理解人们对拥有一套自己房子的执念。还是那个同事，用了四年实现了买房的目标，他说他睡在自家的房子里，每天都能笑醒。半夜被尿憋醒，恍惚间睁眼环顾四周，问问自己：这是哪里？
四年前，他刚毕业，临到毕业季，租房子的人很多，网上看到价格合适、房子也合适的，打电话过去都被租出去了。临到学校清宿舍的最后一天，从早上十点开始到下午五点，上午还是大晴天，下午就下起了大雨，他坐在中介的电瓶车上打伞，伞杆都被风吹弯了，风吹雨淋看了一天，6家。档次稍微高点的小区，房源都很少，价格都很贵。没有小伙伴，根本付不起压一付三的房租。稍微次点的小区，都被中介承包了。
进去不开灯都是黑乎乎的一片，隔断的客厅、隔断的餐厅，都是一个小房间。厨房油污厚的看不出地板的花色，卫生间马桶的颜色让人难以心安的坐下，同住的人不知道是什么人，就这样他内心凄凉而又无助的和中介签了不平等的合同。
以后每一年，这样痛苦的经历都要过一次。不过还好，他用四年，把房东从自己的电话簿里删掉。他最常说的一句话就是：“无瓦遮头还谈什么人生观。”
你以为买的是房子，其实买的是自己的生活，当你拿到房子证书钥匙的那一刻，心里就有了铠甲：这个世界上有一处地方是是属于我的。
可遮风挡雨，可逃离外世；
在外面可能像条狗，但在这里是主人；
在外面可能没有钱，但在这里是主人；
在外面可能没有权，但在这里是主人；
无论亲情、爱情、友情、事业，即使一无所有，你的房子依然可以庇护着你，谁也抢不走。在这样的庇护下，你可以无所畏惧的闯荡江湖。
小编年轻的时候，因为被一件事伤了心，急需找一个地方放声大哭一场，但那个时候小编住的还是学校的集体宿舍，大声哭扰了别人的清静遭人烦，在学校转悠了一圈，到处都是人，没有一个合适的地方，最后跑出去开了一间房，哭了好久好久释了怀。这么大的城市，车水马龙，路上的脚步匆匆，当你情绪失落时，这种怅然不知所归的感觉，只有一个自己家才能让你放肆的撒个泼、安心的睡一觉。
有人说，买了房，就成为房子一辈子的奴才。相信小编，真的到了签合同的那一刻，你会有种翻身奴农把歌唱的感觉，而不是要做了房奴。如果真要论起谁为“奴”，租房的人是不是要比房奴还要低，因为租房者要被房奴压迫，为房奴还房贷。
有人说，做房奴会限制生活。其实更限制生活的其实是租房子，忍不了随便带人回来的室友，也得忍，房租没攒够，押金退不了；忍不了办公室里斗心眼的绿茶婊，也得忍，房租没攒够，押金退不了；如果家里在这，你会任性很多！
有人说，买了房就会丢失了理想。可悲的是现在更多的人是没有理想的活着，买房反而可以作为一种理想。而把买房作为理想的人生，自然不会差到哪里去。而且说这些话的人大部分是目前没能力的人，等挤进房奴的队伍里，他会轻描淡写的来句 “我也做了房奴，哈哈哈哈，啪啪啪，打脸了。”
现在多少有钱人贷着千万的款，开着豪车，过着风光的生活，而你怕限制生活？如果给你一次财富平均分配的机会，你能抓住吗？买房不是还贷，而是有资产了。对自己的认同感，对生活的信心，对自身价值的体现，这些大抵比每月还贷的心情重要，如果要说最不自在的就是，以前乱花的钱不能乱花了。
不做房奴想念舒适，做了房奴想念无贷一身轻。其实选择做不做房奴就是在选择一种生活方式，你是先苦后甜还是咸甜后苦？因为毕竟买房只是人生阶段性的一件事，总有一天你会还完。而租房却是一辈子如影随形。
不想做房奴，其实已经为奴，房东的房奴。
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真有那么多买房的人？ 楼市繁荣背后这才是真相
提要：买房几乎是每个中国人都会经历的事情，在这个低频次的大宗消费里面却充满了信息不对称，而很多购房者也没有相关的购房经验，因此难免受到误导。
比如之前传播很广的一张图片就是上海交易中心人满为患的图片，很多中介说是因为购房者太多造成。　　　　真有那么多买房的人？　　买房几乎是每个中国人都会经历的事情，在这个低频次的大宗消费里面却充满了信息不对称，而很多购房者也没有相关的购房经验，因此难免受到误导。根据笔者的了解，买房的陷阱在近几年来不仅没有减少，而是增多。其中包括人为炒作购房现场、中介资金监管问题以及网络营销噱头等。　　陷阱一：买房的人为何那么多?　　很多购房者通常有这样的感慨，每次去看房的时候总是十分“热闹”，事实上购房者所感受的“热闹”更多是被人为炒作出来的。　　以一手房为例，目前都选择分批次开盘这一策略，且每一次推出的房源通常也会据目前的需求而定。“先蓄客，等积累了诚意买家后，再决定开多少房源。”这种方式的的好处就是让购房者认为自己买的房子是热销的，坚定他们的购房信心。因此，大部分“日光盘”便是如此炮制出来的。　　更为夸张的是，开发商也会请一些“群众演员”参与演出。通常所谓的凌晨排队取号买房这种现象的火爆背后不乏有这些演员助力，购房者如果在这样的氛围中通常很难有理智的判断，看到大家都在抢房，也会头脑一热就去买房。　　2014年，上海市房管局出台加强商品住宅预销售管理五条新规，再次强调3万平方米以下楼盘必须一次性上市预售。若开发企业存在虚拟交易、捂盘惜售或可售房源拒绝对外销售等行为，违规情节严重者将面临暂停网上签约备案、降低直至取消开发企业资质等处罚。　　而目前，依旧有开发商在这个原则下进行“捂盘”销售，并希望获得更好的收益。　　二手房的购房者，通常会发现和自己一起看房的购房者也很多。这一点和一手房很像，通常是中介炒作的行为。　　由于目前楼市还是卖方市场，一般而言中介会和房东约定一个集中看房时间，当约定好时间后中介就会集中自己的所有资源约购房者看房，并隐藏其他房源。当购房者去询问中介的时候，看到的房源就只有这个房屋，购房者也会按照房东的时间去看房。　　这样一来，就会出现很多购房者同时看房的情况，甚至有房东开始当场拍卖自己的房屋。但是购房者却不知道，还有一些房源并未向他们展示。　　陷阱二：资金监管必须给中介吗?　　很多中介都开始推出资金监管服务。由于现在二手房的交易流程信息全部掌握在中介手里，交易资金又由他们监管，什么时候付首付，什么时候办理贷款，什么时候交尾款，正式办过户，全由他们掌握。　　但是中介的资金监管其实存在安全隐患，这会出现挪用资金的风险。　　事实上，自2015年起，上海市房管局、市房地产交易中心牵头推广本市存量房交易资金监管平台，并按照“免费、自愿、安全、简化”的原则率先在松江区正式展开试点。而之所以会率先选择松江进行试点，是因为在松江区，各种类型的房屋都有，既有别墅等豪宅，也有高层、多层商品房，还有保障房等，具备可在其他区复制推广的前提条件。　　今年，上海将在总结松江试点经验的基础上，进一步扩大试点范围，并有望在全市房地产交易中心进行全面推广。　　未来购房者资金监管可以选择在更加官方的渠道做了。　　陷阱三：市场是不是那么好?　　如果购房者去问销售，现在房子好不好卖?未来价格涨不涨?　　销售的说辞永远是“市场非常好。”这类现象也开始蔓延至微信朋友圈。无论是房产中介还是新房销售，都开始在自己的朋友圈中晒出各种抢房的照片。　　一张抢房的照片基本上会被所有人反复利用，而如果不懂市场的购房者不断受到这样的渲染，其实很难不被影响，这一点微信已充当了这些卖房者的营销渠道。　　比如之前传播很广的一张图片就是上海交易中心人满为患的图片，很多中介说是因为购房者太多造成。但事实上，里面很多人只是因为周末去办理退税，而在房产中介的渲染下放佛大家都在排队过户。　　购房者的手机也慢慢被营销占领。此外，很多中介会给客户发这样的短信。　　“您好，我们得知下个月房产交易中心评估价会上涨50万，这将影响到房屋成交的各类税费，为了您的权益希望您可以尽快成交。”中介目的很简单，即为促进成交。但事实上，房产交易中心的评估价会保持动态调整，而购房者却被蒙在鼓里，在不知情的情况下被催促成交了。　　资金拼命外逃，造就的房地产危险大泡沫　　近日公布的房地产，深圳2月份房价同比上涨超过50%，令人匪夷所思！这次一线城市房地产暴涨，是从深圳开始的，深圳房地产价格在一年之中上涨了53%，而上海等城市仅仅是跟随性补涨而已。那为什么深圳房地产会如此疯狂呢？这其中有一个非常重要、但同时没有被人注意到的原因。　　1、房地产价格上涨，不过是货币现象而已，深圳的房地产价格暴涨，说明了大量的货币进入了深圳市房地产市场。　　2、深圳市房地产价格暴涨，出现在2015年，尤其是8月份之后，人民币汇率开始贬值之后，这里面不是巧合，而是有重要的逻辑联系。　　3、自从人民币贬值，以及后面存在贬值预期后，大量的资金想逃离中国，这些资金流向的第一个目标就是香港，因为香港是人民币最大的离岸中心。　　4、离香港最近的就是深圳，也就是很多外流资金会选择深圳作为一个跳板，因为中国是资本严格管制的国家，很多资金不能直接流出中国，而是选择深圳，因为深圳的地下钱庄最多最大，金融工具和产品也很多。　　5、所以，去年下半年开始，会发现深圳整个金融系统的货币增长了很多，非常异常。但如果这些资金长期在账户上，那太惹人注目，于是这些资金会选择投资深圳的房地产；尤其是发现深圳对外地人购房的限制条件最松，只要一年社保即可，更是投机者的人间天堂。　　6、这些资金进入了深圳的房地产市场后，自然就引起了深圳房地产价格的暴涨，而且这些资金随时可能高位套现，然后选机会，在资本管制放松的时候，借助各种手段流出中国，流向香港。　　一线城市中深圳目前的情况最为特殊，这次深圳房地产价格的暴涨，最主要的原因是背后一股强大的货币资金在推动，而这股强大的货币资金又时刻在想着外逃。不大幅度提高外地货币进入深圳购房的准入门槛，深圳房地产泡沫的风险会越来越大。　　出海口太窄，导致水位一直上涨，这就是这次疯狂泡沫的根源，也蕴藏着巨大的风险。深圳这座经济最健康的城市，中国最有竞争力的企业都在深圳，可惜面临房价高泡沫带来的各种严重危害，实体经济和人才因无法承受如此高昂的成本，将会全面衰退，实在令人心痛！　　凤凰房产综合自：第一财经网 黄生看金融(微信ID：fengyuhuangshan)&延伸阅读
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房价这么贵，为什么还是有这么多人买得起？
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
&&&&& 每个年代都有一种东西，支撑人们去做赚钱的永动机。这种东西，求而不得，价高量少，而如今这个年代，房子正在舞台上熠熠生辉。若问贵不贵？结合各种渠道发布的来看，贵！&&&&& 如果单看购买力这一数据结果，房价又是不贵的。因为有这么多人能买的起。&&&&& 深究起来，这种房价不贵的推理又是错的。现实中，很多家庭有能力，购买代价是倾其所有，举全家之力，从而实现“买得起”。父母几十年的积蓄拿来付首付，再透支未来几十年的消费能力省吃俭用。显然买的起，还是需要一个标准来衡量，而这个买的起，不是因为房子不贵，而是的意愿太强大。&&&&& 强大到以赌一把的心态将养老生病之类的事情暂抛诸脑后，这就是为什么社会上会有这么多有好几套房的反而焦虑、没房也焦虑的人，压力太大。那为什么有这么多的人心甘情愿的去“买得起”房呢？&&&&& 首先，各种优势少有歧视无房群体。虽然现在“租购同权”开始试行，但要全国推广开来，仍是一个路漫漫其修远兮的过程。而且针对人群要求较高，不具有普适性。人人都垂涎的医疗、社会保障、孩子教育等方面仍是和房子有着千丝万缕的关系，买房的动力也因此而生。&&&&& 由此而衍生出的一系列民间励志故事，或者爱情故事，再或者狗血剧情，又或逸闻趣事，归根结底都是一个咬着牙性质的故事。所谓人生而平等，大概就是个笑话吧，不买房连平等的围场也进不去，别提和别人同等水平线竞争。而租房法律体制的乏陈可善，实在保护不了租房者的实际利益，如果有一纸文书来约定房东不能随便撵人，不能随意涨价，买房的积极性最起码不会像现在这么很高了吧。&&&&& 其次，购房能够化为账面财富。大家的习惯，什么贵炒什么。从地上跑的动物到嘴里吃的大蒜，从大的金疙瘩到小的比特币，只要有市场都会被当做一种赚钱的手段。更何况房子这样大件惹人眼球的存在，几十年来一条上升曲线，没有大的波动，房子带来的财富落袋为安的不在少数。看看国外的，即使有过下跌，事实也会告诉人们，一亿日元的一去不复返。&&&&& 长效机制尚未对于手持多套房的购房者有不利影响，如果持多套房的炒房客对于这些房屋的占有没有什么大的额外成本，而购房成本在房价的生长空间内早已可以抵消，他们的购房意愿当然只会越来越强。&&&&& 较后，我们购房的方式很特别。据聊宅小编了解，日本公民租时，都会查租房者的收入，如果租金达到了收入的四分之一以上，就不会租给你，因为他们认为租房的租金已经影响了你的生活。如果去买房，他们会彻查你的收入，而按照你的收入，你带了一笔首付过去，他们会彻查你这笔钱的来源。而我们的习惯是，父母的积蓄加杠杆，这种情况我们已经把它视作一种理所当然了，银行也会很配合，其实按照买房者的收入，已经影响生活了。&&&&& 什么时候，首付来源于自己才能买房，这种“买得起”才叫真的买得起了。&&&& 总而言之，我们的模式估计在外人看来很难理解，但这种模式已经深入骨髓了，只能照旧走下去 ，若要刨除，得有多痛！
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来源：我是房大大 日 09:08
浏览：1866　
早上看到新闻关于个大中城市的住宅价格指数发布，3月的房价又是妥妥的涨了，而且包括一些二城市，说明这轮房地产的去库存政策已经发挥效力，在各种银行、信贷、地方政府鼓励政策的影响下，广大群众深深期盼的房价下跌还是没有扛住，买房的梦想又一步遥远了。
》》（武汉各片区楼盘房价全知道）
这是找到的一个关于全球各大城市房价指数2016年的排名：Property Prices，按照房价与家庭税后年收入比从高往低排。
中国的房子到底贵不贵？
跟世界上发达国家有名的城市房价相比，我们的大北京、大上海、大深圳，也是名列前茅的。 按绝对价格，国内一线城市的住房价格都不亚于东京、纽约、伦敦等著名的高房价城市，放在全世界来看都是很贵的房子。与人均收入一比更是贵的不要不要的。 何止是贵，简直就是贵的飞起来了。
那为什么房子这么贵，我们还是要买呢？
首先政策上就歧视无房人群，在就业、子女教育、社会保障等方面设置种种障碍，你不买房，许多地方都会受到为难，连小孩上学都上不了。有多少家长为了小孩上学费劲千辛万苦，有的最后还是不得不逃离城市回到老家。
中国的买房者里因为各种原因，咬着牙也要买房的比例比国外高太多。城市和城市周边无法像国外一样买小块地块自建，就算在农村，现在买地建房也会受到一定的限制，不是想盖就能盖的。 其次由于过去的这些年里，房地产基本上是在持续升值，而且是大涨幅，有房族的财富在帐面上来说是增加了的，就像股票一样，虽然没有兑现，但数字上还是相当乐观。 这让很多无房一族也想到了一种暴富的投资机会，说难听点叫投机。
当购买一种物品被视为赚钱的手段、暴富的机会的时候，普洱茶、藏獒、核桃、比特币等都曾被炒作成一种投资对象，何况房子？ 最后，还有各种动力促使我们不得不去买，哪怕是买不起，买不了...... 为了结婚、为了拆迁补偿、为了居住证、为了给丈母娘一个交代、为了在表现事业有成......
买了房，不代表真的就买的起？
对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说，所谓的&买的起房&很多时候可以说是倾尽全家之力，靠父母几十年的积蓄付个首付，再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起， 比如大部分都是父母出全款，或者父母出首付他还月供，甚至是父母出完首付和他一块还月供，因为月供已经占到他收入的一大部分，另外，还有可能从亲戚朋友那借钱，临时凑一下，银行也得配合，这样的买的起其实是没有多少值得骄傲的。 这就是标准不同。
如果用国内的标准来衡量，那大多数美国人都&买的起&纽约的房子；同样，按照国外的标准，部分中国农民也可能买的起美国的大别墅。 集全家之力，做到了&买得起&，有如过年过节借钱、刷爆信用卡一样，这是透支过去和未来的的消费能力换来的&买的起&，而不是因为这个东西不贵。
[责任编辑：王娟]
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