年初和年底买房的区别，看完吓一跳 - 市场 -广州乐居网
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年初和年底买房的区别，看完吓一跳
来源：张家口资讯网
业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是最好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。
下半年买房最好11月以后
现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是最好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。
什么说下半年买则最好在11月以后呢？该业内人士称，其一，按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开
发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引最后一拨购房者。但这
也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。
年初购房返乡置业优惠又一波
有说法春节前会有大折扣，诚然，最近一段时间，不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。
不少房企会在年底策划“返乡置业”活动，在各大汽车站、火车站等地宣传，加大活动力度。给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中最低的，因为新的一年才开始，但确实活动这么大，优惠力度也不可能小。购房者可以来看看，是否合适自己。
把握原则年关抓住尾盘特价房
年底或是年初接近春节期间到底哪个时段价格最优惠，通过走访，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。
年关附近，如果该项目已是开发商的尾盘，那么这一类就和特价房是差不多的道理，碰到了可以下手。
况且，尾盘项目对于购房者来说，更有讨价还价的优势，说不定在购房过程中，还可能拿到更多的优惠点。
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要真正吃下中投发展这块蛋糕，刘肖还需要做更多。
大神来了丨房子用买房到底是年底好？还是年初好？5大原则教你判断买房最佳时机-香河楼盘动态-智房网
买房到底是年底好？还是年初好？5大原则教你判断买房最佳时机
19:57:20来源：智房网
现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是最好在
现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是最好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。对于如何判断购房时机，小编建议大家可以参考以下几点。按照房地产市场往年的惯例9、10月份才是购房高峰常常到了年底就开始转入淡季了很多开发商会因年底资金回流问题利用优惠措施、利好政策等开展年底促销为配合销售开发商会在这个相对较淡的季节推出一些特价房吸引最后一拨购房者这也意味着价格上购房者确实能得到一定的实惠而对于年初从贷款角度看年初似乎比年末合适因为年末的时候银行的放贷比较困难越来越少的贷款会被发放年初是一年的开始银行有充分的资金放贷相对来说比较利于贷款加上春节前的这段时间房价上涨的机率不大在价格上比较有优势具体如何判断最佳买房时机呢？大家可以从一下几个方面去参考???信贷“放水”时信贷“放水”，货币政策宽松，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。利好规划出台时利好规划对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。政府出台政策支持时针对房地产的市场状况，中央几乎每年都会出台大大小小的相关政策，一般来说，中央政府出台优惠政策鼓励买房的前一两个月，开发商都会处于观望状态，等到实在扛不住政策压力时就会降价，所以政策出台一两个月左右比较适合出手。年底开发商冲业绩时“金九银十”的说法相信大家都听说过，其实这就是说9、10这两个月是购房高峰，而到了年底往往就会进入淡季，这时开发商为了冲业绩就会不定时推出促销活动，而身为购房者的你们就可以趁这个时机购入自己满意的房子。手里有足够的资金手头有足够的资金时，想买房随时都可以，按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入，能买到自己相对比较合适的住房，也是比较适合买房的。毕竟买房要根据自身经济状况，遵循一切从实际出发的原则。
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香河晟屹房地产经纪有限公司的地址在河北省廊坊市香河县新华大街北侧华联商贸楼，于在廊坊市工商局注册成立，注册资金100.0000（万元）是一家专业的房产服务公司，主要从事房地产买卖中介、房屋租赁中介、代办房屋权证、代办银行贷款及房屋产权过户手...
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京公海网安备号　　楼主跟男朋友准备16年结婚，本来准备16年年初买房，今年年底开始看房。楼主和男朋友都在二线的省会工作，这边的房价也是逆天的涨，今年6、7月份小跌了一下，下半年又涨起来了。接着楼主和男朋友去了同个省份发展较好的城市，也跟省会一样逆天的涨，从今年7月份的1万5/6涨到了2万3，我都要疯了。新的楼盘加推一次涨一次价，同个区域拍出好几块地王，地面价就1万2/3。楼主按捺不住，准备在年前定下来。　　好不容易做通了家里人的思想工作，但是这个时间国家又出来了降房价的信息，然后楼主天天看新闻联播，天天看房产信息，现在好纠结好纠结。　　有同事说省会这个地方是不会降的，另一个城市发展的很好，估计也很难降，比较地面价在这。但是也有同事说二手新房的价格会有变动，可以先等等看。　　楼主想听听大家的意见啊！
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　　年前买，现在开发商过年不敢欠农民工钱，年前资金紧会有低价房，最好能买到开发商抵给包工头的房子。经常在58同城这类网站看看。
　　越快越好，响应中央号召，帮助房地产商去库存。呵呵！
　　经验之谈，看准就下手。我这个月初已经买了，买了之后老是看到房价下跌论，但仔细想想，至少现在家人都住的开心，也就值得了。　　
　　先忍忍把，不买房子死不了人，买了房子到时候出现问题，下跌的猛了。那到时候真的想死都死不掉了.
　　@endof2015
14:04:00　　南京？去无锡买吧　　—————————————————　　无锡是便宜，但是工作机会没有省会多啊，家里人也不同意　　
　　@西瓜不囧和夏天
16:54:00　　经验之谈，看准就下手。我这个月初已经买了，买了之后老是看到房价下跌论，但仔细想想，至少现在家人都住的开心，也就值得了。　　—————————————————　　现在看来看去都挑花眼了，又怕刚定好就跌了，还不如先等一等，又怕明年涨得更多　　
　　同是二线城市，前两个月买的房，看着房价又涨了。
　　楼主，每个论坛都是有“坛风”，网友互相帖子看久了观点多少都会趋同，但这不代表就是未来真实的走向，还需要楼主你自己去感受和判断。不要上来问了　　
　　9月底抄底。同二线省会，区域中心城市。现在涨了10%是夸张，但是很接近了。
　　@西瓜不囧和夏天
16:54:00　　经验之谈，看准就下手。我这个月初已经买了，买了之后老是看到房价下跌论，但仔细想想，至少现在家人都住的开心，也就值得了。　　—————————————————　　谢谢，现在的房价涨的太恐怖　　
　　@endof2015
14:04:00　　南京？去无锡买吧　　—————————————————　　无锡是好便宜啊，但是工作机会不多，家里人也不同意　　
　　@西瓜不囧和夏天
23:12:35　　楼主，每个论坛都是有“坛风”，网友互相帖子看久了观点多少都会趋同，但这不代表就是未来真实的走向，还需要楼主你自己去感受和判断。不要上来问了　　-----------------------------　　谢谢啊
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)& 请教大师们买房是年底买便宜还是年初呀一般什么时间买价格比较平稳
请教大师们买房是年底买便宜还是年初呀一般什么时间买价格比较平稳
全部1个回答
答：当然是年底买房，这时候有很多业主着急用钱，优质房源有很多
答: 您好，房价价格决定因素：
一、经济政策；
二、财政政策；
三、行政政策；
价值决定因素：
地段、地段、地段；
就现在来看深圳以及周边城市房价都不会大幅度下降，随着开发还...
答: 滨湖新区的本部学区房100能买40平左右的学区房，100万作为首付的话可以买滨湖这边2-3房
答: 年底买是最实惠，容易谈价
答: 亲，如果您是在上海购买的话费用就会高很多建议您实地考察下
答: 可以根据市场的评估，了解房东的心里，配合中介公司，进行议价
答: 你好，房源是真实的，价格真实只不过，可能由于网上方的房源更新的不及时，就没有，放上去的图片真实的居多，另外是的，上架的房子确实有卖的。
待解决问题
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买房策略节点：年底买房VS年初买房 划算才任性
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无论是年底买房还是年初买房，价格合适、划算才是最重要的。现在距离年未不足一个月，济南不少开发商开始发力，促销力度不断加大，各种优惠频出，还有不少楼盘新品加推，想方设法促进成交量。
新浪乐居讯（编辑&素梅）年初不买房，年底&“缩水”一间房；年末不买房，一年到头又白忙！眼看2016年的春节就要来临，如果前一阵儿大家最关心的是房价的涨落趋势，那么现在想买房市民的关注点开始转移———年底买房VS年初买房？&
房价看涨，年初买房更划算
如果你已具备买房的资金实力，选择之一是继续推迟购买，但以往的事实证明济南房价不仅没有因此下降，反而大幅上涨；选择之二是现在就买下你中意的房子，这样你的确需要面对房价波动风险，但从相同那房地产市场的长期发展趋势来看，房价上涨的可能性远远大于下跌的可能性。因此，买房年初买更划算！济南某开发商表示。
优惠力度大，买房还是年末好
年初买房看上去好处很多，但是对于新的一年里楼市会发生怎样的变化，我们都不得而知，尤其是在2014年楼市调整之后，2015年房价是涨是跌，我们无从判断，因此，年初买房风险更大。
年末购房呢，大多开发商会因为没有完成销售任务开始频频放量，同时，年末还有一些额外的收入，如年终奖、年终红利等，因而很多人还是认为，虽然年底不会又新的楼盘什么的，但是年底手头的钱多一些，因而年底还是个购房的好时机。而且这个时候开发商会搞一些岁末的优惠和特价房之类的要是真的合适自己的话抢到一套还是很划算值得的。
说了这么多，无论是年底买房还是年初买房，价格合适、划算才是最重要的。现在距离年未不足一个月，济南不少开发商开始发力，促销力度不断加大，各种优惠频出，还有不少楼盘新品加推，想方设法促进成交量。下面就随小编一起去看下。
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