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&&&&为进一步规范工程参建各方主体的质量行为，加强全面质量管理，强化施工过程质量控制，保证工程实体质量，全面提升工程质量水平，现就开展工程质量管理标准化工作提出如下指导意见。
&&&&去年，北京首度在王府井尝试地下综合管廊随城市轨道交通一同建设。这个省时、省钱、省地方的法子随即在多条在建地铁中得到推广。
&&&&为加快能源基础设施建设，努力构建清洁、低碳、安全、高效的现代能源体系，湖北省发展改革委近日发布《关于印发推进重大能源保障建设工程包实施方案的通知》（以下简称 《通知》），为该省未来能源发展指明方向。
&&&&日前，广东省建设工程标准定额站印发一则关于园建工程安全文明施工措施费计价问题的复函，具体内容如下图文件所示。
&&&&记者日前获悉，福州市政府办公厅对外印发《福州市城区道路占用挖掘施工管理办法》的通知。本办法自颁布之日起正式施行。
&&&&为在全省认真贯彻执行好2017版《江西省建设工程定额》，培养一批设区市级新定额宣贯专业技术力量，省建设工程造价管理局于日首次在南昌集中举办了一期2017版《江西省建设工程定额》宣贯师资培训班。
&&&&广州市的投建热土都有哪些区？建设工程造价超出能否及时预警？近日，广州市建设工程造价管理站研发的“材料（设备）价格信息综合采集分析系统”正式通过应用验收，如今已经储备了1万多个工程项目和225万多条材价数据。“广州市建设工程造价大数据统计与分析平台”也正在逐步完成。
&&&&12月20日，首届新型智慧城市（城市治理）暨建筑业大数据创新应用交流大会将在青岛黄海饭店盛大开幕。会议迎来了建筑业主管部门领导、知名专家学者、优秀科技企业代表及行业主流媒体等近千人，开启了一场新型城市建设的“智慧”盛宴。
&&&&根据《关于造价工程师初始注册及延续注册工作的通知》（建办标函[号），《注册造价工程师管理办法》（建设部令第150号）的规定，云南省决定开展2017年造价工程师补报延续注册工作，现将有关事宜通知如下。
&&&&为规范浙江省工程总承包计价的行为，日前，省住房和城乡建设厅印发了《浙江省工程总承包计价规则》（试行）》（以下简称《规则》），这是全国第一个地方性工程总承包计价规则。
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买房子惹出的那些闹心事
来源：焦点网 &&发布时间：
买房意味着安家置业，这是一件让人欢欢喜喜的事儿。但是一些不法分子打时间差或钻法律空子，损害购房人的合法权益。无论是还是二手房，您得靠自己练就火眼金睛。买新房的，首先得看看自己买的房子是不是违建，还得提防着有没有将已经出售的给别人。的需要注意的事情就更多了，房主真假要认清，房屋的情况要了解，同时还得小心房主会不会一房两卖……对此，本报也希望有关部门能够加大监管力度，一套房子满载着一个家庭的全部希望，不要让这件欢喜事儿变成了闹心事儿。■ 房东毁约坐地起价■ 多次未果竟转卖他人■ 新房主又多次强行闯入 要求别再打搅我家人，好吗？最近，家住西城区乐城小区的牛先生遇到了一件烦心事。因嫌自己售房价格低，多次坐地起价未果的房主虽然已经和牛先生签署了，但他一直拖延办理手续，并在牛先生已经入住的情况下，将房子再次转手他人。在法院判决买房者牛先生胜诉的情况下，已经过户了房本的新房主多次采用砸门、强行闯进的方式逼迫牛先生搬家。“我已经和新房主说，现在这套房子已经进入司法程序，但她不听，一直不断地骚扰我和我的家人，实在是太过分了。”改善居住条件换大房去年4月份，牛先生的孩子出生了。为了照顾妻子，岳母从老家赶来。“当时我们住在西城的朗琴园小区，房子是不到59平方米的一室一厅。”牛先生看到房子有些小，就开始留意起大房子来。“我的户口不在，只能把现在居住的一居室卖掉，然后再买一套大房子。”就这样，牛先生一边寻找买家，一边看有没有合适的房源。去年7月份，连跑了2个多月的牛先生终于搞定了两头，有一个买家看中了自己的房子，而自己和家人也敲定了距离朗琴园不远的一套三居室。去年7月7日，牛先生和买房人签署了，卖掉了自己的小房。第2天，牛先生又跟三居室的房主签订了房屋买卖合同。“房主是个男的，挺好说话，我跟他说孩子太小，而且我自己的房子已经卖了，能不能尽早入住。”牛先生说，8月底，房主就将钥匙交到他手中，也结清了水、电、燃气等一切费用。房主坐地起价不过户为了能尽快入住，牛先生赶忙找人，对房子进行了装修。10月份，一家人就搬进了新居。忙完之后，牛先生开始张罗着将房屋过户。但就在这时，牛先生发现，他所购买的这套三居室已经不能了。“当时吓了一跳，本来这套房子是卖给我的，怎么房主竟然和别人进行了网签呢？”对此，房主的解释是，他欠了一家高利贷公司的钱，对方要求他拿财产抵押。“当时房主说，就是用网签把房子冻结，其实随时都能解冻。”话虽如此，但是房主提出，牛先生要想过户，必须再交20万。牛先生对此很气愤：“我购房合同都签了，首付也提前预支了一部分，怎么能随意反悔呢？”在中介的多次协调下，牛先生退了一步。“因为前期卖房子得的钱，一部分装修时花掉了，另一部分支付了首付，我没有那么多钱，就说可以多付5万元。”虽然牛先生退让了，但房主却咬定20万不松口。后来，房主说牛先生想过户也可以，但必须将房款一次性付清。“我已经不敢相信房主了，就提出让他把房子抵押给我。”牛先生说，但对方拒绝了。就这样，去年11月16日，牛先生一纸诉状，将房主起诉到西城区法院，让其尽快履行房屋买卖合同。转手将房卖与他人牛先生郁闷地发现，自从走入司法程序后，房主的电话就一直处于关机状态，而且人也找不到了。“人找不到，法院的传票送不到，这案子就没法审理。”在牛先生多方寻找房主的同时，去年12月4日，忽然有一名女子拿着一份房主签字的公证书找上门来，说这套房子房主已经卖给了她。牛先生气坏了：“怎么能这么不讲信用呢。”再一看公证书签署的日期，就是在他起诉房主之后的第6天。新房主强行入户赶人今年2月底，经过多方联系，法院的传票终于寄给了原房主。但是，牛先生却高兴不起来。因为2月28日晚上9点多，新房主带着2名男子上门，亮出房本让牛先生一家人搬家。3月15日，西城法院的判决结果是牛先生胜诉，他的房屋买卖合同有效。就在牛先生准备再次起诉新房主的时候，对方却主动上了门。“3月24日，我和爱人带着孩子上早教课，岳母一个人在家，结果刚上了一半，就接到了老人的求助电话。”电话中，咣咣的砸门声让人心惊胆战，原来，牛先生走后没多久，新房主就带着七八个人来了。这回，他们不再敲门，而是直接用工具凿门。由于牛先生买的房子位于一层，前面砸，后窗户处有人砸。“两头夹击，老人当时都吓坏了。”等牛先生赶到时，只见岳母一个人用椅子死死顶住，吓得已经说不出话了。“当时我就急了，怎么能这么欺负人呢？”在派出所的调解下，事情不了了之。为了防止再出意外，牛先生的哥哥从老家赶到了北京。4月1日，矛盾再次升级，这一次是下午3点多，新房主趁着牛先生的哥哥出门去超市之际，带着十多个人再次强行闯进屋子里。新房主一行人一进门就歪在沙发上，无论牛先生怎么交涉，对方就坚持着让牛先生一家人赶紧搬家。“我多次跟新房主说，现在已经进入司法程序，都在等待审判结果，你不能一而再再而三地打扰别人正常的生活啊。”30万的房子啥时能入住？■ 购房四年 房子一直被别人占用■ 再一打听 房屋竟然还是违建30万的房子啥时能入住？拿了钥匙，却发现自己买的房子早已被别人占用，再一打听，自己房子竟然还是违建。这让在房山阎村镇昊腾家园购置了房产的刘先生很气恼：“交钱4年了，别人占着房，我这个正主儿反倒一直没能入住。”刘先生回忆，4年前，他在昊腾家园2号楼购买了一套80平方米的房子，并付全款30多万元。“当时卖房的说，这是大产权房。”2010年，刘先生拿到钥匙打算入住的时候，却意外发现房屋已被别人占了。刘先生赶紧在楼里询问一番，发现同属于这种情况的邻居还有十多户，有些房子还被换了门锁。多方打听后，他得知，由于开发商昊腾公司拖欠施工单位的房款，一些房子被施工单位占了。于是，一些购房者将情况反映给主管部门，但却被告知，2号楼为违法，开发商昊腾公司负责人早已卷款逃跑。无奈之下，这些只能等待警方调查。然而到现在，仍然没有结果。刘先生当初买的房子，不仅自己一直无法居住，“听说住在我那房子的房主，又转手把房子卖了别人。从一开始就报案，但每次派出所民警都说，这个事情太复杂，不是他们能管的。”昨天下午，记者来到了位于大窦桥南侧的昊腾家园小区，该小区有十多栋六层的楼房，刘先生当初买房的2号楼，位于小区的西北角。与其他的楼不同，2号楼为红色。“2号楼的住户都没有，这小区里总共也没几个人拿到房产证。”住在2号楼的一位老者说，该楼是小区中最晚建成的，自己于2010年入住，当时确实发生过一些矛盾，一些拿到钥匙的房主发现门锁被换，警方也不时过来调查。“违建的事儿，现在还没说法，我们也都在等。”记者以看房者的身份询问了物业，一位工作人员说，目前小区只有南侧四栋楼的个别住户拿到了房产证，包括2号楼在内的几栋楼，都有开发商欠款，导致买房者的房屋被他人占用。“事情过去都这么久了，我们一直没住进去，钱也打了水漂。无论是谁的责任，希望能给我们一个说法。”刘先生说。对此，记者多次联系阎村镇镇政府，对方表示情况比较复杂，他们需要对此进行调查，稍后给记者答复。
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镇江房产证办理费用是多少
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是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。可是，很多购房者对房产证的办理并不用心，经
常是需要用房产证的时候才着急着进行办理；再加上对办理的流程、收取的费用并不了解，现在小编就带你详细的去分析一下在的费用大概是多少吧。一、由售房人交纳 ①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。二、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。三、证书工本费。四、：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。五、：由购房人交纳。
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买房须谨慎！有了这五证你的房子才安全
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只要付了钱房子就是你的？当然不是！那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢？这些证书没有的话会面临哪些风险？除了，还应该注意什么呢？从拿地建房到销售&&必须有“五证”1、《国有》；2、《》；3、《建设工程规划许可证》；4、《》；5、《商品房》。其中，第2个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。如果“五证”不全 &会有什么风险？1、要很长时间才办下来或者根本办不下来。开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的！2、房屋的质量没有保障。“楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件这几年也没少发生。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗？住进去能安心吗？3、开发商骗取。没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引购房者，等购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。4、难以借到。一些银行在发放时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。5、混淆商·用房和住宅用房。“五证”决定了房子的性质！住宅和商·用的是不同的。《中华人民共和国城镇出让和转让暂行条例》第12条出让较高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年；（2）商业、旅游、娱乐用地40年。如果开发商把在商业用地上建的房子当做住宅卖给你，就等于你购买的住宅用地的使用年限缩短了30年！除了“五证” “”也很重要买房时除了检查开发商是否具有“五证”之外，还要在房屋交付时，向开发商索要“两书”：《住宅质量保证书》和《》。这“两书”是开发商向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件，也是非常重要的。还有一个“表”也要重视这个“表”就是《备案表》。《建设管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。如果开发商不能出具此表，你可以拒绝收房，而且可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。
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2018年该买房还是卖房？
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卖房还是买房？这是个问题。尤其到了年底，各种机构各种专家的分析层出不穷，今天政府建立长期机制必降，明天不利房价暴涨，但是如果楼市真能分析的这么清楚，那么市场就不会出现那么多的“天上掉馅饼”，“瞎猫遇上死老鼠了”，因为馅饼和老鼠早该让明白人拿去了。值得注意的是截至11月底，我国政府在全国范围内针对楼市出台的调控政策共计超过210次，可以说是从来没有。目前市场上有一种主流声音认为：房产投资应该明年买房，后年卖房。1.明年真的是买房良机吗？对于刚需族来说，自古至今没有必要纠结何时买房，更不要说是在北上广深等一线城市，只要有能力，有资格，都要抓紧入市。对于2018年准备购房的人来说，更是如此，大家都知道此轮调控周期将到明年的第2季度，受政策影响，市场逐渐平稳甚至变冷，很多房企也会因为各种原因做促销，购房者看到好项目可以考虑一下。2.后年为什么应该卖房？从三年累计供应土地数量看，一线城市和二线城市对于土地还是保守的、不够的，因为大城市每年的人口流入量是在是太大，刚需族必然会增加，而且还会继续上涨。从长期来看，我国城市化进程还远远没有结束，人口还将源源不断的流入大城市，在最近的6年中，我国总人口增加了4180万，其中约15%的新增常驻人口在一线城市，40%分布在二线城市。那么人口中增多，购房需求就会大，然后房价就会上涨，所以跟调控没有太大关系。调控时期过长，房企和购房者都产生抗体，楼市将迎来新一轮的发展。再说，阶段性转手资产无论从政策上，还是房地产市场发展上2019年都是一个好机会，我们都清楚目前持有多套房产的人基本都是名列前茅批炒房客，他们手里的房龄基本都有十几年到二十年之间了，这个房龄的房子已经算是了，再不出手将会影响市场价格，所以遇到好买家该出手就出手吧。推荐阅读：买房该不该买车位？要合理增长 是真是假？
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