建行房贷未还清怎么卖房办理装修贷，卖房装修贷是提前还，还是分开还？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-19 18:18 标签： 房贷未还完如何卖房
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>建行装修贷款审批时间需要多久？
建行装修贷款审批时间需要多久？
&　　建行装修审批时间需要多久?最近，常先生在建设银行申请了，说是要审批，但是都已经好多天了，还是迟迟不下来。那么建行装修贷款审批时间需要多久?现在，安心贷小编给大家介绍一下。
　　装修贷款是指建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。
　　建行装修贷款审批时间需要多久?这个过程一般需要10天左右。贷款期限最短为半年，最长不超过5年(含5年)。
　　建行装修贷款额度:
　　单户贷款额度不超过100万元;其中对申请贷款用户其所购住房的装修、住房贷款正常还款2年(含)以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户，建设银行将直接给予最高不超过30万元(含)且不超过房屋价值(以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准)30%的信用方式。
　　建行装修条件：
　　1. 十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所;
　　2. 具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产;
有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书;
　　4. 在建设银行开有活期储蓄存款帐户;
　　5. 提供建设银行认可的担保;
　　6. 符合建设银行要求的其他条件。
　　建行装修贷款审批时间需要多久?通过小编的介绍，相信大家对建行装修贷款审批时间需要久也都有了全面的了解，所以大家要耐心等待。更多建行装修贷款内容，尽在安心贷贷款栏目。小编提醒大家，想申请建行装修贷款的朋友尽量事先咨询当地建行机构，以便更好的办理。
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买房是大事 算算更划算提前还贷不懂这些你就吃大亏了！不看后悔！
来源：房天下 &&
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又到了的高峰期，那么，究竟是否划算？哪类人适合提前办理还贷？提前还贷有哪些需要注意的问题？下面小编来为大家介绍。 提前还贷是否划算 中国人的传统是大部分都不愿意提前消费，而对于很多人来说也是因为高房价下的无奈之举，这样很多购房者只要有了余钱就会想到提前还贷。从目前整体的情况来看，在2011年之前能够做到7折的购房者，较好不要，因为7折以后的利率可以说非常低，完全可以用提前还款的预算获得比减少的更多的收益。 哪类人适合提前办理还贷 第1类是处于还款初期的借款人提前还贷最划算，尤其是选择还款的借款人，还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。 第2类是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。
提前还贷必须问清要求 借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的等。 提前还贷文件需要准备好 借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转业务的客户和，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。 提前还贷勿忘退保及解抵押 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。 以上是为大家整理的提前还贷的知识，希望大家能够了解，避免出现麻烦纠纷。当前位置：
建行房贷多长时间可以提前还本结清
我在建行办理了一手房贷款，我请问贷款发放后多长时间可以提前还本，贷款多长时间后可以办理提前结清贷款。 建行房贷多长时间可以提前还本结清
提问者：网友&&&&
问题来自：广东.珠海&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
按照借款合同约定，提前归还贷款需要事先申请，经同意后方可办理。建行通常情况下是正常还款一年后可以申请提前还本或提前结清贷款。
&&&&&回答网友：四零&&&&回答时间：&&&&
你好,正常还款一年后,可以申请提前还款.
（回答时间：）
业务地区：广东.深圳
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建行房贷提前还款流程
时间:作者:理财师 点击:次
建设：贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款，如想一次性还清，需要提前1周预约;非一次性还清，即到即还，每年可办理2次提前还贷，不收取违约金
贷款提前还款须知
提前还款条件：
根据借款合同第十三条规定及公积金系统设定情况需满足以下条件：
1、借款满一年(即供满12期后，借款人即可向受托贷款行个贷部申请提前还款)；
2、提前还款时，借款人不存在到期应付未付的任何款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金和其他费用（即提前还款前需正常供楼）；
3、借款人须提前15日向受托贷款人提出申请，并经受托贷款人同意；
4、借款人提前部分还本的，提前还款金额必须为万元整数倍，且还款后利率仍按原贷款期同期利率执行；
5、借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
提前还款流程
提前还款申请&&在合同扣款日前一天提前把提前还款总金额存入扣款账号&&提前结清贷款需在系统自动扣款三天后前往受托贷款行个贷部办理注销抵押委托申请（部分还本无需此操作）
资料准备及注意点
提前还款申请：借款人本人带借款合同、本人身份证前来受托贷款行个贷部进行提前还款申请，受托贷款行将审核借款人相关信息，符合提前还款条件的将在新公积金系统进行提前还款申请操作，并打印提前还款单交借款人签字确认；
注意以下：
1.扣款日前三天和后三天，系统不能进行提前还款申请，需避开此时间段。
2.提前还款系统实行自动扣款，扣款日期默认为申请后的下一期合同扣款日。
3.要在还款日前一天提前确保供楼账户有足够的提前还款金额，如还款日当天存则无法正常扣款，提前还款申请失效；
4.扣款后三天前来办理注销抵押委托申请时，如借款人两人或两人以上需准备所有借款人身份证及复印件前来办理。
商业贷款提前还款须知
提前还款条件：
根据借款合同第四十一条规定：
1、自贷款发放日起12个月内，借款人不得提前还款；(即供满12期后，借款人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请)；
2、借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请，并经贷款人审批同意后方可办理；
3、借款人提前部分还本的，提前还款金额必须为万元整数倍；
4、借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
提前还款流程：
提前还款申请&&按提前还款受理通知书上指定时间前来办理提前还款扣款手续&&柜台扣款后回交单据，并办理：提前结清贷款需办理注销抵押委托申请；部分还本则领取扣款计划明细。
资料准备及注意点：
提前还款申请：借款人本人带借款合同、本人身份证前来贷款行个贷部进行提前还款申请，贷款行将审核借款人相关信息，符合提前还款条件的将向借款人开具提前还款受理通知书；
提前还款扣款手续：借款人本人带齐提前还款受理通知书、借款合同、本人建行存折或银行卡、以及本人身份证原件及复印件前来办理，并注意以下：
1.提前还款需手工扣帐，要提前确保扣款账户有足够的提前还款金额且记得密码；
2.提前还款前需正常供楼，不能在扣款日当天前来扣款；
3.借款人两人或两人以上需准备所有借款人身份证及复印件前来扣款。

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