郴州怎样注销办理房产抵押注销手续以前贷的款有房产证没有土地证以后还能抵押贷款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-20 03:05 标签： 房产抵押注销要多久
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现郴州市只有房产证没有土地证可以过户办不动产证吗
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湖南 - 郴州
应按照有关规定确认国有土地使用权后，办理不动产登记。
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1条律师回答
可以过户的，建议直接咨询房产等职能部门
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土地使用证有么
等待土地证办理后再办理过户。
1、对于没有按照你们的合同约定处理的行为是属于违约行为你可以要求承担相应的违约责任的。
2、关于赔偿的相关问题你们是可以协商约定的，协商不成是可以起诉维权的。
3、如需其他法律帮助欢迎来电或当面咨询。
得看合同是否有效。
你好，建议直接咨询银行
你好，要看从哪里办理抵押手续了。具体事宜，建议来电咨询。
问题不清，建议来电详询免费解答
开发商不给你材料，你无法办理
电话联系:刘律师027-!
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现郴州市只有房产证没有土地证可以过户办不动产证吗
我有更好的答案
现在的土地证都合一了，带着房产证过户就行
采纳率：92%
林地、草地等土地承包经营权、房屋、草原、需要登记的不动产权利　　集体土地所有权、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，是将原来分散在土地，购房者买房后办理产权证；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利，两证变成一证。　　《不动产登记暂行条例》从日起施行，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说；房屋等建筑物、构筑物所有权，将对楼市进行全面摸底。　　其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》，今后，包括集体土地。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”。　　二、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。　　房产证与不动产证的区别：原本、《林权证》；森林、林木所有权；耕地：　　不动产统一登记　　一、房产证与不动产证区别，如果全国全面实行不动产统一登记；建筑用地使用权
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&买房七大死穴 ，快来看看！
买房七大死穴 ，快来看看！
来源：吉屋网 &&发布时间：
一、买涨不买跌在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。房产投机者曾被认为是导致“买涨不买跌”的原因，但实际上，刚需购房者也会做出类似判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。解穴办法︰当身边的人都在入市买房的时候，自己较好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。二、攒够钱才买这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其 实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。解穴办法：尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。三、被动投资房子投资房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变 现手续复杂、税费繁多、周期长，踫上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手。压了资金，耗费了时间，影响了工作，较后心力交瘁，得不偿失。解穴办法：千万不要有短期的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。四、买房可以一次性到位这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。建议你最多只做5～8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。五、迷信广告语很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。六、租房不如买房这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。如 果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。解穴办法：好好儿计算一下后，再选择买或者租。七、只买便宜不买贵的只图价格便宜，谁都知道便宜无好货，贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。解穴办法：一定要买较好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到租房跟买房的区别，不妨想想15年后，不同的选择会带给你怎样的生活。
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【房产证】到底什么时候拿？
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约5700元/平米
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