& 杭州目前90方总价在150万以内可以买哪里？急需买房，希望给到专业意见
杭州目前90方总价在150万以内可以买哪里？急需买房，希望给到专业意见
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临平，金都夏宫
临平这边可以买到的，金都夏宫小区环境也不错150万足够了
桐庐考虑吗、也属于杭州、或者临安
下沙大学城
临平乔司下沙有很多啊，买这边的房子来找我好了。
临平山北或者一些老小区
临平，下沙
想买杭州哪个区块
中泰不错，我有好的房源，可以联系我
来瓶窑买房吧，这价格只有瓶窑能买到你称心如意的房子，想买房来联系我吧
临平山北应该是差不多的，
昆仑华府和东明山居您去看过了没，总价就差不多这个价，可能位置比较偏
余杭嘉丰万悦城
下沙一手房可以达到你的要求.需要找我
1%的契税 按照成交价计算就是25000元
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1.根据平凉市住房公积金管理中心《关于简化业务办理程序放宽住房公积金使用政策的通知（试行）》第二款第二条的规定，...
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&总价150万左右 在杭州能买到哪些酒店式公寓？总价150万左右 在杭州能买到哪些酒店式公寓？疆宇房产百家号以上为广告 以下为正文2018年上半年，杭州的酒店式公寓又火了。当不限购、不限贷的酒店式公寓，遇上住宅摇号政策和重出江湖的“限酒令”等催化剂，成交量和成交价在上半年均迎来了飙升。透明售房网数据显示，2018年上半年，杭州主城区商品房签约套数TOP10榜单中，酒店式公寓可谓是“独得天下”。除了信达中心|杭州壹号院的成交里含了部分住宅房源之外，其余均为酒店式公寓。值得关注的是，这批酒店式公寓的成交价格都不低，部分单价已经攀升至4万左右。▲2018年上半年主城区签约套数TOP10（数据来源透明售房网）异军突起住宅摇号和“限酒令”后酒店式公寓热销在杭州重启限购、限贷政策后，酒店式公寓的成交一直颇为瞩目。而今年上半年，杭州楼市住宅摇号政策的出台，更是为酒店式公寓市场添了一把火。无论是良渚板块的“万人摇”，还是融信保利创世纪创下的“两万人摇”纪录，都让这场“楼市打新股”变得十分艰难。目前，杭州楼市住宅摇号中单盘中签率最低纪录仅为1.6%。而最新公布的卓越蔚蓝领秀摇号登记人数已经达到了21871组，创下了历史新高。于是，没有摇号顾虑的酒店式公寓，成为了不少购房者的绝佳选择。再加上4月24日“限酒令”重出江湖后，市场上本就炙手可热的酒店式公寓迎来了“客运高峰”。总价150万左右哪些酒店式公寓值得pick？尽管市面上酒店式公寓选择很多，但是不少购房者对于总价门槛依然有着顾虑。目前来看，无论是主城区还是萧山、余杭等地，酒店式公寓的总价门槛，已经从早期的几十万提高到了百万以上。在主城区热门板块，酒店式公寓的总价基本都在150万左右。与此同时，酒店式公寓市场的产品也发生了较大的变化。早期还有较多的项目会推出平层的房源，而如今，越来越多的“微loft”和“双钥匙”户型走入大众视野，总价也随之被推高。那么，接下来，杭州市场上还将有哪些总价150万左右的酒店式公寓值得关注呢？小凤凰给大家搜罗了一番，有不少是接下来即将首开的纯新盘。由于部分项目的户型跨度较大，150万可能只是一个门槛级，想要挑到好的楼层和房源，估计还要“垫垫脚”。理想世纪金座——临平板块▲理想世纪金座区位图项目地址：余杭区临平新城世纪大道674号项目动态：近期刚推出约300多套平层公寓，层高3.2米，在售户型为49-72㎡，均价约元/㎡。楼盘短评：该项目地处余杭临平新城板块，邻近水景公园。今年上半年，临平板块新开了余之城、银泰城以及华元欢乐城多个商业综合体，区域配套逐渐完善。新城璟隽公馆——奥体南▲新城璟隽公馆项目规划图项目地址：萧山区建设一路与通惠路交叉口向东约100米项目动态：即将推出平层和loft两种类型房源。其中平层房源预计均价25000元/㎡，总价70万左右；loft产品层高约4.79米，户型面积为30-40㎡，预计均价35000元/㎡。楼盘短评：项目拥有“双钥匙”户型，产品亮点十足。区位上沿通惠路可直达钱江世纪城，周边生活配套还算齐全。浙港国际——紫金港板块▲浙港国际效果图项目地址：西湖区紫金花路与长江路口项目动态：目前在售少量酒店式公寓房源，层高4.2米，主力户型为44-54㎡，均价约元/㎡，具体一房一价。楼盘短评：距离浙大紫金港校区和地铁2号线都较近，周边生活氛围浓厚，业态成熟。 但目前属于尾盘在售，可选房源仅十几套。滨江同协金座——同协板块▲滨江同协金座效果图项目地址：江干区同协路与华丰路交叉口项目动态：目前仅少量二期房源在售，近期将加推三期房源，户型为34-60㎡loft,主力户型45㎡,层高为4.79米，拥有“双钥匙”户型。楼盘短评：项目距地铁3号线（在建）同协路站直线约400米，距离华丰路站约900米，周围有杭州新天地、中大银泰城、龙湖天街(规划)3大商业综合体。滨江品质+区位地段，升值空间可期。绿城雄凯国际——萧山南站板块▲绿城雄凯国际LOFT户型图项目地址：萧山区萧绍路与通惠中路交汇处项目动态：将于近期推出约40㎡和58㎡房源，预计2019年交付。楼盘短评：项目户型为层高4.78米的“双钥匙”，产品优势较为突出，且拥有地铁5号线、萧山汽车站和杭州南站等交通配套利好。中国铁建国际汇——桥东智慧城▲中国铁建国际汇效果图项目地址：拱墅区隽逸路与石祥路交叉口西南面项目动态：7月即将首开平层与微loft户型房源，主力户型约35-50㎡，层高3.4米，均价在元/㎡。楼盘短评：项目拥有新天地、中大银泰城等商业配套，交通便捷，纯新盘首开价格较为优惠。后期还将有loft产品推出。和昌云潮——之江板块▲和昌云潮效果图项目地址：西湖区珊瑚沙路与经三路交叉口项目动态：主力户型为38-42㎡loft产品。项目前期加推房源已售罄，目前暂无房源在售，2018下半年有加推计划。楼盘短评：项目距离地铁6号线之江海洋公园站（在建）在1公里范围内，附近商业也还在建设中，未来交通、配套待进一步完善。钱塘ONE——之江板块▲钱塘ONE效果图项目地址：枫桦东路与梧桐路交叉口项目动态：预计将于7月中旬加推3号楼约100套房源，主力户型为39㎡loft，层高4.79米，预计均价约为30000元/㎡。楼盘短评：项目旁边是彩虹快速路和之江大桥，交通比较方便。钱塘ONE的此前推出的产品均已售罄，后期加推的房源应该也会比较抢手。杭州泰禾中央广场——西溪板块▲杭州泰禾中央广场效果图项目地址：余杭塘路与枫树路交汇处项目动态：项目刚刚首开了一期房源，目前仅少量38㎡和45㎡loft房源在售，总价在140万-180万左右，层高4.75米。楼盘短评：项目为地铁5号线蒋村站上盖，拥有“双钥匙”户型，具有网红基因。项目周边拥有西溪银泰城、龙湖天街（在建）等配套，且项目自带商业街配套。绿城西溪深蓝——紫金港板块▲西溪深蓝效果图项目地址：西湖区石祥路与花蒋路交叉口项目动态：预计将于7月首开，推出200套左右的loft房源，户型为30-60㎡，层高4.75米。楼盘短评：项目位于紫金港科技城，周围有西溪银泰城，城西银泰城等商业配套。项目60方房源打造了罕见的“3钥匙”户型。（注：以上楼盘信息均来源于各项目售楼处，信息截至7月4日，此后价格和房源信息可能发生变化，具体请以各项目为准。）· END ·买房要趁早？她时代，杭州女性如何看待买房？海宁买房全款频出、贷款利率最高上浮40%本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。疆宇房产百家号最近更新：简介:上海周边（嘉兴、嘉善等）地区房产行情作者最新文章相关文章杭州有人买房2个月涨40万 还有人买错少赚150万
浙江在线-钱江晚报徐叔竞 任思思
好好的朋友聚会，无论一开始聊的是教育、八卦还是美食，到最后，几乎都会变成热火朝天地讨论房子问题……有个杭州白领，两个月时间一套房子涨了40万；有人，却因为没有买奥体板块的房子，懊悔不已，一下错过了150万……刚买了房子的人焦虑：为什么我的房子涨得没有别人快？手头有两套以上住房的人也着急：该怎样对手头的几套房子进行资产优化？9月19日杭州重启限购之后，还适不适合投资楼市？而没有买房的更是无所适从：错过了之前的行情，眼下这个市场还该不该买？我们采访了几个典型代表：心有不甘的房主我买的大房子宜居但涨得不多早早买好了离市中心不远的大房子，如今住着也很方便宽敞，看着今年的市场行情也不错，这样的买房经历，该让房东心情愉悦了吧？想不到，两年前买房的小海，最近百般滋味上心头，她夸张地说：“有时候都恨不得拿刀划自己，来惩罚自己没踩准买房时机，没选对楼盘。”2014年上半年，小海生了二胎，原本居住的上城区龙华巷小区的那套60平方米左右的房子顿时显得局促起来，小海决定，无论如何要赶紧换一套大房子。小海两口子把看房的目标圈定在城东一带。根据家里的实际情况，确定了买房的几条要求后，他们开始马不停蹄地看房。期间有朋友推荐位于奥体板块的莱蒙水榭春天，当时的开盘价格在1.8万元/平方米左右，考虑到房子是期房，要两年后才交付，而且那时候小海两口子没买车，最后放弃了。最后，他们看中了城东某楼盘一套二手房：150多平方米，4房做得挺宽敞；小区周边教育资源丰富；而且房东是个高级知识分子，装修风格儒雅。2014年五六月份，杭州楼市还处于“史上最严”的限购限贷期。房价经过几年阴跌处于低谷，但那时候的房子交易税费成本相当高，城东某楼盘这套320万元的房子，因为是超过140平方米的非普通住宅，按当时的政策，营业税、契税、个税等加起来要交20多万元。房贷政策上还是算作二套房，首付7成，贷款利率上浮20%。没想到，到了2014年7月后，杭州陆续松绑限购限贷政策。如果小海这套房子晚几个月成交的话，可以办理公积金贷款。这一来二去，利息就差了好多。但是对小海来说，最痛惜的不是踏错了买房时机，多付了买房成本，而是选错了区域，错过了热门板块，没有充分享受到杭州楼市今年这一轮上升行情带来的资产增值。她念叨着：“如果那时选择莱蒙水榭春天，现在大户型的二手房均价已经在2.8万~3万元/平方米左右，妥妥地赚进150万元以上。”而城东某楼盘的房子，价格跟两年前相比变化不大，目前大户型二手房东报价普遍在2.1万~2.4万元/平方米，最多算微涨。犹豫的刚需想买房，又担心成为接盘侠“去年不肯买，现在这么贵了怎么办！”小赵和母亲在小区里的一番争执，引来了周边邻居的侧目。对于和父母一起住在55平方米老房子里的小赵来说，明年就要结婚，买房子必须要提上日程。母子两人的争执，来源于去年的犹豫。“那时候我就说房子好买起来了，可是他们当时觉得房价还会降，就先观望，没想到今年一下子涨得这么快。”一说起买房子，小赵既焦虑，又无奈。虽然是土生土长的杭州人，这个买房策略较为保守的家庭并没有享受到前几轮房地产上涨的红利，直到小赵结婚的日程敲定，他们全家才正式成为刚需大军中的一员。然而，小赵去年看中的板块，今年以来几乎“一个月一个价”，于是小赵的想法是，把范围扩大，买到远一点的区域。但父母对购房区域也有着自己的偏执。他们的建议是：先在老房子凑合住着，观察下行情，千万不要在高位接盘。于是便出现了母子二人的那番争吵。另一个年轻刚需小卢6月刚刚大学毕业，留在滨江一家互联网企业工作。前几个月他一直在陪同事看房，没想到，过去两个月时间，滨江楼市的火爆程度超出他的想象，他瞬间觉得，买房子这事情不能再等了！预算300万元以内，在滨江买一套小户型，以后好出手，这是小卢的置业要求。然而一路看下来符合他预期的房源实在太少，新房价格动辄五六百万元，还都是大户型，品质稍好的二手楼盘也很难找到心仪的小户型。焦虑的小卢就把注意力转到了萧山区，“目前不考虑学区，只要周边有地铁，价格合适就行了。”9月初，小卢的父母把80万元首付款打到他账上，小卢原本坚定地表示9月说什么也要把房子买掉。然而事情在限购令出台后发生了转变，小卢对后市的预期瞬间转为看跌，放慢了买房的脚步。“我觉得后面还会限贷，买房还是先缓缓，观望一下吧。”小卢说。今年成功买房的投资楼市上了瘾小Y自己做外贸生意，先生在某国企工作。因为去年先生的单位从市中心搬到了钱江新城，家住城西万家花城的小Y夫妇动了心思换房改善。今年开年，从绿城杨柳郡开盘日光开始，杭州楼市逐渐回暖，平时一贯懒散的小Y也跑盘勤快起来。4月份，小Y听房产圈的朋友说，很多楼盘开始补涨，想出手的要动作快一点，当时，小Y并不以为然：“如果房价涨得太贵，大不了今年不买房了。又不是非买不可。”不过，在朋友的推荐下，后来小Y夫妇去看了绿城留香园的房子，各方面都挺中意，于是在今年4月下单买了一套139平方米的户型，单价4万元/平方米不到一点。自从买了这套房子，小Y对楼市行情开始上心起来，这几个月间，微信朋友群里，她时不时转发些地产类的内容。用朋友的话来形容，眼下小Y对房地产市场倾注了极大热情，简直接近于“亢奋”。7月份几个朋友聚会，席间小Y感叹，粗粗算一下，几个月前买的留香园那套房子，按楼盘最新开盘报价，账面盈利已经差不多60万元了。“这才几个月啊，比工作赚钱轻松多了。”按她的说法，这两年外贸生意不好做，很多单子都取消了，今年来利润下滑了很多，相比起来，通过买房实现财富增值，快速便捷，而且可以利用杠杆，简直是最佳投资渠道。“我研究楼市两三个月了，有发言权。钱放在手里只会贬值，不如找一些优质的房产做投资。”她以恨铁不成钢的心情指点着自己几个没有换房的“不开窍”的朋友。即便是限购政策出来之后，小Y还是一副鸡血满满的状态，坚决认为优质的房产能升值，因为距离上次朋友聚会两个月时间，她留香园的房子账面盈利已经从60万提高到100万元了。
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西溪湿地总价150万电梯住宅房，带智能家居装修
房屋户型：
建筑面积：90平方米
房屋朝向：南北
所在楼层：中层(共11层)
房屋单价：16666 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：精装修
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：45.00万&(&0成&)
贷款金额：105.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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你可以考虑临平这边的，这边的房价还算是杭州的低谷。
老余杭还有，或者周边的
临平这边靠近地铁口边上就有你需要的房子
可以考虑临平众安理想湾，嘉丰万悦城，金都夏宫，中铁九逸等项目
萧山你考虑嘛？我手里有你需要的房源
余杭临平金都夏宫，金帝海珀雅苑
杭州周边的没有了 只能考虑周边地铁口了
九堡这有，有需要联系
下沙和临平还有萧山
桐庐要么临安要么安吉、有需要找我
余杭，星桥这边
余杭临平这边
主城区基本就不用考虑了
你可以选择偏一点地铁口附近的房子 交通便利
那是G20以前的房价，现在买不到了。
萧山区这里有高架很近 去市区很方便
余杭 城西 留下 我都有适合您的房源 可以联系我
询问具体详情
很多，临平有很多
下沙或者朝阳
临平有个首开的项目，均价，有地铁规划，需要联系我
瓶窑房子很多的
1%的契税 按照成交价计算就是25000元
陈涛，您好！有关您的“公积金贷款”的问题现答复如下：
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