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贷款买房还不起怎么办？断供危害一定要非常注意
　　小王买了期房，停了几年都没有开工，小王担心会成烂尾，想停贷，本来想最多就是把房子再抵押给银行，没想到去咨询了置业专家，吓出了一身冷汗，事情远远没有他想的那么简单&&
　　断供后会有哪些后果：
　　第一：首付款打了水漂；
　　第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂；
　　第三：法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担；
　　第四：个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。
　　第五：房子会被银行低价拍卖；
　　第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）；
　　简单来说，就是首付没了，房子没了，如果拍卖价&剩余贷款，银行退还除了还贷款的钱，如果拍卖价&剩余贷款，继续还款，直到还清为止。
　　小王的案例是个例，所以多多君采集了100左右的样本，做了一次调查：
　　很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是实际收入并不会随之改变，这样做的后果是带来了极大的压力，降低生活品质，甚至会有断供的风险。
　　已购房的人都不能接受房价下跌，一旦下跌后，资产很有可能变成&负资产&，继续持有还是断供，就成了噩梦。如果一旦房价下跌，多多君预测将会有一批&断供&潮。
　　如何界定是否断供：
　　1、 第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒；
　　2、 连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息；
　　3、 若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。
　　如果断供怎么补救：
　　1、要求暂停还本金
　　借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
　　2、要求延长还款期
　　也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。
　　3、再向银行借钱
　　为配合房贷客户的需求，许多银行已推出&理财型房贷&，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，&这种理财型房贷&不失为一个应急的好办法。
　　当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。
　　总结：在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力，一般来说，银行给出30%是舒服线，50%是合理线。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入50%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
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银行怎么追债
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银行追债有多个过程　　一　　银行自己催 一催、二催加三催　　头几个月内，银行信用卡中心会定期给客户打电话催收欠款，第一次打电话俗称一催，如果客户不还，将在一段时间内再次给客户打电话，俗称二催，按此操作，还有三催。　
二　　委托律所文催　　如果多次催收，客户仍不还款，银行就会将催款业务打包给律师事务所，律师事务所采取发律师函等方式向客户催收欠款，这个过程业内俗称为文催。　　三　　委托催债公司武催　　如果文催也没有效果，银行就会将催收业务打包给社会上的专业追债公司，这些追债公司一般是挂着“财务公司”、“咨询公司”等名头，追债的职能一般不会被写入经营范围内。他们之所以敢明目张胆地去上门追债，主要是因为欠款人欠钱在先不敢报警。武催一般有以下几种形式，首先是向客户打追款电话，但不排除有追债公司工作人员素质低下，在电话中对客户进行要挟恐吓的情形。其次，是上门追债，会出现追债公司工作人员坐在欠款人家里不走，甚至在欠款人家里或工作单位吵吵闹闹。再者，不排除部分素质不高的工作人员会采取其他手段对欠款人进行威胁。
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打电话给你，和能联系得到你的人，家人，朋友。再不行就起诉你，有些小银行中途还会找黑社会来恐吓你
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