贡院六号房价走势子多少钱一平米

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贡院六号小区容积率
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
贡院六号小区简介
北京贡院六号公寓会所是一家按照五星级水准建造的酒店式公寓，位于东长安街商业中心黄金地段，临近天安门、王府井、使馆区，交通十分便利。 公寓共有各类房间20间/套，房间设施齐全其中包括全新29寸纯平彩电，电冰箱等必须的生活用品设施。另外，公寓更设有豪华卫浴、极品卫生用品以及优质的客房打扫和送餐服务。 　　 　　但由于豪宅的总价高，维护成本也高，因此有业界人士提醒那些投资性买家，做这类物业的投资时，要谨慎行事。另外，开发商在豪宅项目时，应多突出其稀有性和文化品味，因为高价位绝非豪宅的惟一要素。 　　
贡院六号小区楼盘动态：
北京绿都源房地产开发有限公司
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