最新房产证过户费过户费怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-21 15:15 标签： 房产证过户费
& 首套房，过户费怎么算？
首套房，过户费怎么算？
全部11个回答
答：您好！本人自我介绍下：福州同城房产高级房产顾问。从事房产五年之久，专注福州学区房。有什么需要咨询和帮助的欢迎来电。
答：满二年面积小于90平收百分之一，商贷的话就收个契税。
答：一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
答：本人在三亚地产从事工作3年，主要负责大东海、亚龙湾、清水湾、海棠湾、等区域项目、买卖或出租、本人专业三亚过户、过不了户的本人都可以谈帮您过、若有需要咨询的朋友、可以随时给我打电话：赵健
答：你好首套房90平以下，产权证满5年唯一，契税交1%，如产权证满5年不唯一，有个人所得税1%，如产权证满2年，也要交1%个人所得税1%，90平—144平首套房产权证满5年唯一，契税交1.5%，产权证满5年不唯一，交个人所得税1%，产权证满2年，也要交1%个人所得税
答：您好、目前上海这边的政策是这样的、外地人在上海只能购买一套住房、如果您购买的是普通住房面积小于90平以下的契税缴合同价的1%。如果是面积大于90平小于140平的契税缴1.5%、如果您购买的是非普通住宅契税要缴3%。如果上家卖的是到手价、他那边如果在满五年唯一的情况下普通住宅免收营业税和个人所得税、如果是非普通住宅营业税要交差额的20%、个人所得税要交2%
答：1交契税：由房屋面积决定，90以下要交1%；90到144要交1.5%；大于144%要交3%
2交营业税：买房超过2年且小于144平米就不用交，其他情况要交差额的5.56%
3个人所得税：证未满5年且为夫妻唯一住房的不用交，不是首套房且不满5年的要交1%
还有一些就是数额比较少的杂费
答：您好，过户税费如下：
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.56%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
答：其实过户费没有多少钱，只是税费的问题而已，如果是二手房的，得知道是不是满五年、唯一，税费多少
答：北京首套房，需要看买的房子是多大面积的，如果是满五年唯一的普通住宅，90-139.9平之间的只需要交1个点的契税，如果是大于140平米的需要交1.5的契税。如果是非普通住宅需要交3个点的契税。如果满五年不唯一或者不满五年的，都需要额外交20%的个税。满二年的普通住宅不交营业税，不满二年的普通住宅或者是非普通住宅需要交5.6%的营业税。交税不取决于购房者的套数，而取决于业主。
答：具体需要看房子是否满五年唯一，满五唯一的情况下，面积小于90平米，首套契税1%，二套3%。
答: 您那房子市面上多少钱
才能给您估算过户费
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答: 根据首套房，首次贷款首付25%，过户费（有发票的）个税1%，契税1%，手续费3元/㎡，工本费50元，印花税5元。
答: 成交价格120万,房产的评估价格初步按照80万算,您需要给的费用:赎楼费和短期利息;不足五年有营业税--80万的5.6%大概是4.5万,契税和个税是80万的1%80万的1...
答: 你好，你是内环，还是中环。总价。先要定义普房或非普房。满五年普通住宅不是家庭唯一住房要缴纳1%个人所得税。非普房要缴成交价(5.65%营业税),2%个人所得税.下家契税1...
答: 1契税5000元、
2国家手续费，产权证等500元不到
答: 要交5.5%的营业税，1%的个人所得税，1%契税，北京买房的潜规则费用一般都是买房出
合计7.5%X73万=54750元（可让中介按过户指导价适当做低）
待解决问题
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