建筑结构分区
查看: 3598|回复: 38
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分290帖子
五星助理工程师, 积分 290, 距离下一级还需 210 积分
& & 某多层住宅为，但是售价略高；
& & 另一住宅为，但是楼板全部现浇，且套型比较好，售价略低，
& & 请问应该选择哪一种？
& && & 我觉得框架结构虽然抗震好，但是它的外墙保温隔热都不太好，框架柱和梁在内部也比较难处理。而且住宅本身属于小开间的建筑，也没有几家真正想利用大空间进行自由分隔，所以买框架结构的住宅是否有点不值得？现在砖混住宅楼板现浇，解决了预制板带来的种种缺陷,是否从性价比看，仍然是改良的砖混结构比较好？
& &&&不到30岁的三口之家选房，好象房型和价格是首要考虑的， 而且那个砖混结构的套型很好，开窗的洞口也不小，谈到自由改装，选好了房型，改装的可能性毕竟很小啊 。我只担心抗震，看书上讲砖混结构加了构造柱以后抗震性大有提高，是不是仅仅达到大震不倒塌，而达不到小震不裂缝?
& && &请坛子里的各位说说你的看法，你们专业的嘛，究竟选择那个好点，性价比更高点呢？
<p id="rate_83954" onmouseover="showTip(this)" tip="给点钱拿去买砖头吧&土木币 + 10
" class="mtn mbn">
打赏：32土木币0工程点
很有专业水准
哥看到的野蛮装修太恐怖，心有余悸，呵呵！
很有专业水准
听众数收听数最后登录注册时间主题精华3积分352帖子
五星助理工程师, 积分 352, 距离下一级还需 148 积分
不管何种结构：钢结构、木结构、钢筋混凝土结构、砌体结构，其抗震设计都是所谓三水准：大震不倒、中震可修、小震不裂。如果设计是满足规范要求的，其抗震性能我认为是一样的，不存在哪种结构形式比其他的强的问题。 那些全是房产商骗人的把戏！
<p id="rate_83954" onmouseover="showTip(this)" tip="很有专业水准&土木币 + 10
" class="mtn mbn">
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分415帖子
五星助理工程师, 积分 415, 距离下一级还需 85 积分
砖混抗震性能最差 大震不倒 你可以试试看
满足规范要求 抗震性能差别还是很大的
&我同意你的观点，设计本身是多么理想的一个层级啊。不同的材料，纵使处理得再好，那差别依旧存在。&
美到极致即为&妖&。、。。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分306帖子
五星助理工程师, 积分 306, 距离下一级还需 194 积分
砖混的造价低不少啊，住宅买框架的确没必要 大柱子在屋子里也不好弄
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分1590帖子
五星工程师, 积分 1590, 距离下一级还需 910 积分
听众数收听数自我介绍世界上最浪费生命的三件事：一、评论。别人不靠你活着，何况你未必了解他的全部，论人长短不如取人之长补己之短。二、责怪。责怪人人都会，却无法改变现状。共勉之所以好过责怪，在于既提高了别人，也欢喜了大家。三、担忧。准备不足或者无力改变时才会担忧，前者需要行动，后者需要放下。最后登录注册时间主题精华0积分6217帖子
四星高级工程师, 积分 6217, 距离下一级还需 783 积分
王子涵 发表于
砖混抗震性能最差 大震不倒 你可以试试看
满足规范要求 抗震性能差别还是很大的
我同意你的观点，设计本身是多么理想的一个层级啊。不同的材料，纵使处理得再好，那差别依旧存在。
能把看似平常的项目做得透彻深入才该是结构设计的追求。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分2765帖子
一星高级工程师, 积分 2765, 距离下一级还需 235 积分
看到这么多人说框架比砖混抗震性能好，真的很悲哀啊。。。。。。。
看看汶川地震或别的大地震，砖混的宿舍不倒而旁边的框架教学楼倒掉的例子太多了。
新建的多层砖混住宅按规范设置构造柱圈梁，楼板现浇，抗震性能不一定比框架差。
反过来讲，框架结构仅一道防线，如果楼梯间、隔墙等布置不合理，抗震性能不见得好很多。
个人建议买砖混，房间内没有梁柱，抗震性能不会很差。地震倒掉的那些砖混大部分是不满足抗震构造的。满足现行抗规构造的砖混在大震下是经得起考验的。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分1005帖子
四星工程师, 积分 1005, 距离下一级还需 95 积分
路过路过学习
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分2513帖子
一星高级工程师, 积分 2513, 距离下一级还需 487 积分
买个框剪结构的就行了！房间空间大，抗震也好！~
听众数收听数自我介绍
最后登录注册时间主题精华0积分440帖子
五星助理工程师, 积分 440, 距离下一级还需 60 积分
首先说明一点，框架结构的建筑抗震性能不见得一定比砖混结构的好，框架结构节点极容易破坏，施工过程中一旦不按规范来，偷工减料，地震时很容易造成节点处破坏而导致建筑倾覆。
砖混结构如果有按照规范做好构造措施，有的抗震性能甚至比框架结构还好。
&我不同意你的观点，两者比较是建立在同一层面上的，不能片面的讲框架结构如果不按规范施工，偷工减料，那砖混呢？&
站庆6周年勋章
中级工程师
新人进步奖
优秀毕业生
助理工程师
8-1(商易宝)
8-2(英才网)
8-3(媒体广告)请问多层住宅砖混结构与多层住宅框架结构差价是多少
原因是什么 [已结贴,悬赏分,已设有最佳答案]
相关问题本周热门问题
人气[1116]
人气[1607]
人气[2771]
人气[3308]
人气[1707]
人气[2852]
人气[1412]
人气[2635]
(提示：完整回复可上传图片和附件)
分享到微博，让朋友了解您的动态吧！
* 验证码：
我已经阅读并接受
选择类型：技术提问　求资料
精准标题（50字内）：
概念、入门知识去首页搜索，无需提问哦！
请选择想回答的类型：技术提问　资料提问
请在上面勾选将要搜索的区域
请输入您想要回答的关键词：
关键词不能超过50个字
您将移动主题所属的分类
可同时对发布人执行如下操作：
进行处罚（默认扣去积分5分，威望值1分）
禁止发言（设置后发布人需要做改过自新任务后才能继续发言）
永久封号（永久不能再登录网站）
删除评论（删除楼层，楼层将从本主题里移除）
隐藏评论（保留楼层，并用下面的描述代替原评论的内容）
请选择或输入隐藏评论的描述：
--可用的快速描述--
和主题无关
请选择置顶的范围:
全社区置顶
本专业置顶
本版面置顶
本版面以及下属所有子版面都置顶
请选择高亮的颜色:
高亮有效期： 天（0为永久有效）
您将对水木发布的“”进行奖励操作
奖励积分：
您今日奖励操作还剩积分0分,威望值0
奖励原因：
---请选择---
分析得有道理
进行处罚操作：
请选择处罚积分：
请选择或填写处罚原因：
---请选择---
可同时进行以下操作
删除该内容
隐藏该内容
禁止发言（发布人需要做改过自新任务后才能继续发言）
永久封号（发布人永久不能再登录网站)
举报有奖，但请注意举报的真实性。恶意举报，将被惩罚！您可以查看该人的所有动态，便于发现其他违规行为，进行批量举报。
举报操作：
原因选择：
内容天工网已有，重复
内容不完整、无法查看;参考价值太低或质量太差
广告、违法、灌水、胡乱发帖、复制他人内容等违规现象
其他 (请填写具体原因)
请直接输入该资料在天工网上的链接地址：
您给出的悬赏或奖励的分数还剩下15积分
给该内容奖励： 分
您当前可用的积分为15积分
追回悬赏： 分
准备将此评论设为主题的最佳答案
可同时给此评论指派悬赏分： 分 (您当前还可分派的悬赏分为：0分)
可同时给此最佳答案给出评价：
设置最佳答案的同时将自动进行结贴操作
结贴提示：
（1）主题的悬赏分还剩下15积分,可先给出剩下的悬赏分后再结贴
（2）还未设置最佳答案,此时结贴则为“无满意答案结贴”（可先设定最佳答案再结贴）
提示：当前是内测期，只有内测会员才能进行交互。
您当前不是内测会员，需要获得内测资格后方能进行交互。
内测资格需要在“发布”或者“回复”或者“追问”时输入邀请码来获得。您可以通过以下方式来获得邀请码：
一、向周围有邀请码的同事、同学、朋友们索取。
二、访问天工网社区微博、抢得邀请码。》
三、完成下列任务之一，取得内测资格。
（1）发起1个高质量的提问或者讨论投票，等待审核通过。
（2）推广3个用户注册激活成功。可通过多种形式和渠道（包括论坛、QQ、Q群、邮箱等）发送您专属的推广链接给好友。》
您的推广连接为：
您可以复制上面的地址，或者点击
来获得推广连接
#userNickName#
您也可以通过QQ,MSN等工具，或者发送邮件，把下面的链接发送给您的好友，推荐他阅读！
回复成功！
分享到微博，让好友了解您的动态吧！什么是框架结构 砖混结构与框架结构的区别
框架结构又称构架式结构。房屋的框架按跨数分有单跨、多跨；按层数分有单层、多层；按立面构成分为对称、不对称；按所用材料分为钢框架、混凝土框架、胶合木结构框架或钢与钢筋混凝土混合框架等。砖混结构和框架结构是房屋建造的两种方式。以前的房屋建造多以砖混结果为主，尤其是在农村。现在的房屋建筑基本上以框架结构为主，只有少部分的贫困地区还依然用砖混结构。
框架结构是指由梁和柱以钢接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。和框架结构属于不同的建筑结构类型，他们有不同的特点也适用于不同的建筑物。那么砖混结构与框架结构的区别是什么呢?要怎样区别砖混结构与框架结构呢?了解的人应该不多吧！毕竟这是专业技术上的知识问题。如果说你对这方面的知识感兴趣的话那就可以来看一看我为大家整理的砖混结构与框架结构的知识，看看砖混结构与框架结构的区别分别是什么吧！
什么是框架结构
框架结构主要是指所修的住宅是用钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再加上预制的加气混凝土、浮石、蛭石、珍珠岩与陶烂等材质隔墙分户装配成的住宅。，框架柱梁承重的传力方式就是将承载的作用运用在了楼板上，然后楼板就可以将力传给梁，由于梁在柱子上，因此所受的力就可以传到柱子，柱子再将力传给基础，总的来说大概就是这个样子，而框架结构建筑内的墙体只是起到分隔和围护作用。这种受力的作用适合房间开间进深大，房间形状自由的建筑。
什么是砖混结构
砖混结构是指在修建建筑物的过程中它的主要中心向承重结构的楼、柱梁等采用的事砌块砌筑的方式，楼板、柱梁、屋面板等采用的是不通用的方式，采取的事钢筋混凝土结构，这种方法是以极小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构由钢筋混凝土梁柱板等构成的混合结构体系。砖混的承重构件主要是墙体，传力受力方式是楼板传力给墙体，然后墙以负载的形式传给基础。 适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑。
砖混结构与框架结构的区别
承重上的区别
砖混结构：主要是把楼板的重量传递到支撑楼板的各道砖墙上，再由砖墙传递到基础；
框架结构：楼板的重量传递到梁，梁传递到柱，柱传递到基础；
材料上的区别
砖混结构：过去一般都是实心粘土砖，但为了保护耕地，一两年前就已经下文严禁再使用此砖，现在开发砖混的房子有可能用的是承重空心砖，但可靠性和技术成熟度都比不上实心黏土砖。
框架结构：内分隔墙一般是非承重空心砖，轻，但做外墙时保温隔热隔声差点。梁板柱都是现浇混凝土。
技术上的优劣对比
砖混结构对温度变化，地基沉降变化的敏感度较高，表现为较容易出现各种墙体裂缝，如顶层屋面板下，窗户的四角，底层窗台四角等等，可以说砖混结构的墙 体裂缝是一个非常普遍的问题，但大部分不会影响到结构安全，框架结构此类问题少点。
造价上的区别
框架最贵，混合结构次之，砖混结构最便宜。一般砖混结构会比框架便宜100～200元/m2
抗震性能上的区别
抗震上：框架最好，混合结构次之，砖混结构最差。 对于低度抗震区的低层结构，比如说6层以下的，砖混可以考虑，如果是7度区或者8度区，经济允许的话最好不要住砖混。
框架结构房屋受地震影响较小
广州需严格监管村屋建设质量
&抗震设防烈度六度的绵阳市区找不到一处没有裂缝的房屋。&在灾区奋战10多天鉴定房屋面积近200万平方米、相当于在广州两年鉴定量的广州市援川房屋安全鉴定小分队队员表示。但即便这样，&广州小分队在绵阳鉴定的房屋中70％多都还是安全的&。
何文中和市房屋鉴定事务所所长张文广等小分队队员表示，从地震影响看，框架结构房屋受影响较小，大多都是安全的，损害比较严重的是砖木结构、混合结构房屋，尤其是在县乡镇等农村地区。何文中认为，相比绵阳，广州房屋情况要好很多，&不仅因为广州作为省会城市，抗震设防烈度达到七度，高于绵阳的六度，而且广州框架结构房屋多，尤其是高层建筑只能用框架结构，所以发生五六级地震时，待在高层建筑中的市民无需担心&。
但何文中等工程师比较担心广州城中村、农村的房屋安全。为此，他们建议，要进一步加强对房屋建设过程中的质量监管，尤其是要对农村、城中村房屋建造严格监管，确保建设工程质量。所有建筑活动必须严格按照国家有关建设程序进行，并严格遵守国家相关规划、建筑设计及施工验收规范、标准的规定。&这次地震灾区房屋损坏严重，主要原因是地震震级高、破坏强度大，但也与建设过程中的无设计、无施工监管或结构选型不合适、建筑材料强度低、施工质量较差、抗震构造处理不当有一定的关系。&
房屋结构切勿&随心所欲&破坏
装修房子得事前评估事后鉴定
目前，广州一些市民为多收房租，一味改建房屋，&一房变几房&的现象频现，不仅如此，平时市民或一些单位装修房屋时也是&随心所欲&地改动，甚至将承重墙破坏。实地感受地震灾区房屋损毁情况的广州房屋鉴定工程师们呼吁市民，千万别再乱装修了，&即便不发生地震，结构被破坏的房屋也会导致整栋楼安全受影响&。
市房屋鉴定事务所建议，对房屋使用过程中的不当行为加强管理和处罚力度，对房屋使用过程中的擅自拆改房屋主体结构、改变房屋使用性质、增加房屋使用荷载及任意开凿门洞、搭设（建）构筑物的行为应坚决制止。
市房屋鉴定事务所此前已起草了有关住宅装饰装修安全管理的规定，违规者最高罚款1万元。其中，不仅要求住宅装饰装修企业要到房管部门备案，而且存在拆改非承重结构、增砌墙体、增加房屋使用荷载、开凿非承重墙体、扩大或移动门窗尺寸、位置等情形的必须向房屋鉴定部门备案，而装修后房屋鉴定部门还要进行安全鉴定，物管、居委会日常巡查发现违规装修的也要制止。
编辑总结：总的来说，砖混结构与框架结构最本质的区别就是承重构件不同，砖混的主要承重构件是墙，而框架主要承重构件是柱梁。在相互比较上，框架结构无论从抗震，稳定性，房屋坚韧性等都优于砖混结构。但是砖混结构的优点就是造价便宜，适合多层和低层的房屋，但现在其实很多多层或低层，包括两三层的别墅都用上框架结构了，更说明了对于关乎人生命安全的房屋承重结构体系，框架体现了它的优点。可以说它们各有各自的优缺点，主要还是看各人的需求。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
家里装修，很多人喜欢改造阳台，想把自己家变得完美舒适无可厚非，但是阳台的承重问题是需要考虑的，否则真的很危险！
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构，但是很多朋友不知道什么是承重墙，无形中拆了，或者是因为想要开窗有意拆除，这样其实会造成很严重的安全隐患，为了安全着想，最好不要拆除承重墙，今天小编就给大家普及一下关于承重墙的知识！
很多朋友不知道什么是承重墙，顾名思义，承重墙就是起到承载房屋的存在，而且是不能随便拆改的，一般情况下，砖混结构的房屋所有的墙体都是承重墙，但是框架结构的房屋内部的墙体都不是，下面就给姚小姐仔细说一下。
大家都知道，无论是建房子还是装修房子，最大的根基就是保证房屋的安全性，没有安全了，再美的房子也不行，然而装修时，很多业主却将房屋的美观放在首位，从而忽视了安全性，这个对未来的家居生活将造成很大的安全隐患，今天小编就给大家说说，哪些行为严重威胁到了房房的安全性！
这是一间位于上海杨浦区的高层新建住宅，室外为标准的仿Art-Deco风格，身为建筑师的户主希望将这千篇一律的工业化产品改造得更为清晰...
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-[回顾] 湛湛:
[传言] zhouqi199934:　
[重磅] 玉皇山守夜人:
[对比] 奶茶瓜:　
[爆料] 大头囧:　
[恳求] AV男:　
[刚需] gavin2017:　
[品质] 一个人住丁桥:　
[装修] tony104999:　
查看: 13231|回复: 54
【求教】多层的砖混结构和框架结构有多大区别？
本帖最后由 zjtd-罗大兔er 于
16:22 编辑
自以为在这个行业工作这几年，看热闹也看出点门道来，结果发现一到专业方面还是个小白啊。
求大师指点砖混结构和框架结构的差异
求别从学术角度分析，让我等凡人看下实际生活中可能带来的影响就好
框架结构受力的是梁、板、柱，而砖混结构受力的是楼板和墙体。
如果是住宅的话，框架结构可以有更大的空间灵活性，可以根据需要重新进行房间的分隔和布局。
砖混的话由于墙体要受力，就不能随便乱动啦。
RBaggio 发表于
框架结构受力的是梁、板、柱，而砖混结构受力的是楼板和墙体。
如果是住宅的话，框架结构可以有更大的空间 ...
现在的新盘不也都有承重墙的吗
zjtd-罗大兔er 发表于
现在的新盘不也都有承重墙的吗
新盘一般都是框架剪力墙///
肯定框架一天现浇注的房子好...
杭州一般1999年的都是砖混多层....隔音,牢固都要差好多
感谢热心的亲
HUAHUA2233 发表于
新盘一般都是框架剪力墙///
肯定框架一天现浇注的房子好...
杭州一般1999年的都是砖混多层....隔音,牢固 ...
是不是也有砖混用现浇板的
本帖最后由 HUAHUA2233 于
17:13 编辑
zjtd-罗大兔er 发表于
是不是也有砖混用现浇板的
好像是,但仅见于多层
zjtd-罗大兔er 发表于
是不是也有砖混用现浇板的
有的。但以前的老房子很多都是用预制空心板的。
RBaggio 发表于
有的。但以前的老房子很多都是用预制空心板的。
这楼板就不是现浇的了
哎，那总是说砖混不好哇
当然是框架的好 动起来方便
装修的余地大很多。
其他不懂 防震 隔音程度
zjtd-罗大兔er 发表于
哎，那总是说砖混不好哇
当然是框架好啊。
不地震，楼上楼下不野蛮装修
想来没区别。
em500 发表于
当然是框架的好 动起来方便
装修的余地大很多。
嗯，我就是想知道在装修以外的居住影响大不大
delay 发表于
当然是框架好啊。
哎，求安慰
P民无语 发表于
不地震，楼上楼下不野蛮装修
想来没区别。
就是觉得砖混的有点过时了，太老了
砖混如果不装修的话和框架没什么区别，框架室内还能看见柱子，砖混由于是砖承重，室内基本没柱子。砖混也分是老砖混还是新砖混，老的砖混一般用预制板，一地震安全度就没保证了。新的砖混用现浇板，就算地震了，如果不是野蛮装修，也没什么问题。砖混最大的缺点可能还是房间的隔墙都是固定的，不能随便动。如果楼上楼下有那不自觉的野蛮装修，还没人管的话，房子安全隐患就大了。就像一个人，两条腿上被人随便打洞，能站稳么？
问题是野蛮装修是你所不能控制的，楼上楼下，因为买卖而进进出出的业主；
所以还是框架靠谱，安心。
不地震没啥事
Powered by