长沙目前对外地人长沙购房政策购房限购吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-22 05:48 标签： 外地人海口购房限购
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长沙限购政策2016：外地人在长沙买房的限制条件
　　长沙限购政策2016：外地人在长沙买房的限制条件
　　长沙限购房政策有哪些？
　　外地人（非长沙户口）在长沙买房的限制条件：
　　购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡（含）以下的，分两种情况。
　　1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米（含）以下的新建商品住房。
　　2、对在长沙市已拥有2套（含）以上住房的家庭，拥有1套（含）以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米（含）以下的新建商品住房。
　　限购期间，按本通知第一条规定可购买新建商品住房的，已有住房以房屋买卖合同网上签约时间为准。
　　对购买90平米（含）以下新建商品住房的购房人，应在申请房地产预告登记时，如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》）。
　　非同一家庭的2人以上共同购买90平米（含）以下新建商品住房的，应分别填写《申报表》。购房人应对《申报表》信息的真实性负责，提供虚假证明或虚假信息的，应承担相关责任。
　　目前的情况来看，长沙限购房政策力度并不是很大，可能还是以去库存为主，长沙同时加紧了对地皮的管控，最终目的就是要楼市的库存去掉。
　　南方财富网微信号：南财
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48小时排行不知道的肯定以为是影视学院的学生在拍戏呢。
新郎的衣服已经被撕开，双脚也被透明胶带捆住了。
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重磅！重磅！
长沙公积金使用出新政了！
长沙公积金使用出新政了！
长沙离真的要限购可能不远了！
　　即日起开始执行
赶紧跟着逗霸妹一起来看一下
刚刚出炉的政策
　　昨天日下午，长沙住房公积金管理中心发布了《长沙住房公积金管理中心文件》通知，该通知明确规定了住房公积金贷款额度计算、异地贷款户籍及住房套数认定、商业住房贷款转住房公积金贷款业务等。
　　为进一步加强住房公积金个人贷款管理，促进个贷业务健康有序发展，结合长沙实际，现就规范住房公积金个人贷款部分业务有关事项通知如下：
　　一、 关于住房公积金贷款额度的计算
　　1、贷款申请人配偶未在我中心缴存住房公积金的，其住房公积金缴存情况不列入可贷款额度计算。
　　2、职工申请住房公枳金个人贷款时，其缴存基数调整不足3个月的，按该职工缴存基数调整前月缴存额计算可贷款额度，调整满6个月以上的 (含)，按调整后月缴存额计算可贷款额度。共工资收入按调整后缴存基数计算。
　　二、关于住房公积金异地贷款户籍及住房套数
　　1、贵阳市住房公枳金异地贷款合作，贷款申请人不受户籍地限制, 武汉、合肥、南昌、广州、深圳等其他城市异地贷款申请人限长沙行政区域户藉。
　　2、深圳市住房公积金异地贷款，只可用于购买申请人首套普通自住房。
　　三、关于商业住房贷款转住房公积金贷款业务
　　1、贷款申请人须在还清商业住房贷款30个工作日内申请办理商业住房贷款转住房公积金贷款。
　　2、暂不接受异地商业住房贷款转住房公积金贷款业务。
　　四、本通知自日起执行。以往规定与本通知不相符的，以本通知为准。
　　这样的政策下来对长沙的房价真的有影响吗？
　　虽然是从条件上限制了外地公积金的使用
　　但是逗霸妹想说
　　对于那些炒房团的人来说
　　他们也不在乎那一点公积金吧
所以大家趁着长沙还没正式限购之前
赶紧买买买吧！
说到这个限购
逗霸妹一直觉得长沙人民还算幸福的
国庆假期全国房价才出大事了！
　　自9月30日晚间至10月7日，短短八天时间，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州等19个城市先后发布新楼市调控政策。至此，国内限购城市重新扩围至20个。
北京首套和二套普通住宅的首付比例提至35%、50%！
天津有1套住房的非本市户籍家庭首套房商贷首付比例至40%！
苏州限购3套，外地人限购1套！
南宁商品房实售价格不得高于预售申报价！
武汉首套房首付最低25%，二套首付最低50%，第三套禁贷！
暴击来得太快有点受不了啊！
恰逢楼市迎来成交旺季的金九银十
然而新政却将各城楼市打回2014年以前
简直是冰火两重天……
那么长沙最近情况如何呢？
　　传统“金九”刚落下帷幕，“银十”接踵而至。上周，长沙楼市正式开启了“银十”首战，尽管有国庆黄金周“锦上添花”，但并没有延续“金九”的井喷态势。
　　据湖南中原研究中心数据显示，10月首周长沙一手住宅成交5268套，环比下跌41.15%；成交面积55.38万方，环比下跌41.85%。成交量虽有下滑，但价格依旧十分“傲娇”！成交均价7189元/平米，环比上涨142元/平米，涨幅2.02%。
　　量跌价涨 成交已超去年总量
　　经历了火热的金九，人们似乎开始意识到“冷静”的重要性。不过这仍然挡不住“剁手”的节奏，银十首周新房成交量虽环比下跌了41.15%，但5268套的成交量仍处于高位。
　　从长沙成交的各区域来看，内六区成交量均下跌。作为常胜将军的岳麓区，仅成交了818套，滑落至第四位。前三名依次被雨花区、天心区、望城区夺得。
　　另从价格来看，内六区价格涨多跌少，除天心区价格环比下跌外，其他五区价格都有所上涨。其中开福区涨幅最大，达到10.53%。
　　今年以来，长沙楼市行情一路向好。据湖南中原研究中心数据显示，截至9月底，长沙今年累计销量1467万方，已超过2015年全年总量！
　　黄金周当道，购房者热情难挡
　　当“银十”撞上国庆，众开发商怎会错过此等盛事？10月7日，谷山里在美雅斯酒店举行首度开盘，吸引1100余名客户到场买房。据悉，此次推出了6、7号栋，以及临时加推的3号栋，共计有311套房源。
　　当天早上8点，大家早早来到现场排队入场。9点28分，开盘正式拉开序幕，购房者们热情难挡，短短3个小时内，劲销282套。
　　热闹的不仅是开盘现场，即将开盘的红星国际公馆也迎来了不少到访客户。虽然正值国庆，现场已有10余组客户在了解项目详情。有客户告诉说因为担心房价涨得太快，想趁国庆放假多看看，希望快点找到合适的房子！
　　银十开门红 营销新玩法
　　“银十”首战，众开发商都想来个开门红，人气自然不能落下。于是乎，长沙开发商各类营销手法顺势而出，看这一众“新玩法”，不得不感叹，真是厉害了我的哥！
　　中茂城携“寻味古长沙美食节”震撼来袭，吸引近五千人次参与。火爆的长沙臭豆腐，香气四溢的芙蓉虾、口味蟹，新宠小吃烤鸟蛋等具有代表性的美食小吃汇聚一堂，使得前来体验的吃货们一下子就被美食所征服。
　　除了各种美食诱人无数，还有皮影戏、木偶剧、穿越古今时装秀更是吸引了大批市民围观，《马兰花》、《石三伢子》等经典木偶戏轮番上阵，现场的小朋友们都看入了迷~
讲真的，每次遇到买房的
逗霸妹眼里的长沙人就俩字
长沙楼市如此火爆，会成为下一个限购限贷城市吗？
　　在北京发布楼市新政后，不少业内人士分析显示，未来，福州、东莞、珠海、石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市，限购可能性仍非常大。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，后续一些省会城市、计划单列市、部分大城市周边的中小城市，都会有收紧政策的可能。例如，南昌、重庆、太原、昆明、西安、嘉兴、宁波、常州等城市。
那么长沙是否会跟进出台楼市相关调控政策？
　　长沙的房价在持续5年维持在6500的均价后，猛地上涨，无论是刚需人群还是投资人群，似乎都想问这么一个问题：“十一之后房价会降吗？”
　　@严跃进认为中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启，而市场拐点会在明年，2017年第二季度部分城市或有“量价齐跌”的现象出现。但必须认识到，此类市场拐点是周期性的，而非实质性的下跌。
　　@地产分析师张大伟认为，“房价不是一直涨的，在2014年、2011年、2008年、2005年房价的确是跌的。如果房价再涨，房地产政策全面回归2014年是可能的。所以投资需求基本已经到变现的时候了。”
　　而关于限购限贷新政，不少业内人士也表示，在目前长沙楼市库存量压力仍较大的情况下，长沙楼市调控政策或许不会立即跟进。
目前楼市新政刚出台
长沙虽然还未在列
逗霸妹觉得
你有需求，有能力，那就买
自己真正刚需需要房子住
多贵买的都不亏
多便宜买的你也不会卖
说到底房价对你来说永远都只是一个数字。
资料参考：腾讯财经、潇湘晨报、权威官网0731房产网、
长沙新浪乐居、克而瑞房价点评、号外长沙
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