买房应该全款还是按揭贷款，这个问题，对于大部分人来说，坤鹏论认为，都应该选择贷款买房。有钱人都善于使用杠杆，而贷款买房作为普通老百姓在理财中唯一可用的杠杆，不用实在太可惜。那些贷款买房者，都获得了很多的实惠，买房甚至被成为最“稳赚不赔”的理财方式。1.全款买房的好处和弊端
现在房产政策一直在收紧，贷款不容易通过，特别是对于二套房或者多套房的情况，但是，很多炒房客还是可以拿出巨额全款来买房，要知道这些都是早年他们通过贷款买房的赢利。全款买房，从表面上看，至少有两个好处：第一，不用付给银行高额的利息，毕竟贷款利息远高于存款利息。以题主说的这种情况为例，二线城市，假设房价总价在100万左右，贷款80万，30年还清，那么到期后会产生利息大概在60万左右，初一看，这笔账确实不少，平均到每年都会产生2万的利息。另一个表面上的好处是，全看买房通常会打折，比如一些新楼盘会推出97折的优惠，也就是说100万的房子，可以优惠3万元左右。以上说的全款买房，如果资金充足，确实看上去会有这些实惠。但是，这是没有考虑通货膨胀的因素，现在的100万，跟20年后、30年后的100万能比吗？就算是加上贷款利息，也不过140万左右，也就是说，不过是本金的1.5-2倍，那么二三十年后的物价才上涨2倍吗？这一点，大家可以回忆一下过去10多年物价上涨的情况，问一下父辈以前的工资，答案就不用多说了。此外，全款买房还担心存在一定的风险，比如一些楼盘现在很多都是预售，甚至有些五证都不齐全都在开售，那么，房子是否能够顺利修建，是否有烂尾的可能。虽然这是小概率事件，但是确实也发生过很多起，一旦发生在你身上，几率就是100%。如果出现烂尾，最好的结局是给你退钱，然而，你已经错过了一两年的买房实际，等一两年，房价已经上涨了，这笔经济损失，恐怕只有你自己承担了。2.为什么要贷款买房
贷款买房，首先是解决当前总房价太高，而年轻人收入和积累又有限的问题。试想，年轻人不吃不喝每年收入可能在7万左右，一套100万的房子，都需要大家15年的时间，注意，是不吃不喝，所以，实际情况是可能二三十年后才能攒足买房的钱，而二三十年后，房价早就不是今天的房价了。所以，按揭贷款就满足了大家买房的需求，尽管是有贷款利息的。其次，按揭贷款买房，可以缓解大家的生活压力。可能很多人不认可这一点，认为，这分明是加重了压力。其实，仔细想一想，你就明白了。如果全款买房，剩不下钱了，家庭的吃喝问题怎么办，家里有人生病怎么办,孩子上学怎么办？之所以按揭贷款需要提供收入证明，而且一般月供不能超过收入的50%，就是要保证大家的基本生活不受影响。第三，如果你有多余的钱，有足够全款支付的经济实力，你完全可以将钱用于其他投资，而不会被买房子全部占用。可能有的人会说，我也不做什么投资，股票基金我不懂，其它投资我也不会。其实，事物都是在动态发展的，你现在也许不懂投资，但是过两年，没准你就想给孩子买套学区房，没准朋友有一个好的投资项目，但是你却没有钱，这不是空留遗憾吗？所以，即使有足够的资金全款买房，也建议大家贷款买房，给自己留有余地，保证家庭的正常生活，这是非常重要的。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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&到底是全款买房划算 还是贷款买房划算 90%的人不知道
到底是全款买房划算 还是贷款买房划算 90%的人不知道
来源：吉屋网 &&发布时间：
买房对于现在年轻人来说压力都大，能全款的肯定不想以后麻烦，想贷款的手上资金肯定不充足，其实购房后，如何选择付款方法很重要，但是这两个选择也难倒了很多人，那么，到底是全款买房 还是划算 90%的人不知道！接下来，我们来分析一下全款买房和贷款买房哪个划算，来帮助大家进行抉择。1．价钱方面全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多对于的会给予一定的折扣优惠。比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。2．压力方面全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。3．转手方面贷款买房因为是以房产本身，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受的约束，一旦上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行，获取利率低额度高的贷款。4．风险方面贷款买房风险也比较小，因为是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为的而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。通过上面这几个维度来分析肯定没错的，根据自身的具体情况是可以做出选择的，希望对您有帮组。以上“到底是全款买房划算 还是贷款买房划算 90%的人不知道”信息由合肥吉屋房产网为您整理和提供，简单来说，每个楼盘都是，合肥吉屋网能够为您提供准确真实的楼盘最新房价，如果有不明白的地方，或者想要了解更多，可咨询置业管家，为您每时每刻排忧解难。
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全款买房好还是贷款买房好?
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现在绝大多数的人都选择贷款买房，也有小部分的人有能力全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。
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买房全款好还是分期好
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二手房经纪人
建议分期，就目前的形式来看贷款还是比较划算的，利率有史以来最低，公积金3.25，商贷4.9，首套还有折扣，很划算
房天下知识为您分享了一条干货
现在来看，分期好
我认为还是分期的好，经济压力小。
有钱就全款，有公积金账户就分期
你有充足的钱，还是全款的划算
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全款少付银行利率。
当然是全款好
分期好的。。
手里有钱拿去投资或者做生意周转，其实贷款首付越少越好，没有负担，贷款年限越长越好，到后期算下来虽然有很多利息，但是可以提前还款，也可以等额本金的方式贷款，越还越少。
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违法信息举报邮箱：买房是全款买好还是贷款分期买好？
对于很多家庭来说，买房是一件大事情，而选择买房的付款方式是非常重要的一个方面。如今，常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，很多人对于这两种方式的选择就犯了难（看到这个问题的时候，如今大概也只有钱多到花不出去都有压力的人，才会选择全款买房吧）。接下来，我们来分析一下全款买房和贷款买房哪个划算，供大家进行抉择。
全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。
比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。
贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。
贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。
贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。
全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。但对购房者来说，风险太大。
一次性付款注意事项：
第一、判断开发商的实力及楼盘的合法性。
第二、选择适合自己的房屋，一定要考虑周到。
第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。
在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
上文从价钱、压力、转手、风险四个方面为大家分析了全款买房和贷款买房哪个划算。一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。也建议最好付全款的90%，以备不测。在选择这两种方式的时候，大家不仅仅要看价格，还应该考虑到风险和资金压力等环节，根据自己的情况来选择，这样才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。希望能够对大家有所帮助！
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