假如要在廉江买房，是买两人合资买房楼好还是商品房好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-28 01:23 标签： 合资买房
假如要在廉江买房，是买合资楼好还是商品房好？_廉江吧_百度贴吧
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如果买商品房，边度葛好？求吧友指导
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废话，肯定系商品房咯，集资楼的房产证是大家共同的，如果你想卖掉你的房子，别人不肯让你卖，你是卖不了的。不过又要看看你有没有钱买商品房，无钱买集资楼也无错葛
买地做屋好，三四十万即可
包做无咯？如果只买地可以买五六十方看位置，包做三十方左右
商品房不解释,
解释：买商品房
集资，我家现在有一套出售
商品房的话要看物管怎样,物管霸道的,物业费提价不跟你说,物业收公摊水电费比你家自用的多,并袭断小区煤气,网线种类,桶装水到废品回收,停放车辆费用高.,.,商品房绿化规划系不错,但怎么都系共公的,。集资房室内能装修得很好,好多结构能按自己设想的走,车辆及出入方便,但房子升值空间较商品房小,即转手难。。嗯,个人感想。。
买集资房无使交物管费.伤品房要交物管费.且而有D小区乱收费,你自己选择
好像租房划算点。到你不用考虑钱的问题时再买房。
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为啥都是枪迷
合资啊、商品楼一买你就等于你住那套楼多久就要交物业管理费
个人觉得还是商品房好。
河唇有块120平方的地皮，要的联系qq
在廉江的房子三年了，好像就清明节的时候全家在那住了一天，可恶的还要交各种管理费
留名关注。
有地没钱盖房子的路过，地在西街
我也想买集资楼啊！
肯定是集资楼好，就物管费一年都省几千文，你买千万别买成北市场旁边那间房产公司的，他妈的不讲信用，交钱去三年了房产证还未搞下来，现在又话要加价，阿叔无得闲叼菜，
租屋住的低调路过
我个人觉得集资过就好、、至于原因咯、、好多、、河唇死佬二
会农村住就最好，D地唔使钱-.-
集资楼，便宜，自己装修好D，一样住得舒服~~当然，如果讲绿化，肯定没比得上商品楼。至于产权问题，是不用担心的。商品楼乜叉费一大堆，捞租屋住没差几多。
我在佳和买了商品房我都后悔啦，早知买集资房好啦
我建设买集资楼，一、便宜，比商品房便宜一半左右。二、居住人口少，大家彼此熟悉，比较安全。三、省物管费、小车停放费等等一大堆费用.......
集资楼好～～有条件起楼更好
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尤小姐，我记下你电话，再加你飞信，把你沟到手之后你讲你三套房我还要去买吗？楼下保持队列
同上,要求分一套比我
就是不分，我同尤小姐住一套，留一套比老人住，再留一套比仔女住(也同企生30个仔女)
尤小姐,我们做个朋友吧
你又来做第三者啊？
这次我是第一者
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吾盘的人真多
湛江限购…廉江抛售…
再次声明,非炒房,没诚意的,请别捣乱,留点素质,谢谢
尤小姐，我记下你电话，再加你飞信，把你沟到手之后你讲你三套房我还要去买吗？楼下保持队列
耕田佬，都系住泥砖屋好滴
楼主可以赊一套给我吗
何为廉江的黄金地带？
祝炒房者尽快被套牢。谢谢大家。
廉江炒房还是比较困难的，除非罗几年前购入的物业来出售赚取差价，不过这些都不多，毕竟廉江房地产起飞都是这两年的事情，刚需的太多，而有钱的买地起屋多。只有极少数大老板才有能力炒
廉江宜家乜嘢房价？
依家商品房房咩价钱啊
非炒房，请各位兄弟姐妹手下留情
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请说明楼层．朝向．装修．大约价位．权属等情况。最好有图片。
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在廉江看房、买房，收楼都要多留个心眼！收藏
有我上析极致腰上在夺廉江地产业内人士提醒打算买房的置业者，市民在作出买房决定之前一定要先摸清市场，看房、收楼都要多留个心眼。充电：全方位搜集楼盘信息　　一般说来，购房人群可分为三类：一是买房自住；二是换房过渡；三是买房投资。自住者要综合考虑房子的交通、配套、品质及价格，对于片区和楼盘的选择则不要跟风；打算换房的购房者，首要考虑的应该是自然环境和舒适度，楼盘的外观、邻里素质及小区物管也很重要；对投资者来说要看楼盘的潜力。
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看房：段户型售价面面观　　地段。你需要看房子的所在地段生活、购物、孩子上学等是否方便，交通是否便利，与公共交通网络连接是否合理，市政发展是否有利于交通的改善等。噪音也是要考虑的。　　户型。户型设计是否合理、实用，是否具有使用的灵活性。此外，房子的朝向、楼层、采光、通风等问题也很重要。　　售价。地产开发商的实力和信誉，物业管理公司的收费标准、经验实力，都应与售价挂钩考虑。另外，底层或顶层有花园的，要把实用性与售价一起考虑。信息由廉江购房群提供，现在的廉江也正经历着快速崛起！
签约：霸王条款可申请撤销　　一旦发生纠纷要诉诸法律，你手上的商品房购销合同就是最有力的法律武器。因此，在合同上签字之前，你有必要仔细研读合同条款。如遇霸王条款，可拒绝签字；如果事后才发现有侵犯权益的霸王条款，可提请法院申请撤销。　　购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突。另外，签订合同的买卖双方身份、责任也要明确。另外，不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再予以交付；应要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。　　消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款，违约责任的条款，房屋质量的条款，物业管理等方面的条款。信息由廉江购房群提供，现在的廉江也正经历着快速崛起！
收楼：四种情况下可要求退房　　延期交楼、水电不通、质量瑕疵等问题相信不少业主都经历过，收楼时的兴奋也因此大打折扣。收楼时首先你需要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。其次，你要详细检查房屋质量；核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要开发商签字、盖章。　　在收楼时，你需要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。按照《商品房销售管理办法》的规定，具备以下四种条件之一的可以要求退房：套型与设计图纸不一致；开发商擅自变更规划设计；面积误差绝对值超过3%；商品房确属主体结构不合格。 信息由廉江购房群提供，现在的廉江也正经历着快速崛起！
请买房时，要对比多几家，多问，多睇，多对比，祝大家都能买到心水靓楼！
廉江那么屁大的地方，还有考虑交通？
集资楼V5,买商品房的都是有钱淫~
楼主是做房地产的吗？
房价贵啊，伤不起！
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军浩哥威武~~~~~~~
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楼主系无系廉江噶啊？
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