杭州大江东房子的房子现在还值得买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-28 05:23 标签： 杭州大江东产业集聚区
杭州大江东区的发展前景？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。30被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2分享邀请回答1019 条评论分享收藏感谢收起3添加评论分享收藏感谢收起写回答1 个回答被折叠（）板块解读 大江东未来能好到什么程度？_【快资讯】
板块解读 大江东未来能好到什么程度？
前阵子，大江东新城的旭辉宝龙东湖城和大江东宝龙城市广场接连摇号，摇号中签率最高的只有5.9%。区域整体摇中概率低到放在杭州属于前五行列，说明区域被认可程度。
星期一，大江核心区一宗地土地出让，在这过程中，14分钟便刷新大江东最高地价，经过191的竞价，卓越以总价9.86亿将该地块收入囊中，楼面价为13051元/平方米，较之之前板块最高地价至高项目上涨27%，地价涨幅明显。
对于大江东，很多人似乎不太熟悉，觉得这地方太偏太远了。这里商品房起步较晚，二手房较少，一二手房价差并不大。当前阶段，杭州这样一个离市中心30多公里车程的地方，有什么特别的地方，受到开发商和购房者的高度关注，未来又能好到什么程度！
现在的楼市，很多人把摇号比作打新，一有概念市场便风吹草动，越来越像股市。不过，股票点两下就实现了一个买进卖出的过程。而房子，由于总价在那，它的流动性相比就会变弱，转让需要周期，所以买房子看概念同时，更要看区域概念的落地情况。否则，总有一天会把区域打回原形。
近年来，最不缺概念的就是大江东了，5月底最新绘就的大湾区建设蓝图中，杭州江东新区作为浙江省四个新区之一将会被重点打造。
更早之前，杭州提出拥江发展战略，这个以杭州境内235公里钱塘江为主轴，打造“沿江开发、跨江发展”升级版，突破原有城市格局，大江东遇上大时代，占据着沿江城市带的重点建设区域板块。
板块的价值快速提升，无外乎交通、产业、人口、配套等等要素的齐头并进。对于新兴板块，其实最应该关注的是交通或者产业，这两个要素具备了，自然就有人来了，配套项目尾随而来。
这是一个比其他区域更需要地铁的地方，现在也是一个地铁密集度极高的郊区。目前，这里有正在建设的地铁7号线、8号线，极大方便区域与杭州其他区域的联系。此外，杭州四大火车站之一的大江东火车站，规划位于新湾街道，缩短与长三角其他城市的距离。大江东地理位置好，不仅是处于杭州湾西端、钱塘江下游，更是到萧山机场也只要20多分钟。
相比下沙十多年之后有了地铁、龙湖天街、金沙湖，而大江东同样拥有这些的配套都已经按下了快捷键。
毫无疑问，产业才是大江东立身之本，也只有发展好产业才给大江东带来强劲发展动力。大江东重点发展的方向是汽车及零部件、高端装备等产业。到2030年，预计实现规模以上工业总产值万亿。目前，一大批知名企业纷纷落户，世界500强投资项目30个、中国500强投资项目19个、民营500强项目17个。
说了这么多，只是想表达一个观点：路网+产业全面铺开。楼市火爆，大家已然看见大江东未来的好的前期。
但是大江东的房子，过去三年，项目卖得很好，价格从元/平方米，到现在16071元/平方米。当然，嗅觉灵敏的开发商的预期未来更高。从目前的供应量来说，未来在杭州东面买房的刚需的更多的选择会是这里。至于未来到底好到什么程度，还是需要保持耐心、保持信心，产业发展不可能一撮而就，其实它发展轨迹和下沙还蛮像。
根据交通、产业、配套的一系列项目的落地时间，未来三、四年，这里的价值会出现跨越式的递增。大江东未来升值空间大吗？均价13000能入手吗
网友ailaog：大江东那边，130方四房两卫的一手房均价13000多，现在还比较偏，未来升值空间大吗？钱招长（腾讯房产杭州站首席观察员）：如你所说，大江东现在确实还比较偏，也因为如此，还是很有发展空间的。看今年大江东的楼市热度，这个昔日不被人惦记的板块，今年几乎也是被扫荡了一遍。一个正在崛起的板块，范围又特别大，选房更稳妥一点的方式，就是往板块内的行政中心、商业中心或地铁站靠拢。比如大江东管委会周围，一般城市配套都是围绕行政中心起来的。另外，龙湖在大江东即将新建一座天街，与宝龙广场背靠背，可以关注一下周边新盘。最后，根据规划板块内有地铁7/8号线，等地铁通车，沿线楼盘就是直接受益的。不知道你所指的房源位于哪里，现在大江东基本都是这个价，如果产品户型够好，自己也喜欢，当然可以考虑出手，城市不断在扩张，往远了看，房价还是会上行的。（图片来源网络）
正文已结束，您可以按alt+4进行评论大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
大江东50年产权房值得入手吗?
大江东50年产权房值得入手吗
浏览次数：0
50年产权和70年产权的区别是:1、产权年限不同2、土地使用性质不同,50年产权为工业用地,70年产权为住宅用地。3、水电成本不同,50年产权为商用标准,70年产权为住宅标准
房天下知识为您分享了一条干货
现在70年产权的都是二手房,但二手房也有没住过的全新房,其余还有商住两用的一手房,50年产权????2.8W左右一方
住宅是70年产权,商住是50年,
一般是50年产权。。。。。。。。。。。。。。。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:48,askz:19,askd:16,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大江东今起限购，房子还能不能买？要不要买？
自日起，大江东产业集聚区纳入限购范围。暂停对已拥有2套及以上住房的大江东本地户籍家庭出售新建商品住房和二手住房 ，非大江东本地户籍家庭需自购房之日起前3年连续缴纳2年以上社保。
这一通知的公布，大江东百姓们炸开了锅，尤其是拆迁户们。据说以后能分到三四套房子，这样还能不能买新房？现在要是买了，会不会影响我分房啊？
针对这个问题，业内人士表示，拆迁分配的房子不在限购范围内，但是如果办理了房产证也将划入基数。也就是说，如果已经签约，名下已经登记有两套及以上已办理房产证的房子，包括安置房，那么就不能再买房了。这样的举措对于今后拆迁过程中，推动货币化安置的普及推广有极大的引导与促进作用。
除了本地的拆迁户与购房者，外地选择来大江东购房的投资者也感叹：政策来的实在是太快了！
我是上海人，现在在下沙做生意。我朋友之前在这边已经买了两套房子了，我听说这里市场前景不错，加上是地铁盘，所以上个月就过来看过房了。其实我下午就收到风声说大江东要限购了，没想到晚上就出来了，太快了！
——买房者施先生
除了大江东的百姓
与此政策相关部门单位与开发商们
也有自己的见解想要表达
······
新政有利于楼市 健康发展
据悉，今年1、2月份大江东楼市的成交数据来看，非大江东的本地户籍购房者占比都非常高，分别是64.69%、61.17%。“外地人来大江东购房，一方面是看中大江东这边的发展前景，另一方面也是此前不受限购政策影响。”沈君祥表示。
这次限购政策的出台，我认为对大江东楼市来说还是利大于弊的。事实上，此前我们也在通过一些措施控制均价以及外地投资客的占比，但是效果都不理想。这次新政出台，有利于促进大江东房地产市场的健康稳定发展。
——大江东不动产登记科沈君祥
房子是用来住的，不是用来炒的，让居者有其屋是老百姓的期盼，为新政点赞！
——大江东住房保障与改革办公室张永清
大江东楼市依然不缺 购买力
随着新城的规划的日渐明朗，城市建设的快速跟进，大江东这个楼市洼地越来越受到购房者的关注。尤其是去年限购政策出台，大江东不在限购范围之内，让一部分购房者，尤其是投资客外溢到这里。从去年的行情来看，大江东的房价涨幅一直领先整个大杭州板块。
而随着限购新政的出台，大江东楼市的情形又是如何呢？
为了赶在政策之前搭个末班车，大江东不少售楼处昨天灯火通明。晚上10点，依然有客户赶到售楼处签约。据统计，昨日（3月2日）大江东住宅成交69套，比3月1日成交高出54套，而整个2月份成交总量是188套。
记者了解到，目前大江东在售新房其实已经不多，但是3月份之后会有一波房源相继面世，包括宝龙广场、德信大江源著等新楼盘。
面对限购新政，某楼盘开发商表示：
大江东虽然被限购了，一定程度上对投资客有了限制，但是价格方面相较于其他城区还是有很大的优势，对周边下沙、萧山等区域的一些符合购房条件的刚需购房者来说还是很有诱惑力的。另外本地购房者，对于改善性购房需求依然旺盛，所以大江东楼市后期仍有较大市场。
记者：陈霞
本文未经允许，不得转载
据今日大江东报(数字报地址 http://jrdjd.xsceo.cn )
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点

我要回帖

更多关于 杭州大江东产业集聚区 的文章

 

随机推荐