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奥园地产的房子质量可靠吗
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问问珠海奥园的业主,就知道有多差。还有奥园也好意思说是做商业地产的,建的商区,连着三层都没有厕所,烟道做的普通家用烟道,电的负荷完全不够商用。当初卖铺子的时候说包招商,结果一推再推,毫不理会业主,业主催促,反过来要收一个月租金,这样的公司,我只用无耻形容。
房天下知识为您分享了一条干货
奥园就是个流&氓公司,全国各地奥园都有在维&权的,还shi性不改,搜搜网上的奥园情况就知道了
我就是买了奥园房子的,我现在就想杀了那个挨千刀滴奥园开发商,为了利益损害我们业主的主身体健康与安全问题,看新闻报告: http://weibo.com//F6Wcxk8nw
株洲有个爱丁堡
城投奥园盘尽宝(宝里宝气)
五方验收未合格
蒙骗业主把房收
指定物业来服务
小偷时常来光顾
私定物业管理费
大多业主不满意
党政提倡大和谐
可惜奥园无良商
可靠,我有个朋友说,还可以?
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重庆南岸区长生桥奥园越时代的房子完全不可靠
买了一年墙体开裂,整面墙漏水....我是中山奥园金域的业主,去年12月3日因为中国奥园地产集团股份有限公司的物业操作不当,导致我们商铺一楼倒灌下水道污水,淹坏我们室内财产共计4万多元,打电话给奥园总部,电话那头明确告诉我们,12月17日上午11点让负责处理我们这个事情的赵小姐回复我们,但是一直没有等到回复,打电话过去一直是忙线,请问一家上市公司处理起问题来如何这般,事情虽小,可见其信誉!!
可靠的,现场看过感觉质量不错,对我来说价格有点贵,我的感谢朋友都买那里了
奥园地产的房子质量相当可靠
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违法信息举报邮箱:  由于深圳的房价实在不忍直视,买不起咯,所以考虑回长沙买压力小点。
  但是在长沙待的时间太短了。国庆节回去了解了一下,长沙的房屋储存量很大,购买人数却比较有限。。。像河西那边,小区空房很多,走了几个片区大致也都差不多。
  (如果深圳有这么大的库存的话房价可能会降点,呵呵。。。)
  思来想去只觉得麓谷以后可能会有点发展,大家觉得否?
  各位大大都是在哪买呢
情况怎么样能不能给小弟一点指示咧~
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    长株潭地图
  麓谷的空置率还低么?!麓谷交通现在方便了么?!首先要看楼主你将来会在哪片发展然后才是决定买房在哪里吧
  省府板块稍好。  权利在那里,各类资源就会尽量靠近到那里。
  首先你得定位你买房是自住还是投资,如果自住就买大点小区,交通方便的,投资就买公寓或者大学附近。当然城南板块是最好的了,长沙是南帝北丐,发展方向也是向南。
  河西注定就是鬼城。
  这种问题好难回答的。虽然我是房地产行业的。
  老城区不管城市怎么发展,他永远是中央地段。
  去高铁片区,现在价格不贵,以后是开发的重点,用不了几年,现在南边政府还是有规划的。
  为什么大家都推荐南城?南城现在过了三环人气那是极差,主要十来年了还没什么人。
  省府板块比较合适,资源永远都是倾向权力中心的。  学校、医疗,都是需要考虑的重点
  应该先找到工作再买吧,我好些同事都是因为先买了房,结果悲剧了,每天河东河西的往返20-30公里,公交要转车也不方便,私车费油还遭堵,后面几个都辞职了。  你想看入住率,晚上坐个车沿途楼盘看一遍就清楚了,有些盘灯火通明的,生活配套绝对不会差。
  南边比较好,麓谷算了吧,工业区,商业也不集中。
  要我就买老城区  医疗 学校 购物 都方便成熟  而且长沙房价低,老城区你也不会买不起
  我只知道长株潭发展大城市群,哪个位置在中间不是很明了?
  望城区,金星北
  我是买在星沙,现在后悔死了。现在政府在扶持长株潭的工业,星沙中小型的工厂污染好严重,水质差,空气差,不适宜居住,奉劝不要买。
  河西这边还好,我买在梅西湖,环境不错,商业过一两年也会不错  
  保利西海岸,万科金域滨江~ 我最近在关注这个地段,还不错~ 这东西主要看工作和周边的生活配套
  我买的井湾子这边,生活方便,自住的话还是找周边配套齐全的吧
  河西注定就是鬼城、高铁片区长沙市发展的非常快、、
  老城区永远不会成鬼城!
  买市中心最好  
  大多认为自己居住的区域好,我住城北,觉得城北不错,湘江路与芙蓉北路之间,道路井格状分布,平坦整洁,没有棚户区、老街那种脏乱差,没有市中心那么吵闹拥挤,却不失繁华,实地走走看看最好。  
  先找工作再买。  推荐省府版块,权力中心,长株潭融城在加速,再一个湖南省新出的区域调整规划,浏阳宁乡建市,长沙县并入长沙市,省府版块后劲挺足的。  因为都是后发展起来的城区,所以城建规划都是一步到位的,感觉规划比老市区要好,适合居家。  交通的话,地铁、城际轻轨、绕城高速都很方便的。至少比市区一步三堵省心。
  省府这一块还不错
  买房子还是要看生活方便,工作在哪,房买到哪,如果工作不能保证稳定,买在天心区,芙蓉区,那去哪都不会太远。
  买雨花区撒
  买河西 河西本地人多。不可能成为鬼城。
  南郊公园旁边有个新楼盘正开发,这里不错。
  城中心买个二手房,省下的路费可以用来做装修
  呵呵,回长沙买干什么?去珠海嘛,老乡  你参照龙华民治就知道了,08年民治才几千,现在几万一平。  呵呵,你就买古曲南路段,哪里附近有4条地铁线路,北边长沙大道去机场很近,南边去高铁站很近。  不用想了,就那块的房子升值最大,交通是硬的。住梅溪湖,不如来我们浏阳,呵呵。
  去星沙嘛
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  先把工作搞定了再考虑房子的事情,宁愿多花点钱,以后上下班方便些,长沙现在到处堵车。  
  楼主,房子要保值升值,市中心是硬道理,任何一个城市都是如此。不管房地产市场行情怎么变动,市中心的房价都是只涨不跌,只是涨幅高低的问题。楼主不妨考虑下地泰?御璟苑,位于人民中路,湘雅附二医院对面,享受市中心繁华的商业配套,同时小区内部绿化率高达39?并非沿路而建。闹中取静,宜居型住宅。正所谓大隐隐于世,楼主可以考虑一下哦!有兴趣可联系,李女士。  
  第六都不错!
  我在河西这也还不错,梅溪湖将来应该是上海的浦东  
  我也想回长沙买,不知道买哪片好  
  千万不要买星沙 水质太差!  
  河西中海国际入住率很高啊  
  我也是从外地回来。今年买的。我买的是北城。河边笔直一条线直达五一万达等。路况好绿化也好。南城给我的感觉就太糟糕了。你如果在南边要来五一商圈逛街。开车那要一路堵死。特别是高桥商圈是我最不想经过的地方。  
  @wffm416
06:04:00  大多认为自己居住的区域好,我住城北,觉得城北不错,湘江路与芙蓉北路之间,道路井格状分布,平坦整洁,没有棚户区、老街那种脏乱差,没有市中心那么吵闹拥挤,却不失繁华,实地走走看看最好。  —————————————  对 我也买了城北。喜欢工整的感觉。  
  @Real_Hero   长沙就那么丁点大。如果是自住而已,以后地铁都好几条。买哪个区域都一样。上班远近这个可以稍微忽略。  其实买房子还是得自己回去看比较好。看中了哪个,自己决定买就可以了。
  河西梅溪湖不错  
  长沙澳海澜庭业主群
长沙湘核新区滨水新城
  我也想买,但不知道哪里会好点,以后会不会降很多?  有好的房源可以介绍一下不?有的话可以加我Vxxzjnx8866
  首选老城区。如果老城区没有你看得上的,则可考虑河西,虽然省府权力大,但一个城市的市政设施及配套是市里面就可以决定,在相关投入上,市府肯定会偏心。市府重点开发的片区和刚获批的国家级开发区有一个重叠区域,建议关注。
  买第六都的吧,小区那最大的一套,虽然差点钱。。。。。。。。。
  其实买自己喜欢的就好了,我买的山语城,现在在星沙上班,也只要转一趟公交车,一个小时就到了。长沙很小的,去哪里都方便。
  长沙还是买南边的吧。。高铁开通之后,这边一年一个样。很明显的变化,反倒是河西,炒的厉害,实际发展比南边差很多
  楼盘名称:时代倾城  商业配套:  1、规划配套:  滨水新城、滨江新城、月亮岛影视创意基地是政府重点开发的区域,火车西站、地铁4号线、汽车西站、月亮岛旅游度假中心、五星级酒店、高档商业区、40万㎡香港明发商业广场、环球奥特莱斯购物中心等。  2、现有配套:  普瑞温泉度假中心、龙湖高尔夫球场、体育馆、好莱坞购物广场等。  教育:幼儿园:自身配套多所国际双语幼儿园;  小学:星城实验小学、中岭小学、望城新康乡镇湘小学;  中学:师大附中星城实验中学(?  内部配套:时代美术馆、国际双语幼儿园、临湖休闲体育会所、超大型无边际泳池、近4万㎡私家内湖、超10万㎡商业配套等  车 位 数:地下:1282个,地上:292个.  周边商业:建设银行、邮政储蓄银行、招商银行、长沙银行、工商银行、农业银行等。  周边医院:社区医院(规划中)、湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、协和医院(规划中)、观沙岭医院  周边学校:幼儿园:自身配套多所国际双语幼儿园;  小学:星城实验小学、中岭小学、望城新康乡镇湘小学;  中学:师大附中星城实验中学(项目相邻),长郡中学,望城第六中学、大湖中学、望城莲花镇五峰中学等;  大学:湘雅医学院、湖南师大医学院、湖南商学院、长沙医学院、湖南商学院北津分院  周边交通:公交线路903,903区间,907A,雷锋专线,地铁四号线,金星北路,银星路。  了解更多房源信息请点击查看“我的店铺”  或致电您的专业置业顾问小李详谈  或搜索手机号码183 -添加微信号cc3-cc
  我这个月月初刚买的梅溪湖振业城二期.
  楼主,我是做房子这块的哦,有啥问题欢迎问我~  
  买南边。。。
  记号。  
  买了解放西的二手房,主要投资用  
  我也在外地工作,想回长沙买房,最近关注梅溪湖,市府,武广新城,这三个地方不知道怎么样?有熟悉的不。
  我买在汽车南站这边了。  朋友给我建议是,长株潭一体化,买南边不会错。  主要还是看你工作的地方吧。  因为我工作的地点在城南,所以没有考虑河西和开福区的房子。
  1.要看你的风水,金木水火土你缺哪个适合哪个区。  2.你如果有车就不要去太堵车的地方,要不你每天上下班都是堵着,没有车那肯定还是交通方便的地方  
  这个要看你的预算和房子大小的要求吧
  雨花区南站这边吧  
  肯定是南边好。资源多,靠近长株潭,靠近高铁站,方便。  
  梅溪湖除了一个大水池子还有什么?专门怱悠外地人买的,生活配套设施严重不齐全,开发几年了?养老倒是不错,长株潭一体化是未来趋势,高铁南城版块将是合并以后的市中心,自己多看看多想想吧。  
  梅溪湖的房子,是我看过最坑爹的,基本全部去看了,如果房产证面积120平,使用面积只有105平,甚至更少,万科的算最少公摊的。  另外就是西边一个45层的楼盘,一户一梯,销售说比人家的两户一梯好,我呸,人家28层,你折合下来看看是不是差不多?另外,上下班高峰的时候,你看看谁先下楼?如果有火灾的时候,45楼估计只有跳楼的份了。  梅溪湖,出来别墅和200平以上的(不在乎那点钱的主),基本都是坑爹的
  另外说写字楼,谁做生意会把办公室公司开在一个离机场和高铁绕一个城市的地方?  有人会,呵呵,这个不否认。但是,更多的公司会选择离高铁和机场近的地方办公,为什么?你肯定希望客户到你公司是很方便的,一路畅通的,而不是堵在城里的。  蓝思科技选择浏阳,没有在她老家开公司自然有一定的道理。苹果公司的采购过来,起码不用在路上浪费很多时间的。
  我也买的星沙,蛮好的啊,地铁口  
  @lololook2014
11:43:00  要我就买老城区   医疗 学校 购物 都方便成熟   而且长沙房价低,老城区你也不会买不起  —————————————————  对的,二环以内买房比较好,一环以内居家太堵不适合,二环外就有点偏了,长沙人口少,发展有点慢,要成熟热闹当然买越靠市中心越好咯!  
  @guile6-03-28 01:11:00  梅溪湖除了一个大水池子还有什么?专门怱悠外地人买的,生活配套设施严重不齐全,开发几年了?养老倒是不错,长株潭一体化是未来趋势,高铁南城版块将是合并以后的市中心,自己多看看多想想吧。  -----------------------------  多大仇?  
  @梦飞飞20
12:49:00  首先你得定位你买房是自住还是投资,如果自住就买大点小区,交通方便的,投资就买公寓或者大学附近。当然城南板块是最好的了,长沙是南帝北丐,发展方向也是向南。  -----------------------------  北边好,南边发现多少年了,还是那样  
  推荐山语城,入住率还可以,关键是环境好 跑步锻炼什么的都方便。  
  个人觉得城南省政府,汽车南站,高铁站这边比较有优势。  
  我也想了解下,投资买哪里,生活买哪里,不考虑工作的问题。熟悉的多给点建设性意见
  @whutxiaohui
11:23:00  个人觉得城南省政府,汽车南站,高铁站这边比较有优势。  -----------------------------  我也这么绝对
09:36:00  本人外地人,不懂,被忽悠一下,就买了北边的,一号线的起始站,7500,真贵啊。  -----------------------------  北边江北不错啊,你是那个小区。
  长株潭板块好
  @Real_Hero 我是优居房地产的经济 名字冯智 电话 你如果要买房可以打电话咨询我 我这里楼盘很多 选择也多 雨花区的楼盘也有
  我是优居房地产的经济 名字冯智 电话 你如果要买房可以打电话咨询我 我这里楼盘很多 选择也多 雨花区的楼盘也有
  我最近也要回长沙买房!据说买房要买万科的,也不清楚哪些盘是万科的。个人觉得投资应该选解放西路那里热闹  
  老长沙认为南帝北丐,不过我一直住北区。
  长沙县还可以  
  楼王,可以到星沙看看,长沙县,现在正在发展,地铁马上就通,房价正在往上涨,这里不错哦,星沙中心区,星沙大道、开元路附近的可以考虑,可以加微信changtangdaigou免费提供信息,哈哈哈。
  我住开福挺好的  
  @乖乖滴咙滴咚
13:30:00  河西注定就是鬼城。  -----------------------------  哈哈 确实
  河西也有比较热闹的地方的,比如西站附近,步步高附近,奥克斯广场附近都还挺好。老城区北边像北辰三角洲那一块还是不错,1号线开通以后交通会便利一些,学校资源也有,就是价格有点高左右。总之二环内大点的楼盘,附近有好点学校的都可以考虑下
  @果果14-10-25 13:36:00  我是买在星沙,现在后悔死了。现在政府在扶持长株潭的工业,星沙中小型的工厂污染好严重,水质差,空气差,不适宜居住,奉劝不要买。  -----------------------------  我就买在星沙,环境还好,靠近松雅湖,你估计买在工厂附近咯。星沙其实挺好,马路设计的很科学,基本上不会堵车。
  推荐买在星沙,理由如下:  1.星沙不在市中心,可以免去市中心堵车的烦恼。星沙的道路设计非常科学合理,基本不会堵车。  2.星沙紧邻芙蓉区,开福区,地铁三号线开通后去市区也就是十几分钟的车程了,非常便捷。  3.星沙地处经开区腹地,制造业发达,工作机会也多。  4.星沙现在在大力开发松雅湖湿地,附近的生态环境非常好,很适合居住。
  长久来看,中国高铁,城轨,地铁一路高歌猛进,城市轨道交通得到极大的发展,会分离中心城市的人口密度,还在买在离上班近的地方或者周围生态环境比较好的地方吧!毕竟是住的地方!  
  搞了那么多年装修得出一个技巧买房看电梯可以看出房好房差
  楼主最后买在哪儿呢?  
  买房可以找我,有折扣的。微信  
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请遵守言论规则,不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)碧桂园告诉你,今年你将买到有史以来质量最差的房子!
某些高周转开发商的房子打死你也不要买,别给自己提前把棺材置办好。
6月24日16时50分左右,上海奉贤区海湾镇发生一起安全生产事故,一在建小区工地发生模架坍塌事故,目前已致1人死亡9人受伤。
发生坍塌的是位于上海市奉贤区海农公路上的在建小区工地,目击者称:工地系碧桂园小区。
据当地安监部门,发生坍塌的是一栋在建的售楼处楼房的6层层面,当时,工人在6层做混凝土浇筑过程中,层面模架约300平米的范围突然发生坍塌,导致多名工人被压,现场工人随即先期自救,并立即拨打报警电话求助。
消防、公安接报后迅速赶赴现场,将多名被困人员救出,目前,已确认1人死亡另有9人受伤。
另据上海市奉贤区安监部门消息,日下午16:40时许,中天建设集团有限公司在位于上海市奉贤区海湾镇海农公路-海兴路路口东南角的碧桂园项目售楼处6层屋面混凝土浇筑过程中出现模架坍塌,坍塌面积约300平方米,现场部分作业人员被模板及钢管掩埋,现场开展自救,现事故造成1人死亡,9人不同程度受伤,伤者已送往上海市奉贤区中心医院进行救治,目前无生命危险。目前,消防、安监、建管委等部门还在现场指挥清理搜查。事故原因还在调查过程中。
为什么今年你将买到有史以来质量最差的房子?
开发商资金链非常紧张,国内贷款和个人按揭贷款都在下降。实际上,现在已经到了开发商的“生死存亡”之际。刚刚央妈放水,资金辗转最后还是拯救了房地产。
任志强17年就预言,2018年的房地产资金最紧张。
马光远说,2018年下半年将是房地产最困难的一年。
根据过往,在下行的情况下,地方一般都会悄然放松调控,但今天市场的特殊在于,由于四五六线城市的发力,虽然房地产,住宅销售的数据在17年九月份出现负增长,但房地产投资的数据基本没有受到太大的影响。这事实上也意味着,在18年年中之前,市场很可能出现全面的下行态势,但政策的转向会滞后到18年下半年。也意味着18年下半年,将是本轮房地产周期最困难的时刻。
2018年,房企只会盖越来越破的房子
大家千万不要认为,房企资金链紧张了,和我们无关。购房者作为接盘侠、最好割的韭菜,一个实际的、最大的影响就是,今年我们会买到有史以来质量最差的房子。
某开发商过去连发三个内部文件,要求提高加快三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。“设计当天内出图(通宵)”“项目摘牌20天后开工罚款”“3个月开盘有奖”“大于7个月开盘撤职……”,企业的战略完全把员工不当人,客户不当人,房子只当印钞机……
这绝对不是危言耸听。早在去年315的时候,房地产就成了消费投诉的重灾区。为了躲过房管局的限价、涨价措施,很多房企在房管局备案的是精装交付,但实际买到的是毛坯房。
比如最近南宁的维权盘,什么手撕地板、发霉门、房漏水、装修送甲醛……号称3000精装修的成本,其实300都不到。
毫无疑问,今年是房屋质量问题的维权高潮。资金链紧张,开发商没钱还债,只能想尽各种办法抽利——加快进度卖房、降低建筑成本。作为购房小白,我们根本不知道墙体里边是什么样子,钢筋水泥的质量有多差。我们甚至不知道哪一处的质量问题有可能带来致命的风险。
而越来越多开发商被利益驱动,也丢掉了最后的羞耻心。
比如,某房企集团下发红头文件要求设计院当天接到设计任务,当天通宵出图。老总是这么算账的:
按照这个逻辑,母猪怀孕需要4个月,养猪场找四头母猪,一个月后就能产下小猪仔,走向发家致富之路了。
前两个月,我一个建筑师朋友刚从某家大房企离职,他跟我吐槽说,作为建筑师,如何把房子造好,保证质量和居住人的人身安全是首要的。但是老板不这么想,他花钱养你,是要尽可能降低成本,最快速的把房子建起来——可是总要等混凝土干了,再往上盖砖吧?就连柱子歪了、钢筋外露也不肯花钱维修,直接抹灰继续盖。这个行业已经疯了。
我听完目瞪口呆,不知道说什么才好。
我终于明白了什么叫“失去奋斗,房产再多我们也将无家可归。”
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惊呆了!辞职售楼小姐揭秘房地产惊天骗局 细数再便宜也不能买的房子
来源:搜房网综合整理 &&发布时间:
一对正准备买房的小情侣来到了售楼处,左看看,右看看,不知道买什么样的户型好,也不知道买什么样的房子好,这时候一个美丽的售楼小姐热情的走过来,你们想要买房吗?是要当新房用吧?一看你们就是新婚小夫妻的感觉,来我给你介绍一下吧,这个房子采光好,户型好,风水更是一等棒.....看你们要结婚了,我给你们打个8.8折,算我们公司给你们的礼物怎么样,小情侣高兴买下了房,高高兴兴的走了。。。走后,售楼小姐一口长叹,这个压了这么久的房子终于出手了,我去算算赚了多少。。。看到上面这个小故事,新手买房者是不是很惊叹呢,这些售楼小姐抓住买房者的心态,让你买了她们急于脱手并不好的房子,下面小编为你讲述,辞职售楼小姐揭秘房地产售房的惊天骗局!售楼小姐揭秘卖楼17大潜规则各种购房常识大全:1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的一等涂料,没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告..9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫较后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。买房者们,以后买房千万不要轻信售楼小姐的甜言蜜语了,买房子对于很多少来说是一辈子的大事,所以买之前都得要“三思而后行”,买房有很多注意点,并非只看地。因此,大家要多多了解一些这方面的知识,防止上当受骗。希望这篇文章能帮助大家。
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