31所独立艺术类院校院校可以买农民的老房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-29 21:49 标签： 独立院校排名
上完大学能在农村买民房或者申请宅基地建房子吗？本人女，未婚_百度知道
上完大学能在农村买民房或者申请宅基地建房子吗？本人女，未婚
我是个女孩，上大学是把户口迁走了，现在把户口迁回来，但是户口本上没写农还是非农，请问我能申请农村宅基建房子吗？或者在农村买民房？如果可以的话，我该怎么做？谢谢
本人女，未婚 ，准备结婚了，以前是农村户口，上大学是把户口迁走了，现在把户口迁回来，但是户口本上没写农还是非农，现在想结婚，在城市买不起房子，想在农村买房子，或者申请宅基地建房子我不知道可不可以，可以的话我该怎么做？
我有更好的答案
现在的问题在于宅基地不好审批，近几年国家出台多部法律，对于农村宅基地的审批有着很严格的程序，按理说你的户口在本村是可以申请的，但是涉及到宅基地紧张、层层审批等问题，你还是先到村委会去问一下比较好
采纳率：70%
你如果超过18周岁，可以向村委会申请宅基地
现在应该还可以买，第一，可以在村里问问有卖房的（当然是要有宅基证的），可以签合同自由买卖，再办理过户就行了。第二，未婚的话好像是不能申请住房的，现在即将出台的政策是每个独立家庭只允许拥有一套住房，以前多余房子要按平方交税的
我的户口也迁回农村家里面了，都不写农还是非农的。在村里面是有土地的。可以申请宅基地建房，但土地适用得向当地政府批准才可建。可以买民房，双方协商好，过户产权跟土地使用就行。
先要看你土地性质，是国有还是集体的，如果是集体土地，你户口必须是本集体的，如果不是需要交纳土地出让金，如果是国有的就不影响了。
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随着社会经济的高速发展，越来越多的农民选择走出农村，外出打拼。在外出的同时，大多数农民都是将老家的土地和房屋闲置下来，有些农民经过自己努力后也选择在城市居住落户。农村的房子也选择荒废，有些人可能觉得现在无所谓，反正不回去住了。但是等你老的时候，才发现老家的房子有多重要。那么农村的老房子为什么不能荒废呢？为什么要保留呢？今天小编就为大家讲讲老农民心里的那些话。
第一：老房子是根
老家的房屋对咱们农村人而言。那是永远的归宿，也是情感的寄托。不管在外发展如何，贫穷还是富贵，只要老家的房子还在，那是以后的归宿，如果老家的房子都没了，根也就没了，也没有回农村的理由。即使回去了，也找不到属于自己的居所，所以，保住房子就是保住自己的根。
第二：老房子是退路
在外打拼并不是每个人都能获得成功，也有遭遇失败的时候，失败后在城市也没立足之地，突然想起要回老家。如果连农村的老房子都没了，那该何去何从？所以留住老房子就是给自己留条退路。
第三：老房子是维持亲情的纽带
农村的老房子是维持亲情的纽带，即使人可以搬走，但是亲情是永远搬不走的。即使全家人都在外面打工，只要老房子还在，那些亲情就依然在那里，如果老房子都没了，这份亲情就慢慢疏远了。
对于老农讲解的这三点也存在局限性，毕竟每个人的观点不同。但是农村的老房子毕竟是祖祖辈辈留下来的根！小编也建议大家，千万不要荒废了，也许现在你觉得没什么，等你老的时候，你才会发现它的价值？
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今日搜狐热点农村的老房子，旧房子，没人住的房子拿来卖！政府回收上万一亩！农村的老房子，旧房子，没人住的房子拿来卖！政府回收上万一亩！车妹v百家号农村的劳动力常年进城务工，很多人也在打工的地方安了家落了户，导致农村的宅基地浪费严重。据有关资料表明，目前全国2.4亿亩农村建设用地中，“空心村”内老宅基地闲置面积约为10%~15%，针对这一现象，各地就纷纷出台了有偿退出宅基地政策，通过这种用方式来提高农村土地的使用效率，鼓励农民进入到城市买房。推出宅基地有偿退出制度。说白了就是看自己选择是要钱还是要房，到底该如何选择才不会吃亏！农民选择要房的理由农民是否退出宅基地完全自愿。农村宅基地是农民的重要财产，不仅是居住的地方，也是祖祖辈辈留下来的根源。农民如果没有了宅基地，就犹如断了线的风筝，真的就成为无产阶级。随着土地确权的开展开始严格实行一户一宅的规定，农村宅基地越来越难申请，农村宅基地有升值的机会且升值空间大。农村户口越来越值钱。国家这些年来对农村补贴力度很大，各种政策补贴农业扶持，在医疗和福利上也开始向农村倾斜，前些年人们挤破头往城里钻，如今风水轮流转，农村户口反而越来越吃香。农民选择要钱的理由对于那些进城落户不再需要宅基地的人来说是不错的。因为宅基地闲置会被回收，自由买卖又不允许，因此自愿退出宅基地也是一种变现的方式农村宅基地之所以被回收是因为宅基地所有权属于村集体所有，也就是说长期闲置或者不符合“一户一宅”情况的宅基地村集体是有权利无条件收回的，所以闲置的宅基地还是自己主动退出更好。对于宅基地的退出，对于农民来说，有这三个补偿手段可选择：一、直接给钱农民朋友自愿退出宅基地，给予一定金额的补贴，但是对于补偿金额多少国家没有具体发布政策，根据试点地区来看，经济条件好的地方补的就多一些，而经济条件差一些的就补得少。安徽宁国自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的，对于法定范围内的面积，每亩补助4万元～6万元;超出部分，按照每亩2万元至3万元予以补助。陕西西安举家进城落户农村居民自愿退出宅基地，经当地国土资源部门核准，签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助。每亩补助价格西安为22万元~25万元，关中其他地区为14万元~16万元，陕南为10万元~12万元，陕北为16万元~18万元。湖北枝江自愿退出唯一合法确权的宅基地且不再申请新宅基地的，土地征收补偿标准应付农民个人部分(一级地类28688元/亩;二级地类27710元/亩;三级地类26080元/亩)予以补助。二、置换房子宅基地可以换成商品房、店面等。置换标准也是先估价后置换。福建晋江：当地银行对权属明确、两证齐全、优质区域的农房，按含宅基地估价40%进行抵押融资。月已办理802户，帮助抵押融资50108万元。可置换：宅基地可换货币、安置房、店面、商场、股权、写字楼等。置换标准也是先估价后置换。三、换商品房这是对农民来说最有利的方式，将老房子拆掉，补偿同等面积的商品房。虽然说农村土地确权后，农村土地升值，但是对于多数偏远山区宅基地来说可谓有价无市，农民守着个金疙瘩却无法变现，如果置换商品房就可以了，关键商品房升值空间大，容易变现。宅基地是否退出完全自愿，对于落户城市的农民来说完全可以退出获取补偿，对于仍然生活在农村的来说完全没必要，因此宅基地是根，虽然种地赚不了多少钱，可是自己活的舒坦！自在！老了总会想起自己的根。但在选择是否退出宅基地之前，最好三思而后行，一旦退出就没有后悔的余地了。最后，不管是要钱还是房，农民应该长远考虑，从自己的实际情况出发。全国土地改革催生暴富新行业，点击“了解更多”，立刻开始赚钱本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。车妹v百家号最近更新：简介:各种与车相关，无所不爱。作者最新文章相关文章农村有房产证的房子能够买卖吗？_百度知道
农村有房产证的房子能够买卖吗？
甲方和乙方是同村隔壁，甲方已过世了，现在甲方的子女想把乙方后面的房子（房产证上面写着属于甲方）卖掉，乙方想买，但是因为甲方的孙子在坐牢，我怕买了甲方的房子之后他的孙子会闹事，所以一直在考虑，现在想问下，这样的买卖可以吗？需要哪些手续？能够制...
我有更好的答案
一、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同，所有继承人都同意房屋卖给你。
采纳率：54%
农村的房子当然也可以买卖，只是有些条件限制，主要是集体土地不能对外转让，只能本村本组人才有使用权，而你们是同村同组的户口，这就行了。你需要跟房产证上所有者签订转让房产的买卖合同，再到房产局办理过户手续，如果所有权人甲方过世，由他的法定继承人（或授权人）办理，能要所有继承人都签字当然更稳妥，他孙子在坐牢不要紧的，只有甲方的配偶及子女才是继承人。
同一个村集体所有制人员是可以互相转让房产所有权，既然是同村隔壁，应该是同一个集体所有制内的人员，由于房产涉及的宅基地的问题，宅基地是集体所有制的集体(村委会)按规定分配给集体内人员使用(不是所有)，按人头分的。集体所有制内的房产，当事人双方签转让合同，村委会同意就行了，当然当事人需要是同一个集体所有制内的人员，然后到房管部门进行产权更名。你这种情况，你现在有房子，不确定加上新转过来的房产上宅基地有没有超过规定，没有超过，你就拥有完全的使用权；如果超过了，你只能拥有房产，没有宅基地的使用权，根据物权法，地跟房走，只要房产还在，你就有宅基地使用权，如果房产倒了或其它原因没有了，宅基地的使用权也就消失了。当事人双方的对方&甲方&，甲方已不在，合同内的签名需要包含所有拥有甲方财产继承权利的人员，当然包括甲方坐牢的孙子。
不知道你说的那个房产证是什么房产证？房产证可以分为集体证和国有证。
来自：求助得到的回答
农村的房子不可以买卖的，无论谁签字都是无效的，一定要注意
来自：求助得到的回答
别买了 村里房是自己的
但地是集体的 全家都有份使用权
他坐牢但地一样有他一分！到时候他不同意卖
难道你能把房搬走？？
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