国有建设用地使用权转让登记工作联系单在哪里领取

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-30 11:22 标签： 建设用地使用权
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二师国土资源局单位出让土地初始登记工作服务联系单
国土工作服务联系单联系内容单位出让土地初始登记主办部门地籍管理主办人员任小松联系电话受理地点博斯腾宾馆Ａ座1902室咨询渠道第二师国土资源局门户网站政策依据《物权法》、《中华人民共和国土地管理法》第十一条第1至3款、《土地管理法实施条例》第3、4、5条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第36-43条、第59、60条、《中华人民共和国出让转让暂行条例》第19-25、27条、《土地管理法实施条例》第6条、《土地登记办法》国土资源部40号令审批条件《土地管理法》规定土地的所有权和使用权要进行登记、发证，“依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”以下情况须办理土地登记、出让、划拨取得土地使用权要办理初始登记;购商品房、房改房取得土地使用权以及转让、继承等要办理变更登记;抵押、出租要办理他项权利登记。上报材料1、土地登记申请书&&2、单位组织机构代码证书（收取加盖公章的复印件）3、法人营业执照（收取加盖公章的复印件、法人证书（收取加盖公章的复印件）&4、法定代表人身份证（复印件）&&&&&&5、授权委托代理土地登记申请的应提供、土地登记授权委托书（原件）、委托代理人身份证（出示原件，收取复印件）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&授权委托土地登记代理机构代理的应提供：代理土地登记授权委托书（原件）、代理机构资质证明书、代理人身份证和职业资格证书（出示原件，收取复印件）&&6、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7、土地出让合同及其出让范围图（原件）8、规划许可证9、出让金缴费凭证10、其它与合同约定有关的证明材料11、建设用地批复及建设用地规费缴纳凭证12、项目用地申请（需有团领导签字或直接为团场红头请示文件）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&13、其他资料业务流程请查询我局门户网站办理时限监督措施由局绩效办全程监督，监督电话：2283636备　　注
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出让国有建设用地使用权首次登记
一）、依据
1、《中华人民共和国物权法》第6条、第9-11条；
2、《不动产登记暂行条例》第5条;
3、《不动产登记暂行条例实施细则》第33、34条；
4、《不动产登记操作规范（试行）》8.1节；
5、《浙江省不动产登记工作规则(试行)》第3-5章。
二）、办理流程
取号――申请提交――缴费――领证
三）、申请登记提交材料
1、不动产登记申请表（原件）
2、申请人有效身份证明（复印件）[单位提交组织机构代码证或营业执照等及法定代表人身份证明；境内自然人提供居民身份证；港澳同胞提供港澳身份证或通行证；台湾同胞提供通行证；华侨提供中国护照；外籍人士中国居留证或护照。]
3、委托他人办理的需提供委托代理人有效身份证明（复印件）
4、委托他人办理的需提供授权委托书（原件）
5、《国有建设用地使用权出让合同》（原件）
6、《成交确认书》（复印件）
7、交地凭证（原件）
8、土地出让金发票（复印件）
9、《契证》或免（减）契税联系单（复印件或原件）
10、出让合同需经人民政府审批的提供《建设用地项目呈报材料“一书一方案”》（原件）
11、外资（台港澳）投资企业、星级以上宾馆需提供《涉外建筑选址审查结果通知》（原件）
12、不动产权籍调查成果（原件）
13、其他必要的证明材料（原件或复印件）
注：所提交材料为复印件的均须校验原件。不能提供原件的，应提交该材料的出具机构或法定存档机构确认的与原件一致的复印件。提供的证明文件是外文的，应当提供中文译本。
四）、办理时限
自作出受理决定之日起5个工作日内办结（不含受理当日、法定节假日）。
五）、收费标准
1、不动产登记收费暂时按嘉兴市发改委《关于明确不动产统一登记收费的复函》执行；
2、待国家发改委、财政部、国土资源部出台不动产登记收费相关文件后，按新的政策执行。
六）、咨询电话
七）、监督电话
八）、地址
南湖区：凌公塘路1683号南湖区行政审批局三楼
秀洲区：秀洲大道767号秀洲区行政审批服务中心
经开区：展望路1号经投大厦经济开发区行政审批服务中心
主办：嘉兴市国土资源局 技术支持：嘉兴市国土资源局信息中心
联系地址:浙江省嘉兴市洪兴路253号 电话:1 传真:5　
备案序号: 浙ICP备号
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国有建设用地使用权抵押登记
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国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
不动产登记中心
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　　一、申请登记程序
　　取号申请——受理——缴费领证
　　二、办理地点
　　骆驼街道、庄市街道、九龙湖镇、澥浦镇:镇海区行政服务中心(骆驼街道金华南路55号)&
　　咨询电话:3&0
　　招宝山街道、蛟川街道:镇海区行政服务中心招宝山分中心(招宝山街道沿江西路200号)　
　　咨询电话:0&0
　　三、申请登记提交材料
　　1. 不动产登记申请表;
　　2. 申请人身份证明;
　　3. 权籍调查成果;
　　　 4. 不动产权属证书(有土地使用权首次登记的提供);
　　5. 建设项目立项批文原件;
　　6. 建设工程规划核实确认书及附图原件(若项目取得规划单体验收的时间在2011年4月1日以前的,需要提交建设工程规划许可证及附图复印件);
　　7. 房屋建筑工程竣工验收备案证明书原件(2001年1月1日后竣工的项目需要提交此项资料,2001年1月1日之前竣工项目需要提交“质量等级证书”或“单位工程竣工验收记录表”);
　　8. 地名办出具的门牌坐落证明原件;
　　9. 新建商品房,提供①土地使用权竣工复核验收合格通知书;②建筑区划内属于全体业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等的证明材料,包括土地、规划或建管等部门出具的相关文件和开发建设单位与业主的书面约定等材料;③预售许可证;④建交局出具的专项维修基金缴费证明;⑤物业办结单;⑥建交局出具的镇海区开发项目备案书;
　　10.新建房地产以外项目,提交①土地使用权复核验收合格通知书或国土所出具的换证验收意见;②涉及违法用地需提供:违法用地处罚材料(土地行政处罚决定书和罚没款收据等);
　　&11.历史遗留有房产证没土地证的情况,提交房产证原件、土地确权的材料、　　　公告材料;
　　12.其他相关材料。
　　四、收费文件
　　1. 纯土地类的不动产登记收费按〔1990〕国土〔籍〕字第93号文件执行;
　　2. 商品房、存量房的不动产登记收费按发改价格〔2008〕924号文件执行,住宅房屋登记费80元/件、非住宅房屋登记费550元/件;工本费10元/本;
　　3. 相关费用最后以物价局文件为准。
　　五、工作时限
　　法定时限:30个工作日
　　承诺时限:10个工作日(不包括公告期限、批量受理除外)
　　六、受理时间
　　星期一至星期五:
　　上午8:30-11:30
　　下午13:00-16:30
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