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个人房屋租给公司，税怎么交呢？怎么开发票呢。
上海－浦东新区&07-14 17:43&&悬赏 0&&发布者:美杜莎 回答:(3)
个人房屋租给公司，税怎么交呢？怎么开发票呢。
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房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具
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人气：69547个人房屋租赁税金应该是多少？_百度知道
个人房屋租赁税金应该是多少？
房屋出租缴纳税款分以下四种情况：一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。另外，根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。税费的缴纳标准（一）房屋出租涉及地方各税1、房产税；2、土地使用税；3、增值税；4、城市维护建设税；5、教育费附加；6、地方教育费；7、个人所得税；8、印花税。（二）月租金超过3万元的，以上税种全部需缴纳月租金不超过3万元的，只缴纳房产税、土地使用税、个人所得税、印花税，其计算公式：房产税=月租金×12%。根据具体问题类型，进行步骤拆解／原因原理分析／内容拓展等。具体步骤如下：／导致这种情况的原因主要是……
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来源：晶报[ 字号：大 中 小 ]深圳地税局局长钱勇做客“民心桥”直播节目，解答市民关心的涉税热点问题　其中，落实高新技术企业税收减免47.2亿元；落实国家重点软件企业税收减免30.6亿元；落实小型微利企业所得税优惠政策减免7662万元；落实2年以上普通住房税收政策减免44.2亿元。
落实两年以上普通住房税收政策减免44.2亿元
深圳地税十分重视税收优惠政策的及时落地。月份，深圳地税共组织税收收入1912.7亿元，同比增长25.5%，增收388.6亿元，税收规模在全国大中城市继续排名第三。与此同时，深圳地税累计为纳税人减免税收达274.2亿元，同比增长42.9%。其中，落实高新技术企业税收减免47.2亿元；落实国家重点软件企业税收减免30.6亿元；落实小型微利企业所得税优惠政策减免7662万元；落实2年以上普通住房税收政策减免44.2亿元。
纳税信用评价可申请复评或补评
作为社会信用体系建设的重要组成部分，纳税信用评价广受关注。对此，钱勇介绍，纳税信用评价主要是税务机关根据采集的纳税人信息，对纳税人信用等级情况进行评定（A、B、C、D四级），并实施分类服务和管理。这项工作于1月份开始，4月底结束。目前，A级纳税人名单已通过深圳地税门户网站向社会公布。同时，税务部门在评定中也充分保障纳税人的权利，纳税人对评价结果或对当期未予评价有异议的，可向主管税务机关申请复评或补评。
个人房屋出租如何计算缴纳税款
对于有市民咨询营改增后个人房屋出租如何计算缴纳税款的问题，钱勇解答道，个人出租不动产税款调整主要有两点：一是原来征收的营业税改征增值税；二是出租房屋类型分为了住房和非住房。简单来说分为三类，即月租金未超过起征点30000元（含）的，综合征收率为4%，月租金超过起征点30000元的，出租住房综合征收率为6.12%、出租非住房综合征收率为9.12%。
个人出租住房
1.月租金≤30000元，税收综合征收率为4%；
2.月租金＞30000元，税收综合征收率为6.12%。
个人出租非住房
1.月租金≤30000元，税收综合征收率为4%；
2.月租金＞30000元，税收综合征收率为9.62%。
（记者 马琳 通讯员卢勋）
编辑： 林玟珊
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> 个人出租房屋要交什么税
个人出租房屋要交什么税
　　有的人买来房屋自己暂时不需要使用的时候就可以租出去换一些租金。个人出租房屋也是要交税的，那么个人出租房屋要交什么税呢？关于个人出租房屋要交什么税，个人下面法律快车小编为你答疑解惑。
　　首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅，两者税种不一样。
　　一、个人非住宅房屋
　　1、房产税=租金*12%
　　2、营业税=租金*5%
　　3、城建税及教育费附加=营业税*（城建税税率+教育费税率3%）
　　4、城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%
　　5、个人所得税=应纳税所得额*20%
　　6、应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
　　7、印花税=租赁合同金额*1‰
　　8城镇土地使用税：按所在地税务机关核定税额征收
　　二、个人住宅房屋
　　1、房产税=租金*4%
　　2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳
　　3、城建税及教育费附加=营业税*（城建税税率+教育费税率3%）
　　4、城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%
　　5、个人所得税=应纳税所得额*10%
　　6、应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
　　以上就是关于个人出租房屋要交什么税的内容。
个人出租房屋要交什么税-优质问答
您好，一般由出租方交，不知道是什么税款
对于无法律明确规定由谁缴纳的你们可以自由协商的。如果你觉得不满意可以修改合同。
公司的一般存款账户是存款人因借款或其他结算需要，在基本存款账户开户银行以外的银行营业机构开立的银行结算账户。
　　一般存款账户只能用于借款等用途，不能用于日常经营结算。日常经营结算，应当通过基本存款账户办理。
　　人民币银行结算账户管理办法
　　第三十四条一般存款账户用于办理存款人借款转存、借款归还和其他结算的资金收付。该账户可以办理现金缴存，但不得办理现金支取。
我出租房子因为租客比较不讲理而且把擅自修改门窗，原来说定住三个人，现在住了七八个上下铺，由于合同是五年的，不想租了是否可以提前收回，合同上写了“租赁期间房东收回房屋需提前两个月通知出租人，并退还多余的押金，不承担其他经济损失”，请问这种情况如何处理，多次协商租客就是赖着不走。可以通过法律途径解决
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
你好，可以起诉他，因为根据最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律问题的解释明确规定，承租人未经出租人同意装饰装修，或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
你好，这种情况属于合同约定不明的情况，可以通过补充协议来达成一致意见，如果达不成一致意见，可能涉及合同纠纷。
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个人房屋租赁税金应该是多少
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房屋出租缴纳税款分以下四种情况。（一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）（二）个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）: 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税。如果你觉得这个回答对你有用，可关注“罗爷法律”微信公众号。“罗爷法律”
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