购房贷款批下来后购房合同有没有备案号才生效吗

按揭贷款,银行审核通过后,与银行签约之后,什么时候拿到贷款合同与购房合同?_百度知道
按揭贷款,银行审核通过后,与银行签约之后,什么时候拿到贷款合同与购房合同?
银行放款后是否会给相应的票据?等到开发商交房后是否要凭这些票据换发票?
提示借贷有风险,选择需谨慎
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  购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。  但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。  贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。所以此时在收房前,先核实您的合同是否已经备案,如果已经备案,而款项是否仅仅只是等待放款中,那么是可以正常收房的。
一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同,但是目前由于银行贷款金额紧缩,所以要排队,可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案,只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据,只有银行贷款合同,但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据,等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的,只需要开发商盖章就可以了,这个你催到你的销售人员帮你会很快。
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一般是银行审核通过后,签合同之后3-5个工作日就可以拿到贷款合同跟购房合同的。银行放款后是会出示一些相应的票据的。
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贷款批下来了,什么时候可以拿到购房合同
我1月14日与开发商签订的合同,2月12日银行贷款就批下来了,现在已经开始在还款了,但至今还没拿到购房合同,打电话到售楼部总是说合同还没到。连贷款合同也没拿到。请问一下业内人,这会不会有什么问题,多长时间我才能拿到这两本合同?
提示借贷有风险,选择需谨慎
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你现在贷款都已经开始在还了,说明购房合同、贷款合同已生效,没问题。两本合同可能在银行;也可能在交易中心办理有关手续。你可以把每月还款(或卡内代扣)的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。拓展资料;视房地局的办事效率而定,一般是1个月左右就可以了。也有很长时间不下来的情况,这个时候就催银行,他拿着你的抵押收件单,可以去房地局查询。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
  视房地局的办事效率而定,一般是1个月左右就可以了。也有很长时间不下来的情况,这个时候就催银行,他拿着你的抵押收件单,可以去房地局查询。  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
你现在贷款都已经开始在还了,说明购房合同、贷款合同已生效,没问题。两本合同可能在银行;也可能在交易中心办理有关手续。你可以把每月还款(或卡内代扣)的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。
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这个情况程序并不正确。购房合同是一开始就交到业主手上的,贷款合同是审批好了后也会交到业主手上。当然有时候为了省事,可以在贷款合同审批结束后连同购房合同一并交给业主。
没有购房合同??那么开发商给你什么证明。房子就是你买的。。。贷款的话。应该是你和银行去操作。你可以去贷款的银行。问问。合同的事。
你现在贷款都已经开始在还了,说明购房合同、贷款合同已生效,没问题。两本合同可能在银行,也可能在交易中心办理有关手续。你可以把每月还款(或卡内代扣)的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。贷款贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
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已经签了购房合同,签订了贷款合同,银行一直都还没审批通过&这种情况开发商是否会要求我们一次性付款呢
四川-成都&07-15 15:25&&悬赏 0&&发布者:holequ…… & 回答:(7)
今年5月买的房子,但是现在银行贷款还没批下来,并不是我的资料问题而是中国银行现在放款收紧,我们担心开发商到最后批不下来是否要求我们一次性付款,是否会要求我们退房。
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按合同约定处理
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你好,如果合同约定办不到贷款要交全款,那么按合同约定。
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看你们之间的合同是怎样约定的了,关于贷款方面的条款是怎么规定的。看看有没有约定如果因为客观原因不能获得贷款,怎么解决。
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