我在同村买了一份宅基地买卖，当时不清楚外村村民不允许买本村宅基地买卖，所

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-03 19:46 标签： 农村人购买同村宅基地
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我不是本村的村民,想在村里买宅基地可以吗?怎样办合法
我不是本村的村民,想在村里买宅基地可以吗?怎样办合法
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宅基地不允许在村集体以外的民事主体中买卖,签订这样的买卖合同是无效的
房天下知识为您分享了一条干货
你好,一般不可以
您好!一般村里是不会同意的。
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我来问问本村村民买本村的宅基地可以吗
提问者：于姝好|
2056次浏览|
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：121452
| 被采纳数：217
你好，很高兴为你解答，宅基地的买卖中。有五种情况是不能进行宅基地买卖的：1、城镇居民购买。2、法人或其他组织购买。3、转让人未经集体组织批准。4、向集体组织成员以外的人转让。5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。从上面的你所提出的情况而言是不可以的！
回答数：4834
| 被采纳数：1
本村宅基地买卖是不可以的，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。希望回答对你有帮助。
回答数：4660
| 被采纳数：1
　　房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。
　　参考：1、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　2、《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
　　第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。
　　因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

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