竣工验收流程、归档、竣工备案是怎么样的一个流程？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。107被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1分享邀请回答weixin.qq.com/r/BDvv9xnEhkT5rV2U924W (二维码自动识别)5126 条评论分享收藏感谢收起01 条评论分享收藏感谢收起写回答您所在位置： &
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竣工图存档管理细则解析.doc 30页
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青岛兆源供热有限公司
施工文件和竣工图整理归档管理细则
为了规范青岛兆源供热有限公司项目（以下简称兆源供热项目）施工文件和竣工图的整理、归档工作，加强对项目施工文件、竣工图的管理，根据公司有关规定，特制定本细则。
本标准规定了兆源供热项目工程施工文件、竣工图的编制、整理及归档等管理内容和要求。
本标准适用于青岛兆源供热有限公司项目工程各专业管理部门和相关单位。
1、术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。
1.1竣工文件是指项目竣工时形成的反映施工(指建筑、安装)过程和项目真实性的文件，主要由项目施工文件、项目竣工图和监理文件组成。
1.2 施工文件是指项目施工过程中形成的反映项目建筑、安装情况的文件。
1.3 竣工图是指项目竣工后按照工程实际情况所绘制的图纸。
1.4 监理文件是指监理单位对项目工程质量、安全、进度和建设资金使用等进行控制的文件。
2.1施工单位负责编制、收集、整理施工文件及竣工图，确保其完整、准确、系统，并提交监理单位和项目负责工程部门，相应负责人审核后归档。
2.2实行工程总承包的项目，工程总承包商负责审查、汇总各分包施工单位编制、收集、整理的施工文件及竣工图，确保其完整、准确、系统，并统一将其提交监理单位和项目负责工程部门，相应负责人审核后归档。工程总承包商负责设备随机文件的收集、整理，确保其完整、准确、系统，并提交项目负责采购部及管理部审核后归档。
2.3监理单位负责督促、检查施工单位、工程总承包商编制、收集、整理施工文件及竣工图，负责审核、签署施工文件及竣工图的完整、准确、系统情况，并向项目负责部门提交有关专项报告、验证材料及其它监理文件。
2.4工程质量监督机构负责编制、收集、整理建设项目工程质量监督工作中形成的质量监督文件，并向项目负责办公室归档。
2.5工程部负责督促、检查施工文件及竣工图的编制、收集、整理工作，审核、签署施工文件、竣工图及设备随机文件，确保其完整、准确、系统，并组织归档。
2.6工程部对所有档案资料的质量和标准审查把关，对档案资料形成的真实性和准确性实行监督和控制。
2.7项目负责办公室负责指导施工文件、竣工图及设备随机文件的整理、归档，负责检查、验收施工文件、竣工图及设备随机文件，确保其符合档案管理规定。
2.8项目负责财务部确认“竣工文件审核表”中各管理部门及办公室对施工文件、竣工图审核的签字、盖章手续完备后，方可予施工单位或工程总承包商办理结算手续。
3、管理内容与要求
3.1 施工文件及竣工图的编制要求
3.1.1 施工文件及竣工图的质量要求
（1）字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签认手续完备。
（2）不得用易褪色的书写材料（红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等）书写、绘制。
（3）凡归档的施工文件及竣工图原则上归档原件。
（4）文字材料一般按A4（210mm×297mm）幅面编制。
3.1.2 施工文件主要内容、格式、编制要求
（1）项目施工文件主要内容、格式、编制要求，执行《青岛兆源供热有限公司建设项目竣工验收手册》（简称《手册》）。
（2）《手册》中的交工技术文件表格，不含民用和工业建筑、电力、铁路、公路、通信工程、消防等行业的表格，施工单位、工程总承包商在编制施工文件时，如果涉及到上述的行业，可采用这些行业标准的配套表格。
3.1.3 竣工图的编制要求
（1）竣工图是项目竣工文件的重要组成部分，施工单位、工程总承包商在项目竣工后必须按合同要求编制竣工图，应用最终版、新（干净）的施工图进行编制。
1）竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，做到与设计变更、隐蔽工程记录和工程实际情况符合，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
2）凡按施工图施工无变更的，可直接在原施工图上加盖“竣工图章”，作为竣工图。
3）凡施工中有部分变更的，应按《手册》要求对施工图进行修改，并在修改部位或图纸空白处加盖“竣工图核定章”，全图修改后加盖“竣工图章”，作为竣工图。
4）凡结构形式、工艺、平面布置改变，以及其它重大改变及图面变更面积超过35%的，不宜在原施工图上修改、补充，应重新绘制施工图后加盖“竣工图章”，作为竣工图。
5）对于施工过程中发生设计变更或修改的施工图，按最终修改状况绘制了竣工图，并在标题栏标明了“竣工图阶段”“竣工图图号”等标识的，可不再加盖“竣工图章”，但必须加盖监理单位的审核章。
6）企标重复利用图必须编入竣工图中；同一建筑物、构筑物重复的国家、地方标准图、通用图可不编入竣工图中，但必须在图纸目录中列出
正在加载中，请稍后...竣工图绘制相关国家规范_百度知道
竣工图绘制相关国家规范
您好 我们正在准备利用设计院提供CAD重新绘制竣工图，但是不清除怎么样绘制。您能提供下相关的国家给范名称吗？
我有更好的答案
建筑工程资料管理规程JGJ∕T185-2009附录D以及：建设工程文件归档整理规范 GB/T 4.2
归档文件的质量要求4.2.1
归档的工程文件应为原件。4.2.2
工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。4.2.3
工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。4.2.4
工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。4.2.5
工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。4.2.6
工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mm×210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。4.2.7
工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。4.2.8
所有竣工图均应加盖竣工图章。1竣工图章的基本内容包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。2竣工图章示例如下（图4.2.8）：80竣
图 15施工单位
750技术负责人
720 20 20 20图4.2.8
竣工图章示例3竣工图章尺寸为：50mm×80mm。4竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。4.2.9
利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。4.2.10
不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/）统一折叠成A4幅面（297mm×210mm），图标栏露在外面。
采纳率：60%
来自团队：
绘制竣工图可以按照建筑行业规范《建筑工程资料管理规程JGJ∕T185-2009》，同时还要遵照当地档案馆的有关规定。
但是我们面临的问题是重新绘制竣工图的合法性。平时，我们是在原设计蓝图上用碳素墨水笔对设计蓝图进行修改和注释，蓝图上原来盖有设计院的出图章和审图机关的审图章，修改完毕后再加盖竣工图章，并有施工企业技术负责人和总监理工程师亲笔签字。现在重新绘制竣工图，还要设计院的出图章和审图机关的审图章吗？
但是，各地要求和处理办法不同，建议还是到当地建筑档案馆咨询一下。
来自：求助得到的回答
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房建竣工资料里有混凝土养护记录吗
这是档案馆提供的目录，里面没有提到混凝土养护记录，还需要做吗
我有更好的答案
建筑工程竣工资料主要包括：一、综合性文件1、立项文件（包括：项目立项登记通知、项目备案的通知、项目建议书批复及项目建议书、可行性研究报告审批意见及可行性研究报告、关于立项有关的会议纪要、领导讲话、专家建议文件）（原件）2、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证及用地红线图（复印件）、界址点成果表及红拨图（原件）3、建设用地、征地、拆迁文件（包括：政府建设用地批准书、划拨建设用地文件、国土证、国有土地使用权出让合同、征地拆迁安置意见、协议、方案等）（复印件）4、岩工程地质勘察报告（原件）5、有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议（环保审核意见、消防审查意见、白蚁预防合同、文物勘探完毕通知等工程涉及的专业）（原件）6、施工图设计文件审查通知书及报告（复印件）7、环保、消防、卫生、人防、市政、园林等施工图审查意见表（复印件）8、中标通知书、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同（原件）9、建设项目列入年度计划的申请文件、批复文件或年度计划表（原件）10、建设工程规划许可证及附图、坐标放线交接单、规划设计条件通知书（复印件）11、建设工程施工许可证（复印件）、建设工程质量监督书（原件）12、竣工测绘管线成果表及房屋竣工规划测绘图（原件）13、监理单位有关质量事故报告及处理意见（原件）二、土建竣工资料及竣工图（原件）1、开工报告、竣工工程申请验收报告2、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录、施工组织设计审批表3、工程定位测量资料（建筑物定位放线测量记录、抄测记录）4、地基验槽记录、地基钎探记录和钎探平面布点图、地基处理、桩基础等文字材料5、钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、见证取样、出厂证明文件、检测报告）6、其它材料材质证明（包括：门窗、内外墙、保温、栏杆等材料报审、出厂证明文件）7、土壤氡浓度检测报告、土壤干密度击实试验报告。8、其它试验报告：外墙面砖拉拔、钢筋植筋强度、钢筋连接试验报告、室内空气检测报告。9、混凝土试块强度汇总表、混凝土强度合格评定表、混凝土立方体抗压强度检测报告（含见证取样）10、混凝土抗渗性能检测报告（含见证取样）11、砌筑砂浆强度评定、砂浆立方体抗压强度检测报告（含见证取样）12、商品混凝土出厂合格证、复试报告（基础、主体等）13、焊接试验报告汇总表、钢筋焊接性能检测报告（含见证取样）、焊剂焊条合格证、焊工操作证14、隐蔽工程检查记录、沉降观测记录15、质量事故处理记录、工程质量整改文件16、单位工程质量竣工验收记录、单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量核查记录；17、地基与基础分部工程质量验收报告、主体结构分部工程质量验收报告、子分部工程质量验收报告18、基础、主体、装饰、屋面分部及分项工程质量验收记录19、建筑、结构竣工图三、给排水竣工资料及竣工图（原件）1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）3、隐蔽工程检查记录、给排水各项试验记录4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录5、给排水竣工图四、电气（强、弱电）竣工资料及竣工图（原件）1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）3、隐蔽工程检查记录、电气各项试验记录4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录5、电气（强、弱电）竣工图五、通风与空调竣工资料及竣工图（原件）1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）3、隐蔽工程检查记录、通风与空调各项试验记录4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录5、通风与空调工程竣工图六、消防竣工资料及竣工图（原件）1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）3、隐蔽工程检查记录、消防（水、电）各项试验记录4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录5、消防（水、电）工程竣工图七、装饰（幕墙、内装）、钢结构竣工资料及竣工图（原件）1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）3、隐蔽工程检查记录、各项试验记录4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录5、竣工图八、电梯竣工资料（复印件）电梯安全检查合格证、电梯监督检验验收报告九、室外工程竣工资料及竣工图（原件）室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件综合图：总平面布置图、竖向布置图、室外给水、排水、电气、热力、燃气等综合图室外专业图：给水、雨水、污水、燃气、电气、建筑小品、消防、道路、绿化等
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