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物业向业主收取管理费让业主把车停到其它业主的车位是否合法
来源：互联网 发表时间： 9:34:44 责任编辑：鲁晓倩字体：
为了帮助网友解决“物业向业主收取管理费让业主把车停到其它业主的车位是否合法”相关的问题，学网通过互联网对“物业向业主收取管理费让业主把车停到其它业主的车位是否合法”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:<，具体解决方案如下：解决方案1： 物业收费不合理。首先。地下车库是全体业主所有。是不允许买卖的。只有以出租的形式可以。只有使用权。收取的费用归全体业主所有。在有就是物业公司不能让不是这个车位的车停在这里。是不合法的。搜集证据。
解决方案2： 物业收费不合理，你所说的车库应该是地下车库吧，你买了地下车位应该有自己固定使用的车位，如果物业将你的车位又租给他人使用并收取费用你可以收集证据起诉他，他们在侵犯你的个人财产。
解决方案3： 首先要确定一点，是物业指定其他业主把车停放在已有产权的车位上，还是其他业主占用车位。另外物业是没有权利把以出售的车位转其他人使用的
解决方案4： 不合理! 卫生管理费已经包含在物业费里了!
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不交物业费就不让你进车库！！！请问怎么解决！买了车位却不能停车
　　因为地下车库蓝牙元旦到期了，我今天去物业办理交费手续升级蓝牙，物业告诉我你必须把欠的物业费全交上才让你进库，我们因为物业管理的不好（常州乐聚物业）才不交的，地下车库灰尘都厚厚一层了，当时交管理费时说是请人打扫卫生的费用，楼道上到处是小广告等等，小区中大多物业费都没交，物业趁这次车位续费就卡位我们，那没买车位的物业怎么控制？我家车位买下了，有产权的，物说不行，必须把物业费交了才给办理蓝牙续费升级，物业费不交车子就进不了地下车库，请问各位这样我该怎么办，找哪个部门解决？买了车位却不能停车。
业委会呢？
只有你比他更狠，他才认识你
交是要交的，但要求他们先整改
不交钱是一种没啥用的办法
为什么不交物业费，物业费必须要交。
堵门 一起闹
自己买下的车库不让进，有问题。这个应与物业费无关。
为什么不交物业费呢？----所有的拒交者都是相同的理由：物业管理不到位！我的电瓶被偷了、地上坑洼未补、停车秩序混乱、到处有狗屎、地上厚厚的灰、楼下防盗窗影响我家安全，我大半年未住，等等，有无数条理由。自己不交，1条理由就够了。
请问，什么样的物业管理才能100%满意呢？
物业也是没有办法
很多人不缴物业费
想赖物业费，总有理由，换你做物业你能做到几百甚至几千业主都满意？不要总以为自己是业主就是物业公司的主人，他们也是一份工作而已。加强沟通为主。我还没看到哪个小区赶走了物业，自己打理的让人都满意的。
不管怎么样还是要交的，不然就是恶性循环
你应该去法院告他，当然，他也应该去法院告你而不是这样卡你。现在的情况是，大家都不讲法，都没有责任意识与信任感
当然，如果事先能够好好沟通好最好
这个问题有点麻烦 按说买下了车位应该是停车不受限制了 但是不交物业费物业就可以在刷蓝牙的时候卡业主
{:soso_e103:}报料电话：0
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买了车位每月还要交60元管理费 交房时才知情的业主肉痛了
　　浙江在线6月16日讯（钱江晚报记者 叶梦婷）最近，金华本地论坛一条《已经买下的私家车位，为何还要交车位管理费？法律依据又在哪？》的帖子，引发了不少网友的关注。　　发帖的是奥克斯·中央御府的一位业主，房子可以交付了，本来是件开心事。但拿到《收楼费用明细》时却傻了眼，车位管理费要60元/月：“这么贵，请问这合理吗？”　　业主：　　收房时杀出个车位管理费　　记者联系上了发帖的业主，她在去年8月份购买了奥克斯·中央御府的房子，同时花了10万多元买了一个车位。前几天，她收到通知新房已经可以交付，并拿到了一份《收楼费用明细》。　　“其他费用基本都能看懂，但我已经买下了私家车位，为什么还要交车位管理费？” 她后来咨询了朋友，发现这个费用确实是需要交的，但是其他小区一般都是30元/月。　　业主搜集了一些小区的车位管理费收费标准。“新小区来看，滨江·金色蓝庭比较高，是80元/月，其他的比如保集外滩、新纪元·香湖，基本上都是30元/月上下，奥克斯附近的楼盘，基本也是在30元/月上下。”　　“为何奥克斯的车位管理费都比别人家贵？定价细则有吗？”让这位业主郁闷的是，这个费用在买房的时候并没有和她说，“现在和我们说，这个费用不交不让验房，也不给钥匙，就算我违约了。”　　物业：　　车位管理费的定价不算高　　奥克斯·中央御府的物业管理公司是宁波奥克斯物业服务有限公司金华分公司。　　公司项目部负责人告诉钱江晚报记者，60元/月的费用，是他们根据人工等成本和周边小区市场价格调研后定的。车位管理费的成本包括照明、清洁、维护秩序等。　　“30元/月的车位管理费是金华两三年前交房小区的价格，现在交房的小区，比如滨江·金色蓝庭、湖海塘庄园，价格都高起来了。”这位负责人认为，奥克斯·中央御府的定位是中高档小区，他们看中的是以服务取胜，所以这个定价并不算高。　　这位负责人还说，他们每半年会对物业使用的费用进行公示，其中也包括车位管理费。　　部门：　　车位管理费由双方协商确定　　关于车位管理费，物价部门是怎么规定的呢？　　金华市物价局价管处处长黄红霞告诉记者，关于物业收费的细则，金华市物价局和金华市建设局曾在2010年联合出台《金华市物业服务收费管理实施办法》，其中第十五条规定：电梯、增压水泵等高能耗设施运行所需的电费，住宅小区内非公共地下机动车停车库、车位的照明和通风的电费、保洁、秩序维护等费用按实际发生额向受益业主分摊。具体分摊办法由双方协商确定。　　这就是说，像车位管理费，物业收取时不需要向物价部门核定，只要双方协商确定就行了。　　因此，不同的小区会有不同的定价。　　买房时别只关注房价　　物业管理费、车位管理费也重要　　金华小区车位管理费的行情如何呢？钱江晚报记者咨询了金华几家物业公司的负责人。　　阿锤是金华一家物业公司的老总，承担了金华四五个小区的物业管理工作，从业近十年。　　他说，金华小区的车位管理费，新交付小区一般在40~50元之间，老小区在25~30元之间。　　“金华的小区一般以绿城物业的收费为标准，绿城的车位管理费是50元/月，所以我认为60元/月的定价偏高。”　　但是阿锤也表示，金华的这类费用一般五六年才调一次，七八年不调的也很多，所以一般物业公司在定价时会偏高，就是考虑到之后调价不容易。“从长远来看，这个价格还可以接受。”　　老妙也是一家物业公司的老总，对于60元/月的价格，他也觉得偏高，但是还在可以接受范围内。　　老妙提醒，很多业主在买房时只关注房价，物业管理费、车位管理费只是咨询一下，不会过多关注，更不会形成纸质合同。　　“等到要交钱签合同的时候，一般都是已经付了房子全款或者办好按揭了，再提出异议也比较无力了。”　　老妙说，有些业主甚至签合同的时候也不仔细看，等到维权的时候才发现自己早就签了合同认可了。
车位;物业;管理费
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买了停车位还要交停车管理费 引业主不满
高价买了停车位，可如今在自家停车位上停车，还需向物业缴纳“车位服务费”，这让居住在德州德兴路某小区的郑女士很是费解，自己买的车位就是拥有车位产权，物业凭啥还要收管理费呢?业主：自家车位为啥要交停车管理费?两年前，郑女士花了近6万元买了小区一个停车位，签订了物业所出示的一份购买停车位的合同。“合同一共两张纸，我粗略扫了一下，并没仔细看条约就签了字。”郑女士说道，在随后的两年间，在车位的使用上并没与物业发生过任何争执。但12日，郑女士却在楼道中发现了一张物业张贴出的一张关于收取停车管理费的通知单，表明购买停车位的业主要每月向物业缴纳15元停车管理费。这让郑女士十分费解，自己买了停车位就应该拥有停车位的产权，使用自己的东西为什么还要向物业交钱。随后，郑女士就此事找到该小区物业，对方解释道这项收费标准明确写在了停车位购买合同中，并不是乱收费。而之前两年没有收取该项费用的原因是小区内停车并不紧张，如今小区车辆越来越多，物业也要相应花费精力去管理停车时宜，因此现在要收取这部分费用。“我的车停在自家车位上，每月还要交钱，确实难以接受。”郑女士说道，而且如此收费的方式也是自己从未听说过的。物业：按合约收费并未违规19日，记者就此事联系到该小区物业工作人员，据其解释，业主虽然购买了停车位，但平时物业人员巡视、车辆保管以及车位周围的卫生保洁等，都需要业主缴纳一定的费用，尤其是近年来，小区车辆不断增多，停车位管理投入的精力也在增多，这项费用才不得不收。“这件事情并不难理解，就像业主买了房就要交物业费一样，买了停车位也要交停车管理费。”该物业工作人员说道，房子和车位一样，业主购买后拥有所有权不假，但在平时仍然需要物业的服务和管理。此外，物业工作人员表示，业主是在开发商手中购买的停车位所有权，而在停车位的相关服务却需要在物业手中购买，这也是物业收取停车服务费的重要原因。“而且这项费用的收取，是明确写在购买车位的合同中的，是合理公平的收费。“该物业工作人员说道，小区的收费标准也在物价局等部门备案，符合相关规定。部门：收费符合标准，交了费再出问题物业负责随后，记者就此事咨询德州市物业管理行业协会杜长清社长，据介绍，物业公司对车位进行定期的维护和清理，而且要保证车辆安全，需要一定的成本费用，所以才会产生车位管理费，业主交了费再出问题物业应负责。据悉，日，《山东省住宅物业服务收费管理办法》正式实施。物业管理区域内，业主共有车库内的车位使用人应当缴纳停车服务费;停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用;已购买车位但未停放车辆的,停车服务费应当适当减收。杜长清介绍，虽然物业可以收取停车管理费，但并非漫天要价，其执行标准要结合小区实际情况，并经相关部门批准，但该小区15元的收费标准低于德州平均水平3元。此外，提醒市民在与物业公司签订合同时，应仔细阅读保管方面的细节，避免日后发生问题。 &记者 俞荣
(本文来源：德州晚报
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购买的地下停车位不交管理费物业不让进
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你好，我是大连沿海国际中心e3707&&&&3803等业主&&&&我们购买的小区地下停车位&&因我们对物业公司收取每月140元管理费有异议拒绝缴纳&&&&物业公司设置道闸不让我们的车进地下停车场。我们是车位产权人却被物业公司卡着不让车进是什么道理？谁来管一管？
&&&&&&&&&
您好。您的诉求已收悉。街道领导对此非常重视。经街道相关业务部门调查，大连沿海国际物业服务中心对收取每月140元管理费回复如下:物业公司每月收取的140元钱为车位管理费，该收费符合大连市物价部门相关文件要求，为保持对停车场所的环境整洁，对于未按照管理要求缴纳车位管理费用的用户，物业将采取停止进入停车场的措施进行管理。街道已建议物业公司加强与相关车位业主进行沟通，协商解决问题。 &
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