闹心！房子拖了两年没建，安置过渡费一分没给，六安紫御府，说好的承诺呢？
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摘要: 安置期限要到了 紫御府三栋安置房为何迟迟未建？　“我是六安老地委大院的被征迁户，前年房子被征迁后，两年过去了，由紫御府开发商承建的安置房还没动工，一家人一直在外租房住，一分钱安置过渡费也没拿到手，现在
&&&&安置期限要到了& &紫御府三栋安置房为何迟迟未建？　&&“我是老地委大院的被征迁户，前年房子被征迁后，两年过去了，由紫御府承建的安置房还没动工，一家人一直在外租房住，一分钱安置过渡费也没拿到手，现在房租这样贵，怎么办啊？”
&&日前，闹心不已的姜女士致电市长热线反映此事，希望开发企业兑现承诺。图1（紫御府）& & 紫御府商品房已封顶，安置房却停滞
& &市民：征迁两年后 安置房仍未建
& &8月1日，记者见到了姜女士，她告诉记者，2014年当得知要实施征迁后，大家都很积极配合，她是第一批搬家的。根据拆迁安置要求，24个月后就可以回迁，也就是说，今年年底大家应该就能搬进新居。可距离年底也就5个月时间，安置房连影也没见着。　　&&“这块地是安徽升阳置业有限公司购得的，承建的紫御府小区项目中，有三栋高层属于安置房，可两年来，我只看到开发企业建设的商品房一栋接一栋的立起，安置房却没一点动静！”姜女士说，到目前为止，被征迁户甚至还没选，也没有人告知安置过渡费从哪里申领。
&&部门：安置房由开发商建设&&滞后原因较多　&&两年过去了，安置房为何未建？8月2日，记者就此事采访了中市街道拆迁办主任沈涛。　　“这件事我们一直很关注，前期因安置房房源的面积及具体套数的原因，紫御府开发商申请对三栋安置楼房户型调整，经金安区重点局确认，且公示无异议后，市规划局批准其调整方案。
&&但后期紫御府安置房迟迟未建，主要是开发商安徽升阳置业有限公司与承建方有些纠纷，目前正在协调处理。”沈涛说，紫御府安置的回迁户为徽商一期东侧征迁地段，被征迁住户大概有900户，紫御府小区安置房为13、14、15号三栋高层，现在14号楼地基已建好，13号和15号楼桩点也已打好。但何时复工具体要问开发商。”　　&&对于，不少被征迁户反映的安置过渡费不知从哪申领的问题。沈涛表示，该项目被征迁户安置过渡费由开发商支付，金安区重点局审核后统一发放，按年度来计算费用，从目前施工建设进度来看，回迁安置将逾期，到时安置过渡费将翻倍支付给被征迁户。
&&开发商：将尽快恢复安置房建设进度　&&当天下午，记者又来到安徽升阳置业有限公司办公所在地，该公司一位负责人向记者表示，紫御府安置房建设进度较慢原因很多，比如征迁周期过长，去年10月份，建设三栋安置房的用地才出来，又加上前期户型调整都影响了回迁安置。
“而目前，安置房建设进度缓慢，与紫御府小区承建方安徽同济建设集团有一定关系，承建方将项目分包至各施工方后，建设三栋安置房的施工方遇到了资金困难，现在承建方正在对此进行重新调整，可能将安排另一家施工方。”
该负责人表示，近期，紫御府小区安置房建设滞后问题备受大家关注，作为开发企业，我们将尽快解决建设中存在的疑难问题，确保安置房建设到位。
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买房9年，产权证至今未拿到手！六安这些业主集体行动了……
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花了几十万甚至近百万买套房，产权证却因小区未达到综合验收条件，迟迟未办理！这事想必搁在谁身上都不好受。而家住六安城区嵩泉农贸市场小区的130户居民，就被这事困扰整整9年，从2009年房屋建成入住到2017年6月，小区业主多次找开发商——六安市嵩泉置业有限公司催促办证，每次都会听到这样的回复“快了，快了，再等段时间就能办好！”，对于这样的答复，业主们起初将信将疑，后来大家彻底失望，并写下了封公开信喊话开发商。6月6日，记者来到嵩泉农贸市场小区，一张由小区部分业主联名签字的《致本小区广大业主一封公开信》，醒目地张贴在小区菜市场入口处，下方留有多位业主的联系方式和签字。而业主们选择这种公开方式也着实无奈。记者了解到，该小区是商住结构两栋楼，楼下一至二层为菜市场和门面房，楼上三至五层为住宅。2008年开发商推荐楼盘时，更是打出了样板工程、高端配置的宣传语，以此来吸引市民购买，一时间房屋、商铺销售紧俏。如今，这个曾经被开发商称为精品楼盘的小区，却难看到妥善的管理：地下车位被开发商私改为超市多年、楼上住房漏水不断业主掏钱自修、小区单元门损坏严重安全更无着落。小区李先生介绍，业主们入住后，他们就发现开发商竟然擅自改变规划，将地下车库改变用途，出租给他人开设超市，以此来牟取暴利，占为己有，并直接造成小区业主车辆无处停放而随意停放。同时，小区配套设施缺损较严重，导致至今房屋无法通过综合验收。从单元入口到5楼金女士家中一段楼道内，散发着阵阵霉味，墙面破旧难看，走入金女士家中，眼前的一幕让人咋舌，房间内随处可见发霉掉漆。“所有房间的墙面今年过年前，我自费重新翻修，才过去几个月时间，又开始上霉。”金女士说，当初装修新房时花了将近30万元，几年下来全泡汤，现在每半年就要重修一次，要不然客人都无法进家门。据了解，有同样情况的不止金女士一家。采访中，不少业主表示，他们多年前已把办证费用交给开发商，希望尽快兑现承诺，不能再次失信。其实，这家楼盘的开发公司就在小区内，6月6日下午，记者来到嵩泉置业有限公司，大门敞开却不见一人。6月7日下午，记者再次来到该公司，三位职员正在办公，当记者询问产权证何时能办下来，几位职员却表示不知情，不了解。在记者的追问下，一位工作人员有些不耐烦地称：公司已和业主们达成协议，将很快为大家办理产权证，但具体办证细节需要问企业法定代表人徐自宏。但几位业主告诉记者，徐自宏本人已多天未到公司，现在并不在市区，与业主们协商的是一位羌姓负责人。紧接着，记者拨通了羌姓负责人电话。对于记者的来电，对方似乎并未感到太诧异。“我只是管理负责人，出面只是帮老板忙，具体你最好问他。”一番对话后，该负责人称，这件事错误一方的确是开发商，擅自改变规划用途，将地下车库租给他人办超市很不妥当，不过，现在已整改到位，相关验收正在进行，待通过验收，将会到不动产登记中心办理初始登记，而业主们的产权证办证时间开发商已口头承诺。对于此事，记者采访了安徽寻求律师事务所王刚律师，他告诉记者，从此事可以看出六安嵩泉农贸市场小区产权证迟迟未办理，主要原因系该小区开发商擅自改变规划用途等原因，导致该小区未能通过综合验收。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定： 由于出卖人的原因，买受人在相关期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。同时，《城市房地产开发经营管理条例》中规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。另外需要注意的是，《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
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核心提示：家庭买房是一件很大很复杂的事，作为家庭中最大的消费支出，谁都希望自己的房子除了居住外，还能不断的升值。六安可以分为河西新区、城南、城北和城东四大区域，在这四大区域中那个区域买房最有升值潜力?
河西新区、城南、城北和城东四大区域作为六安的四大区域，目前楼盘都比较多，尤其是城南是楼盘的聚集之地。实际上六安买房如何选择区域，这个还是要从个人的实际出发，各个区域都有各自的特点。
东部新城发展潜力大
六安发展。
日上午，市东部新城建设指挥部召开第一次会议，市委书记、市人大常委会主任、市东部新城建设指挥部政委孙云飞出席会议并强调，围绕“两化”互动、产城一体、宜居宜业目标，努力把东部新城打造成为产业新城、生态新城和示范新城。还专门成立了东部新城建设指挥部。这也是六安城市发展的思路。六安向东发展，全面融入合肥经济圈，已成为六安城市发展的必然趋势。
城东是六安目前高端项目最为集中的区域，以三元山庄、前城紫荆庄园、白鹭雅苑为代表的别墅盘已经为东城区在市场上树立了一定的口碑，高速地产，六和城，前城蓝郡车谷等住宅商铺不断落户城东，更有六安最大的会展中心—金太阳国际汽车城在去年成功的承接了国际羽绒节，六安首个的五星级菜篮子工程金港绿色农超盛大开业……这些都在带动了东部新城的发展。城东的发展需要时间，但是潜力还是很大的。
河西处于发展初级阶段
新安大桥西南侧也被六安市民称为河西。新安大桥连贯东西，203省道北接沪陕高速，发展前景不可限量。据了解，六安一中河西校区规划选址、市人民医院河西分院规划选址受到市委领导的重视。根据规划，河西未来将建有皖西大剧院、文化大世界、图书馆(文化馆)、仿美国纽约的中央森林公园。目前，河西已建成的“滨河新天地”湿地公园，内设有沙滩浴场，风景秀丽，适宜休闲娱乐。
河西地处淠河岸边，靠近月亮岛，风景秀丽，环境优美。正是看到了这个区域的巨大发展潜力，国内众多房企纷纷进驻六安房地产市场。目前恒大地产已经在河西拿地建房，丰泰卡地亚湾小区也快建成，此外政府频频推出河西地块，相信未来河西可能会成为房企博弈的新战场。
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