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互联网短租在深圳悄然兴起，一套40平小公寓一月能租出十几次
国内这一领域的企业包括途家、小猪短租都在深圳迅速扩张，途家更是直接整合了蚂蚁短租和携程、去哪儿网的民宿业务，国外知名企业airbnb在9月1日与深圳市推广署签订了合作协议。深圳并非一个典型旅游城市，但是互联网短租分享住宿资源发展却超出人意。
国内这一领域的企业包括途家、小猪短租都在深圳迅速扩张，途家更是直接整合了蚂蚁短租和携程、去哪儿网的民宿业务，国外知名企业airbnb在9月1日与深圳市合作推广署签订了合作协议。
深圳并非一个典型旅游城市，但是互联网短租分享住宿资源发展却超出人意。
一套C B D的小公寓，
一个月租出十几次
深圳媒体工作者高子涵的闲置公寓在10月份开始尝试互联网短租后，在不到一个月内租出十几次，而且住房的订单也一直延续到1月份。
最初高子涵很犹豫，这栋40平米的小公寓到底要不要出租，一旦长期出租，自己也失去了使用的机会。考虑到自己部分物品还希望存放在公寓里，有时候也喜欢约朋友们来这里聚会，她有点舍不得。但如果一直闲置放着，未免也可惜，深圳的房价领跑全国，租金自然水涨船高。
喜欢旅行的她经常在国外租住airbnb的房子，于是她起了念头：不如把房子放到互联网的短租平台上，那么既可有收入，不至于彻底闲置，自己还可以使用。
只是没想到，房子一经放入平台，简直供不应求。房客们的需求也各有不同：有来参加展会的年轻创业者，也有给来深圳探亲的父母亲戚找临时住所的，还有年轻的背包客来深圳香港一游，都选择了她的小公寓。“本来深圳不是旅游城市，我没有期待会有这么多房客。”高子涵说。
她发现客人的素质基本上比较高，临走都会帮忙清理下房间。作为房东她则会请专门的清洁工打扫，并且还会自制交通和观光的城市指引。
高子涵发现她最初只是把房子放在airbnb的平台，但随后途家、蚂蚁短租、小猪短租等几个平台就陆续找上门来，主动邀请她把房源放到平台上，但她随后发现平台多了虽然理论上机会多了，但是也会由于各种通知和信息处理不过来，反而效率更低，“实际上1-2个平台对我来说刚刚好，作为房东及时回应还是很重要的。”
深圳互联网短租的特点：
商务大过旅行需求
途家的口号是“让你像当地人一样生活”。途家深圳市场负责人陈思伟告诉记者，途家在深圳发展更多的反而是商务需求，开会出差寻找合适的住所是最主要需求之一。
陈思伟透露，途家的模式中，个人的闲置房源是一小部分，更多的是途家在B 2B层面和开发商以及代理经销人员的合作。通常这些出租公寓都会选择在中心区，接近商业中心、写字楼群，或者是科技园区，而且房间的设置也会考虑到商务使用，比如套房会有类似小会议室的布置，方便三五人的团队出差工作方便。
是否会对现有的城市酒店造成影响呢？
曾经任职大梅沙喜来登酒店的市场负责人linda认为，类似airbnb这种形式的互联网短租对星级酒店的影响并不大，她认为中国或者说深圳的旅游市场情况空前的好，很多客人还是愿意为更好的酒店服务买单。反而是目前城市出现的精品酒店，因为服务好，酒店人员储备足，并且兼具特色，而抢走了不少星级酒店的生意。互联网短租在相当长的一段时间内，应该说丰富了出行住宿的方式，但是难和酒店互相替代。（本文转自深圳新浪房产）
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短租房的春天将至？签房有技巧 深圳一公寓每月净赚4500！
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（原标题：短租房的春天将至？签房有技巧 深圳一公寓每月净赚4500！）
报料有奖南都深圳报料电话：2过去三个月，闫涛陆续处理掉了手中位于白石洲的5套房子，“竞争太激烈了”，所谓“处理”，就是把原本租来做短租的房子长租出去，稳稳的差价维持在每套房子元左右。在他看来，这比每天要接预定还要到小区接待客人整理房间赚钱来的容易的多。做民宿低门槛 催生民宿设计师行业闫涛真正接触短租是从2014年开始的，“那时候房子少，是真的赚的到钱的”，闫涛告诉记者“一开始只是帮人打理房子”，后来自己租房“开张”，如今带他入门的人早就不干了。自从2015年3月份大冲村民回迁入伙，5月开始大批装修好的出租屋开始营业，数千套公寓入市，很多村民手握百套房，相当于经营一家中型旅馆，连带影响世界之窗片区的价格都压低了不少。大冲片区的竞争力更大，那里几千间房。一位民宿主计算，新房装修按38平，2500每平方，10万装修费，在很多二手房东看来都是不划算的。“还不如毛坯交给自如或国邦，什么都不配都可以租4000多，现在花这么多钱每月最多多收2000元，需要五年才收回成本。本身带精装的又是新房做短租完全没必要重装了，就花几千块软装。”“没什么门槛”是闫涛觉得行业爆发性增长的主要原因。李鑫（化名）在三个月内拿了六套房，其中四套用于整租，2套用于合租。对品位有一定要求的李鑫，熬夜一个月同时把两套房子装完，装修投入和开张的收入的落差，感觉每天都要损失好几百，装修要非常高的效率，这同时也催生了公寓软装设计师这样的职业。经过设计师解救的房子看起来就是感觉不一样，这部分成本每套房子要多增加元以上的成本，“把房子弄漂亮，看着就想住”，李鑫说， “把不专业的交给专业的人去做省时省心”，因为精力有限，在看到这个繁荣的市场之后，李鑫在今年下半年离职专职做了短租，这其实也是不少短租民宿主的想法。“3个月只接了两个客人，一个住19天 一个住48天。我每套房子一出来都是满的，但是9月份行情不太行了”，所以他对客人特别挑，“住5天以下的基本不接”。签房有技巧 每套房能赚4500元纯利毛小姐位于景田的一套2房被租客放鸽子，原本租一年的仅住了半年就搬走了。如今她听朋友劝说打算重新整修了来做短租，“接近春节，很多租客都退租离深了，你这样等会白白损失几个月租金”，近期接待的来长租的客人不乏有打算租做短租用途的，“要看房间原始的状态，计算需要投入的成本，其次就是尽量趁春节这个空档期压低整体房租”，物业王小姐近期接待了好几批这样的看房客。每个老板都有一本自己的生意经，拿房时就要计算租金和房价比，“必须10天回本，投入在元/房，保证6个月以内可以收回投资。”一位万科云城的民宿主说，“（我的）房子每天都是满的。”万科房子带精装修，所有设施都是名牌，马桶都是toto的，带家私的，拿来直接上平台，租金都7000了，日租金399，一个月4500的纯利润，马上又签约一套在西丽新围村的三房。平均每套房利润保持4000元左右。要是淡季扛不了压力，就长租出去，长租的利润也能在之间。“你们千万别被6-8月份的旺季迷住了双眼使劲拿房”。“我南山两间房子，我每次回来2个小时坐地铁还要坐公交车去打扫，问题是还要亏本，又还有9个月，我转不出去，两间加起来一个月亏2到3千，我南山2间在塘朗，公交车站是隧道路口，转不出去。因为第一次，没经验，所以一下拿了两套房。我的公寓在西丽的，一个月3000成本，一天168，一个月都不能回本。”另一位就没有那么好的运气了。途家为各位房东建立的区域微信交流群里，深圳福田及南山片区的群里有四五百名民宿主（但他们往往只是二房东），群里的交流常常包括签房子的攻略以及吐槽客人，有的时候帮客人临时找房在群里的效率也会非常高。签房子也有讲究，“只拿三年合约以上的房子” ，“一次能签5年以上，会更舍得投入装修”，肯一次签8-10年的很少，软磨硬泡也是有成功个案的，业主一般会计划在合同里约定每年的租金涨幅，基本上5-10%不等。当然也可以碰到好说话的房东，“房子太多了，根本不愿意打理。”全年淡旺季明显 区域房价有区别一位房东后海的3房平时定价1080，元旦当天涨价到1900，结果还是轻松被预定出去了。这有点让他意想不到，在经过了6月-8月暑期的旺季之后，2018年似乎是个美好的春天。记者从途家深圳获悉，过去一年订单波动情况来看，2016年12月达到一个小高峰，随即2017年2月进入一个最低潮期，此后就一路节节攀升，在2017年7月份达到峰值。其中以南山区的房源最抢手，占比27%，其次是龙岗罗湖和福田，宝安和盐田区最低，各占9%，其他区域暂时没有公开数据。相对来说房源的总量情况龙岗是最高的，占比36%，南山21%排名第二，福田和罗湖均在15%和14%左右，盐田区仅占5%，由此可见，从出租率和房源总量的对比，旅游资源比较丰富的南山和盐田出租率整体较高。来深圳住宿的客源地排名却很特别，深圳地区排名第一，自己订房自己住的，也可能是订房给来自内地的家人朋友入住的。此外才是来源于外地，广北上排前三 ，此外东莞、成都、武汉、重庆、杭州、佛山均进入了前十。房价和房源的品质差距不大，但是和地理位置有极大的联系，位于世界之窗、会展中心、各大口岸附近的房源永远有需求，尤其是暑期和春节期间，世界之窗附近的各种房型都会形成争抢的局面。民宿平台爆发，成资本追逐热点日， Airbnb爱彼迎宣布目前在中国区的房源已经达到15万套，同时Airbnb爱彼迎在中国区的目标是2020年成为Airbnb在全球最大的市场。在国内游方面，他透露中国市场房源已经达到15万套，同比增长100%；225万使用者，同比增长287%。其中上海是最受欢迎的城市之一，拥有2万房源，60万房客，80个体验项目。合作方面，Airbnb爱彼迎此前已经与深圳、广州、上海、成都、重庆和桂林签署了谅解备忘录，同时在上海、四川和广东新设立了三个办公室。再更早前的十月，途家网联合创始人兼CEO罗军通过内部邮件宣布，途家网在2017年完成线上、线下拆分以后，线上平台顺利完成E轮融资，其中线上平台融资3亿美元，估值超过15亿美元。此轮投资由携程与全明星投资基金领投，华兴新经济基金、Glade Brook Capital资本、高街资本跟投。继2015年8月完成D轮及D+轮融资后，这是资本市场对途家的再次加码，而途家也继续保持住宿分享领域单轮最大融资额纪录，这一次的融资是途家线上线下业务拆分后的首轮独立融资，体现了资本市场对于途家线上平台业务的看好。有意思的是，途家的线上线下拆分整合，也“拆”出了不少离职员工。他们有的出去自立门户，有的则被美团刚刚整合的“榛果民宿”挖走。一位被途家调整离职的员工张行（化名），于今年9月来到美团榛果民宿负责深圳区域运营，每天主要的工作就是挖掘各地的优质房东，据说上线一套物业可以得25元提成，他提到几个问题，一是在深圳做非标住宿业风险是比较大的，“有钓鱼执法”，上文提到的闫涛，也曾经被派出所约谈过。“我们是从酒店部独立出来的，本来说九月中旬就上美团首页的，结果拖到十月底，但都可以看到这个大形势的，民宿未来肯定要比酒店好。”据记者的观察，榛果民宿作为一个初生品牌明显流量不足，由于产品也和其他成熟品牌基本同质化竞争（同城几乎是同一批民宿主），这样对比就十分明显，不少民宿主反应，小猪、Airbnb、途家、蚂蚁几家流量是最好的，“做好小猪和Airbnb几乎就有九成了，其他平台太多了也管不过来”，一位蛇口的设计民宿主这样评价。“我们现在在疯狂的挖携程的运营，携程现在感觉没什么大变化了，变成投资了，”张行说，“现在美团在大幅度推广美团旅行，我们榛果民宿是作为其中一个点推广的。”采写
南都记者 林曦屏
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本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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深圳上沙短租房有热水吗？一个月多少钱？
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类型：青年旅社，上沙龙秋村地铁口两室一厅床位550元／月全包（免押金），1.拎包入住550元／月（免押金，住一个月交一个月的房租，其他无需再交任何费用），房间光线好，家具配有洗衣机，冰箱，热水器，餐桌，宽带，衣柜（可做饭）2.公交地铁在家门口，交通非常方便3.非常适合在南山，福田，罗湖上班的你来入住限女性；类型：酒店式公寓，交通便利，安全实惠，室友随和。，租金：550
(最短租期1天)
必须是保定市五区城镇户口或者居民户口
可以，到时相应的资料和证明还有要在重庆住满一年才可以哟
可以，可以联系我哦
短期租一个月 可以选择日租房
看好房才交钱
觉得满意才签合同付钱
合同看仔细
限价房一平米，五年之后，可以取得房产证上市交易
廉租房，租金比较便宜，租住五年之后可以购买，比较便宜
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&深圳有没有人短租房啊，我需要租1月20日到2月20日期间。
由于父母及妹妹要来深圳过春节，本人所租房子太小，不能容下6个人，所以需要短租一个两室一厅的房子，时间是1月20日到2月20日期间，不知有哪位GGMM可提供信息给我？
11-01-06 &
年底了，许多人退租，现在找房子不难。至于能不能租一个月，这个要跟房东谈，如果他不肯，你就说走的时候把你负责把房子转租出去，一般也是可以的，租完一个月后，你可以把房子转租出去。你可以上搜房网http://rent.sz.soufun.com/查一下个人出租房源，年底了，转租的不少，如果没时间不想太麻烦，直接联系中介，中介帮你全部搞定，但一般要收房租50%作为佣金，也有免佣金的，你自己找找看。
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