青岛财经日报数字报
第A12版:第一地产超三成TOP30房企抢滩布局长租公寓，公寓智能锁或将是下一个蓝海市场！
目前，智能锁行业异常火热，但大多数企业关注的是地产工程市场及终端用户市场，而在长、短租公寓领域，却鲜有企业关注和布局。虽然，在公寓智能锁领域也有诸如豪力士、云丁、果加、科技侠、云柚等企业取得了不俗的成绩，但庞大的市场需求下，光靠少数的几个品牌显然很难满足的。
那么，未来的公寓智能锁市场规模将有多大呢？谈这个问题之前，我们先来看看未来公寓市场将呈现怎样的发展趋势和未来的市场需求。
链家研究院2016年底推出的《租赁崛起》报告显示，2016年中国房产租赁市场租金规模为1.1万亿元，预计2020年将达到1.6万亿元，2025年将达到2.9万亿元，2030年或将超过4万亿元。
同时，链家研究院院长杨现领也曾表示，未来中国将有约2亿人进入租房市场，到2030年，租赁人口将达2.7亿人。因此，在如此大的市场诱惑下，龙湖、万科、旭辉等TOP30房企中，1/3已切入长租公寓领域，或选择以自建团队，或以合作的方式进入租赁市场领域。
在如此大的长租公寓需求下，公寓智能锁市场又将有多大呢？按2亿人进入租房市场，两人一间（套）房算，将有1亿间（套）的市场容量，理论上也将带来1亿套公寓智能锁出货量，如果按一套智能锁700元算，将带来700多亿的市场规模
700亿的市场规模，但这还不包括短租公寓的快速发展带来的销量。据相关数据显示，2014年我国短租公寓市场规模突破40亿元，2015年达到105亿元，预计到2020年市场规模有望达700亿元，未来五年复合增长率将约为46%。
因此，在未来公寓智能锁领域的市场规模或将超过800亿。那么如此大的市场需求，什么样的智能锁才能既符合公寓方、出租方和访客的需求呢？
首先来看看出租方需要什么样的智能。在机械锁时代，出租方最大的痛点在于钥匙的分配和回收以及安全风险的管控，而公寓智能锁恰好巧妙地满足了这方面的痛点。目前大多公寓智能锁大多采用临时密码、时效密码、激活密码，钥匙，卡片等多种开启方式。而且这些开启方式，出租方均可以通过APP后台管控。
具体来说，房客从选房到看房到最后的入住，用户均可以通过网络的形势来完成，在看房时房东或是出租方可以不用与租客见面，只需设置临时密码，租客即可看房；看完房之后，房东或是出租方再给租客设置一个长期使用的密码及可拎包入住；租客搬走时，房东或是出租方只需取消已授权的密码即可。
那么对于用户来说，他们又需要什么样的公寓智能锁呢？其实，用户在的要求很简单，首先是要拥有较好的居住条件和体验，包括房屋家电的配备，门锁开关的便捷性等等；其次是需要更安全的居住环境，这方面除了安防设备的布局外，门锁的安全也极为重要。
综上所述，一把符合公寓方与租客需求的智能锁，首先，是一把可以解决公寓方钥匙授权麻烦、回收难痛点的智能锁；其次，是一把解决用户对锁具使用安全与便捷的痛点；再次，是一把随时可更改密码、钥匙授权的智能锁。
此外，作为一把公寓智能锁，还必须有自己完善的公寓设备管理系统(SaaS)，不仅能无缝对接房屋智能锁管理端与用户使用端的数据对接与管控，而且必须通过管理系统实现在线、远程授权和设置开启方式（包括密码设置、或是身份证授权开锁等）；同时，公寓设备管理系统还需要对接企业的售后服务体系，确保在产品出问题后第一时间解决。
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今日搜狐热点出租房或长短租公寓的门锁为什么要用智能锁？
出租房或长短租公寓的门锁为什么要用？
如果您是出租房的房东或长短租公寓客房的管理者，肯定会遇到下列一些问题，比如：
1、房间用的机械锁，钥匙又多又重不好管理，不好分配发给租客，同时又会有收不回钥匙的风险，很费力，费精力；
2、每次新租客来，怕以前的房客留有备份钥匙对自己不安全，都要求换新锁。不仅麻烦还要支出不必要的花费；
3、每次新租客到来，都要这样麻烦的授权钥匙，解决租客的门锁安全疑问，真是头疼；
面对如火如荼的长租公寓市场，YOLEAL科技供应的公寓智能锁具，开锁方式有密码、钥匙、卡片、指纹多种识别方式，也有用手机APP进行管理的，比如授权电子钥匙、设置门锁的开启方式等等。
在租客到期搬走后，您用个一两分钟重新设置一下或者对新租客授权就Ok
了，您省去换锁的麻烦，不用担心钥匙收不回来，也省去不必要的开销；而租客呢，拎包即可入住，享受高科技的极佳体验，安全和方便。
您看，一把公寓智能锁就能解决以上的问题。
真是很nice。还等神马，抓紧联络客服 TEL：135 8150
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为您提供长短租公寓客房用密码刷卡智能锁，手机微信智能锁，指纹密码智能锁。
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果加发布《互联网智能锁白皮书》 用“锁”定义公寓房间
10:13:22　　
来源：公寓频道
　　2月22日，地新引力创新峰会在沪举办，果加智能CEO段方华就互联网智能锁协助公寓、客栈、民宿等“多元化居住产品”解决出入问题作分享。
　　2月22日，地新引力创新峰会在沪举办，易居中国、万科、万达等众多地产、投资行业领袖出席峰会，共同回顾2016地产创新时刻，探讨2017地产创新发展方向。果加智能创始人、CEO段方华女士出席峰会并作分享。作为互联网智能锁行业创新先行者，果加智能现场荣获地新引力2016创新奖，发布《共创多元化居住产品时代&&互联网智能锁产品白皮书》，首提&多元化居住产品&概念，在白皮书中详细解读互联网智能锁产品在多元化居住产品时代核心价值与行业标准，填补行业空白。
图片来源：公寓频道
　　伴随城市高速发展，中产阶级人群消费升级，旅游人群数量高速增长以及酒店经营的多元化，居住方式已经逐渐摆脱了固有结构，开始呈现多元化发展趋势。果加智能CEO段方华总结道：&居住领域正经历深刻变革，多元化居住产品时代已经到来&。
　　首先，拆迁分多套房、炒房团等导致&自持非自住&现象越来越常见。其次，随着二房东批量整合众多房源成为代理商，专业化中介机构一方面盘下更多房源，另一方面通过互联网交易平台引导客流成交，早期C2C模式直租模式逐渐转变为 &C-B-C&和&C-Agent-C&模式。第三，民宿、客栈、短租这些区别于传统的酒店旅游住宿服务，凭借自身优势呈现出爆发式增长。资本的介入、OTA平台的主力，让旅游住宿加快&多形态&发展的步伐。
　　互联网智能锁，成为多元化居住产品增长点
　　果加智能在《共创多元化居住产品时代&&互联网智能锁产品白皮书》中定义互联网智能锁的本质是&硬件+云&。互联网智能锁不仅协助&多元化居住产品&解决出入问题，更回归到锁对&空间资源&的管理本质上，它与一个互联网化、多元化居住产品的时代共同成长，置于一个更完善成熟的&多元化居住产品&生态系统之中，才能完全释放互联互通的效果。而互联网智能锁对这个时代最有价值或最大价值是打通&多元化居住产品&生产与消费的全链条。
　　&多元化居住产品&如同一个普通的电子消费品，拥有包含原材料供应商、生产商、大集市或渠道商和终端消费者的生产消费全链条。如果给居住产品的原材料供应商们配置互联网智能锁，则可以通过后台&一键切换做房东&，将闲置房屋投放给居住产品的生产商们以用于加工生产成多元化的居住产品，而该产品又可以通过互联网智能锁与OTA及其它平台直连投放至大集市，最终消费者可以搜索选房，预订获取权限锁定房间。这一切都是通过果加互联网智能锁&硬件+云&服务实现。
　　在多元化居住产品运营者追逐高入住率带来超额利润的过程中，互联网智能锁接入房屋的&上游管理-出入-下游管理&过程进行智能管理，提高管理者工作效率，将房源信息上传至上游平台的同时，让C端入住者使用更加方便快捷的入住方式。退房之后，空房信息再次回到上游平台，从而打通&多元化居住产品&上下游双管理全链条，完成多元化居住产品的闭环与升级。
　　&管理服务数据化&和&IT系统集成化&是互联网智能锁价值体现基础。互联网智能锁的下发密码、设置权限等&管理服务数据化&功能，让运营方管理更加高效。同时，对于公寓、民宿、客栈等&多元化居住产品&，将一把互联网智能锁上线生成一个ID号，它连接后端的资产管理系统，与前端的业务运营系统，用系统来实现数据化管理，用&锁&来定义房间。此时，门锁的ID让B端管理走向集成式管理模式，极大降低了人力成本。互联网智能锁作为居住产品收集、下发的数据通道，与资源管理系统和业务系统相结合，成为居住产品规模化经营的利器。
　　未来已来，&多元化居住产品&是居住领域的长期趋势，将迎来迅猛发展的&黄金十年&，互联网智能锁作为连接多元化居住产品、运营、居住方式等整个业务线条的纽带，也迎来黄金期。
　　作为服务于&多元化居住产品&的互联网智能锁行业领导者，果加智能也将继续以互联网智能锁为核心，围绕多元化居住衍生产品的研发与拓展，推动行业规范发展，协助中国多元化居住快速发展，通过科技力量，加速业态转型突破。
迈点微信二维码家里的一幢公寓快起好，出租用途的，需购一批智能锁，各位有好的推荐吗？
提问者:热心网友
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智能门锁十大品牌排名第一名：OWQ智能门锁OWQ作为一家全球性科技研发型企业，OWQ目前拥有150多项技术专利认证，是德国多个城市智慧家庭的合作建设者。OWQ是智能家居的创新者，OWQ智能家居以高品质闻名于世界，OWQ以站在鼎峰的高度来看品牌的价值，OWQ不仅仅让您享受智能的生活，更让您拥有一种属于自己的尊耀荣誉。OWQ智能家居涵盖：OWQ智能中控系统、OWQ智能门锁系统、OWQ智能开关系统、OWQ智能家电控制系统、OWQ智能监控系统、OWQ智能交通系统、OWQ智能警报系统等全方位的智能家居品牌。综合得分：90分 市场占有率：19% 科研实力：90分智能门锁十大品牌排名第二名：三星EzonEzon借助三星的品牌影响力，短期得到一定的销售额。但是从长期来看，Ezon “骑墙”战略会稀释到三星作为电子产品的品牌价值，同时会影响到Ezon在指纹锁阵营中生存成长。Eezon一直惯用“用尖端的技术，创造高品质的生活”的理念，独创性的开发了触摸屏功能，自动滑盖功能，火灾自动感应功能，入侵侦测功能等，获得德国IF设计大奖，ISO14001认证等等。Ezon，用尖端技术引领技术革命!综合得分：99分：市场占有率：20 科研实力：89分智能门锁十大品牌排名第三名：Irevo易保Irevo主要借助韩国的机构塑造品牌形象，向用户宣传韩国数码锁，传达安全与科技产品的理念。IRevo, “我要改变世界 – I revolutionize the world”综合实力得分：88分 市场占有率：16 科研实力：88分智能门锁十大品牌排名第四名：Probuck普罗巴克Probuck无疑是一个脱颖而出的新秀，借助奥运“鸟巢”与“世界大学生运动会”的概念迅速发展，下一步需要作好的一点在于品牌战略。如果没有适合品牌发展的战略规划，那么品牌增长就会出现瓶颈。综合实力得分：82分 市场占有率：12 科研实力：78分智能门锁十大品牌排名第五名：Mul-T-Lock模帝乐Mul-T-Lock强调现代指纹科技与现代机械科技的结合，打造全新的高防盗性能产品，以安全防盗作为定位的概念。综合实力得分：78分 市场占有率：11 科研实力：60分智能门锁十大品牌排名第六名：YGS杨格专注于机电一体化智能锁具的高科技企业,中国电控锁具行业标准的制定者和起草单位之一,中山市杨格锁业有限公司综合实力：65分 市场占有率：2 科研实力：61分智能门锁十大品牌排名第七名：Adel爱迪尔Adel定位为“门锁专家”，现在过渡到“指纹锁专家”，加上强大的宣传攻势，Adel获得不错的发展势头。但是，为打造产业链，造成产品线不断延伸，长久会影响到品牌价值发展。Adel需要做的是收缩产品线，专注于品牌擅长的方面。综合实力得分：64分，市场占有率：1.2 科研实力 55分智能门锁十大品牌排名第八名：Level力维Level作为智能门锁概念的倡导者，迎合智能化家居的发展趋势，可惜“智能”的概念泛化，容易成为瞬间即逝的潮流与时尚，Level急需重新定位。 综合实力得分：60分 市场占有率：0.8 科研实力：54分智能门锁十大品牌排名第九名：必达智能锁 广东必达保安系统有限公司成立于1992年，专注智能锁生产和研发超过21年，必达智能锁以百万次的无故障运行，达到ANSI/BHMA标准认证。必达凭借20多年的智能锁研制经验和市场触觉，开发具有高品质、稳定性高的光学指纹锁产品。外在使用自主研发全不锈钢AN2电子防盗舌，具有优质的承受力，能抵抗几乎一切外力破环，部分测试达到高标10倍，操作寿命达100万次。综合实力得分：56分 市场占有率 0.2 科研实力：35分10智能门锁十大品牌排名第十名：凯迪仕凯迪仕本着“科技以人为本”的经营理念，把尖端科技民用化，向消费者提供优质、安全、便捷的高科技智能产品，开启智能生活新时代。综合实力得分：50分 市场占有率：0.6 科研实力 30分另外 可到网上买智能锁比如京东，天猫。
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