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公积金贷款申请能不能预约排号?
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　　公积金贷款申请能不能预约排号?　　1　　问　　公积金贷款能不能是电话预约排队?　　市民马先生：为什么是不能电话进行预约排队的?是不是可以的是建立电话预约的或者是网络预约的机制?　　深圳的住房公积金管理中心的办事大厅主任助理肖伟伟：这个问题我们也是向领导的是反映过，目前的是正在征求意见的当中。深圳住房公积金正在测试新系统，进行系统的更新换代，市民直接在网上预约排号的功能也在规划之中。　　2　　问　　贷款业务与担保业务为什么要分开办理?　　市民刘先生：福田办事大厅每天的办理贷款的业务的是可以领取100个号，而是办理的担保业务的则是只能是领取40个号，这样的话每天是会有60个是需要办理担保业务的人积压到第二天。贷款的业务是与担保的业务是为什么是要分开的办理?　　肖伟伟：贷款业务是与担保业 息，下午是推迟下班的。针对免费务分别属于两个部门。深圳提供担保的两家担保公司积住房公积金管理中心从5月
压件多的情况，协调担保公司14日开始，采取应急措施，市 采取增加人员、增设窗口、加区四个综合办事大厅由朝九 班录件、对已排队未办理的职晚五工作制，临时调整为上午
工发放便民卡下次优先办理8:30上班，中午轮流用餐不休 等措施，加快办件进度。　　3　　核心的是提示为什么是不能电话预约排队?贷款业务是与担保的业务是为什么是要分开办理的?排了两天的都是没有排上号的，是再排队能不能优先领号?为啥福田办事大厅人是这么的多?　　昨天上午11点，通宵排队的老百姓九问深圳住房公积金管理中心，小编是现场连线郑州住房公积金管理中心，相关负责人通过本报客户端一一解答市民提问。　　问　　排了两天都没有排上号再排队能不能优先领号?　　市民李先生：我为了办理贷款业务已经排了两天队但是没有领到号，下次再排队，能不能优先领号?　　深圳住房公积金管理中心有关负责人：可以。对于担保业务，如果有市民已经排队但是没有办理，我们会发放便民卡，下次优先办理。同时提醒大家，由于工作人员有限，大家办理贷款业务的时候可以错开高峰，没必要都挤到一个时间段，政策是具有延续性的，可以过一段时间再办理。　　4　　问　　为啥福田办事大厅人这么多?　　市民王先生：深圳市目前有5个办事大厅，为什么就福田这个办事大厅的人比较多?　　肖伟伟：深圳市有5个办事大厅，提取业务可以去别的大厅办理，但是由于公积金担保、抵押等业务都在这个网点，并且这里可供选择的贷款银行比较多，比如建设银行、工商银行、中行。　　其他网点只能选一家，比如建设银行，所以大家都倾向于来这里进行业务办理。　　他说，对于单位团购房贷款需求和贷款集中的销售楼盘，请单位和楼盘销售方与公积金中心联系，采取向行业系统公积金管理机构分流办理和预约上门服务的方式解决。　　5　　问　　为啥要证明我媳妇是我媳妇?　　市民马先生：是否可以简化一下业务办理手续?我户口本上写的是未婚，但是其实已经结婚了，而为了证明我已经结婚，我还要去开具已婚证明，来来回回折腾了好几趟。　　深圳住房公积金管理中心办公室工作人员：对于那些户口本是手写的，信息不清楚的，需要开具证明。这个问题　　涉及到公安部门户籍管理方面，不是公积金管理中心能够决定的，请大家理解。　　6　　问　　为啥没有保安维持秩序?　　市民段先生：由于排队时有人插队而起冲突也不是一次两次了，对于这个问题，是不是可以安排保安来维持一下排队的秩序?　　肖伟伟：不是保安不管。一个人维持100人秩序实在是不容易，对于这种情况，我们也是有心无力。打个比方来说，就像超市里面大家购物排队时一样，要靠市民自己的素质。　　7　　问　　办一个业务为啥要跑4个窗口?　　市民李先生：办一个业务为啥要跑4个窗口?是不是可以将这些办事窗口设置成流水线的形式，进行一站式办理?　　肖伟伟：老百姓办理需要和四个部门打交道，即公积金管理中心、担保公司、房管局抵押办、银行。现在我们采取的就是流水线办理业务的形式。　　8　　问　　能不能提前告知该带啥材料?　　市民吕女士：是不是可以是在大厅里面张贴一些清晰的业务办理流程，免得大老远来一趟，排好队之后发现自己的材料没有带全?　　深圳住房公积金管理中心有关负责人：我们的咨询点有专门印制的明白卡和便民服务卡，上面详细介绍各项业务的办理流程以及所需材料的明细，需要的市民可以在我们的咨询点索取。另外，我们大厅的墙壁上也有张贴的各类提醒，各个业务办理窗口也贴有如何让市民高效办理业务不再排队的小贴士。　　他说，现在排队的市民多数办理公积金贷款业务。分五步走：排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房);借款人与担保公司办理担保、抵押手续;借款人与银行签订借据、委托扣款协议;住房公积金管理中心委托银行发放贷款;担保公司通知借款人领取《委托合同》、《抵押合同》。需要提醒的是，贷款办理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同时到场。因特殊情况不能到场的，要出具公证委托书。　　9　　问　　咨询方式有哪些?　　市民张先生：咨询方式有哪些?　　肖伟伟：在办理业务之前可以登录郑州住房公积金网站或者致电咨询电话，了解办事须知，备齐有关材料。另外，市民也可以关注郑州住房公积金的微信、微博平台(微信号,腾讯微博号，新浪微博号：深圳住房公积金管理中心)。另外，每月的1-15日和每周一为业务办理的高峰期，前来办事的群众可以适当避开，并选择到就近的业务网点进行办理。
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购房者为公积金贷款凌晨排队(1/4)
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日消息，河南郑州。　　购房者为办理公积金贷款业务排队等号，凌晨露宿郑州街头　　知道吗?一天仅100个号，清晨6点多就被取光了市民问：能不能电话预约排队?为啥办个业务要跑4个窗口?　　排队者自白：这一刻，我感觉到的只有无助　　5月14日凌晨零点01分，很多人已经睡着，而在郑州百花路住房公积金办事大厅门口，有60多个人在通宵排队，这些人都是购房者，来这里等早上发号，顺利办理住房公积金贷款业务。从昨天凌晨零点01分到早上7点，大河报记者陪伴他们一起度过了这个夜晚。　　通宵排队的背后，是公积金贷款业务井喷式增长。　　“五一”节后，郑州住房公积金新政开始实施，首套房首付只需二成，贷款额最高达到60万元。从5月4日至12日上午，郑州市级住房公积金(不含省直和行业系统)共发放贷款3.35亿元，平均每天贷款4187.5万元，是去年上半年单日的13倍。　　【镜头1】时间：5月14日凌晨公积金办事大厅门口成0点01分“火车站广场”　　“来来来，先签个到。”位于郑州市中原路与百花路交叉口北200米路西的郑州百花路公积金办事大厅门口的台阶上，69个人正在“排队”，一位年长的老人善意提醒刚来的姑娘。　　在郑州住房公积金管理中心门口南边的柱子上，贴着一张A4纸，标题是：“日排队号”。细心的发起人还在A4纸上面做了个标语：“只排一队谢谢合作”。5月14日凌晨零点01分，A4纸的表格上已经写了69个名字。　　“我在5月13日下午5点就开始排队了。我排到第7号。”戴着黑框眼镜，手里玩着手机，三十岁出头的罗祥老老实实坐在办事大厅门口台阶上。　　“我都排了两天队了。”罗祥说，他是头一天晚上9点来排队，第二天领到了号，但是一天下来，才办了公积金贷款业务。“接着该办公积金贷款担保业务了，可是担保业务人多，一天才办40多个。这不，我又来排队了。”　　连续两夜及更多的时间排队，是这69位购房者的普遍经历。“需要连续请假两天甚至更久，该咋给老板说?”排队人群围绕这个话题讨论开来。　　一家游戏公司的职员秦明说，他已经连续排队三天，老板第二天已经不相信他了，以为他准备跳槽。“我把晚上大家排队的照片发给他，他才相信。”　　【镜头2】时间：5月14日凌晨签完名回家睡觉0点35分，再来就不作数了　　百花路公积金办事大厅门口的台阶上，有人开始抱怨：“有点冷。”“还有蚊子……”　　“为啥一定要露宿街头?”“签了名，不能回家睡觉吗?”“第二天早上6点半发号再来不行吗?”有人刚来，不禁问道。　　自称排过三天队的市民白天说，“昨天早上4点，整晚排队的人就开始真的排成笔直的一队。即使你签名了，但是因为你又走了，没有人让你加队。”　　“前天有人因为加队，还发生了矛盾。”白天说，早上发号时管得很严，不仅要在现场排队，还要核对签名表上的次序，查看身份证确定是不是本人在排队。　　夜已经深了。往高处看看，郑州的天空暗如锅盖，星星隐隐约约;往办事大厅门口看，手机屏幕依旧在闪烁，游戏、视频、段子，是这些熬夜者打发时间的方式。　　【镜头3】时间：5月14日凌晨两点半开发商贷款催得紧，要赶快办　　“一天担保只能办40个，这个最麻烦。”赵奕龙已经是过来人了，他这次排队的目的不是办公积金贷款，而是办担保。5月13日没有排上队的小赵很郁闷：“他们办事效率太低了。”　　小赵的爱人也对这么多人连夜排队感到不可思议。她说，他们单位在郑州买了团购房，开发商把他们贷款业务放在五一后，同事们纷纷组团排队。　　在小赵的眼里，竞争一天比一天激烈。“前天，早上4点来就可以排到20多号，但今天想办上业务，得前一天晚上就开始排队。”小赵说。　　“为啥不能晚会儿再办公积金业务?这个政策不是长期的吗?”记者问。“开发商不同意，说5月15号之前要办好贷款，否则后果自负。可能是为了早点回款吧。”他猜测。　　郑州其他公积金办事大厅情况如何?5月14日凌晨两点半，花园路与纬五路交叉口东南角中国银行二楼的花园路办事大厅门口，没有发现有人排队。凌晨3点，经三路上的省直机关住房资金管理中心办事大厅门口，也没有见到有人排队。“前者业务量办理比较少;后者缴存对象是省直职工，贷款业务没有这么多。”郑州住房公积金管理中心知情人士说。　　【镜头4】时间：5月14日早上6点半“谁规定只能取100个号?”　　时间慢慢过去，百花路公积金办事大厅大门一直紧闭，但是门外的队伍已经排到马路上。记者数数，有117人。　　早上6点40分，住房公积金管理中心的大门打开，大家开始排队到3楼拿号。曹春阳排在队伍比较靠后的位置，当排到2楼楼梯口的时候，他听到前面有人说，“已经取到30多号了”。　　排在最后面的秦大爷是当天早上到的。当听说凌晨就已经有人在排当天的号时，秦大爷惊讶道：“这些人都疯了吧?”　　郑州住房公积金管理中心3楼办事大厅，工作人员正在为排队的人群取号。6点53分，100个号被取完。“为什么就取完了?谁规定的只能取100个号?”没有拿到号的人在抱怨。大厅负责取号的工作人员解释说：“平时我们都是9点上班，今天8点半就会开始上班，而且中午不休息，最迟估计到下午1点钟就能把这100个号的业务办理完。”　　7点整，整个队伍已经消失了，取过号的人纷纷散去。“领过号就可以先走了，估摸时间差不多了再来。”罗明说。　　没有取到号的张子豪跟李想难掩脸上的失望：“我们这是第一次来，不知道这么难。”说完，两人坐在大厅外的石阶上发呆。　　(应受访者要求，罗祥等人为化名)　　小故事　　为了这个“郑州梦”　　两个马扎、一瓶绿茶，是张瀚文夫妇熬夜排队的“装备”。　　“在郑州务工12年，单位终于给我们弄了团购房。”说话时，老张脸上满是喜悦。　　“房子不贵，一平方米4000元;但是位置很偏，在经开区第二十五大街，我排在61号，办公积金贷款业务，应该能排到。”老张说，等房贷办下来，他们就能在郑州安家了。　　房子只是老张家在郑州扎根的第一步。“郑州物价高，现在还不敢把10岁的孩子从周口老家接来，再等等吧。”　　为了办公积金贷款，他和妻子已经在这里排了两夜的队。看着妻子坐在旁边，用棉袄搭着身子不吭声，老张突然站起来，跑到电动车旁，把黑色电动车上的雨衣铺在马路上。“你睡会儿。”他对妻子说。　　“老张?”妻子喊。“咋——”　　“我先睡会儿，你再睡啊。”妻子说。　　“算了，你睡吧。”老张说。妻子头枕棉袄，一会儿就睡着了。
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环球时报系产品频道导航购房者：办理公积金排队 并非申请难度增加 公积金贷款由于利率较低，一直都是购房人的首选，尤其是近期两次下调利率后，公积金贷款优势更加突出，因此，成交量的上涨也带动了公积金贷款交易量上涨。不过，有购房人反映，&公积金贷款资料上交一个多月了，还没有审批下来，是不是公积金贷款难了?&对此，专家表示，公积金贷款并不像商贷受限于银行贷款额度，对于办理周期延长，与公积金贷款交易量大，单子挤压有关，同时也与购房人申请贷款的时间节点相关，总之只要购房人符合公积金贷款要求，周期可能稍长一点，但获得贷款肯定没有问题，无需产生恐慌。公积金办理周期延长 购房人产生恐慌近日，《广厦时代》走访了北京住房公积金管理中心，早晨9点，公积金管理中心贷款评级窗口和审核窗口等均排起了&长龙&。询问工作人员得知，这种情形已经持续了两个月，&自打5月份以来，成交量上涨带动每天办理公积金贷款的购房人就络绎不绝。&一位购房人反映，&最近在看，中介得知我要公积金贷款，告诉我要抓紧做决定，现在公积金贷款办理的人非常多，如果不抓紧出手，万一公积金出一个什么政策，说不定就赶不上最后一班车了。&无独有偶，近日购房的胡先生也心存疑虑，&北京住房公积金管理中心人山人海的，我的资料已经提交了一个月有余了，至今没有办下来，这相比身边朋友5月时申请公积金贷款两周即能办理相差了一倍多的时间，不会是调控要限制公积金贷款吧?&对此，伟嘉安捷吴昊表示，购房人无需对公积金贷款周期延长而恐慌性购房。&现在的排队现象，其实是由于目前办理公积金贷款的购房人数量较大，再加上公积金审核流程较商贷复杂一些。因此，一些挤压的单子没能办理完成，在某一段时间集中体现出来。&另外，吴昊表示，办理公积金贷款周期也与购房人申请贷款的时间节点有关系。月初的时候申请，获批的周期就会稍微快一些，如果是月末申请的话，由于单子挤压，有可能购房人贷款获批就要到第三个月的月初，这些都属于正常情况。升级置换型购房人增多 公积金贷款数量上涨近期公积金贷款需求上涨，与升级置换型购房人的入市也不无关系。据伟嘉安捷数据统计显示，降息后的7月中旬，公积金贷款交易量上涨明显，涨幅为16%左右。从公积金交易量上涨的贷款人群来看，置业升级改善型人群占到公积金总量的5成左右。虽然严厉的&限购限贷&调控政策误伤了一些改善型购房者，但公积金的&认房不认贷&人性化政策使得这批置业升级人群找到了&释放出口&。因此，置换型升级置业人群最青睐公积金贷款&&吴昊解释说，&目前银行商业贷款均实行"认房又认贷"严厉的二套房房贷政策，即便置业升级人群卖掉手中房产，但因有过贷款记录，仍会被认定为二套房，执行首付60%，贷款利率上浮10%。而公积金贷款&认房不认贷&更为人性化，只要借款人名下无房产，不管之前有无购房记录或者贷款记录，都可以比照首套房政策实行现行利率，首付三成。因此，升级置换型购房人的入市，也带动了公积金贷款需求的上升。&公积金不存在放贷额度 购房人无需恐慌入市尽管公积金需求上升，部分购房人申请公积金周期延长，出现了排队现象，但是吴昊表示，&这些均不代表购房人申请公积金贷款难度增加，仅仅是数量大导致审批周期延长，因为公积金并不像商贷那样，取决于银行房贷额度是否宽松。&据介绍，虽然公积金也是通过银行来管理，但是基金并不归属于银行，只是银行代为管理，且通过每年公布的住房公积金余额来看，还是非常充足的，因此，不存在银行放贷额度收紧之类的约束。公积金房贷主要考察购房人的缴存比例及年限，以此来确定购房人能够获得的最高贷款额度，根据购房人的相关条件，都会给予购房人公积金贷款。&现在可能存在一些从业人员的个人行为，为了促进购房人快速出手，而人为制造公积金贷款紧张的气氛，而实际上，目前全国已有超过30个城市对公积金政策进行了上调贷款额度等微调，北京虽然没有任何变化，但也不存在公积金贷款难的情况。&责任编辑：admin免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：023-。报名实况精彩推荐 请长按复制链接：多地公积金账户几乎被贷空 有人通宵排队办贷款
近日，随着南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况，记者发现，多地住房公积金贷款额度吃紧，公积金账户几乎出现“被贷空”的现象。分析认为，这与此前楼市回暖不无关系。当前多地公积金账户处于超负荷使用的状态，可能将影响购房者顺利贷出公积金。据南京住房公积金2015年年度报告显示，去年南京住房公积金个贷比高达104.58%。而个贷率达到85%就处于“警戒”位置，表明公积金“池子”里的“水”少了。这意味着南京住房公积金已经非常吃紧。下面的一组数字可以验证这一说法。据统计，去年，南京发放个人住房公积金贷款5.45万笔，同比增长9.93%。南京新房和二手房去年共成交约20万套。按放贷笔数和成交套数推算，去年每4位南京买房人中，就有1位通过公积金贷款买房。另据南昌发布的住房公积金2015年年度报告显示，截至去年底，南昌住房公积金资金运用率达101%，同比增长28%，导致南昌不得不借助批量贴息贷款发放公积金。而苏州的报告显示，到去年底，苏州市公积金资金运用率达99.43%，然而市区则高达117.04%的历史高点。这也就意味着，苏州市区公积金放贷资金超过了归集资金，归集的资金已经不够放款。楼市回暖引发公积金使用需求的持续旺盛，多地住房公积金贷款额度吃紧。受此影响，郑州百花路住房公积金办事大厅窗口就排起了长队。最近，这里每天都有几十人通宵排队，办事大厅里也密密麻麻坐满了人。有群众说：“今天早晨不到6点我们就来了，现在排22号。特别难，办得特别慢。”而在各地公积金账户吃紧的状态下，贷款审批放缓、放贷周期延长及额度严格把控是不可避免的，严重时还会导致断贷。比如：南京公积金贷款下款速度就放缓了，当前放贷周期长达半年。福州计划从4月15号开始，暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷使用率降至90%以下后，再视情恢复。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，尤其是一线城市，它们也感受到了市场的热度，尤其是带来房屋价格的上行。所以说，接下来有可能会在信贷的口径方面予以一定的收缩。郑州住房公积金管理中心信贷处处长陈建功认为，在今年政府去库存的总基调下，房地产供需两端宽松政策频出，使得市场成交量回升，激发了人们购房热情，造成公积金个贷比率随之上升。去年5月以来，放宽了贷款的申请条件、调整了贷款政策，向着宽松方面调整了，符合贷款条件的群体增大了，造成了贷款的发放上升比较快，公积金的存量资金下降也比较快，最终的结果反映到爆表上，那就是公积金的个贷使用率，以郑州中心为例来讲，从年初的80%很快上升到96%。尽管目前多地公积金贷款面临吃紧的问题，但地方政府也都针对实际情况做出了相应的政策调整，力保群众在有购房意向的同时可以顺利贷出公积金。上海市公积金管理中心表示，近来确实存在贷款审批周期拉长的情况，不过这主要是受业务量激增、处理能力饱和的影响，同时为防范公积金贷款风险，公积金管理中心还加强了审核力度。目前上海住房公积金房贷总体平稳，不存在坊间传说的停贷情况。上海市公积金中心正在研究完善住房公积金制度的相关政策。郑州市住房公积金管理中心办公室主任王洪涛也表示，正在采取多种措施，加快办件进度，网上预约排号的功能也在规划之中。王洪涛说：“延长办件的时间，增加了人员，增设了窗口，比如百花路办事大厅平时一天能录入四十多个件，能够当天办结，而且把以前积压的件继续消化。只要群众有需求，我们会进一步跟进措施，一直到满足群众需求为止。”
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申请公积金贷款排队要等多久?
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　　申请公积金贷款排队要等多久?　　公积金贷款申请是需要提前的预约排队这个是早已不是什么新闻的了，近日是有市民的是向融百事通小编反映，预约轮候的时间是越来越长，是打乱了自己的购房的计划。昨日，小编是从市公积金管理中心哪里是了解到，预约的轮候的时间长的原因并非是服务效率低，而是贷款的需求是旺盛，是难以及时的满足的。对此，是有业的内人士是表示，近期的公积金贷款的政策是将进一步的是收紧的，首先的是满足首次的置业刚性需求的购房的人群。　　公积金贷款是将出台的新政　　昨日，一位是不愿透露姓名的业内人士是向小编是透露，目前的公积金贷款的预约排期的人数是众多的，市公积金的管理中心压力也是很大的，近期的是将酝酿是出台的新政策，以是缓解轮候的时间是长的一个的问题。“现行的公积金贷款的政策是只是限制你的是使用公积金贷款的次数的，是不限制是拥有住房的套数。新政的出台后，将是开始的是限制个人的是或家庭拥有住房的套数。”业内人士表示，即将出台的新政策进一步收紧贷款条件。目前，申请人员只要出示《首套住房证明》的公积金，即可优先接受贷款申请审批。这反映了主管部门优先满足首次置业人群的刚性需求，新政出台的出发点也在于此。由此可以预测，收紧贷款条件后将有部分人群不再符合申请条件，腾出的资金也会是将是满足首次的置业人群的贷款的需求。是轮候的时间是过长的问题的也是有望是得到缓解的。　　等了是整整的5个月公积金贷款的是仍未获批　　“今年2月已经付了首付，到现在公积金贷款还没下来，也没有回复说还要多久，这样无限期等待算什么?”近日，网友“niwusong”在某某网络问政平台上是大吐苦水。按缴交首付的时间来计算，网友“niwusong”等待时间已长达5个月，公积金贷款仍未能办妥。“政府部门能不能列个工作流程时间上限，让市民心中有底，不要陷入无限期的等待。”网友“niwusong”表示，不知道究竟是部门办事效率低，还是自己递交资料不足?对于预约申请轮候时间长的问题，相关部门并没有给出合理解释。　　(市住房公积金管理中心网络发言人回复：去年是经过央行的三次加息，商业贷款的利率是与公积金贷款利率差距是拉得更大，不少是有购房计划的市民都将目光投向了利率、首付都相对较低的公积金贷款。由于贷款申请数量剧增，为体现公平公正原则，必须实施轮候审批措施，市公积金管理中心按照申请时间顺序接受贷款申请审批。)　　无独有偶，市民黄女士也向小编是反映，因申请贷款轮候时间过长，她选择公积金贷款购房被开发商婉拒。“在南山看中一套60多万元的房子，开发商说如果选公积金贷款，总价要再贵1万多元，建议最好选择商业贷款。”权衡之下，黄女士最终放弃了申请公积金。　　2480位申请人仍在等候预约排期至明年5月　　昨日，小编是采访市公积金管理中心了解到，是受去年商业贷款政策收紧影响，公积金贷款申请人数剧增，不得是不设定每月的的额度的上限。轮候的时间是长并非是工作效率的问题，而是贷款需求旺盛，无法及时满足。根据市公积金管理中心官方网站公布的最新“公积金贷款预约排期表”显示，目前预约排期已至2013年5月，等待人员约2640人。7月1日至7月15日，已有160人完成收件或正在进行预约。这意味着，截至目前仍剩余2480位申请人在等待中。　　一位不愿透露姓名的业内人士向小编是透露，目前的市公积金管理中心每月贷款额度上限约为8000万元，以每笔贷款额30万元计算，每月仅能放款266笔。“以这样的速度来看，一般都要等4个月左右，时间长的话甚至要半年以上。”该业内人士告诉小编，超过每月贷款额度上限的贷款申请，将自动转到下月收件审批。　　对于市民反映无法了解贷款进度的问题，市公积金管理中心回应，申请市民可向市公积金管理中心、代办律师、开发商、代办银行等咨询，也可自己上网查询，共有5种途径可查询贷款进度。据介绍，在申请公积金贷款过程中，申请人或申请人的承办律师能收到市公积金管理中心发出的受理短信，短信上会清楚显示预约编号。根据预约编号，市民即可上网查询。　　开发商说法　　公积金贷款放款太慢开发商不可能长时间等待　　“公积金放款太慢，我们是等不起，如果客户一定要使用公积金贷款，就要取消部分购房优惠。”记者走访西区、南区几个楼盘，这几个开发商均向记者表示，公积金预约申请、放款的等候时间已超出他们的承受范围，他们希望客户最好不要选择。　　“对于开发商来说，资金快速滚动是一道生命线，商业贷款2个月就能办妥，公积金要4个月甚至半年，差距太大了。”福田某楼盘销售总监肖新光表示，他们公司针对使用公积金的客户实行不同的优惠政策。假如楼盘优惠政策为9.5折，选择使用公积金的客户只能享受9.6折。以一套70万元的房子为例，9.5折与9.6折的价格相差7000元。　　罗湖某楼盘开发商负责人陈先生透露，业内是曾发生过公积金贷款等待时间过长，开发商主动与业主协商，取消购房合同的例子。“对于某些资金链紧张的开发商来说，资金能否快速回笼，与下一期新楼能否顺利建设有直接关系。”该负责人表示，公积金放款慢的问题，令他们处于两难局面。一方面，客户希望享受公积金贷款的利率、首付优惠;另一方面，开发商需要资金快速回笼，不可能长时间等待。　　中介坦言　　提前跟买方沟通劝说客户不要选择　　“从促进买卖双方顺利成交的角度出发，我们的工作人员会提前跟买方沟通，告知公积金等候时间长的情况，劝说他们不要选择公积金贷款。”满堂红置业市场拓展经理陈晓华表示，目前公积金预约排期已排至2013年5月，意味着现阶段提出申请，年内放款的可能性非常小。就二手房交易来看，买卖双方都有比较强的交易意愿，不接受长时间等待。以买方为例，大多数客户选择二手房的原因，就是可以快速入住，不用再花时间装修。而急于出手的卖方，则希望能快点套现，他们更不愿意等待，甚至会提出不使用公积金贷款可以降低一部分房价。　　陈晓华告诉小编，公司的工作人员是第一次的接触买方的时，是会提前沟通贷款选择问题。当各种条件谈妥，买卖双方见面签合同的时候，不使用公积金贷款方式已成为共识，不会浪费双方的时间。
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