买二手房需要公证吗测绘吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-08 20:15 标签： 买二手房需要找中介吗
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二手房测绘收费的问题？
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请教各位二手房过户时，重新打印房屋分层分户平面图时，是否收费？如果不收，我们测绘企业百搭工，百搭料，还要承担法律责任。如果收，按什么标准？
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我们的《收费许可证》没有图纸资料费一说，只有测绘费（住宅1元/平方米、商业1.5元/平方米、多功能楼2.00元/平方米）。《收费许可证》没有的是不敢收的。我们一般就按测绘费收取。
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回复：二手房测绘收费的问题？
如果测绘成果图准确无误，不存在二次复查测绘，按当地物价局核发的收费许可证的标准仅收取图纸资料费。
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严格说，测绘机构企业化分离后属于社会中介机构，你们应该根据你们的工作成本，制定收费办法，经物价部门批准后执行。
按照《房地产登记技术规程》的规定，二手房不需要重新测绘，只是电脑打印原图，不需要收费。
将来登记机构整合以后，我从国土资源部出的《不动产登记暂行条例释义》上看，测绘机构属于社会上有资质的测绘单位。登记机构不再有测绘业务。
我因迁居，要重新安排生活，今天以后，将会离开论坛。多年来，在论坛学到不少东西，想各位同仁表示衷心的感谢！以前，我自己有不对的议论，也敬请各位批评、斧正。谢谢多年的受教！再见!
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回复: 二手房测绘收费的问题？
原帖由 老房产 于
18:10:00 发表
严格说，测绘机构企业化分离后属于社会中介机构，你们应该根据你们的工作成本，制定收费办法，经物价部门批准后执行。
按照《房地产登记技术规程》的规定，二手房不需要重新测绘，只是电脑打印原图，不需要收费。
将来登记机构整合以后，我从国土资源部出的《不动产登记暂行条例释义》上看，测绘机构属于社会上有资质的测绘单位。登记机构不再有测绘业务。 那以后房产、国土测绘该何去何从哦，变成企业还是事业？
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我们这里绝大多数都是企业了。
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回复：二手房测绘收费的问题？
房产测绘是法定测绘，房管局下的登记机构可以有测绘科室，承当独立的房测业务，为登记工作提供合法的产权面积，不存在测绘就一定是中介机构的这种说法。
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回复：二手房测绘收费的问题？
第十五条&&不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
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目前都是按照所谓的“配图”办理，收费要少很多。
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那以后房产、国土测绘该何去何从哦，变成企业还是事业？
假设以后登记机构也只是公示机构，发的证只是起到公示作用，全部不对内容负责。把现在的核心内容“面积”从登记核心中划出去，重点在是否有这个房子（不动产)，至于房子面积大小，登记机构不管，测绘机构属于企业，测量面积给业主参考。
在这种状况下，房产和国土测绘就可以从事业单位中脱离出来。
Powered by人人都有个置业梦。经常有人在问，我能在通州买房吗？二手房我可以买吗？今天就好好聊聊谁能买。谁可以在通州买房？（1）没有住房的京籍家庭；（2）没有住房的非京籍家庭，在北京连续缴纳5年社保或个税，其中近3年在通州连续缴纳；（3）在北京有一套住房的京籍家庭，要求落户3年（含）以上或者近3年在通州连续缴纳社保或个税。北京二手房的限购政策与新房的限购政策相同，需要注意的是，限购政策限制购买的都是70年产权的住宅。【】（1）京籍已婚，以家庭为单位可以购买两套住房。（2）京籍未婚，可以购买一套住房。京籍户口未成年子女，父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭。【外地户口】持北京市有效暂住证，在北京没房且连续在北京缴纳社保或个税满5年的家庭，可以购买一套住房。通州的限购政策是什么？谁可以在通州买房？如果想在通州买住宅，除了受北京限购政策的限制外，还需要满足以下条件中的一项：（1）没有住房的
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[收费行为]
二手房交易是否需要重新测绘？
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本帖最后由 zwbs9999 于
17:19 编辑
涟水县二手房过户手续里有一项目，需要将被买卖的房屋按面积再次收费测绘，作为一名二手房买家，对这一规定有点想不明白，商品房前次买卖时难道没有经过测绘吗？开发商卖的难道是没测绘的房子吗？商品房二次买卖时再次测绘是不是属于重复收费，说的是测绘委托的都是社会企业，但实际上属于测绘院垄断，这里面有没有什么内幕？难免让人多想。且涟水县测绘院张姓工作人员态度恶劣，问个问题满脸不耐烦，出个测绘报告竟然需要10来个工作日，这到底是便民还是扰民，请阳光纪检关注！！
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您好，您反映的问题我们已关注。
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您好，经县住建局调查，测绘队对二手房的测绘从未收过任何测绘费用，您取测绘报告时，如果向您收取测绘费用，您可向县住建局举报，举报电话：6。
二手房之所以要进行重新出测绘报告，是因为产权人发生变化，要建立新的房产电子档案。测绘队严格按照服务承诺进行测绘，服务承诺时间张贴公布在墙上。您在测绘时就想立即把测绘报告拿走，这种心情可以理解，但测绘队负责全县房屋面积测绘，业务量很大，如有特殊情况，可以向负责人提出来，测绘队将加班为您服务。关于张姓工作人员服务态度不好，住建局将调查清楚，如果属实，住建局将对其进行严格批评教育。
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密切关注。
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涟水县网络发言人 发表于
您好，您反映的问题我们已关注。
谢谢关注，关注了什么时候能有答复？
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在伟大的天朝就是这样奇葩
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关注。。。。。。
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萧湖, 积分 2022, 距离下一级还需 2978 积分
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住建系统需要整顿了！！！
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美丽白鹭湖 发表于
住建系统需要整顿了！！！
没用的，官僚习气浓厚，办事拖拉，一点服务意识没有。
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白鹭湖, 积分 207, 距离下一级还需 293 积分
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涟水是需要测绘的，上次我的房子在交易的时候就要求测绘了，不知为什么现在测绘的面积竟被测缩了一平方多，和测绘这些人理论他们也不理你，涟水真是神奇的地方
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涟水县网络发言人 发表于
您好，经县住建局调查，测绘队对二手房的测绘从未收过任何测绘费用，您取测绘报告时，如果向您收取测绘费用 ...
嗯，对您的答复满意，关于收费的问题，当时的张姓工作人员不理不睬，我对此产生了误会，在此一并说明。
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