正在初始化报价器交完定金后，卖家拖延不打网签，怎么办？我在北京朝阳区买一套二手房，早已经交完了定金，也签了买卖合同，但是卖家迟迟不肯去打网签，我该怎么办？1个回答roynee啦啦可以根据买卖合同中的规定，对卖方提出打网签的要求，并催促对方尽快办理。一般双方在签订买卖合同中都会明确规定“权属转移登记”的具体时间。也就是过户时间，超过这一时间，违约方需要按日向守约方支付5%的违约金。卖家一直拖着不去打网签，必然会导致后续的手续无法办理。如果没有超过这一规定的过户期限，那么能做的就只有尽力催促。如果卖家因为拖延网签时间而导致延迟了合同过户时间，那您可以要求赔偿。因此，在买卖合同中，一定要对违约处理作出规定。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答穆承允从律师实战的角度看如何退定金:对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房...3个回答子木新家定金是一个规范的法律概念，是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，还成为保证金。在《担保法》中的第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保...1个回答徜徉买房人定金分为订约定金、成约定金、违约定金、解约定金、证约定金五种性质。 同为定金，适用定金罚则，这些定金的不同之处仅仅在于合同的不同阶段。1个回答q_qq1定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。
　　“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障...3个回答思奇_2066听弹琴(刘长卿)5个回答187592QXmrSwY一般不退1个回答leirensilence2-5万1个回答everywx2-5万1个回答受灾gFT40QN772-5万3个回答企鹅末班车您好，如果是您违约，定金不予退还，如果是对方违约双倍返还定金买房子给了订金，开发商一直没有给办网签，该怎么办？（已经付订金快两个月了，开发商也不给解释）
全部答案（共1个回答）
管理部门投诉。
房主的合同还没有到房产局备案 这种情况简单,只要房主与开发商关系不错,直接废除他的合同
看合同约定何时出售，如果有违约，可要求承担责任，或是可要求解除合同。
　　定金是为了定立合同而作的一种担保。如果你不想买房，那么你无权要求退回定金，如果开发商不想卖房，那么他要双倍返还定金。这就是定金罚则。、
　　律师费各个事务所...
1、房产肯定能够拿到，能不能办产权证，看能不能解押。如果交了钱，能解押，当然好，一般也可以解押。
2、如果不能解押，可以退房，根据消费者权益保护法，可以...
答: 人口城镇化是什么意思
答: 一、上学难问题（一）、原因1、政府投入不足。国家投入不足，是教育面临的最大瓶颈。二、乱收费问题（一）、乱收费产生的主要原因1、利益驱使。极少数干部职工，宗旨意识...
答: 问题1：识时务者为俊杰。
问题2：将来。
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
tann转成假名就是たん，拼音的话，相当于tang吧……
bakka转成假名是ばっか
kkou转成假名是っこう
benn转成假名是べん
kyo转成假名是きょ
系统学过五十音的话，看罗马音就能直接读了。用拼音来学是不合适的，有些发音没法用拼音标的。
P.S.罗马音里，“nn”就是波音“ん”，“kka”是前面带促音小写“っ”的“か”，同理“tta”就等于“った”。
我个人认为解放后初期的土改，是农民分得了土地，而不是租土地。明确来说，当时的土改就是农民私有。我认为，当时可能是出于对“私有制”的忌讳，所以不敢直接声称是“私有”，而是用“农民的”来代替。
之所以说当时是私有，理由大致如下：
1.土改，准确来说是对生产资料的重新分配。当时参与土改的生产资料，不但包括土地，还包括牛马驴骡、农具等生产资料。而这些都是属于农民私有的。后来合作化运动之前，有些农民就曾经把牛马等牲口杀了吃肉，政府当时也只是批评他们的思想，并没有强力阻止。可见这些生产资料的确是属于私有的。
2.在一些地方的土改总结中，曾经对各阶层的土地分配量进行过汇总。在土改中，也并不是全部重新分配。例如富农和中农的土地都得到了一定保护。因此，可以推断，平均地权后的土地拥有量，仍然不是完全平等的。而如果是土地公有，那么富农中农的土地也应当予以重新分配。
3.合作化运动期间，鼓动农民用土地入股，参与合作组。如果土地不是农民私有的，那么“用土地入股”之说从何谈起？只有土地是农民私有的，才能够用“自愿”和“入股”等口号来鼓动农民。
4.当农业社会主义改造结束后，官方曾经明确认定是：把农民的土地所有制改造为集体所有制。我们知道，集体所有制才是真正具有公有制意义的，既然集体所有制是刚改造成立的，那么此前就不应该是公有制，否则也就没有这么大的政治意义了。所以，被改造之前，应当是私有制。
5.据说薄一波在《若干重大历史问题和回顾》中曾经提到：如果土改结束后，继续实行新民主主义，不急于把私有制改造为公有制，那么可能就没有后来的这么多错误。（原话记不清了，大体是这个意思）可见，当时党内高层，也是把农民所有制认定为私有制。
6.参照当时的工业情况。土改期间的工业依然是存在私有制的。直到合作化运动后，才逐渐兼并了私有企业。工业合作化期间，也曾经采用了“入股”“分红”“自愿”等手法，这和农业合作化方式是一致的。很难想像，如果农村当时真的消灭了私有制，那么这些私人企业家怎么还能够放心生产下去。所以我认为，当时的土改只能是建立了农民私有制，这样才能让私人企业家吃一个定心丸，不至于立马停工逃跑。
土地是否拥有私有权，很大程度上要看土地拥有者是否能够自由买卖土地。但是土改初期，一来，地主的财富基本被瓜分完毕；二来，地主即使留下一点财富，也决计不敢表露自己还藏有私钱；三来，刚分得土地的农民没有钱去购买土地。从而使得当时的地主无地可卖，无地敢买；农民不愿卖地，没钱买地。因此造成几乎没有土地买卖的可能性。既然没有土地买卖，其私有权也相对体现的并不明显。
不过从上述种种理由来看，虽然土地买卖并不明显，但并不能认为当时就不是私有制。土改结束后，农民的劳动积极性大大提高，当年的农业产量得到了大幅增长。在当时没有提出承包概念，没有明确承包年限的情况下，如果不是私有制，很难想像农民会有这么大的劳动积极性。要知道，三中全会后，也是明确了足够的承包年限后，农民才具有较高的积极性。如果建国初期的土改是公有制或集体所有制的，在没有承包年限的承诺下，我不太相信农民会有足够的劳动积极性。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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相关问答：123456789101112131415我交了定金但是开发商迟迟不网签也过了开发商网签时间我可以退回 - 相关问题 - 110网法律咨询
我交了定金但是开发商迟迟不网签也过了开发商网签时间我可以退回定金吗
我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。
在签认购书的时候，已经交了定金，在约定时间内开发商不能提供购房合同签，可以退还定金吗
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开发商口头承诺11年可以交房和房产证，当时房子已经盖好了，所以就没想那多， 2010年全款购房，交款时只是简单的签了一份购房协议书， 开发商口头承诺11年可以交房和房产证，开发商各种理由拖延一年交房，现在已装修入住，但房本任然没有消息。我想问这种情况怎麽样可以尽快解决
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求大律师详细回复、、
我朋友几年前在当地购买了期房，开发商向买房者筹集资金，并承诺给2分利，朋友在两年内收到利息300万左右，后来开发商资金链断裂房子烂尾，开发商老总也因非法集资被捕，现在政府要求当年收过高利贷利息的人将利息收入予以清退，我朋友目前躲避在外，警方发给他传唤证，请问该如何处理？有办法保住那笔利息资金吗？（补充：朋友当年借出去的资金全是他本人的资金，并非贷款资金）
今年8月在临沂沂南东城华府购买二期期房一套，二期目前尚未动工，一期已办理了房产证，当时交了10万定金，签了个合同，当时口头许诺9月开盘，可现在还没看盘，房子也迟迟不建。现在又换了开发商，开发商也不是当地的，我该怎么办?
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开发商迟迟不交房，看合同里也约定了违约金，但是没有约定具体数额，但这个违约金我可以主张多少呢？怎么计算的呢
开发商没有预售证，我从那里交了一万定金，后来觉得不合适，打算退房，请问定金还能退回吗？开发商拒退，需要怎么做？
刚开始我和他们谈好了价格，然后要我付定金，我付了2000元，后来迟迟没和我签合同，然后又和原来谈好的价格不样了。我如果不要这店了，可以要回定金吗？
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开发商欺骗购买，房产不能网签
时开发商欺骗未告知不能，交了部分首付款后开发商原因不能网签怎么办？退房开发商是否会扣房款中的订金，是否可以全额退房款，因为此事是开发商违约在先
公众采纳地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：8745 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人 是否可以退房要看开发商卖房手续是否齐全，如果所建房屋不具备上市交易的条件，则你可要求退房并可追究开发商相应的责任。如果所建房屋具备上市交易的条件，则房屋是否可退主要看你们之间的购房合同的约定。 16:38
律师回答地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：434622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_67 人可以全额退房款，　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。 16:45地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：1416 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人开发商不能网签是开发商违约在先，可以解除合同并要求全额退款，而且有权要求开发商支付违约金 00:06地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：471845 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_64 人可以要求对方赔偿 16:11地区：北京-东城区咨询电话：13910***帮助网友：7048 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1、可根据合同约定，要求开发商承担违约责任。
2、如需律师帮助，可直接来电联系！ 16:30地区：北京-丰台区咨询电话：13601***帮助网友：3044 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不能网签说明房子有某种瑕疵，你可以起诉退房 17:06地区：北京-朝阳区咨询电话：18600***帮助网友：465 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人查看开发商手续是否齐全，是否属于违规销售或存在其他违规违法行为，如开发商存在违约或存在违规违法行为，您可以要求开发商退还已付全部款项，并要求赔偿经济损失。 17:29地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214192 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_12 人开发商过错造成不能网签，应由开发商承担违约金及赔偿实际损失的责任，应全额退款及赔偿损失和支付违约金．协商不成，起诉到法院维权 22:03地区：北京-朝阳区咨询电话：18600***帮助网友：2935 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不能网签属于开发商原因，是开发商违约 22:14地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129617 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_66 人是否可以退房要看开发商卖房手续是否齐全，如果所建房屋不具备上市交易的条件，则你可要求退房并可追究开发商相应的责任。如果所建房屋具备上市交易的条件，则房屋是否可退主要看你们之间的购房合同的约定。 19:27
无锡推荐律师买房开发商不网签怎么办
最后更新时间： 22:06:50
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作者：那年夏天
新房多媒体集线箱里开发商预留的拉网线的铁丝被我拉出来，现在塞不回去了，怎么办？问题详情：房子没装修，现在凑活住，拉了网线，但卧室里的网站口没网，后来发现多媒体集线箱里有预留孔位，由于不懂，误拉了出来，怎么办？以后装修是不是一个房间带不了网了？附图，最右边的孔位。【有事找律师：我们努力普法，希望亲能打赏个订阅~】根据合同法规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人才有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，而且可以要求开发商返还所交的首付款和利息，并支付违约金。可以退房的十种情况：第一，延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。第三，开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。第四，拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。第五，无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。第六，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。这突破了以前按建筑面积来测量的“惯例”。第七，房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉，到目前为止，北京法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。第八，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。第九，房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。第十，开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。关注我们的号点击“自定义菜单”随时随地咨询法律问题买房交了定金迟迟不签合同怎么办？问题详情：江西南昌，今年六月份在一楼盘看中了一套房子，交了两万定金，然后到现在一个月过去了开发商不通知交首付签合同，我去问置业顾问回答是打印不了合同，超过政府限价，请问我应该怎么办？等吧，不知道等到什么时候银行利率可能要上浮，不等吧，因为是现房有点舍不得，求助大家，谢谢！推荐回答：我前年交了定金，因为路太远不想买了，就跟他们联系，第二天就把钱打回卡里了。我不知道你交钱签过什么东西没有，如果有一定要仔细看看。如果没有，你要跟销售商询问，到底是什么原因。开发商不给全票？问题详情：本人在大丰东方一号买房，首付款交了，房贷款也下了，现在开发商又叫我拿房要收回我的预售款发票和房贷增值税票才能拿房。但是他又不给我地税局开的全票。没有全票等于办不了契税，更不能办房产或迁户口。我问他什么时候有全票他回我不知道。国家地税规定是必须给全票的！现在他又叫我拿房。又不给我票。不知道怎么办了？合同拿房是3月31号。请大家多多帮助。现在买房不容易。孩子下半年要上学。必须要契税票。推荐回答：谢邀！“收房是业主的权利，并非业主的义务”，根据您所描述的问题，要看您与开发商之间签订的房屋买卖合同是否包含，以预售款发票及房贷增值随发票为交房条件，如果没有，留好开发商不交房的证据，可以要求开发商按合同约定履行交房义务，且赔偿因延期交房导致的损失。北京英淇律师事务所专注于房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新关于房产、拆迁的相关文章。若有上述疑问，可关注北京英淇律师事务所号，律师提供免费咨询服务。-------律己、律业、律天下 正心、正法、正世风-------网签了，和银行也签过合同了，银行一直不放款怎么办？问题详情：银行说是没有放款额度，和光大银行签的9折，银行说现在上浮20%都放不下来，上浮40%前段时间才可以放下来，现在50%都不好放了，房贷单子都不接了，现在谁出的利率高，先放款。银行不是弱势群体吗，请专业人士指点下，这种情况怎么办？推荐回答：感谢邀请。这种情况是国家调控房价的手段，靠压缩银行房地产按揭贷款的规模，抑制房价的上涨，属于政策性的。个人在网签后与银行签的合同肯定没有完善，也就是合同内容并没有完成。一个完整的按揭贷款合同，要填写清楚借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、还款时间等等各项借款要素，并由借款人签字，贷款银行盖章才算完成，因此题主所说的和银行签了合同，这个合同并没有法律效力。其实面对这样的情况，银行也很无奈。我认识的一位银行朋友，据他说从年初开始就没有休过双休日，买房的人太多，致使他周六要去楼盘接件，周日加班整理贷款材料，平时还要接待那些因为贷款材料不全的客户，手里因为额度原因也是压了不少件，还要接听无数着急等待放款客户的咨询电话，随时做好准备，等待上级行的贷款额度。我想对于这位银行朋友来说，赶快把压在手里一直未放款的件放出去才是主要的，因为贷款利率问题来回折腾换材料，无形当中又增加了很大的工作量。如果贷款利率上浮40%，我感觉太高了。房屋按揭贷款额度受限，谁能接受高利率就贷给谁，话是没错，但是银行如果这样做无疑会成为众矢之的，一般国有银行应该不会这么做的。贷款毕竟银行要综合考虑贷款人的个人情况及还款能力，不是你想贷银行就能贷款的。因为国家政策原因，控制房贷规模，造成贷款审批进展及放款速度停滞，只能等待额度了。
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