合同中只写买房先交钱后签合同时间,没写开业时间,怎么笋

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我是乙方,在合同中有一条如下因自身原因乙方未能按约定时间开业,每逾期一天甲方收取100元违约金,逾期超过十五天,甲方有权解除合同,乙方需在五日内退出清场交还商铺,已交的联合经营费作为合同违约
我是乙方,在合同中有一条如下因自身原因乙方未能按约定时间开业,每逾期一天甲方收取100元违约金,逾期超过十五天,甲方有权解除合同,乙方需在五日内退出清场交还商铺,已交的联合经营费作为合同违约金不予反还。若因甲方原因导致乙方无法开业,则联佥经营的始末时间顺延。我请问一下律师,这个是不是有失公平?如果我提出解除合同算我违吗?谢谢您的解答。
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律师回复区
首先你是哪一方?其次,是否公平从你这样问,应该是不公平,公不公平其实不重要,因为是合同,你同意就公平,不同意,不论公平其实也没什么。你不满意可以修改
孙律师您好,我是乙方,我可不可以因为这条不平等合同撤销这合同?谢谢回答啦!
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商铺签的合同日期时间过了半年还没交铺但合同写明起租日以商业实际开业时间为准这该怎么办
商铺签的合同日期时间过了半年还没交铺但合同写明起租日以商业实际开业时间为准这该怎么办
湖北 - 孝感
您好,请问关于交铺的时间,当初是怎么约定的呢?如果对方违约的话,您是可以要求对方承担违约责任的
回复时间: 15:21
合同上面写的是租凭期限为两年,从号到号,后面备注了起租日以商业实际开业时间为准,包括试营业。我是租的商场的门面,从去年拖到今年一直到现在还没做起
您好,请问您说的还没做起是怎么回事呢?是由于是什么原因呢
1条律师回答
找法网认证律师
您好,需要根据合同具体内容分析,但是合同自签字其生效,您可以要求对方履行约定尽快交铺。
回复时间: 15:22
从去年拖到今年,到现在都还没有做起,说是消防一直没有通过呢!合同上面写的起租日以商业实际开业时间为准,包括试营业,请问这样的话我要走法律程序的话,我这个有没有胜算
您好,您可以说一下您的具体意愿吗?如果是对租赁期限有要求,可以以商业实际开业时间为切入点,起算实际租赁期。
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商场一再延迟开业,合同写甲方延迟乙方无权要求获得赔偿,这样还能算甲方违约吗?还能要求赔偿吗?
商场一而再地延迟开业,我们损失很多。想找其赔偿,但合同有这么一条,“甲方开业时间或交付时间延后,乙方无权以任何名义和任何方式要求获得补偿。”这样甲方就不负责吗?乙方还能怎样要求赔偿?
你好,很高兴为你解答。
一、建议你可向法院提出诉讼,将“甲方开业时间或交付时间延后,乙方无权以任何名义和任何方式要求获得补偿”的不平等条款认定为霸王条款和格式条款。一方面由于推迟开业的原因造成了你们损失的事实,而条款又限制了你们索赔的权利,有违公平原则;另一方面此合同如果是商场重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与你们协商,就符合格式条款的含义。一旦被法院支持认定,此条款无效,你们便可向商场提出索赔要求。
二、如情况紧急,建议直接来电咨询。
律师回复区
本律师认为此条款显失公平,可以申请法院撤销
谢谢律师回答。是否能在申请该项撤销后提出赔偿呢?
按合同处理吧
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