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买新房办理房产证除了契税，还有其他需要交的税费吗？
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您要想办理一手房房产证，那么您就需要先交完买房的一些费用： 买新房子要缴纳的税费： 契税 、印花税 、基金：
房屋维修基金 规费： 交易费
《房屋所有权证》工本费
《土地使用权证》工本费 如果您是按揭的话，您还要交以下的一些费用费用： 评估费
保险费 公证费 抵押登记费
交完以上的费用，您就可以开始办理房产证了。
对办房产证的话需要交契税和维修基金
对办房产证的话需要交契税和维修基金
房产证上可以写几个名字： 按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的...
一般来讲，外地人购房只需要去两次房管所就可以了，第一次是交营业税和个人所得税上家的税费，第二次是交契税，然后审税大概是二十天就可以拿产证了，如果是上海人，就需要去三此了，...
国家是按照合同价来收取税的，与房产证没关系，但是契税得在合同签订日期90日内缴纳，过期要收每日万之五的违约金
申购房产所产生的契税由买方支付，只要买卖房产，必产生契税。（首次置业，购买90M以下的契税为1％；购买90M以上的[含90M]契税为1.5％；二次以上置业的契税为3％。）
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& 房产证一直没办下来，契税要交滞纳金吗？
房产证一直没办下来，契税要交滞纳金吗？
房产证一直没办下来，契税要交滞纳金吗？问题描述:06年买了套2手房，前手已交了契税。直到今年开发商才说可以办房产证了，我一直没交契税，现在交是不是要交
房产证一直没办下来，契税要交滞纳金吗？问题描述:06年买了套2手房，前手已交了契税。直到今年开发商才说可以办房产证了，我一直没交契税，现在交是不是要交这几年的滞纳金啊~~恐怖啊~网友幸运的活雷锋给出的答案是:没有办房产证是不用收滞纳金的，不过如果交了契税就应该快点办啦，毕竟房产证是证明权属的最有效证明。　　1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。　　2、 契税滞纳金的算法：在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。　　3、缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。现在办理房产证契税应该按多少执行网友韭菜酸汤面给出的答案是:以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，税率减半征收，即实际税率为2%，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的、首套房缴纳规定如下、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、二套及以上住房；3。二：一，契税按照1%执行; 2、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房房子契税怎么算的问题描述:我是首套房，105平米的，连车库大概58万左右，前天我拿钥匙，开发商那交了2万2左右，物业那里交了千，我今天在物业群里问了，跟我同一号楼的几家住户，开发商那里都交了1万2左右的契税，平方都是一样的，为什么我交的就比他们多呢，这里面有什么猫腻吗？我刚到...为什么我交的就比他们多呢，这里面有什么猫腻吗？我刚到外地，现在又回不去我是首套房，105平米的，我今天在物业群里问了，跟我同一号楼的几家住户，开发商那里都交了1万2左右的契税，连车库大概58万左右，前天我拿钥匙，开发商那交了2万2左右，物业那里交了千，平方都是一样的展开网友shaiywu给出的答案是:房子契税的计算：　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。房产证的契税怎么计算？网友超洁359给出的答案是:如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。问题描述:还是按当时的契。09年买的房子137平米，一次付款，是按现在的契税，现在要办房产证房产证的契税怎么计算现在办个房产证需要多少钱？契税没交，需要哪些材料网友lvllp给出的答案是:办理产权证所需费用及流程如下：费用：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；维修基金：购房总价的2%-3%；办理流程：到开发商处拿介绍信；带上购房合同买受人的身份证、户口本、婚姻证明、开发商的介绍信；到房管局交税窗口缴纳契税和维修基金；拿到契税和维修基金发票；到办证大厅办理产权证就可以了把上述资料交给办证窗口的工作人员；当天或3天后就可以领取产权证；买房6年，一直没交契税，也没有办房产证，现在办房产证都需要哪些手续，会不会缴纳滞纳金等等问题描述:全款付的房款。之后一直没有交契税，也没有办理房产证，都需要哪些手续。现在要去办理房产证我是12年2月份跟房地产开发商签订的正式合同网友ZCJZJ狮子给出的答案是:（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验），不可代办），需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）身份证复印件（带原件校验）房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身（必须本人到场。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）
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办房产证时第三套住房需多交多少费用？契税怎么缴纳
来源：房天下 浏览量（5999）
[摘要]新政对购买首套和二套住房的契税有了明确的规定，契税的下调对于三四线城市房地产市场转好有着积极利好的作用，同时减轻了购房者的购房顾虑和购房压力，这就促使很多潜在的购房需求转化为现实需求。办房产证时第三套住房需多交多少费用？第三套房契税应该怎么缴纳？
新政对购买首套和二套住房的契税有了明确的规定，契税的下调对于三四线城市市场转好有着积极利好的作用，同时减轻了购房者的购房顾虑和购房压力，这就促使很多潜在的购房需求转化为现实需求。办证时第三套住房需多交多少费用？第三套房契税应该怎么缴纳？办房产证时第三套住房需多交多少费用？1、买第三套房不能办理贷款，就只能一次付清购房款。2、第三套房办房产证，缴纳全额契税百分之三或百分之四（各地规定不一样），印花税万分之五，手续费几百元，住房维修基金百分之二到百分之四。备注：办理《房权证》所需费用1、契税：日前签署合同的按6%收取；日前签署合同的按3%收取；日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。2、劳务费 ：3元/㎡3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取5、印花税：0.03%(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门终收费为准。第三套房契税怎么缴纳？契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收；第三套房契税按新政策缴纳2%。1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。4、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。以上就是办房产证时第三套住房需多交多少费用？第三套房契税怎么缴纳的全部内容，凡应交4%契税的购房者，在其缴纳契税并办理产权登记后，由房屋所在地区财政部门给予应缴契税50%的补助。完成审核符合条件的，由区财政局在60日内负责发放补助资金。
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最新的房产证契税怎么计算
　　我们在办理房产证的时候需要了解一些办理房产证的知识，包括房产证契税需要交多少钱?下面是百分网小编为你精心推荐的房产证契税计算方法，希望对您有所帮助。
　　房产证契税计算方法
　　如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;
　　建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;
　　建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;
　　如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
　　由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%
　　房产证办理方法
　　一、确定开发商已经进行初始登记
　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的&及时通知义务&等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
　　二、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
　　三、拿测绘图(表)
　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
　　四、领取相关文件
　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
　　五、缴纳公共维修基金、契税
　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
　　六、提交申请材料
　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
　　七、办理房产证的费用
　　办理房产证是要交一定的费用，缴纳一定的税费，办理房产证具体要交的费用项目及每一项目的收费标准具体如下：
　　1、契税：日前签署合同的按6%收取;日前签署合同的按3%收取;日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
　　2、劳务费：3元/㎡，劳务费在办理交易鉴证证明书时缴纳。
　　3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取;100-200㎡的按100元/宗收取;每增100㎡加收10元。登记费在办理交易鉴证证明书时缴纳。
　　4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取;50-100㎡的按120元/宗收取;101-200㎡的按160元/宗收取;201-300㎡的按200元/宗收取。测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳。
　　5、印花税：0.03%，印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳。
　　八、按照规定时间领取房产证
　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
　　房产证遗失补办手续
　　补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：
　　(1)由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
　　(2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。
　　(3)声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
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