房产证档案查询注销多年为什么住建局档案还存在房产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-10 18:45 标签： 房产证调不到档案
现有老人留有房产一处，现无证，因老人在世时不让改名办证。现只能在档案局查到有老证请问如何办理房产证？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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现有老人留有房产一处，现无证，因老人在世时不让改名办证。现只能在档案局查到有老证请问如何办理房产证？
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地区：广西 |解答问题：40548条
先要看老证的效力如何。否则，可经过确权后办理过户等手续。
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我们有一块山地现在修高速便道要征收，有一户拿着84年的老证跟我争，我们的老证换新证了，这块地从30多年前树是我们种的一直是我们管理的。可是村主任为了利益帮着说老证有效。可是我们的老证换新证的时就回收了，请问如果打官司谁的有效？
您好，请问这块地的确权人是谁呢？我需要了解更多的细节，欢迎来电咨询，我们会根据您的具体情况给您更加专业的解答，希望可以帮助到您。
房产证老证和新证的过户费不一样吗？？可以解释吗？
土地证是拿着，契证和，身份证，户口本，结婚证去土管局就可以直接办理，每个地方的都不一样。
房产证老证新证有什么不同？哪位网友了解？
一、我国的新旧版本有很大不同。与新版本相比，旧版本有以下特点，需要查看：　　1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。　　2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。　　3、没有任何防伪措施。　　4、发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。　　二、房产证新版本特点：　　新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行印钞厂独家印制。新证共分三种：即《证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色(他项权证为兰色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。
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2246今日解答& 旧房屋改建（有土地使用证和房产证），在办理建设工程规划许可证时，住建局要注销原房产证是否有法律依据
旧房屋改建（有土地使用证和房产证），在办理建设工程规划许可证时，住建局要注销原房产证是否有法律依据
采纳答案
合法的您改建后的面积都不一样了要新的东西了
全部3个回答
这个肯定要注销了以后，才好办理新的房产证，因为房子需要改建
合法的您改建后的面积都不一样了要新的东西了
是有法律依据的，注销原房产证即可。
这个的房子你们只要私下字一个协议，你们双方签好字，最好在到公证书去公证一下这个合同。
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；
房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
房屋所有权证...
判决不了，只能庭外和解，或者等你爷爷不在了再办理继承手续。
这一个可以到当地的国土局查询一下
私人建的房子国家肯定不承认的，没这个书面的东西，具体你有什么路子能搞到路子办的到土地使用证是个人渠道，国家不承认的东西肯定会有纠纷
现在上海已经两证合一，只有产证没有土地证的，没事的。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我十多年前买的房子,明明办了房产证,为啥在房管局查询说我名下没房产?_百度知道
我十多年前买的房子,明明办了房产证,为啥在房管局查询说我名下没房产?
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可能是系统漏录了吧，带着产证去问问
昆山置业顾问
建议具体咨询当地房管局。
因为10年前是纸质档案，还没有入电子档案库
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钱江晚报-浙江新闻客户端肖菁
张家老父亲前两天过91岁生日，全家其乐融融地一合计，“阿爸的房子给弟弟”，三个姐姐说：“我们都同意的。”但是老张拿出房产证一看，哎呦，房产证上还是妈妈的名字哎，妈妈都已经去世十多年了。父母的房改房想过户到儿子名下老张今年53岁，大家商议的房子位于杭州董家弄一套50多平方米的两居室。1990年，三个姐姐都已出嫁，住这里的是张爸爸张妈妈，还有老张（那个时候还叫小张）的小家庭。老张说，当年因为考虑到父母工龄长，就用父母的名义买下了这套房改房，钱是他和妻子的，近2万元。5个人户口都在这套房子里，但是谁也没有去注意过房产证上的名字。2000年老母亲去世，老父亲中风后瘫痪，后来住到康复医院去了，老张不管刮风下雨每周两次去照顾爸爸。那天趁老父亲生日，姐姐们表了这个态。老张打算将房子过户到自己名下。按照目前杭州市房产交易中心的要求，对法定继承也需要办理公证手续。继承人凭继承公证书办理过户手续。杭州西湖公证处工作人员分析——当时购买这套房改房时，是在张爸爸张妈妈婚姻关系内，属于老夫妻的共同共有财产。2000年，母亲去世，并且没有留下遗嘱，当时母亲的父母也就是老张的外公外婆早已去世，那么母亲所拥有的1╱2房产，按照法定继承，分别由父亲，老张，和三个姐姐继承，每人1&#&#╱5）。现在老张要办继承过户，也就是说，房产所有的份额都要到老张名下。公证员说有两种方式：一是索性等到张家老父亲百年以后，相当于这套房产当时的产权人，老父母都已经去世，则房产由四个儿女法定继承，三个姐姐放弃继承，那么房产就属于弟弟老张一个人了。第二种办法是：现在老张先将母亲这1/2继承下来，那么也需要父亲，三个姐姐放弃从母亲那里继承的份额，统统归老张。还有父亲也要明确，比如以立遗嘱的方式明确以后自己的这1/2也是只给老张的。老张说，父亲遗嘱早几年就写好了，说房子给他的。公证员又问：那么我们还要明确一点当时你父亲的遗嘱是怎么写的，因为父亲当时只有1╱2产权哎，所以他的遗嘱中关于对房产的分配也仅仅只有对1╱2房产有效力。如果父亲当年写的是“我名下所有财产都归儿子”，这就没什么问题。不过，为了更加明确起见，建议重新再做个公证遗嘱。母亲的继承人要档案明确若找不到可这样弥补在办理继承过户公证时，老张又碰到一个问题。公证处要求提供老母亲的人事档案，但是老张的母亲最早是杭州电镀厂的职工，后来工厂几经变更，原单位都没有了，现在老母亲的档案无论是街道，还是档案馆都找不到。公证员说，为了明确母亲到底有哪些继承人，比如有几个子女等等，需要通过查看人事档案来作为相应的证据材料。一般企业退休人员人事档案在街道。现在老张母亲的档案找不到了，也不是说没路可走了，可以递交父亲的档案，以及老张的档案来弥补。老张属于拱墅区小河街道，钱报记者也帮忙问了小河街道的劳动和社会保障管理站，工作人员说，小河街道的企业退休人员的档案可以到他们那里调，凭本人身份证即可调取。
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1、有房产证，房管局就应该有档案资料的；2、查不到的可能只有：（1）没有给你查；（2）资料丢失了；（3）所购买的房屋为小产权房，不能在房管局做备案的；（4）开发商未能及时的把购房者的房款存入监管账户，暂时办不了房产备案。3、拿购房合同去房产中心，如果确定查不到，可以起诉开发商。
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首先别急，房子改名字不是那么好改的！要走过户手续，本人必须到场的！你的房子是大产权还是小产权？小产权是查不到的，要去村里或者大队！大产查不到，不可能！房本什么样子描述一下
什么叫小产权大产权？家里的房子88平，平房。因为老公的哥哥一直打房子的主意，所以我们怕他改名。房产证在他手里，一直不给任何人看。本身他又不养老人，太不孝了
应该是小产的房子，这种房子只有使用权没有所有权！说白了可以私下交易但是不能通过国家的机关买卖，价格低，但是没税顶多是大队或者村里要点改名字的费用！房本在你手里 还怕什么？改名字要本人到场的！要差的话去大队或者村里！那有你房子的档案！！！！
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